Косметический ремонт от застройщика

Косметический ремонт квартир в новостройке

Вам понадобилось сделать косметический ремонт квартир в новостройке? «РемПроект», наши опытные мастера и дизайнеры-оформители всегда готовы оказать вам профессиональную помощь. Ремонтные мероприятия в новопостроенных домах имеют свою специфику, без учета которой результат реконструкционных работ может оказаться не только не привлекательным, но также ненадежным и недолговечным. Поэтому доверьтесь грамотным специалистам. Мы проведем косметический ремонт вашей квартиры в короткие сроки, профессионально и гарантированно качественно.

Фото выполненных объектов:

• Лучшие работы наших специалистов
• Объекты на интерактивной карте

Посмотреть работу своими глазами

Вы можете лично посмотреть, как работают наши специалисты и оценить качество.

Адреса ремонтируемых квартир на 12.02.2017 г. указаны ниже:

• Ремонтируемые сейчас квартиры
• Объекты на интерактивной карте

Адрес квартиры	Демонтажные работы	Черновые работы	Чистовая отделка
Москва, СВАО, ул. Малыгина, 9
Москва, СВАО, ул. Бестужевых, 21
Москва, ЗАО, ул. Кастанаевская, 36
Москва, СВАО, пр-д Шокальского, 22

Уточните время посещения конкретного объекта: наберите номер +7(495)410-04-11 или закажите обратный звонок.

Ремонт квартир в новостройках: суть реконструкции

Если вы приобрели жилье в новостройке без финишной отделки или с ней, но интерьерное оформление от застройщика вас не устраивает, то косметический ремонт именно то, что вам нужно. Мастера «РемПроект» проведут экспертизу состояния вашей квартиры, ознакомятся с ее техническими параметрами, выполнят необходимые замеры и определят, какие именно работы нужно выполнить в вашем конкретном случае. Что касается оформления интерьера, то с помощью наших креативных дизайнеров вы сможете получить такой внешний вид вашего жилья, о котором мечтали.

На подготовительной стадии ремонта жилища в новостройке мы:

• создадим интересный, современный проект дизайна интерьера квартиры;
• составим детальную смету затрат;
• разработаем последовательный план и удобный график ремонтных процедур.

В зависимости от состояния жилища и требований заказчика, мастера «РемПроект» могут:

• «подправить» интерьер и убрать все недостатки декоративных покрытий, не меняя стилистику оформления жилища (разработка дизайнерского проекта в таком случае не потребуется);
• полностью поменять интерьерное оформление или «с нуля» создать новый интерьер квартиры в новостройке, если застройщиком при сдаче объекта в эксплуатацию финишная отделка выполнена не была (рекомендуется создание дизайн-проекта).

Грамотное проектирование дизайна интерьера помогает оформить жилье именно так, как того хочет клиент, вовремя исправить все недочеты, еще до начала реконструкции показать заказчику какой станет его квартира.

Видео ремонта объектов под ключ:

• Ремонт в Новогиреево
• Ремонт м. Тульская

Стоимость косметического ремонта квартиры в новостройке под ключ с материалами

Вид ремонта	Стоимость работ	Стоимость чернового материала	Общая стоимость
Косметический	от 2 500 руб.	от 1 000 руб.	от 3 500 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

• 1 комнатная квартира
• 2 комнатная квартира
• 3 комнатная квартира

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
Хрущевка	30 кв. м	218 550 руб.	34 дня
П-3 М	33 кв. м	234 700 руб.	40 дней
ПД-4	35 кв. м	253 750 руб.	42 дня
П-44	38 кв. м	257 640 руб.	43 дня
П-44Т	40 кв. м	274 000 руб.	45 дней
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
Хрущевка	43 кв. м	303 500 руб.	58 дней
П-3М	44 кв. м	318 500 руб.	65 дней
П-44Т	50 кв. м	379 800 руб.	69 дней
П-44	55 кв. м	395 000 руб.	67 дней
Сталинка	60 кв. м	456 950 руб.	82 дня
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Серия дома	Площадь квартиры	Стоимость ремонта	Сроки проведения
П44Т	73 кв. м	551 880 руб.	94 дня
П-44	75 кв. м	557 750 руб.	96 дней
Сталинка	77 кв. м	658 000 руб.	102 дня
Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно .

