- Разница между косметическим и капитальным ремонтом в квартире
- Косметический ремонт
- Виды работ при косметическом ремонте
- Капитальный ремонт
- Приблизительный порядок проведения капитального ремонта
- Весомые различия типов ремонта
- Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический
- Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?
- Косметический или капитальный ремонт разница
- Косметический ремонт
- Капитальный ремонт
- Приблизительный порядок проведения капитального ремонта:
Разница между косметическим и капитальным ремонтом в квартире
Несмотря на очевидную разницу, некоторые граждане упорно продолжают путать такие понятия как капитальный и косметический ремонт. Вместе с вами ищем основополагающие отличия, детально рассматриваем оба типа ремонта, даем полезные советы.
Косметический ремонт
Косметическим ремонтом в квартире называют вид ремонта направленный на обновление или лёгкое изменение дизайна интерьера и поддержание эксплуатационных характеристик жилого помещения. Это народное название и в строительной документации оно не встречается. Инженеры и прорабы для обозначения такого типа ремонта используют словосочетание “текущий ремонт”.
Данный тип ремонта проводят:
в плановом порядке раз в несколько лет;
в случае остро возникшей необходимости.
Поводом для внеочередного косметического ремонта могут послужить различные виды форс-мажорных ситуаций, например:
не критические затопления, когда страдают побелка потолка, обои, напольные покрытия;
небольшие локальные очаги возгорания по вине которых копоть въедается в побелку потолка и портит его внешний вид.
Также нередки случаи, когда ожидающие детей семейные пары делают временную дешевую отделку, а по достижении детьми сознательного возраста проводят полноценный косметический ремонт с использованием дорогих отделочных материалов.
Подобный здравый подход позволяет не бояться того, что маленькие дети разрисуют обои, оторвут плинтусы, безнадёжно испортят напольное покрытие. Разумеется, они всё это сделают, но весь удар на себя примет дешевая временная отделка специально предназначенная для этой цели.
Виды работ при косметическом ремонте
Как было написано выше, текущий ремонт не предусматривает серьезных изменений планировки, вмешательств в линии коммуникаций, замены дверных и оконных блоков. Весь целиком, от начала подготовительных работ и до последнего мазка кистью, он направлен на улучшение визуальной составляющей жилья и крутится, в основном, вокруг финишной отделки.
В процессе этого типа ремонта выполняются следующие работы:
разбирают/снимают и вывозят мебель, декоративные элементы, бытовую технику, электроприборы;
удаляют старую отделку — обои, краску, побелку, напольное покрытие, плитку и т.д.;
стены и пол тщательно зачищают, в случае необходимости, моют, обрабатывают антисептическим раствором и грунтовыми смесями предотвращающими осыпание бетона;
выполняют, в рамках ремонта, отделочные работы опираясь на заранее составленный дизайн-проект.
В список этих работ входят:
поклейка обоев/покраска стен;
покраска труб (водопровод, отопление, водоснабжение и водоотведение, в некоторых случаях, кабельканалы), потолка, иногда, оконных откосов и подоконников;
обновление лакокрасочного слоя на деревянных конструкциях (оконные и дверные блоки)
Капитальный ремонт
Основная разница между капитальным и текущим ремонтом — стоимость и объём работ. Этот ремонт включает в себя:
внесение изменений в планировку;
реконструкция или перенос коммуникаций;
замена дверей и окон, батарей парового отопления и труб водоснабжения/водоотведения;
обустройство гидро-, звуко-, теплоизоляции;
монтаж новой стяжки
Обратите внимание: иногда масштабный капитальный ремонт требует согласование с Бюро технической инвентаризации, так как без разрешения этой конторы перепланировка будет считаться незаконной.
Приблизительный порядок проведения капитального ремонта
Как и предыдущий вид ремонта, капремонт начинается с подготовки. Владельцы жилья заказывают дизайн-проект, готовят другие необходимые документы. Согласуют их с БТИ и приступают к ремонту.
вывозят мебель и технику;
демонтируют старую чистовую и черновую отделку;
выполняют запланированный ремонт;
вывозят строительный мусор;
возвращают имущество на место.
Весомые различия типов ремонта
Основные различия двух типов ремонта заключаются в:
стоимости материалов и проводимых работ;
необходимости готовить и согласовывать документы для ремонта;
затраченном на ремонт времени;
степени преображения жилья после ремонта.
Как правило, ремонт капитальный делают по необходимости (при переезде на новое место или после серьёзного форс-мажора) или раз в десять лет.
Остались вопросы? Заявка на бесплатную консультацию
Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете согласие на обработку ваших персональных данных.
Спасибо! Ваша заявка успешно отправлена.
В ближайшее время наш менеджер свяжется с Вами,
чтобы обсудить детали.
Источник
Виды ремонта квартир – капитальный, текущий и косметический
Человеку периодически необходима смена обстановки. Однако если нет возможности поехать отдохнуть или сменить место жительства, то почему бы не сделать ремонт квартиры?
