Косметический ремонт двухкомнатных квартир

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Когда возникает желание радикальных перемен в жизни, но при этом не хочется менять место работы и проживания, психологи рекомендуют изменить мир вокруг себя, то есть интерьер. Многим кажется, что косметический ремонт – это сложный, долгий и затратный процесс, результат которого не произведет должного эффекта, так как сил радоваться ему уже не будет.

Стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры

от 1 000 руб

от 3 000 руб

Наша компания с уверенностью может сказать, что это не так. Достаточно довериться профессионалам и переложить на них выполнение всех работ. Таким образом, скорость ремонта квартиры увеличится вместе с объемом положительных эмоций при оценке результата. Общая стоимость услуг вместе со строительными и отделочными материалами также приятно удивит.

Этапы ремонта квартиры

Любой ремонт проходит в несколько этапов, каждый из которых является важным для получения качественного результата. Основные моменты процесса можно определить, как:

• Разработка дизайн-проекта;
• Составление и утверждение сметы;
• Черновые работы;
• Чистовая отделка квартиры;
• Составление отчетной и итоговой документации по ремонту.

Сроки для каждого проекта определяются индивидуально. Они зависят от сложности и объема работ, а также необходимости использования во время ремонта квартиры эксклюзивных материалов. Несмотря на то, что косметическая отделка не предполагает перестроения пространства, сноса стен и пр., она также требует участия настоящих профессионалов.

Дизайн-проект

Это самый первый и один из самых творческих этапов ремонта двухкомнатной квартиры или любого другого помещения. Изначально, проект составляется на основе вашего задания, в котором вы укажете все нюансы и пожелания к выполнению ремонта кварты. Нашей задачей, в этом случае, является обсуждение общей концепции, выявление определенных предпочтений и характера, которым будет насыщен будущий проект.

Сметная документация

Смета – это бюджет всего ремонта, начиная от создания проекта и заканчивая вводом в эксплуатацию. На этом этапе заказчик точно будет знать, сколько стоит косметический ремонт двухкомнатной квартиры, при желании может скорректировать сумму в ту или иную сторону.

Важно! Перед составлением и подписанием сметы на объект должен выехать замерщик. Он осматривает помещение, знакомится с его планом. На основе полученных технических данных и пожеланий заказчика, формируется задание для проекта. Будущая работа с дизайном выносится на обсуждение с клиентом, после чего вносятся коррективы. При необходимости, на этапе замера, вы сможете получить консультацию специалиста, который непосредственно будет заниматься стилем и перепланировкой вашей квартиры. Он оценит объем работ и материалов. Сметные документы не могут изменяться в процессе ремонта двухкомнатной квартиры в ту или иную сторону.

Отсутствие бумаг говорит о недобросовестности исполнителя. Очень часто такие люди неоднократно поднимают стоимость работ и материалов в процессе облагораживания квадратных метров.

Черновая отделка

Для того чтобы квартира на долгие годы сохранила свое состояние после ремонта, необходимо ответственно подойти к черной отделке. Она включает:

• Стяжка и выравнивание полов под любое покрытие, покраску или создания наливной поверхности;
• Оштукатуривание стен, заделывание дыр. Это является гарантией того, что ни обои, ни краска в квартире не потрескаются и не отвалятся.
• Подготовка потолка, электропроводки.

Только после того, как черновой ремонт будет закончен, можно приступать к оформлению пространства.

Чистовой ремонт квартиры

Данный этап реализуется по заготовленному заранее дизайн-проекту. Сложность ремонта ограничена исключительно фантазией заказчика, так как специалисты нашей компании неоднократно сталкивались с решением нестандартных задач. Пол окончании работ клиенту составляется итоговая документация. Он получает обновленный интерьер и заряд бодрости для новых свершений.

Источник

Косметический ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Косметический ремонт – это наиболее популярная разновидность отделки. Она позволяет обновить обстановку в двухкомнатной квартире при небольших затратах в течение 7-10 дней.

Понятие косметического ремонта обширно, в него входят следующие аспекты: отделка стен (оштукатуривание, наклейка обоев, покраска и т.д.), монтаж напольного покрытия (на выбор), восстановление батарей и радиаторов, частичная замена коммуникаций (проводки, внешних труб), покраска потолков, организация системы освещения и т.д. Перечень работ составляется на первом этапе, тогда же создается итоговая смета.