Пример сметы на ремонт под ключ:

1 комн. квартира

2 комн. квартира

3 комн. квартира

Косметическая реконструкция жилья в новостройках: приблизительный перечень работ

В зависимости от необходимости проведения тех или иных ремонтных мероприятий, строительная бригада «РемПроект»:

• купит и доставит в ремонтируемую квартиру к заказчику все необходимые для строительства и ремонта материалы, технику, инвентарь и оборудование;
• подготовит все помещения к реконструкционным косметическим работам (очистит и выровняет все поверхности, оформит потолки и стены гипсокартонными плитами, выполнит стяжку полов, гидроизолирует, утеплит и звукоизолирует поверхности там, где это необходимо);
• проведет электромонтажные процедуры (работа с проводкой, выключателями и розетками, подключение различных источников освещение, установка распределительных щитков и т.д.);
• оформит потолки в жилище (покраска и побелка, монтаж натяжных полотен, оклеивание различными обоями, оформление сендвич-панелями и прочее);
• нанесет декоративные покрытия на стеновые поверхности (виниловые, бумажные, флизелиновые и другие разновидности обоев, краски и фактурные штукатурные смеси, вагонка из древесины и пластика, керамический кафель, ламинатные панели и т.д.);
• смонтирует напольные покрытия (паркетная доска, пробковые покрытия, ламинаты, ковролины, линолеумы, керамогранит и напольная плитка из керамики);
• заменит существующие конструкции окон и вставит новые межкомнатные двери, врежет замки, установит наличники и порожки;
• проведет монтаж современной, функциональной и эргономичной сантехники (классические и угловые ванны, кабины для душа, качественные водоочистительные фильтры, раковины и умывальники, смесители и т.п.).

После того, как главные этапы косметического ремонта квартиры в новостройке будут завершены, подсобные рабочие «РемПроект» уберут все комнаты, избавятся от строительных отходов и дизайнеры смогут приступить к завершающей стадии реконструкционных мероприятий. Под контролем разработчиков дизайнерского плана-проекта, наши специалисты в области оформления интерьеров:

• развесят тюль и шторы;
• меблируют все комнаты;
• расставят технику, электронику и другие предметы;
• украсят жилище картинами, статуэтками и другими аксессуарами;
• установят зеркала;
• выставят освещение.

По-настоящему качественный косметический ремонт, особенно в новостройке, не такая легкая задача, как может показаться неопытному человеку. Нужно учитывать возможную усадку здания, знать какие стройматериалы лучше использовать, как защитить их от деформации и продлить их эксплуатационные сроки, какие технологии стоит использовать в процессе отделочных работ и многое другое. Поэтому доверьтесь профессионалам и долговечность, надежность и привлекательность результата косметических мероприятий в новостройке вам обеспечена.

Источник

Что точно придется переделывать в ремонте от застройщика?

Покупаете квартиру с отделкой в новостройке? Это удобно, но при заселении вам все равно придется кое-что поменять.

Принимайте с профессионалом

Каждый год в России сдают в эксплуатацию более миллиона новых квартир, то есть более 70 млн кв. метров. Особенным спросом пользуются квартиры с чистовой отделкой: считается, что так до заселения покупателю не придется тратить ни денег, ни времени.

Конечно, бывают экстремальные ситуации, когда ремонт от застройщика в новой квартире проще уничтожить бетона, чем по частям устранять недочеты. Форумы новоселов пестрят такими историями: где-то строители забыли провести проводку к розетке, отставив только муляж. Где-то сделали оконный проем на десять сантиметров шире оконной рамы, а щель просто залили монтажной пеной.

Поэтому принимать квартиру лучше не в одиночку, а со специалистом по приемке квартир в новостройках. Он проверит качество труб, наклон пола и стен, работу вентиляции, тепловизором просветит швы у оконной рамы. Чек-лист при приемке квартир содержит более 30 позиций, включая последовательное простукивание кафельной плитки в санузле – на случай, если строители пожадничали с раствором, и плитка отвалится после приема горячей ванны.

Однако важно смириться с неизбежным фактом: любая, даже самая тщательная проверка квартиры в новостройке не меняет философскую суть ремонта – это не результат, а процесс. А потому подготовьтесь к неизбежным переделкам – морально и материально.

