Косметический ремонт квартиры без отделки

Как сделать косметический ремонт квартиры

Косметический ремонт дает возможность быстро обновить интерьер квартиры. Задача «косметики» — навести красоту быстро, без серьезных затрат труда и лишних расходов. Рассказываем, как часто нужно его делать и что учесть в процессе ремонта.

Содержание

Что входит в косметический ремонт

Задача косметического ремонта — внешнее обновление интерьера. В результате в квартире становится чисто, свежо. Никаких сложностей: без перепланировки, прокладки новой электропроводки, замены труб, заливки бетонной стяжки. Максимум, что делают хозяева для облагораживания интерьера — меняют изношенные двери и ламинат, переклеивают обои.

Работы, которые входят в косметический ремонт, варьируются по типам, сложности и объему. Какой вариант выберет хозяин, зависит от размера бюджета и состояния жилья. Так, сантехнику менять не придется, если она не утратила функциональных качеств и выглядит хорошо. Но затраты не обязательно минимальны. Например, некоторые хозяева покупают дорогие отделочные материалы, чтобы придать квартире лоск.

Простая «косметика»

Этот вариант подойдет, когда нужно быстро улучшить внешний вид помещения, подготовить квартиру для сдачи в аренду или для продажи. Или если после предыдущих жильцов помещение требуется «освежить». В работы входят:

• побелка или покраска потолка;
• оклеивание стен новыми обоями;
• окрашивание пола, дверей, стен, деревянных оконных рам.

Краска водно-дисперсионная Luxens цвет белый 2.5 л — 536 руб., Leroy Merlin

Обои бумажные Home Color 150-21, 10,05 х 0,53 м — 387 руб., Касторама

Краска для пола V33 Decolab 0.75 л цвет прованс — 1167 руб., Leroy Merlin

Задача – добиться ощущения свежести, заменить изношенные или испачканные отделочные материалы такими же по качеству.

Сложный косметический ремонт

Этот вид работ предполагает серьезное обновление интерьера. Квартира в результате становится чистой, уютной, но без серьезных трат. Экономия приветствуется, но масштаб работ требует денег:

• устройство натяжного потолка;
• замена старого напольного покрытия без изменения конфигурации пола;
• облицовка стен в санузле и на кухне плиткой.

Обновляют интерьер после покупки жилья, когда в капитальном преобразовании нет необходимости, перед появлением в семье малыша. Сложную «косметику» делают и в гигиенических целях, как регулярный, обязательный ремонт.

Дверь межкомнатная Элеганс, орех 2000/600 мм — 2 500 руб., Касторама

Линолеум бытовой Синтерос Eruption Дон 3, дворцовый паркет, 3,5 м, цена за кв. м. — 336 руб., Касторама

Плитка наcтенная «Лофт» 20х40 см 1.2 м2 — 380 руб., Leroy Merlin

Еврокосметика

Этот вид отличается от предыдущего только классом используемых материалов. Намек на иностранное качество не случаен. Европейские производители выпускают строительные материалы по новым технологиям, использование которых требует знаний и навыков. Евроремонт предполагает идеальную отделку квартиры с использованием материалов высокого класса.

Обои ASC Wallpaper Legerro (Германия), 10 х 1,06 м — 1 836 руб., Касторама

Российские производители освоили выпуск продукции, не уступающей по качеству европейским аналогам. Стоит она дешевле, а выглядит не хуже. Можно сэкономить на классе, купить, например, ламинат не 33-го, а 31-го класса.

Ламинат «Монпарнас ТТ» (Россия) 12 мм, 33 класс, цена за кв.м. — 865 руб., Leroy Merlin

Время для ремонта

Вопросы гигиены, обновление испорченной отделки и желание сменить обстановку – неважно, каковы причины для проведения косметического ремонта. Взяться за работу можно либо по желанию (надоели обои и крашеные стены, раздражает линолеум), либо по необходимости.

Регулярный гигиенический ремонт проводится каждые 5 лет, хотя все зависит от условий эксплуатации жилья. Протекающая крыша, сырые стены, усадка здания могут потребовать обновления уже через 2-3 года.