К примеру, вы можете обновить обои, оживить потолок или пол, полностью изменить интерьер ванной комнаты или сделать уютной кухню, а можно поступить более кардинально и заняться перепланировкой жилья!
Вы бы с радостью занялись ремонтом квартиры, но вам не хватает денег? Так их всегда мало. А у себя дома мы отдыхаем, общаемся с близкими, то есть, проводим лучшие часы жизни, поэтому хочется, чтобы в квартире было уютно и взрослым, и детям, тем более, наш дом – это наше лицо. Недаром есть пословица: покажите мне вашу квартиру, и я расскажу все о Вас.
Конечно, любой вид ремонта квартиры – хлопотное занятие, требующее тщательной подготовки, однако, при правильном подходе Вы блестяще справитесь с задачей.
Шаг 1 – определяем вид ремонта, который необходим
Решите для себя, насколько масштабными будут перемены в Вашей квартире, какой вид ремонта Вам нужен: капитальный, текущий или косметический? А, может, вы мечтаете о евроремонте?
Кстати, евроремонт означает не что иное, как отличный ремонт с использованием высококачественных материалов, который способен значительно преобразить вашу квартиру.
Сумеете ли Вы справиться с этим? Бесспорно!
Чем же отличаются виды ремонта друг от друга?
Текущий ремонт квартиры связан со значительным изменением облика вашего жилья БЕЗ нарушения конструктивных элементов.
Текущий и косметический ремонт это синонимы! Как правильно говорить? Как Вам нравится – разницы нет!
2 вида косметического ремонта
Стандартный косметический ремонт квартиры – это восстановление первозданного вида комнат без применения отделочных работ. Без замены отделочных материалов – только восстановление.
В стандартный текущий ремонт входят:
- переклейка обоев;
- покраска потолков, окон и стен, дверей, наличников и плинтусов;
- шлифовка и покрытие лаком напольных покрытий.
Косметический ремонт с применением отделочных работ – это восстановление прежнего вида и состояния комнат с заменой отделочных материалов.
Примеры работ, входящих в этот вид ремонта квартиры:
- замена устаревших обоев на венецианскую штукатурку;
- окраска, набрызговые покрытия стен;
- перекраска потолков с использованием латексно-акриловых красок,
- замена плинтусов и наличников.
Капитальный ремонт квартиры предполагает изменение существующего ранее облика помещения с ЗАМЕНОЙ элементов конструкций.
Капитальный ремонт бывает простой и сложный.
Первый включает в себя замену инженерных систем и конструктивных элементов, демонтаж, замену напольных покрытий, штукатурные работы, замену электросетей, систем канализации и водоснабжения.
Второй же дополнительно включает применение декоративных потолочных конструкций, пилястр, арок, ниш, колонн и т.д.
Реконструкция квартиры – сложный капитальный ремонт
Реконструкция – работы, которые связаны со значительным изменением облика квартиры и ее функционального назначения.
Отделка или ремонт – есть разница?
Отделка помещений получила в последнее время широкое распространение. Это связано с тем, что многие квартиры в новостройках сдаются без отделочных работ.
Отделка квартиры – текущий или капитальный ремонт, в зависимости от состава необходимых работ
Чаще других под отделкой имеют в виду ремонтные работы в каком-то отдельном помещении без изменения его конструктивных характеристик.
Шаг 2 – делать дизайн-проект или нет?
Продумайте, какие идеи хотите реализовывать в дизайне интерьера квартиры? Для текущего или косметического ремонта дизайн-проект будет лишним, а для капитального жизненно необходим.
Если всё же предстоит капитальный ремонт, а не косметический, то Вы можете обратиться к художнику-дизайнеру или пофантазировать самостоятельно.
Однако, лучше обратится к специалистам! Пусть даже просто на консультацию, если Вы в целом уверены в себе.
Дизайнер сумеет воплотить все Ваши идеи и пожелания в жизнь и сделает это органично со вкусом, а затем уже строители, под Вашим руководством, обратят дизайн-проект в форму. Только если Вы уж решились обратиться к дизайнеру, не жалейте денег и обратитесь к профессионалу. Ведь только Ваша интуиция и изысканный вкус дизайнера будут залогом успеха на всех этапах ремонта квартиры.
Шаг 3 – кому доверить провести ремонт?
Следует определиться, кто будет делать ремонт – Вы самостоятельно, бригада (или отдельные умельцы) или строительная компания. Мелкий текущий ремонт порой не требует сильных затрат времени и специальных навыков. А уже при косметическом ремонте 2-го вида – могут начаться проблемы, если опыта нет совсем
Конечно, работа специалистов обойдется дороже, но это часто может быть оправдано! Професиональным строителям можно поручить самый сложный вид ремонта – капитальный.
Решив для себя, как пройти каждый из 3-х шагов, Вы справитесь с любым видом ремонта квартиры успешно!
Источник
Косметический или капитальный ремонт разница
Обычно затевая ремонт, мы его классифицируем. Либо это косметический ремонт, либо капитальный. Но для того, чтобы определить какой именно ремонт вы затеваете, вы конечно должны знать какие виды работ к какому ремонту относятся. В нашей статье мы постараемся дать вам эти знания.
