Кому требуется квалифицированный ремонт

Нужно ли СРО на ремонт

Компании, осуществляющие определённые виды деятельности, часто вынуждены для законности своего труда получать лицензии или становиться членами саморегулируемых объединений. Такое же требование существует и для компаний, осуществляющих ремонтные работы. Нужно ли СРО на ремонт здания, зависит от вида конкретной деятельности и характера производимых работ.

Все виды ремонтных работ принято разделять на капитальные и текущие. Текущие представляют собой мероприятия по оперативному устранению незначительных неполадок, капитальные — более масштабные ремонтные работы, связанные с заменой конструктивных частей сооружений. Именно по этому принципу разделены виды деятельности, для которых действует обязательное требование по вступлению в СРО ремонт и для которых данное требование отсутствует. Однако, не всегда допуск СРО нужно получать только для капитального ремонта. Есть ситуации, когда и текущий ремонт подлежит обязательному исполнению компаниями — членами СРО.

В каких случаях требуется разрешение?

Когда компанией осуществляется ремонт квартир, СРО для них может требоваться и не требоваться. На необходимость вступления в члены саморегулируемой организации будет оказывать влияние характер выполняемых работ.

Чтобы было проще понять, нужен ли СРО на текущий ремонт или капитальные работы, следует запомнить следующие фундаментальные правила:

• При выполнении текущих работ членство в СРО не требуется практически всегда;
• Для проведения капитального ремонта нужно становиться членом СРО во всех случаях;
• Капитальными признаются ремонтные работы, которые могут повлиять на безопасность строительного объекта.

Немаловажную роль играет сумма договора, который заключается с заказчиком, если сумма превышает 3 млн., то допуск СРО обязателен.

Когда производится текущий ремонт квартир, членство в СРО может понадобиться, если работы сопряжены с рисками утраты характеристик безопасности объекта. Говорить однозначно о том, что текущий ремонт СРО не требует, нельзя. Во внимание принимается не определенный вид работ, а именно характер осуществляемой деятельности. То есть не важно капитальный ремонт или текущий, важно для получения допуска к определенным видам деятельности, чтобы такие работы были перечислены в государственном Перечне. К примеру, обычный ремонт в квартире не представляет собой особо опасной деятельности, если речь не идёт об изменении несущих конструкций, существенной перепланировке или глобальном изменении инженерных систем. Когда производимые изменения могут негативно повлиять на безопасность всего многоквартирного дома, других жильцов, целостность их имущества, проводиться такие работы могут только специальными компаниями, имеющими допуск СРО. Заказчик не вправе требовать от исполнителя наличие членства в СРО, если такое требование законодательно не регламентировано. Такие действия могут быть обжалованы как незаконные в судебном порядке.

Если деятельность не считается капитальной, членство в СРО все равно необходимо, когда ручья идёт о ремонте эстакад, мостов и путепроводов. Такие требования касаются проведения работ, связанных с деревянными и каменными конструкциями, монолитными строениями.

Когда допуск не нужен?

До 2010 года ремонт квартир в большинстве своём мог осуществляться компаниями только при наличии определённой лицензии. Обязанность по лицензированию деятельности таких фирм утратила свою силу с 2010 года. С этого времени для осуществления определённых видов работ стал требоваться допуск саморегулируемых организаций.

Так как требование о вступлении в СРО распространяется на ремонтные работы, связанные с безопасностью объектов, на уникальные и технически сложные сооружения, в отношении обычного ремонта квартир такие требования не распространяются. Ремонтно-отделочные работы, которые производятся при частичных или комплексных реконструкциях квартир, обычно не включены в государственный перечень.

При изменении конструкции пола вступление в СРО требуется для ведения работ по гидроизоляции строительных конструкций. Также не нужно становиться членами СРО тем компаниям, которые проводят ремонтные работы на объектах индивидуального-жилищного строительства, высотой не более 3 этажей. При монтаже электрических и инженерных сетей внутри квартиры получать допуск СРО не нужно.

Ремонт в обычной квартире не считается ни особо опасным действием, ни уникальным, ни технически сложным мероприятием. Так, для того, чтобы ремонтные работы были признаны производимыми в отношении уникального объекта, должен соблюдаться один из следующих критериев:

• Высота объекта более 100 метров;
• Пролеты в строении более 100 метров;
• Наличие консоли более 20 метров;
• Подземная часть конструкции расположена ниже планировочной отметки более чем на 10 метров;
• В здании есть конструкции с нестандартными габаритами, для расчета которых требуется применение специальных методов.