Еще один нюанс: одни виды отделочных материалов прослужат дольше, другие меньше. Поэтому замена линолеума требуется раз в десять лет, а обновлять лаковое покрытие деревянного и паркетного пола придется каждые 2-3 года. Натяжное полотно прослужит до 15 лет, перекрашивать потолок нужно раз в 4-5 лет.

Общие правила

Основное правило: сначала грязные, затем чистые работы. Важно так распланировать процесс, чтобы ремонтная грязь и строительная пыль не пачкали обновленную отделку. При переноске инструментов и материалов легко поцарапать стены и полы. Поэтому стоит придерживаться следующего плана:

• начать с дальних комнат (относительно входной двери), затем отремонтировать кухню и санузел;
• в последнюю очередь заняться проходными комнатами, коридорами и прихожей;
• снимать старую отделку и наносить новую лучше «по вертикали», двигаясь сверху вниз;
• защитить отремонтированные помещения от грязи: закройте двери с внешней стороны пленкой.

Проще работать сразу во всей квартире. Но далеко не у каждой семьи есть «запасной аэродром», чтобы переселиться на время. Поэтому придется действовать последовательно.

Этапы работ

Подготовка

Предварительная подготовка обязательна. Продумайте, какой должна стать квартира. Важны все детали: цвет обоев и краски, количество ламината, линолеума и керамической плитки, оттенок дверей.

Современная квартира оформляется в едином стиле. Это относится и к косметическому обновлению. Кроме цвета, продумайте фактуру отделки. Например, в стиле хай-тек используют лаконичную отделку и металлические поверхности, в прованском — пастельные оттенки, натуральные ткани и деревянные предметы.

Замеры и закупка материала

Продумав стиль, измерьте параметры стен, потолка, пола и рассчитайте площади поверхностей. Подсчитайте, какое количество отделочных и строительных материалов (шпатлевки, грунтовки) понадобится. Для расчета используйте информацию, указанную производителем на упаковке.

Шпаклёвка влагостойкая Axton 1.5 кг — 106 руб., Leroy Merlin

Чтобы сэкономить, сравните цены в нескольких магазинах. Если выбиваетесь из бюджета, замените один вид отделочных материалов на другой, подешевле. Купите все необходимое, включая элементы декора и необходимые инструменты. Если ремонтируете своими руками впервые, лучше взять чуть больше материала.

Демонтаж

После того как все подготовлено, демонтируется старая отделка. Снимаются обои, кафель, старый линолеум, ковролин или ламинат. Смывается краска с потолка и стен. Нужно тщательно очистить поверхности, прежде чем приступить к отделке квартиры по-новому.

Отделка и монтаж

Косметический ремонт включает разные виды работ. Правильна такая последовательность: потолок, стены, пол. Однако если будет установлен натяжной потолок, то последовательность меняется: зачастую сначала ремонтируют стены и пол, в последнюю очередь монтируют потолочную конструкцию.

На заключительном этапе устанавливают новые розетки и выключатели, светильники и бытовое оборудование.

Выключатель Hegel Master 1-клавишный IP20, серебро — 149 руб., Касторама

Последовательность работ

Основная идея правильного ремонта — двигаться сверху вниз. Начиная с потолка, невозможно испортить напольное покрытие или испачкать стены. Возможен вариант устройства натяжного потолка после того, как выполнена отделка комнаты. Но только в одном случае: используется не ПВХ пленка (ее нужно разогревать для заправки в профили), а тканое полотно.

Потолок

• окрашивание;
• оклеивание обоями или полистирольной плиткой;
• подвесной потолок (из ГКЛ, реечный);
• натяжной потолок.

Много трудозатрат требует по старинке окрашенный или оклеенный обоями потолок. Если он потрескался, придется снимать слой штукатурки, затем штукатурить, шпаклевать и грунтовать. Только подготовив гладкую, ровную основу, потолок красят.