Косметический ремонт
Данный вид ремонта предполагает привести квартиру в благоприятный вид, например, после покупки жилья на вторичном рынке. К косметическому ремонту относятся работы не связанные с существенным изменением жизненного пространства квартиры.
Если брать минимальный объем работ по косметическому ремонту, то это оклейка новых обоев, побелка или отделка пенопластовой плиткой потолков, покраска полов и плинтусов. В более широком варианте косметического ремонта работ намного больше, да и обойдется это дороже.
Во втором случае перечень ремонтных работ будет следующим: снятие обоев, выравнивание и шпатлевание стен и потолка, снятие старого напольного покрытия, оклейка стен обоями, настил нового напольного покрытия, монтаж новых плинтусов, установка натяжного потолки и т.д. Перечень можно продолжить но не сильно.
В результате выполненных работ жизненное пространство и функциональность его коммунальных систем останется прежним, но квартира поменяет дизайн, измениться цветовая гамма, ну и конечно приобретет «новый» вид. Если это вам достаточно то ваш выбор – косметический ремонт. Но если этого вам мало, готовьтесь потратить много денег, сил и нервов в неравной борьбе на ниве капитального ремонта квартиры. А теперь об этом поподробнее.
Капитальный ремонт
В данный вид ремонта входит значительный перечень работ. Во первых это все работы, которые вошли в косметический, а во вторых ряд работ по замене или изменению стеновых конструкций и замене таких элементов как двери, окна, полы, ну и конечно различных коммуникаций типа отопительных и водопроводных или электропроводки.
Изменение расположения стеновых конструкций и перегородок достаточно важный и ответственный момент. Помимо того, что это очень трудоемкий вид работ: вам придется разрушать стены и возводить их в другом месте квартиры, вы получите очень много пыли и кусков строительного мусора, который нужно будет выносить на мусорку. Также в квартиру придется поднять большое количество материала для будущих стен, независимо будете ли вы выполнять стены из кирпича или создавать гипсокартонные конструкции.
Вторым моментом будет законность подобного изменения квартиры. По Российским законам изменение любых стеновых конструкций обозначенных на плане квартиры является перепланировкой, которую необходимо правильно оформить иначе она будет незаконной. Стоимость оформления перепланировки не зависит от количества сломанных стен, а только от общей площади квартиры.
С другими видами работ относящимися только к капитальному ремонту также могут возникнуть некоторые проблемы. Например, замена труб и батарей отопления возможна только по окончанию отопительного сезона. В отличие от водопровода перекрыть стояк батарей у вас не получится, поэтому учитывайте данный факт, когда будете планировать сроки проведения ремонта.
С ванной и туалетом проблемы могут возникнуть только если вы уже проживаете в квартире и заканчиваете ремонт. Основная проблема в этом случае заключается в том, что вы на некоторый период останетесь без унитаза и ванной. С учетом технологии заливки стяжки и укладки плитки это может занять до двух недель, поэтому думайте о таких вопросах заранее.
Замена окон и дверей, с учетом современных технологий, может осуществляться даже зимой, однако в данном случае необходимо учитывать, что вы не сможете продолжить некоторые работы по ремонту без завершения перечисленных. Например, завершить штукатурные работы для оклейки обоями.
Вообще последовательность работ при капитальном ремонте необходимо тщательно планировать, особенно если вы его производите с помощью наемных рабочих. Вряд ли вы найдете одну фирму по всем видам работ в квартире, поэтому могут возникнуть сбои в соблюдении сроков проведения тех или иных видов работ, простои и т.д. А следовательно это потраченные впустую деньги, нервы и время.
Приблизительный порядок проведения капитального ремонта:
1. Уборка из квартиры мебели и демонтаж строительных конструкций и покрытий (обои, покрытие пола);
2. Уборка строительного мусора;
3. Установка новых окон вместе с откосами;
4. Возведение новых перегородок и стен;
5. Замена систем коммуникаций (отопление, водопровод, электропроводка);
6. Заливка стяжки пола (укладка нового основания для покрытия пола или ремонт старого);
7. Установка новых дверей;
8. Выравнивание стен, грунтовочные работы, штукатурные работы, шпатлевание стен;
9. Монтаж установочных коробок под розетки
10. Отделка ванны и туалета керамической плиткой, замена сантехники;
11. Оклейки стен обоями;
12. Монтаж покрытия пола, установка плинтусов и наличников на двери.
(порядок можно немного изменить, но не очень существенно из-за особенностей технологии проведения тех или иных работ)
Конечно данный перечень очень краткий, но мы и не ставили перед собой цель рассказать в деталях о видах ремонта в одной статье. Главное, что мы постарались ответить как можно обширнее на вопрос: Чем отличается косметический ремонт от капитального?
Мы еще раз хотим подчеркнуть, что ремонт квартир достаточно трудоемкое и ответственное занятие и если вам необходимы более обширные сведения в области проведения того или иного вида работ вы легко сможете их найти на нашем сайте. Успехов в проведении ремонта!
Другие статьи раздела
Источник