Перепланировка как один из наиболее распространённых видов работ не является разновидностью текущего ремонта. Ремонтные работы по переустройству или перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме сейчас осуществляются исключительно теми организациями, которые имеют допуск к таким видам деятельности, полученный от саморегулируемых объединений.

Многим предпринимателям сложно однозначно определить, необходим ли допуск к СРО в том или ином случае их деятельности. Если есть определенные сложности или неоднозначные соображения по этому вопросу, рекомендуется обратиться к Приказу Минрегиона № 624, где указан перечень особых видов работ, или к ст. 48.1 Градостроительного Кодекса, где прописаны критерии особо опасных, технически сложных и уникальных ремонтных работ.

Источник

Нужен адвокат, сантехник или репетитор? Способы, которые помогут найти квалифицированного специалиста

Каждому человеку в повседневной жизни приходится обращаться к тому или иному специалисту. Не столь важно, что именно нам нужно. И ремонт квартиры, и лечение разболевшегося зуба, и составление дизайнерского проекта для садового участка должны быть выполнены качественно, чтобы потом не переделывать и не платить дважды.

Столкнувшись с любой проблемой, люди начинают искать профессионала, который может ее разрешить. Сейчас в каждой газете есть десятки объявлений. В них предлагают свои услуги только самые лучшие специалисты. Казалось бы, нанять хорошего работника не составляет труда. Но на деле все оказывается далеко не так замечательно, как хотелось бы. Где искать действительно толковых работников? Как не ошибиться в выборе?

Объявления в газете

Это самый простой способ. Можно купить несколько популярных в вашем регионе изданий и внимательно изучить имеющиеся в них объявления. Удобство поиска экспертов в любом деле по газете заключается в наглядности, ведь все объявления будут одновременно находиться у вас перед глазами. Совершая звонки по указанным номерам телефонов, вы сможете сразу же отмечать, подходит или нет вам этот специалист (например, ставить плюс или минус напротив его объявления). Также можно на газетном листке записывать какие-либо нюансы разговора, например день и час назначенного рандеву, стоимость услуг.

Однако поиск эксперта с помощью печатных изданий имеет много недостатков. Отметим лишь некоторые из них:

• Никто не даст гарантии, что нанимаемый вами человек действительно является профессионалом.
• Невозможно увидеть и оценить его предыдущие работы. Приходится верить тому, что он говорит.
• Нет уверенности в том, что объявление подал именно сантехник, электрик или репетитор, а не мошенник, таким способом проникающий в квартиры доверчивых граждан.

Если вы выбираете специалиста с помощью печатного издания, нужно помнить, что толковый мастер сначала интересуется особенностями работ, а уже потом озвучивает стоимость своих услуг. Профессионал обязательно договорится с вами о встрече на объекте, чтобы увидеть фронт работ, оценить их сложность. Только после этого он называет материалы, которые вам нужно приобрести.

Интернет

В наше время это самый распространенный способ поиска специалиста. Для этого достаточно в поисковой строке написать нужную вам информацию, например «хороший электрик в Москве». Через несколько секунд умная машина выдаст более миллиона результатов. Это будут примерно такие же объявления, как и в газетах. Однако в интернете информация более обширная.

Так, многие специалисты создают собственные сайты, где очень подробно описывают выполняемые ими работы, размещают фотографии или видеообзоры. Например, кондитеры публикуют фото сделанных ими тортов, ландшафтные дизайнеры помещают изображения садовых участков. Разумеется, это большой плюс. Выбирая мастера, вы можете не только пообщаться с ним по телефону, но и посмотреть на примеры его работ.

Можно ли доверять такой информации? Гарантии дать трудно и в этом случае, ведь на фото могут быть образцы работ другого мастера. Однако следует учесть, что сайт в интернете – это дорогое удовольствие. Если человек потратил время и деньги на его создание, он вряд ли будет обманывать. Кроме того, недовольные клиенты могут оставлять на его сайте негативные отзывы, что всегда вредит репутации.

Подсказки друзей и знакомых

Это, пожалуй, один из самых надежных способов поиска профессионала. Друзья вряд ли захотят ввести вас в заблуждение, предлагая вам плохого мастера. Кроме того, вы всегда можете посмотреть на то, как он выполнил у них работу. Однако у этого способа есть один существенный недостаток. Заключается он в том, что далеко не всегда друзья имеют координаты нужного эксперта. Например, вам требуется поменять электропроводку в квартире, но никто из вашего окружения с подобной проблемой не сталкивался. Часто бывает и так, что знакомым выполнял работу хороший мастер, но они не сохранили его номер телефона.