Современные решения — это подвесные и натяжные потолки. Они не требуют тщательной подготовки поверхности, монтируются быстро. Смотрятся красиво, позволяя делать подсветку, размещать точечные светильники, зонируя пространство комнат.

Стены

При косметическом ремонте стены очищают от старого покрытия, остатков клея. Иногда приходится заделывать незначительные повреждения поверхности: частично шпаклевать. Перед оклеиванием стены обязательно грунтуют, чтобы обои или плитка держались дольше.

Материалы для отделки:

• интерьерная краска (водоэмульсионная, акриловая, латексная), обычно моющаяся. Чаще используется в жилых комнатах, коридорах;
• керамическая плитка (кухня, ванная, туалет);
• стеновые панели (прихожая, кухня, санузел);
• обои (бумажные, виниловые, флизелиновые).

Панель МДФ 2700х301×6 мм, цвет вишня, 2.4 м2 в уп. — 431 руб. Leroy Merlin

Когда отделка стен завершена, монтируют выключатели и розетки.

Блок с розеткой Reone 2 клавиши цвет белый — 194 руб., Leroy Merlin

Выбор напольных покрытий — дело вкуса:

• для гостиной, спальни и детской подойдет ковролин, ламинат, паркет, деревянный лакированный пол;
• на кухне, в коридоре и прихожей стелют и ламинат, и линолеум;
• входная зона быстро пачкается, поэтому покрытие нужно прочное, влагоустойчивое: керамогранитная или керамическая плитка, влагоустойчивый ламинат.

Останется смонтировать напольный плинтус, и работу можно считать завершенной.

Плинтус ПВХ вишня степная, 2,5 м х 47 мм — 30 руб., Касторама

Стоимость и сроки

Цена складывается из двух показателей: стоимости материалов и услуг бригады. Работу мастера рассчитывают за квадратный метр, поэтому чем больше площадь квартиры, тем дороже проект. В Москве цена на косметический ремонт варьируется в пределах 3,6 тыс. рублей — 4,5 тыс. рублей.

Обратите внимание на прайс, который предлагает подрядчик. Все позиции в нем должны быть понятны. Проследите, чтобы работы не повторялись. Убедитесь, что в смете нет «лишних» строчек и вы не платите за работы, которые при косметическом ремонте не проводятся.

Крупные ремонтно-строительные компании занимаются установкой натяжных потолков, сантехническими и электротехническими работами. Если нанимать бригады частников, то для этих работ придется искать других исполнителей.

Как долго придется ждать окончания ремонта, зависит от профессионализма исполнителей: опыт, использование профессиональных инструментов. Кроме того, имеет значение вид отделки.

В среднем однокомнатную квартиру ремонтируют за две недели, двухкомнатную — за три, трехкомнатную — за месяц.

Резюмируем

Косметический ремонт не требует сложных технических решений, но различается по типам отделки и объему работ. Процесс выглядит так:

• представить конечный результат, продумав детали: цвет, фактура отделки и стиль помещений;
• подсчитать количество и стоимость отделочных материалов;
• демонтировать старые покрытия;
• выполнить частичный ремонт поверхностей;
• сделать чистовую отделку в последовательности «потолок — стены — пол»;
• подключить электричество.

При усложненном ремонте меняют двери, сантехнику. Если работы выполняют профессиональные ремонтники, привести квартиру в порядок можно за 2-4 недели.

Желаем вам быстрого и качественного ремонта!

Источник

Косметический ремонт квартиры без отделки

Экономно ремонтируем квартиру без отделки. Практические советы и маленькие хитрости.

Счастливы те, кто успел купить квартиру в ЖК Новые Островцы по невероятно низкой цене в 1200000 рублей. Они поступили мудро, сэкономив немаленькие деньги.

Эта статья поможет узнать сколько стоит ремонт квартиры в варианте «эконом».

Ремонты бывают разные

Довольно большое количество россиян живут иллюзией, что ремонт в квартире может быть или дешевым, или очень дешевым. Особенно удивляет желание иметь все как на глянцевой картинке в модном журнале по цене побелки в гараже.