Заменить нельзя оставить

Первым делом замените в квартире входную дверь – чаще всего именно на ней экономят застройщики. А потом видео, как обычным консервным ножом ловко вспороть двери, набирает тысячи просмотров на YouTube. Но даже если застройщик поставил металлическую дверь с качественной коробкой, замки нужно поменять в любом случае: комплект ключей был в руках у неопределенного круга строителей. В крайнем случае допускается замена не целого замка, а его личинки. Это стоит пару тысяч рублей, зато гарантирует вам спокойный сон.

Второй обязательный пункт в списке доработок – электрика. Порой кажется, что строительные компании состоят в тайном ордене противников розеток. Иначе как объяснить, что в новостройках на кухне бывает лишь три розетки? Конечно, этого недостаточно: микроволновку, посудомойку, холодильник, мультиварку, миксер, кофемашину и чайник нужно куда-то включать. В результате приходится тянуть удлинитель от тройника либо сразу исправлять ошибку застройщика. Если квартира сдается с полной чистовой отделкой, закладывайте в смету новые обои или кухонный фартук над штробой.

Аналогичная ситуация и с выходами для верхнего освещения. В стандартной однокомнатной квартире одинокий крюк в центре потолка еще можно простить. Но в популярных квартире-студии одна люстра с двумя зонами – кухонной и жилой – явно не справится. Поэтому логичнее еще до переезда пробить в потолке кабель-каналы для светильников.

Некоторые строители советуют жителям многоэтажек сразу же установить по всей квартире натяжные потолки. Они нравятся не всем, но позволяют скрыть мелкие недочеты в строительстве и отделки, легко скрыть проводку для светильников, а также защитить квартиру от протечек. «Я всегда советую своим клиентам из новостроек подумать над натяжным потолком, –рассказывает прораб строительной фирмы Максим Сидельник. – Только представьте, что над вами, например, десять этажей с санузлами, которые наспех делали строители с не всегда высокой квалификацией. Прибавьте к этому одновременно установленные посудомоечные и стиральные машины. Риск протечек в новостройках очень большой. Поэтому лучше сразу же установить натяжной потолок».

Подождите несколько лет

При этом не стоит увлекаться основательным ремонтом в первые пару лет после переезда в новостройку. Как правило, этого времени достаточно для усадки дома, из-за которой могут появиться трещины в плитке и штукатурке.

Стандартного ремонта от застройщика обычно хватает на несколько лет. После этого приходится переклеивать обои, менять сантехнику, а в тяжелых случаях и перестилать напольное покрытие и чинить батареи.

Источник

Косметический ремонт в новостройке

• 

Монтаж отопления в коттедже
Новорижское шоссе, Московская область

Косметический ремонт в новостройке

Сегодня, когда довольно большая часть квартир сдается без отделки, косметический ремонт новостройки является весьма востребованной услугой. Действительно, когда жильё приобретается под сдачу в аренду или для ребенка, что называется, «на вырост», делать евроремонт с перепланировкой и использованием дорогих отделочных материалов смысла нет. Не стоит затевать его и в совсем новом доме, который еще не пережил ни одного отопительного сезона и не выстоялся — подвижки грунтов и усадка самого здания плюс вибрации от идущего повсюду ремонта с большой долей вероятности приведут к образованию трещин на только что отделанных поверхностях.

В этих условиях косметический ремонт квартиры в новостройке — рациональное и, что очень важно, бюджетное решение проблемы приведения жилья в пригодное для проживания состояние. У компании «Ремонт Престиж» большой опыт в проведении косметического ремонта в новостройках, и наши специалисты всегда могут на основании детального изучения объекта порекомендовать своим клиентам, какой спектр работ стоит проводить на данном этапе, а с какими работами, материалами и технологиями целесообразно повременить. Наша компания работает на основании официального договора и согласованной сметы, составляемой на базе фиксированных расценок на ремонтно-отделочные работы.

Калькулятор — расчет стоимости работ по ремонту

Прайс-лист на работы при косметическом ремонте

Стоимость ремонта — от 2000 руб./м2

«Ремонт Престиж» обладает всеми необходимыми лицензиями, располагает штатом квалифицированных рабочих и опытных инженеров различного профиля, а также оборудованием, инструментом и средствами защиты. Все работы выполняются в соответствии с СНиП и СанПиН, предоставляется гарантия.

