Контроль качества строительного ремонта

Контроль качества выполненных строительных работ

Контроль качества выполненных строительных работ позволяет обеспечить своевременное реагирование на недочеты конструкции и обеспечить безопасность, экономичность и рентабельность возводимого объекта. Для того чтобы строение прошло такую проверку важно чтобы в процессе использовались строительные материалы надлежащего качества, соответствующее оборудование и высокий уровень проводимых монтажно-строительных работ. Только в этом случае получится надежная и долговечная конструкция, которая будет соответствовать все требованиям к качеству объекта.

Термин контроль качества выполненных работ расшифровывается как ряд процедур, осуществляемых для анализа правильности выполнения закрепленных в договоре требований к проекту, соответствия строительным нормам и правилам. Основной целью комплекса проверочных мероприятий является выявление дефектов в строительстве объекта, которые могут нанести вред здоровью и жизни будущих пользователей, а также соответствие проектной документации законодательству (для того, чтобы избежать бумажной волокиты в будущем во время сдачи строения в эксплуатацию). Как правило процедуры по контролю за качеством выполненных работ проводят: инженер, мастер, бригадир и рабочие. Важно чтобы у ранее перечисленных лиц была высокая квалификация.

Существует общепринятая классификация видов контроля. Среди основных выделяют следующие:

Государственный стройконтроль

Этот вид контроля осуществляют органы пожарной безопасности, санитарные инспекции, представители архитектурно – строительного контроля и представители управления энергетического надзора.

Общественный строительный контроль

В этом случае обязанности по проведению плановых проверок по установлению качества выполненных работ возлагаются на технические инспекции, профсоюзы, местные организации архитектурно-строительного контроля. Иногда для проверки соблюдения правил техники безопасности и санитарных норм выделяют общественных инспекторов.

Ведомственный контроль строительных работ

Этот вид контроля можно назвать внутренним, его проводят регулярно члены строительной команды. В проверку входит оценка качества выполнения всех этапов строительства, а также соответствие сметно-проектной документации всем необходимым нормам. Именно благодаря этому виду контроля, можно избежать проблем с общественными и государственными проверками. Можно выделить такие подвиды ведомственного контроля, как: входной (проверка документации), операционный (проверка всех технических процессов), промежуточный (полная проверка объекта после завершения определенного этапа работы – армирование, фундамент, гидроизоляция, освещение), приемочный (этот этап включает ряд тестов для того чтобы проверить эксплуатационные показатели конструкции).

Определение качества выполненных работ играет важную роль в реализации строительных проектов. Важно соблюдать все инструкции по контролю качества строительва и тогда, получив специальное заключение можно избежать претензий и судебных разбирательств в будущем.

Внешний и внутренний контроль

Контроль качества выполненных строительных работ подразделяют на внешний и внутренний и проводят с целью обеспечения соблюдения установленных договором и техническими регламентами нормативов.

Внутренняя проверка осуществляется техническим и административным персоналом подрядной компании, в виде ежедневных поверок. Ответственность за внешний контроль выполненных работ лежит на представителях государственных служб и застройщике.

Представители компании заказчика осуществляют технический контроль за выполнением строительных работ (качество скрытых работ, соблюдение сроков выполнения этапов строительства, соблюдение установленных объемов работ и т.д.).

Производственный и инспекционный контроль

Основными видами контроля за строительно-монтажными работами являются: производственный и инспекционный. К производственному контролю относят:

Входной контроль

В ходе такой проверки устанавливают соответствие строительных материалов требованиям стандартов и проектной документации, наличие сертификатов качества и паспортов у поступающих на объект конструкций и оборудования, выполняются контрольные испытания и измерения. Итоги произведенной ревизии фиксируют в журнале входного контроля.

Операционный контроль

Основное внимание обращают на правильность применяемой в строительстве технологии, соответствие оформления проектной документации требованиям установленных нормативов. Результаты операционного контроля вносят в специальный журнал производственных работ.

Приемочный контроль

Проведение такого вида проверки предполагает оценку качества завершенных строительных работ, в том числе скрытых (фундамент, несущие конструкции), которые подвергаются досмотру с последующим оформлением акта.

В отличие от производственного контроля, инспекционный проводится на всех стадиях строительства и контролирует результативность проведенного производственного контроля. За проведение инспекционного контроля несут ответственность специальные службы или отдел, организованный в рамках компании подрядчика.

