Косметический ремонт подъездов прайс лист

Тольятти, ул. Карбышева, дом 23. ЖКХ и коммунальные услуги

Стоимость косметического ремонта подъезда пятиэтажного дома. Смета прилагается.

Стоимость косметического ремонта подъезда пятиэтажного дома. Смета прилагается.

Жители нашего дома задумали сделать косметический ремонт подъездов и поэтому всех интересует сколько на самом деле это будет стоить.

Косметический ремонт самый простой из всех видов ремонта, поэтому рассчитать его стоимость не очень сложно. Косметический ремонт состоит из черновой отделки, побелки и покраски (краска используется недорогая). Так за какую же цену нам покрасят стены всех пяти этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери? Давайте попробуем посчитать. Площади стен, потолков и пола берем из проекта дома. Нормы расхода материалов посмотрим в справочниках. Цены на материалы нам предоставят магазины строительной направленности. Ну а калькулятор поможет нам это всё посчитать. В итоге вот что у нас получилось.

Расчет стоимости ремонта в подъезде 5 этажного дома

№	Наименование работ	Кол-во	Ед.изм.	Стоимость, руб.	Сумма, руб.
1	Зачистка стен и потолков	250	кв.м.	20	5000
2	Обработка стен и потолка грунтовкой	170	кв.м.	20	3400
3	Частичная штукатурка стен и потолков	25	кв.м.	180	4500
4	Частичная шпатлевка стен и потолков	50	кв.м.	120	6000
5	Побелка потолка	60	кв.м.	110	6600
6	Побелка стен	100	кв.м.	110	11000
7	Окраска стен	30	кв.м.	120	3600
8	Окраска перил, краска	30	м.п.	150	4500
8	Лестничные площадки и лестничные пролеты (зачистка, обработка, покраска)	110	кв.м.	120	13200
Итого					57800

Расчет стоимости вспомогательных работ и материалов.

№	Наименование материала	Кол-во	Ед.изм.	Стоимость	Сумма
1	Грунтовка-концентрат	2	л	290	580
2	Шпатлевка гипсовая (25 кг)	2	м	320	640
3	Краска ПФ 115	50	кг	130	6500
4	Валик малярный	2	Шт.	180	360
5	Штукатурка гипсовая (25 кг)	2	м	300	600
6	Сетка абразивная для зачистки стен	50	Шт.	19	950
7	Кисть малярная	4	Шт.	50	200
8	Мел МТД-2 (40 кг)	1	м	1000	1000
9	Вывоз мусора	1500
10	Расходные материалы (мешки, веники, щётки, ветошь, вёдра)	1000
11	Доставка материала	2500
Итого					15830

Всего по смете 73 630рублей

Наш расчет не такой точный как профессиональный расчет с помощью программного комплекса Estimate, но для понимания предстоящих расходов на косметический ремонт подъездов он нам дает.

С этим расчетом мы можем идти в Управляющую организацию уточнять ресурсы, дописывать то, что мы пропустили и планировать работу.

Источник

Косметический ремонт парадных

Косметический ремонт парадных в СПб

Косметический ремонт парадных выполняется тогда, когда достаточно обновить отделку. Работы занимают немного времени, при этом облик помещения полностью меняется — в лучшую сторону!

Профессионально и быстро косметический ремонт парадной в СПб выполнят отделочные бригады компании «Развитие». Расценки на ремонтные работы в подъездах у нас вполне доступны, а качество всех операций контролируется от начала реконструкции до сдачи помещения.

Цены на косметический ремонт подъезда

Стоимость зависит от:

• Площади помещений.
• Их планировки.
• Высоты потолков в подъезде.
• Исходного состояния поверхностей (чем заметнее износ, тем более трудоёмким будет ремонт).

На итоговую сумму также влияют материалы, которые будут применяться при отделке. Расценки из прайс-листа можно использовать для предварительного расчета, но финальную смету мы составляем после осмотра помещения и согласования плана ремонта подъезда.