При желании допустимо заказать отделку только одного помещения. Так, например, можно освежить гостиную, создав точечное освещение и обновив мебель. Если площадь помещения позволяет, можно разделить его на несколько зон. Обычный зал можно разделить на столовую (в ней будет обеденный стол) и зону отдыха с диванами и телевизором. Возможных вариантов много, главное проявить фантазию.

• Стоимость в 2-3 раза ниже по сравнению с капитальной отделкой.
• Оперативность – в среднем косметический ремонт занимает не более недели.
• Не создаются неудобства для жильцов, количество строительного мусора минимально.
• Можно полностью изменить интерьер за счет сочетания материалов.
• Необязательно переселять жильцов.
• Не нужно согласовывать работу с управляющей компанией (или БТИ).

Значимых недостатков нет, за исключением невозможности кардинально поменять пространство (например, соединить кухню с залом). Для подобных работ заказывается перепланировка.

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Услуга подойдет людям, недавно купившим вторичную квартиру в плохом состоянии, либо новостройку без финишной отделки. Косметический ремонт позволит полностью освежить обстановку в доме, не прибегая к кардинальным мерам. Также за данной услугой обращаются при предпродажной подготовке квартиры.

Компания «ОВИТ-СТРОЙ» работает в сфере отделки квартир и коттеджей с 2008 года. Пять причин обратиться к нам:

1. Предоставляем гарантии (до 24 месяцев) на все виды ремонта. Это свидетельствует о том, что мы качественно выполняем свою работу.
2. 12-летний опыт в сфере отделки домов и квартир. За это время мы реализовали более 800 проектов.
3. Бесплатный выезд замерщика для расчета номенклатуры и составления итогового списка материалов. Мастера выезжают не только по Москве, но и по области. Для удаленных от МКАД районов потребуется предварительное согласование с менеджером.
4. Прозрачная смета. Составляется на этапе подписания договора и не увеличивается в процессе проведения работ.
5. Мы не срываем сроки. За каждый день просрочки вы будете получать скидку (размер определяется, исходы из общей суммы заказа).

Цена дизайнерского ремонта зависит от нескольких аспектов. В первую очередь на неё влияют используемые материалы. Так, отделка пола ламинатом выйдет в 3-4 раза дешевле, чем паркетом. Второй фактор – первоначальное состояние помещений. Если в квартире старые коммуникации (проводка, трубы и т.д.) их потребуется поменять, что приведет к увеличению сметы. Если речь идёт о новостройке, то подготовительных работ будет в разы меньше. Средняя стоимость услуги – 9700 рублей за квадратный метр.

Источник

Сколько примерно нужно денег на ремонт 2 комнатной квартиры

Общая стоимость необходимых затрат зависит от многих факторов. В первую очередь необходимо определиться, какой именно планируется ремонт, капитальный или косметический. Это будет определять, какие стройматериалы приобрести и какую сумму необходимо будет уплатить специалистам. В качестве примера рассчитаем, сколько примерно нужно денег на ремонт типовой 2-комнатной квартиры площадью 60 кв. м.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает поклейку обоев без шпаклевания стен, покраску потолка, обновление напольных покрытий и замену кафеля в ванной, в туалете и на кухне. В строймаркетах и специализированных отделах на рынке предлагается богатый ассортимент строительных материалов. Их выбор обычно осуществляется в соответствии с предпочтениями хозяина.

Главная задача при любом варианте — достижение соответствия между стоимостью и качеством. Попытка сэкономить на материалах чревата дополнительными расходами. Недолговечные дешевые обои и низкокачественное напольное покрытие в скором времени потребуют замены. Недешево может обойтись и переделка брака.

Наиболее востребованные материалы для обустройства пола:

• ламинат;
• линолеум;
• напольная плитка;
• паркетная доска из натурального дерева.

Для внутренней отделки стен и потолков применяются обои, искусственные панели, имитирующие камень или дерево, и водоэмульсионка. В последнее время популярными также стали натяжные потолки.

В большинстве случаев проведение косметического ремонта не предполагает привлечения специализированной строительной бригады. Его вполне можно сделать самостоятельно, за исключением укладки кафеля. Также здесь не предусматривается выравнивание стен и потолков и замена электрики.