Наше портфолио

Наш профиль — это КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт квартир, офисов, коттеджей! В этом вы можете убедиться сами посетив раздел Портфолио. Мы создали более 30 фотоотчетов и это не предел, наша фотогалерея постоянно пополняется.

Работы, входящие в косметический ремонт

Говоря о косметическом ремонте в новостройке, мы подразумеваем, что застройщик уже обеспечил квартиру всеми инженерными сетями и выполнил черновую отделку. В рамках косметического ремонта возможна лишь установка сантехники и незначительные изменения в трассировке сети электроснабжения плюс установка или замена розеток, выключателей, осветительных приборов. По сути все работы имеют единую цель: придать помещениям квартиры в новостройке эстетически привлекательный внешний вид.

Более широкие возможности открываются для заказчиков, которые приобрели квартиру с отделкой, но она по тем или иным причинам не устроила владельцев. В этом случае потребуется демонтаж покрытий, после чего можно приступать к финишной отделке помещений, используя практически любые материалы, технологии и инженерные решения.

В рамках косметического ремонта:

• В квартирах с отделкой выполняется демонтаж поврежденных в результате усадки здания покрытий, а также отделочных материалов, которые заказчик счёл неподходящими.
• Выравниваются поверхности стен, пола, потолка (последнего — если не планируется устройство натяжных потолков, гипсокартонных и иных подвесных конструкций).
• Устанавливаются или заменяются санитарно-технические приборы — ванна или джакузи, умывальник, унитаз/биде/писсуар, душевая кабина, кухонная мойка.
• Выполняется монтаж или замена розеток, выключателей, осветительных приборов.
• Монтируются подвесные, кассетные, натяжные и иные потолочные конструкции.
• Заменяются или устанавливаются заново дверные и оконные конструкции.
• Производится отделка стен: оклейка обоями, плиточные работы, декоративная штукатурка, покраска, облицовка сайдингом, панелями, природными материалами.
• Выполняется утепление полов (по желанию заказчика) и укладка напольного покрытия, монтируются плинтусы.

Приведенный выше перечень работ является примерным и не исчерпывает возможности компании «Ремонт Престиж» в сфере ремонтно-отделочных работ. В качестве дополнения к стандартным мероприятиям, проводимым в ходе косметического ремонта, вы можете заказать устройство теплых полов, звукоизоляцию стен, замену радиаторов отопления, установку климатических систем и многое другое.

Наше видео

Мастер бригады отделочников Александр расскажет, как они выполняют ремонт в
компании «Ремонт Престиж».

Наименование косметических работ	Ед.	Стоимость, руб.

О важности профессионального подхода

Некоторые владельцы новых квартир ошибочно полагают, что для комфорта и надежности достаточно профессиональной черновой отделки и разводки коммуникаций, выполненной специалистами, а с косметической частью ремонта, то есть, с финишной отделкой, можно справиться самостоятельно. Мы не исключаем такой возможности — жизнь дала многим людям практические навыки и всем без исключения интернет с обилием видео-инструкций. Но, к сожалению, все это никак не заменит опыта и профессионализма, имеющегося у инженеров и мастеров крупных компаний.

Прежде чем приступить к обсуждению перечня работ, специалисты тщательно осматривают квартиру, уделяя пристальное внимание состоянию покрытий, коммуникаций, конструкционных элементов. Опытный профессионал безошибочно спрогнозирует поведение обнаруженных в результате осмотра дефектов. Он предложит оптимальный способ не допустить усугубления ситуации и исправить уже имеющиеся недочеты.

При определении сроков ремонта учитываются технологии нанесения покрытий, которых предстоит придерживаться очень строго. Здесь очень важен принцип соблюдения величины остаточной влажности: она замеряется специальным прибором перед нанесением очередного слоя штукатурки, покраской, оклейкой и т.п. и не должна превышать предельно допустимых значений для своего материала. Мастера компании «Ремонт Престиж» не нарушают рекомендованных технологий, обеспечивая надежность покрытий и их безукоризненный внешний вид.

И, наконец, гарантия: поскольку все мастера разных специальностей, делающие косметический ремонт квартиры в новостройке, работают в одной компании, действует система единой ответственности: «Ремонт Престиж» предоставляет гарантию на все выполненные работы.

Источник