На самом деле ремонты бывают разные по сложности, продолжительности и стоимости. Важно правильно совместить размер своих мечтаний с размером своего кошелька и тем временем которое может быть уделено ремонту.

В нашем блоге будет размещено несколько статей в которых расскажем как мы экономно ремонтируем квартиру без отделки имея различные бюджеты. Эта статья будет о наиболее экономном варианте.

Условия задачи

Для расчета мы взяли двухкомнатную квартиру площадью 60,5 квадратных метра продающуюся в доме 15 нашего жилого комплекса.

Ванная и туалет совмещены.

Ремонт производится силами самих жильцов.

Строительные материалы приобретаются самые дешевые или одни из самых дешевых.

Расчет объема и стоимости материалов производился с запасом в 10 процентов. Разумеется, он может быть несколько выше или ниже расчетного.

Доставка большинства строительных материалов осуществляется либо самостоятельно, либо заложена в цену.

Цены округлены до тысяч рублей.

На чем при ремонте квартиры можно сэкономить

В связи с тем, что решено сделать ремонт в квартире без отделки минимальным бюджетом за минимальный срок можно не делать:

1. Разводку малоточных и силовых проводов. Говоря проще все розетки, выключатели, светильники ставятся в те места, которые предусмотрены строителями. Разводку кабельного телевидения и интернета будут делать монтажники оборудования после окончания ремонта.
2. Установку кондиционеров.
3. Монтаж системы вентиляции. Даже вытяжка на кухне будет выведена в существующую вентиляционную шахту.
4. Дополнительную сантехническую и водную разводки.

Выполнение любой их этих работ чувствительно увеличивает общую стоимость ремонта.

Начнем с потолка

Мы рассматривали несколько вариантов приведения потолка в порядок:

1. Штукатурка, шпатлевание, покраска
2. Заделка рустов и покраска как есть
3. Устройство потолков из ГКЛ.
4. Монтаж натяжного потолка.

Самым дешевым является вариант номер два. Однако после него потолок выглядит как в гараже или цехе, что совершенно неприемлемо в квартире. Поэтому мы остановились на варианте 4.

Монтаж натяжного потолка – самый быстрый вариант. Для того чтобы его смонтировать достаточно одного дня работы. Правда монтаж осуществляется силами специализированной бригады. С одной стороны, это не позволяет выполнить его самостоятельно и сэкономить на стоимости работ, с другой – для монтажа необходимо дорогостоящее и специфическое оборудование, покупка которого обойдется во много раз дороже оплаты работ.

Из смет, представленных несколькими компаниями мы выбрали наиболее дешевую. Стоимость потолков для нашей квартиры составила 46 000 рублей.

А теперь возьмемся за стены

Обои выбрали самые дешевые из тех, которые понравились. К ним прибавили клей, кисти маховые и немного грунтовки для стен (решили сэкономить на клее и не прогадали). Все приобретенное обошлось нам в 39 000 рублей.

Входную дверь, обитую дерматином, не захотелось, выбрали ламинированную, но недорогую – 12 000 рублей. Плюс монтаж, плюс доставка. Итого – 17 000 рублей.

Межкомнатные двери, с монтажом и фурнитурой потянули на 12 000. Это самый дешевый вариант из найденных нами.

Подоконные плиты. Это конечно же к стенам не относится, но поскольку окна мы не меняем решили их оставить здесь. Комплекс подоконников + монтажная пена + крепеж = 12 000 рублей. Монтаж несложен и может быть осуществлен любым, у кого есть руки и желание.

ИТОГО – 92 000 рублей.

Обратили внимание на то, что в расчете нет стен кухни, туалета, ванной и электроприборов, монтируемых в стены? Это потому что мы решили сделать по ним отдельные расчеты.

Самым дешевым и быстрым вариантом является пол из ламината, потому что:

1. Он подходит для всех типов помещений
2. Скорость монтажа его относительно высока
3. Используемая подложка позволяет сгладить мелкие неровности пола, а значит позволяет сэкономить время и деньги на выравнивании.
4. Монтаж можно выполнить своими руками.

Для пола понадобится не только ламинат, но и плинтус.