Советы профессионалов

С помощью этого способа можно найти нужного специалиста не во всех областях. Однако иногда выручают именно советы профессионалов, которым можно полностью доверять. Например, ваш семейный доктор может посоветовать вам хорошего узкого специалиста (уролога, стоматолога, окулиста или любого другого).

Учителя часто рекомендуют родителям отличных репетиторов или логопедов. Портниха может посоветовать, где выгоднее приобрести качественную ткань.

Чаще всего таким рекомендациям можно доверять. Однако не исключено и то, что мастера договариваются между собой и направляют друг к другу клиентов.

Специализированные организации

В данном случае речь идет о ЖЭКе и других сервисных службах. Часто жильцы, у которых в квартире, например, начал протекать кран, обращаются в ЖЭК или в УК, чтобы им предоставили специалиста. Никто не исключает шанса, что вам пришлют хорошего мастера. Однако чаще всего такой человек качественно работу выполнять не будет, если вы не предложите ему дополнительное вознаграждение. Зачем ему стараться, ведь он в любом случае получит свою зарплату?

Также такой специалист не станет торопиться, чтобы побыстрее избавить вас от проблемы. Зачем ему напрягаться, ведь от скорости выполнения работ его оклад не зависит?

Существуют не только УК, где можно заказать эксперта. Сейчас есть множество частных компаний (клининговых, транспортных, нотариальных, по подбору персонала), которые выживают в условиях жесткой конкуренции. Чтобы не терять клиентов, они набирают в штат только старательных работников, знающих свое дело. Кроме того, если их сотрудник выполнил плохо свою работу, вы всегда можете предъявить компании претензию.

Можно ли ориентироваться на отзывы

Многие люди в поисках нужного специалиста обязательно изучают отзывы о конкретном исполнителе или об организации, предоставляющей требуемые услуги. Чаще всего это касается медиков, косметологов, служб доставки.

Мнения, которые высказывают люди о том или ином специалисте, могут помочь с выбором. Однако довольно часто мастера и организации сами пишут о своей работе хорошие отзывы. Особенно много их на сайтах компаний. Кроме того, существуют авторы, которые за деньги размещают в Сети любую информацию (плохую и хорошую).

Негативным отзывам тоже не стоит полностью доверять, так как их могут писать конкуренты.

Чтобы выбрать нужного специалиста, полезно посещать тематические форумы. На них тоже могут работать конкуренты, но чаще там общаются обычные люди.

Также можно доверять отзывам с фото. Многие пользователи с удовольствием демонстрируют обществу результаты посещения косметологов, ремонт квартиры, выполненный конкретной организацией, установку специалистами дверей, окон, сантехники и прочего.

Лучше обращаться в организацию или к частнику

На этот вопрос нет однозначного ответа. Все зависит от конкретного человека. Бывает, что мастер, работающий на себя, старается выполнить работу максимально качественно, звонит своим клиентам через какое-то время и интересуется, довольны ли они выполненной услугой. Однако о деятельности индивидуальных предпринимателей практически не бывает отзывов. Поэтому всю ответственность вам придется брать на себя, нанимая их для выполнения определенной работы.

Еще один важный нюанс заключается в том, что далеко не у всех индивидуальных предпринимателей имеется сложное оборудование. Поэтому не все виды работ им можно поручить.

Организация, предоставляя эксперта, всегда берет на себя ответственность за его деятельность. Кроме того, вы можете ознакомиться с отзывами о компании, в которую желаете обратиться.

Заключение

Мы постарались ответить на вопрос, где можно найти хорошего специалиста. В завершение дадим еще несколько полезных советов:

• Приглашая мастера, не стремитесь найти универсала. Очень редко один человек способен качественно выполнить абсолютно все виды работ. Как правило, каждый силен в чем-то одном.
• Хороший адвокат никогда не обещает выиграть процесс, не ознакомившись с обстоятельствами дела. Также он не будет требовать оплаты своих услуг в полном объеме до завершения судебного процесса.
• Подбирая репетитора, ориентируйтесь на поставленные вами цели. Если нужно, чтобы ваш ребенок поступил в институт, желательно приглашать профессора с большим опытом работы. Если цель заключается только в том, чтобы дочь или сын повысили успеваемость, подойдет учитель по профильному предмету.
• Выбирая мастера, обращайте внимание на его инструменты. Хороший электрик не придет менять электропроводку с одной отверткой в руках.
• В отзывах люди высказывают субъективное мнение об услугах или товарах. То, что нравится одному человеку, может совершенно не подойти другому.
• Ценный специалист редко сидит без дела. Как правило, у хорошего мастера всегда есть заказы. Поэтому вам придется подождать, пока до вас дойдет очередь. Однако из этого неписаного правила часто бывают исключения.

Источник