Вид работ	Ед. изм.	Цена, руб.
Очистка поверхностей от старой краски, мела	кв. м.	от 70
Демонтаж отделочных материалов	кв. м.	от 90
Штробление стен, укладка новой проводки	кв. м.	от 150
Штукатурка стен и потолков	кв. м.	от 300
Грунтование подготовленной поверхности	кв. м.	30
Грунтование пола	кв. м.	25
Грунтование стен	кв. м.	25
Шпаклёвка частичная, расшивка трещин и их зачеканка	кв. м.	150
Шпаклёвка сплошная	кв. м.	150
Покраска радиаторов, элементов мусоропровода, окон и дверей	кв. м.	от 150
Набивка сетки под штукатурку	кв. м.	50
Нанесение декоративной штукатурки	кв. м.	400
Нанесение «мраморной крошки»	кв. м.	300
Покраска потолка на один слой	кв. м.	от 60
Покраска эмалью мусоропровода	кв. м.	50
Покраска акрилатной краской стен на один слой	кв. м.	от 50
Покраска эмалью металлических ограждений	м. пог.	50
Покраска эмалью оконных переплётов	кв. м.	50
Покраска эмалью дверей, электрощитов	кв. м.	430
Замена пластиковых и деревянных окон	шт.	2000
Замена светильников	шт.	200
Замена пластиковых, железных, деревянных дверей	шт.	от 1900
Установка решёток на окна	кв. м.	от 400
Покрытие лестничных маршей	кв. м.	от 550
Настил керамогранита	кв. м.	от 430
Укладка керамогранита на пол по плоскости (с затиркой)	кв. м.	от 620
Укладка керамогранита на бортик стен (фриз, с затиркой)	м. пог.	от 620
Нанесение бетоноконтакта на стены (адгезия)	кв. м.	40
Укладка плитки на стены (с затиркой)	кв. м.	от 620
Монтаж плинтуса по периметру	м. пог.	75
Очистка поверхности от декор. штукатурки	кв. м.	65
Демонтаж старого линолеума	кв. м.	25
Укладка линолеума	кв. м.	85
Замена окна	кв. м.	3800-5700

Что входит в ремонт подъезда?

Косметический ремонт парадной делают для обновления оформления помещения. Со временем отделка утрачивает свежесть и привлекательность, что отрицательно сказывается на общем впечатлении о доме. Если вовремя не отремонтировать подъезд — разрушение будет продолжаться, и скоро придется решать более серьезные проблемы.

Перед началом ремонта мастера осматривают парадную, оценивая состояние всех поверхностей — стен, полов и потолков. После этого согласовывается схема: иногда достаточно обновить отделку, иногда приходится предварительно укреплять несущие конструкции, заделывать трещины, штукатурить и шпаклевать стены.

После утверждения сметы и плана работы производятся по такому алгоритму:

• Сначала мастера демонтируют все отделочные материалы, включая слабо держащиеся участки штукатурки. Несущие конструкции и перекрытия укрепляются в ходе локального ремонта.
• Затем парадную готовят к реконструкции. На этапе черновой отделки мастера заливают стяжки либо наливные полы, выравнивают стены по маякам, выполняют шпаклевку, шлифовку и грунтовку.
• Следующий этап — чистовые работы в подъезде. Подготовленные стены и потолки окрашиваются составами, стойкими к истиранию. На пол укладывается покрытие — от паркетной доски до керамической либо керамогранитной плитки.

Кроме того в рамках косметического ремонта в парадных также могут меняться окна/двери, осветительные приборы, радиаторы отопления, перила и другие элементы отделки.

После завершения работ объект сдаётся заказчиком. Обновленные парадные выглядят более привлекательно, а кроме того, косметическая отделка делает эти помещения более безопасными.

Обновление отделки в парадных с компанией «Развитие»

Заказать косметический ремонт подъезда в Санкт-Петербурге (в том числе в районах со старой застройкой) можно в компании «Развитие». Мы:

• Выполняем ремонтные работы в парадных по готовым проектам или разрабатываем проектную документацию для косметической реконструкции.
• Можем полностью восстановить исторический облик помещения или кардинально изменить дизайн.
• Используем современные материалы, сочетающие эстетичность с долговечностью и стойкостью к износу.
• Работаем быстро, доставляя минимум неудобств жильцам.

Расценки на косметический ремонт или реставрацию отделки парадных в нашей компании вполне доступны. При этом на все выполненные работы предоставляется официально зафиксированная в договоре гарантия.

Источник

Смета на косметический ремонт

Для проведения качественных, профессиональных восстановительных работ необходимо составить смету. На косметический ремонт подъезда смета составляется с учётом цены за восстановительные работы, а также материалов.

Кто должен делать ремонт

Если многоэтажным домом заведует управляющая компания (УК), то она должна отвечать за проведение ремонтных мероприятий. Такие услуги включают в себя капремонт, косметический и текущий ремонт. Поэтому туда необходимо обращаться в первую очередь. Перед тем, как обращаться в УК рекомендуют собрать всех квартиросъёмщиков и предъявить им доказательства, что подъезд жилого многоквартирного здания нуждается в ремонте.

Потом составляется письмо в управляющую организацию, в котором излагается требование о проведении ремонтных мероприятий в подъезде. К письму прилагаются соответствующие документы, аргументирующие данное требование и смету, которая показывает, сколько стоит такой вид услуг.