В соответствии с существующим законодательством компания подрядчика (исполнителя) несет ответственность за создание специального отдела, который будет осуществлять регулярный контроль качества выполняемых строительных работ.

В обязанности такого отдела будет входить:

• контроль соответствия входной продукции (конструкций, стройматериалов, оборудования) нормативной документации;
• регулирование качества осуществляемых работ в соответствии с требованиями рынка;
• постоянный мониторинг документации на предмет ее актуальности;
• контроль за нарушениями, дефектами и несоответствиями с целью исключения таких ошибок в будущем.

Источник

Контроль качества строительного ремонта

При выполнении строительных или ремонтных работ зданий промышленного и гражданского назначения от исполнителей требуется не только знание нормативных требований, но и определенные профессиональные навыки. Поэтому от того, насколько качественно будут выполнены работы, зависит эксплуатация и содержание зданий.

Контроль качества: востребованность и актуальность

С учетом того, что сегодня строительством объектов занимаются многие частные компании, вопрос контроля качества и соответствия установленным нормам, является актуальным. Экономия на материалах при возведении объекта, которую часто допускают подрядчики, может привести к плачевным последствиям. Без проведения технадзора и контроля за ходом строительства, может потребоваться ликвидация брака строителей, что приведет к дополнительным финансовым затратам.

Выполнение контроля качества строительства позволяет добиться, чтобы здания и сооружения возводились в соответствии с проектной и нормативной документацией. Экономически гораздо выгоднее не допустить дефекты, чем впоследствии тратить время и материалы на их устранение. Лучше контролировать ход выполнения работ в процессе производства, а не после окончания СМР. При этом проверке подвергаются применяемые строительные материалы и соблюдение технологии их использования. Поэтому сегодня услуги технического надзора за качеством строительства и ремонта являются востребованными.

Привлечение профессионалов – гарантированное качество работ

Для заказчика, вкладывающего значительные средства в строительство, ремонт или реконструкцию объекта, гораздо выгоднее привлекать грамотных специалистов и экспертов, осуществляющих строительный контроль к проверке качества выполняемых работ.

Привлечение квалифицированных инженеров технадзора позволит :

— обеспечить надлежащее качество СМР;

— провести мониторинг работ для проверки их соответствия действующим нормативно-технологическим требованиям;

— своевременно и оперативно выявлять различные недочеты и дефекты, вызванные не соблюдением технологических требований;

— контролировать действия подрядчика по устранению выявленных нарушений на объекте и предъявлению их для проверки;

— инспектировать все ведущиеся работ на соответствие строительно-нормативным требованиям.

Служба СТРОЙ НАДЗОР: профессионализм и компетентность

Специалисты компании ООО «СТРОЙ НАДЗОР», не один год занимающиеся строительным контролем, знакомы со всеми действующими нормативными документами и вносимыми в них изменениями.

Поручая нашей компании контролировать качество ремонта и строительства, заказчик выигрывает по ряду параметров:

— технический надзор обеспечивает экономию финансовых вложений, так как предотвратить брак проще и дешевле, чем исправлять впоследствии;

— экономит время, так как не требуется лично присутствовать на стройке и контролировать ход работ;

— получает гарантированный результат при условии соблюдения сроков и сметы.

ООО «СТРОЙ НАДЗОР», предлагая услуги технического надзора, гарантирует компетентность и профессионализм сотрудников, проверяющих качество выполняемых строительно-монтажных работ и использующих современные диагностические средства контроля, что позволяет выполнить задание заказчика ответственно и в оптимальные сроки.

Источник

Контроль качества строительного ремонта

от 21 июня 2010 года N 468

О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

В соответствии с частью 8 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации

2. Установить, что в отношении объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета:

а) если подготовка проектной документации завершена и принята заказчиком по акту приемки выполненных работ до вступления в силу настоящего постановления, заказчик проектной документации вправе направить ее на государственную экспертизу без проведения дополнительных работ, связанных с осуществлением расчета размера затрат на проведение строительного контроля;

б) отсутствие расчета размера затрат на проведение строительного контроля в проектной документации, представленной на государственную экспертизу, в случае, указанном в подпункте «а» настоящего пункта, а также в случае если государственная экспертиза проектной документации не завершена до вступления в силу настоящего постановления, не является основанием для подготовки отрицательного заключения государственной экспертизы проектной документации;

в) при отсутствии в проектной документации расчета размера затрат на проведение строительного контроля финансирование расходов на его осуществление производится за счет средств, предусмотренных на непредвиденные работы и затраты в сводном сметном расчете стоимости строительства, в размере, не превышающем размер, рассчитанный в соответствии с пунктом 15 Положения, утвержденного настоящим постановлением, за исключением случаев, если затраты на проведение строительного контроля на дату вступления в силу настоящего постановления превысили установленный размер.