Основные затраты будут складываться из стоимости материалов и их доставки. Дополнительные расходы могут возникнуть при сотрудничестве с одной из строительных фирм.

Примерный расчет стоимости косметического ремонта двухкомнатной квартиры:

1. Линолеум с подложкой на 56-57 кв. м. — 27 000 руб.;
2. Обои и обойный клей на 150 кв. м. — 13 500 руб.;
3. Водоэмульсионная краска для потолков в коридоре и комнатах 25 кг — 2 300 руб.

Особого внимания заслуживает выбор напольного покрытия. Цены на линолеум разного качества варьируются от 95 до 117 рублей за кв. м. (может быть и выше). Самые популярные материалы, представленные на рынке, — покрытия от фирм Tarkett и Grabo.

При покупке рекомендуется обращать внимание на эксплуатационные характеристики линолеума. Толщина защитного слоя должна быть не менее 0,5 мм, а самого покрытия — 2,5 см.

В затраты необходимо включить стоимость плинтуса, специального клея для самостоятельной укладки линолеума и расходные материалы: кисточки, щетки, валики, строительных ножи, саморезы, жидкие гвозди и т. д.

Цены на плитку зависят от производителя. Итальянская продукция любых расцветок и фактур стоит гораздо дороже, чем плитка, изготовленная в странах СНГ. Для расчета на ремонт можно взять среднюю стоимость плитки — 450 рублей за кв. м. В итоге сумма с учетом расходов на раствор составит примерно 51 000 рублей.

Средние расценки за работу мастеров:

• выравнивание и покраска потолка — 130 руб./кв. м.;
• укладка плитки — 260 руб./кв. м.;
• выравнивание пола и укладка линолеума — 100 руб./кв.м.

В некоторых случаях цена за работу рассчитывается при учете того, с какими материалами приходится иметь дело. К примеру, поклейка простых бумажных обоев стоит 45 руб за «квадрат», под покраску — дороже. То же можно сказать о плитке, ламинате и линолеуме.

Стоимость ремонта без облицовки плиткой составит примерно 35 000 рублей, а с привлечением профессионалов — 90 000 рублей. При подсчете общих затрат опытные строители рекомендуют сумму на покупку стройматериалов умножить на 1,5.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры более затратный. Его выполнение предполагает выравнивание стен, прокладку труб, покупку сантехники, замену электропроводки, а также установку дверей и стеклопакетов. Помимо расходов на материалы (раствор, краску, шпаклевку), в смету необходимо будет включить вывоз мусора.

Капитальный ремонт довольно сложно осуществить собственными силами. В большинстве случаев приходится нанимать специалистов. Многие фирмы предоставляют клиентам гарантию сроком на три года, которой желательно воспользоваться. К примеру, если будут отклеиваться обои или начнет отходить штукатурка, все недочеты будут устранены бесплатно.

Предварительный подсчет затрат:

• ванная стальная стандартная 150 × 70 —12 000 руб.;
• умывальник — 2 800 руб.;
• унитаз керамический — 3 800 руб.;
• полотенцесушитель — 5 000 руб.;
• стеклопакеты с установкой на большое и маленькое окна — 7 000 руб.;
• двери межкомнатные и входная — 75 000 руб.;
• алюминиевые радиаторы итальянского производства (5+5+7 секций) — 3 050 руб.;
• подводки, трубы — 20 000 руб.;
• выключатели, розетки — 20 000 руб.;
• провода, электрощит — 20 000 руб.

При выборе подрядчика рекомендуется нанимать частника (одного человека или мастера с помощником). Их услуги будут более качественными, чем у строительной бригады и обойдутся дешевле. Работники фирмы получают фиксированную зарплату, а не оплату за тот или иной проект.

За результат работы отвечать будут не мастера, а фирма. Частные строители заинтересованы получить оплату у хозяина квартиры за ремонт. Поэтому их работа выполняется всегда качественно. Заказывать разные виды работу лучше у одного подрядчика, чем нанимать несколько разных мастеров.

Итак, капитальный ремонт двухкомнатной квартиры, с учетом материалов и работ строительной бригады, обойдется примерно в 300 000 рублей.

Источник