Важно! Если УК по каким-либо причинам отказывается ремонтировать жилое здание, то необходимо обращаться в вышестоящие инстанции. И такой инстанцией является жилищная инспекция. В законном требовании постояльцев сделать косметический ремонт в подъезде жилого многоквартирного дома не может быть отказано даже, если некоторые квартиросъёмщики имеют долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, если подъезд находится в плохом состоянии и нуждается в срочном ремонтировании, проще и быстрее сделать его за счет средств постояльцев. После чего добиваться, чтобы им вернули затраченные средства.

Смета на ремонт подъезда

Если жильцы многоквартирного дома решились провести ремонтные услуги за свой счет, то первое, что необходимо сделать – это правильно составить смету. Косметическая реставрация подъезда состоит из следующих работ:

• заштукатуривание потолка и стен;
• устранение трещин и щелей;
• покраска перил;
• замена рам и дверей (если есть необходимость);
• ремонтирование крыльца.

Важно! Сметная документация может быть составлена общими усилиями жильцов. Однако необходимо обладать знаниями в данной области. Поэтому лучше обратиться к специалистам компетентным по таким вопросам. А главное, чтобы сметчики не были заинтересованы в денежной накрутке стоимости услуг или материалов.

Следует найти надёжную строительную компанию, которая выполнить ремонтные работы по цене, устраивающей жильцов дома. Лучше обращаться в строительные компании, работающие более 5 лет. Поскольку обычно они заботятся о своей репутации, поэтому делают свою работу качественно и профессионально. Очень важно заключать договор с подрядчиками. Такой договор будет гарантировать, что всё будет выполнено качественно и в оговоренные сроки.

Как проводят ремонт по составленной смете

Вначале устраняют старые покрытия на потолке, стенах, ликвидируется старая краска, демонтируются непригодные рамы или окна. Очистка жилого дома выполняется вручную с помощью шпателя или болгарки с щеткой, либо дрели с насадкой. Этот этап может доставлять некоторые неудобства съёмщикам квартир.

Потом переходят к выравниванию стен и потолка, их штукатурке и устранению трещин.

После этого наносят побелку. Когда побелка нанесена, начинают красить стены.

На последнем этапе, если такие услуги предусмотрены сметой, красят перила, окна, откосы, а также подъездное крыльцо

Важно! Для предотвращения появления дефектов или недоработок, все работы должны осуществляться под контролем управляющего домом.

Стоимость косметического ремонта

Если жильцы дома решили сделать ремонт за свой счёт, то многих из них будет интересовать вопрос: «Сколько реально стоит ремонт подъезда пятиэтажного дома?». Поскольку косметическая реставрация состоит из черновой отделки, нанесение побелки, покраски с использованием недорогой краски, то очень легко рассчитать цену таких услуг.

Стоимость косметических восстановительных работ 5-ти этажного дома начинается от 50.000 рублей. За такую цену вам покрасят все пять этажей, побелят потолки, покрасят перила, окна, двери.

Вот наиболее экономный вариант сметы.

Стоимость ремонта в подъезде 5-ти этажного дома

№	Наименование работ	Кол-во	Ед.изм.	Стоимость	Сумма
1	Зачистка стен и потолков	250	Кв.м.	20	500
2	Обработка стен и потолка грунтовкой	76	Кв.м.	20	1520
3	Частичная штукатурка стен и потолков	25	Кв.м.	180	4500
4	Частичная шпатлевка стен и потолков	50	Кв.м.	120	6000
5	Побелка потолка	60	Кв.м.	110	6600
6	Побелка стен (60%)	114	Кв.м.	110	12540
7	Окраска стен (40%) краска ПФ 115	76	Кв.м.	120	9120
8	Окраска перил, краска ПФ 115	30	М.п.	150	4500
Итого					49780

В эту цену не входит стоимость самих работ и материалов.

№	Наименование материала	Кол-во	Ед.изм.	Стоимость	Сумма
1	Грунтовка концентрат	2	л	290	580
2	Шпатлевка гипсовая (25 кг)	2	м	320	640
3	Краска ПФ 115	50	кг	130	6500
4	Валики	2	Шт.	180	360
5	Штукатурка гипсовая (25 кг)	2	м	300	600
6	Сетка абразивная	50	Шт.	19	950
7	Кисточки	2	Шт.	50	100
8	Мел МТД20 (37 кг)	1	м	1110	1110
9	Вывоз мусора	1500
10	Расходные материалы (мешки, веники, вёдра)	1000
11	Доставка материала	2500
Итого					15840
Всего по смете					65620

Таким образом, если жильцы дома решили за свои средства отремонтировать подъезд и их интересует: «Сколько стоит пакет услуг по реставрации подъезда 5-ти этажного дома?». То, учитывая ремонтно-отделочные услуги, материалы, можно вложиться почти в 66 000 рублей.

Когда смета готова, она отдается на рассмотрение жильцов дома. Каждый имеет право вносить свои коррективы или дополнения. После того, как смету утвердят жильцы, заключается договор с подрядчиком.

Источник