Расчет стоимости делали в магазине. Цена всего комплекта (ламинат, плинтус, комплектующие, герметик) – 36 000 рублей. Все приобреталось во время акции, выбирался самый дешевый вариант. На долговечность закрыли глаза.

Ванная комната

Даже при использовании дешевых строительных материалов ремонт этого помещения в расчете на квадратный метр выходит очень недешевым.

Можно было пойти дедовским путем – покрасить стены масляной краской, а на пол кинуть кусок линолеума. Но мы решили не делать этого: на дворе 21 век, а наш жилец, хоть и небогат, но не нищ. В общем выбрали вариант «плитка везде».

Полазив по интернету обнаружили вполне приличную плитку на стены за 230 рублей, а на пол за 310 рублей. Цена дана за квадратный метр.

К плитке прибавили клеевую смесь, грунтовку для стен, затирку, уголки наружные и внутренние. Забыли и докупили позже специальные шпатели для клея и затирки. Получилось 32 000 рублей.

Далее следовали сантехнические приборы. Тут хоть и брали дешёвое, но приличного качества. Оно и понятно – одна некачественная прокладка или некачественный шланг способны сделать несчастными всех соседей снизу и нищими хозяев квартиры.

Смесители, шланги, душ и всякая мелочь обошлись в 10 000 рублей. Ванную взяли акриловую за 12 000 рублей. Унитаз со стульчаком обошелся в 5 000 рублей. Полотенцесушитель – 3000 рублей.

Итого расходов на ванную комнату – 62000 рублей.

Кухня

Дойдя до кухни начали понимать, что сделать ремонт в квартире без отделки по самому экономному варианту обходится совсем недешево. То ли будет дальше! Но кухня приятно удивила.

На пол решили класть ламинат, купленный для всей квартиры. То есть пол ничего не стоил (стоимость ламината уже посчитана).

С потолком все получилось также приятно – его стоимость уже включена в общую стоимость монтажа потолка.

Оставались стены. Наиболее рациональным вариантом является наклеивание моющихся обоев. Можно сделать фартук около технологических панелей.

Обои, клей обошлись в 6000 рублей. Фартук – в 4000 рублей. Итого – радующие кошелек 10 000 рублей на всю кухню.

Чтобы все не было таким радужным решили включить в стоимость ремонта мойку и необходимую фурнитуру. Стоимость – 6 000 рублей. Установку можно выполнить самостоятельно.

Всего за кухню – 16 000 рублей.

Электроприборы

Розетки, выключатели, метизы, герметики обошлись в 10 000 рублей. Можно было и дешевле, но уж больно некрасивым было дешевое. Решили немного повысить планку требований.

Люстры, бра, светильники на всю квартиру были куплены у одного продавца и обошлись всего в 18 000 рублей.

Все что связано с электричеством обошлось нашему жильцу в 28 000 рублей.

Что еще может понадобиться

Необходимо прикупить множество метизов, крепежей и немного инструмента для установки электроприборов, сантехники, монтажа штор и прочей мелочовки. Цена вопроса – 1 000 рублей.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире без отделки

Для удобства все наши ИТОГО сводим в одну таблицу (цены даны в российских рублях):

Потолки – 46 000

Как правило, когда мы ремонтируем квартиру без отделки что-то где – то забывается или упускается и это забытое потом необходимо докупить. Поэтому добавим еще 10 процентов на непредвиденные расходы и получим, что стоимость самого дешевого ремонта нашей двухкомнатной квартиры составит 301000 рублей или 5000 рублей за квадратный метр.

Необходимо сказать, что в нашем расчете учтены только стоимость приобретения и доставки строительных материалов. Стоимость работ при выполнении их бригадой или фирмой мы учитывать не стали. Скажем лишь, что цены на ремонт квартиры начинаются от 6 000 рублей за квадратный метр. Нетрудно посчитать, что выполнение работ сторонними организациями обойдется в 360 000 рублей.

Надеемся, что наши расчеты помогут вам правильно спланировать свои расходы на ремонт квартиры.

Источник