Председатель Правительства
Российской Федерации
В.Путин

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 21 июня 2010 года N 468

Положение о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта (далее — строительство) объектов капитального строительства независимо от источников их финансирования, а также порядок определения размера затрат на проведение строительного контроля и численности работников, осуществляющих строительный контроль, по объектам, финансируемым полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета.

2. Предметом строительного контроля является проверка выполнения работ при строительстве объектов капитального строительства на соответствие требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений.

3. Строительный контроль проводится:

лицом, осуществляющим строительство (далее — подрядчик);

застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации) (далее — заказчик).

4. Функции строительного контроля вправе осуществлять работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля.

5. Строительный контроль, осуществляемый подрядчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

а) проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно — продукция, входной контроль);

б) проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;

в) проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;

г) совместно с заказчиком освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее — скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

д) приемка законченных видов (этапов) работ;

е) проверка совместно с заказчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

6. Строительный контроль, осуществляемый заказчиком, включает проведение следующих контрольных мероприятий:

а) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;

б) проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

в) проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;

г) совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

д) проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;

е) иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.

7. Входной контроль осуществляется до момента применения продукции в процессе строительства и включает проверку наличия и содержания документов поставщиков, содержащих сведения о качестве поставленной ими продукции, ее соответствия требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

Подрядчик вправе при осуществлении входного контроля провести в установленном порядке измерения и испытания соответствующей продукции своими силами или поручить их проведение аккредитованной организации.

В случае выявления при входном контроле продукции, не соответствующей установленным требованиям, ее применение для строительства не допускается.

8. В случае если в ходе проверки соблюдения правил складирования и хранения выявлены нарушения установленных норм и правил, применение продукции, хранившейся с нарушением, для строительства не допускается впредь до подтверждения соответствия показателей ее качества требованиям рабочей документации, технических регламентов, стандартов и сводов правил.

9. В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:

соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка;

соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.

10. До завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается.

11. В случае если контрольные мероприятия выполняются в соответствии с пунктами 5 и 6 настоящего Положения совместно подрядчиком и заказчиком, подрядчик обеспечивает уведомление заказчика о дате и времени проведения этих мероприятий не позднее чем за 3 рабочих дня.

В случае если заказчик был уведомлен в установленном порядке и не явился для участия в контрольных мероприятиях, подрядчик вправе провести их в отсутствие заказчика.

12. Проведение контрольного мероприятия и его результаты фиксируются путем составления акта. Сведения о проведенных контрольных мероприятиях и их результатах отражаются в общем журнале работ с приложением к нему соответствующих актов. Акты, составленные по результатам контрольных мероприятий, проводимых совместно подрядчиком и заказчиком, составляются в 2 экземплярах и подписываются их представителями.

В случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 11 настоящего Положения, подрядчик в течение 3 дней после завершения контрольного мероприятия обязан направить заказчику 1 копию акта, составленного по результатам контрольного мероприятия.

13. На объектах капитального строительства, возводимых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, осуществление подрядчиком строительного контроля финансируется за счет накладных расходов подрядчика, предусмотренных в цене договора строительного подряда.

14. Нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля, определяются согласно приложению.

15. Размер затрат заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, определяется исходя из общей стоимости строительства, за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (без налога на добавленную стоимость) путем расчета с применением нормативов расходов заказчика, определенных в приложении к настоящему Положению, и указывается в главе 10 сводного сметного расчета стоимости строительства отдельной строкой «Строительный контроль».

Приложение
к Положению о проведении строительного
контроля при осуществлении строительства,
реконструкции и капитального ремонта
объектов капитального строительства

Нормативы расходов заказчика на осуществление строительного контроля при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых полностью или частично с привлечением средств федерального бюджета, и нормативы численности работников заказчика, на которых в установленном порядке возлагается обязанность по осуществлению строительного контроля

Стоимость строительства в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (млн. рублей)

Норматив расходов заказчика на осуществление строительного контроля (процентов)

Норматив численности работников заказчика, осуществляющих строительный контроль (человек)

Источник