Кто делал дизайнерский ремонт

Сделали дизайнерский ремонт и схватились за голову

Часто, работая с клиентами, которые уже имеют опыт ремонта и, соответственно, работы по дизайн-проекту, мне приходится слышать, что, казалось бы крутые дизайнерские решения оказываются непрактичными и непригодными для реальной жизни.

Затевая такое глобальное мероприятие как ремонт, нужно задать себе несколько вопросов и ответить на них:

• Я хочу, что бы мне было удобно жить в этом интерьере? — Да!
• Я хочу иметь интерьер не требущий бесконечной уборки? — Да!
• Я хочу остаться полностью довольной(-ым) своим интерьером? — Да!
• Я хочу узнать как получить идеальный интерьер?

Тогда эта статья для вас!

Почему же, порой, интерьер созданный дизайнером или, может быть, вами, в итоге начинает разочаровывать?

ДАВАЙТЕ РАЗБИРАТЬСЯ

Часто начинающие дизайнеры стараются впечатлить клиента красивой картинкой, совершенно не думая, а может, не зная того, что это может быть совершенно неудобным.

Многие дизайнеры интересуются тем, какую мебель вы хотите, но совершенно не интересуются вашими привычками. А это крайне важно!

Если, к примеру, вы привыкли смотреть телевизор, забравшись с ногами на диван и прислонившись к спинке дивана или облокотившись на подушки, вам ни когда не подойдет диван в стиле Арт-Деко, так как у них у всех низкие спинки. Но маловероятно, что увидев, красивую картинку, вы задумаетесь над такой мелочью, а потом будете чувствовать постоянный дискомфорт. Ведь вы привыкли проваливаться в больших подушках на диване.

И это далеко не весь перечень, когда интерьер не соответствует вашим привычкам. Ниже я расскажу подробнее о привычках и интерьере.

Так же есть приемы, которые создадут вам множество неудобств, независимо от ваших привычек. Это просто не практично.

Источник

Кто, как, за сколько сегодня делает дизайнерский ремонт?

У вас есть от 2,5 до 3,5 миллиона рублей на капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Вариант самостоятельно разрабатывать дизайн, искать прораба с командой строителей и делать расчеты мы не рассматриваем — о нем вы и так знаете. Вместе с Тимуром Абдрахмановым рассказываем о других возможностях.

Самый распространенный вариант — обратиться в дизайн-бюро, которое разработает эксклюзивный проект с нуля. Так вы сэкономите силы, однако окончательную стоимость заранее рассчитать будет сложно.

Существует еще один вариант — сервисы ремонта, которые адаптируют к конкретной квартире готовые решения по фиксированной цене и в фиксированные сроки. Стоимость такого проекта гораздо ниже эксклюзивного.

Первая встреча заказчика с дизайнером

Клиент заполняет опросник, смотрит референсы, обсуждает возможные стилистические решения, выбирает производителей мебели и отделочные материалы.

Формируется ТЗ, рассчитывается стоимость проектирования и сроки сдачи проекта.

Клиент обозначает примерную сумму, в которую хочет уложить все расходы.

Внесение аванса за дизайн-проект. Точная стоимость ремонта еще неизвестна.

Знакомство и разговор о стиле: дизайнер обсуждает с заказчиком его пожелания относительно будущего дома и его функциональных особенностей.

Выбор из каталога одного из разработанных заранее стилей и его обсуждение.

Расчет сметы и сроков ремонта. Клиент сразу узнает стоимость ремонта с точностью до 5% и срок сдачи.

Внесение аванса за генподряд со всеми материалами — 40% от стоимости проекта, либо заключение договора на проектирование.

Планировочное решение

Стилистическое решение

• Дизайнер собирает мудборд из картинок, которые могут понравиться клиенту. После внесения правок утверждается финальный вариант — образ будущего интерьера.
• Сроки разработки планировочного решения и дизайна — около двух недель.

Мудборд не нужен, так как стиль уже выбран заказчиком до начала работ.

Дизайнер делает мудборд, если заказана услуга по подбору мебели.

Сроки разработки планировочного решения и дизайна — 1–1,5 недели.

Подготовка рабочих чертежей

И в рамках эксклюзивного проекта, и при адаптации готового стиля команда дизайнера одну неделю работает над функциональной частью проекта, разводит электрику и готовит полный пакет рабочих чертежей. При этом формат сервиса ремонта под ключ позволяет параллельно на объекте уже вести работы по возведению стен по утвержденной планировке.

Разработка визуальной части проекта

Что в итоге?

Разработка дизайн-проекта осуществляется до начала ремонтных работ и занимает 2–3 месяца.

Точная стоимость ремонта будет рассчитана подрядчиком на основании готового дизайн-проекта.

Работы займут еще 5–6 месяцев.

В итоге ремонт в двухкомнатной квартире 60–70 кв. м продлится 6–9 месяцев и обойдется примерно от 3,5 млн. рублей без мебели.

Проектирование делается параллельно с ремонтными работами.

От первой встречи до конца ремонта пройдет не более четырех месяцев.

Полная стоимость контракта будет зафиксирована в самом начале.

Ремонт двухкомнатной квартиры 60–70 кв. м обойдется примерно в 2,5 млн. рублей без мебели.

Визуализация не нужна — все стили уже отрисованы, а нюансы утверждены на предыдущих этапах.

Обычно смета ремонта возрастает в 1,5–2 раза к его окончанию. Но говорят, что с сервисами ремонта такого произойти не может. Правда ли это и в чем еще очевидные преимущества сервисов — узнали в интервью.

— Тимур, ты руководишь дизайн-бюро «Студия 3.14», куда люди обращаются за разработкой эксклюзивного дизайна интерьера. И параллельно с этой же командой открыл сервис готовых интерьерных решений Tim & Team. Расскажи, кто ваши заказчики?

— Наш заказчик — человек, который хочет получить дизайнерский интерьер за разумные деньги. В случае обращения в дизайн-бюро за эксклюзивным проектом бюджет, как правило, рассчитывается, исходя из суммы 50 000 рублей на квадратный метр, а общий срок создания интерьера доходит до 12 месяцев. Такой клиент очень плотно работает с дизайнером, выезжает на подбор отделочных материалов и всячески участвует в процессе.

А в сервис интерьера Tim & Team приходит тот, кто знает, какой стиль он хочет, и не готов ждать целый год. Таким клиентам не нужно представлять себя в роли дизайнера или прораба. Главное выбрать понравившийся стиль, адаптировать его под свою квартиру, а дальше без вариантов — все сделают за тебя по заранее разработанным решениям.

— Какой стиль сейчас заказывают чаще всего?

— Наш каталог стилей — это собирательный образ того, чего заказчик в целом ждет от «Экостиля», стиля «Скандинавия» или «Лофт» с использованием характерных для них материалов, деталей и цветов.

Самые популярные — два варианта скандинавского стиля: светлые тона и минимализм универсальны для оформления любой квартиры. На втором месте — современная классика. Она необязательно должна быть помпезной и громоздкой и может прекрасно смотреться в обычной московской квартире.

– В чем очевидные плюсы адаптации?

— Клиент изначально знает точную стоимость и сроки реализации — они прописаны в договоре. К тому же он выбирает готовый стиль из большого каталога, который все время пополняется. Многим не нравятся формулировки «типовой» и «готовое решение». Это не значит, что у всех будут одинаковые квартиры.

У каждого заказчика свое уникальное планировочное решение, и для каждого интерьера индивидуально подбирается мебель и декор. Это всегда художественный проект, авторский подход и индивидуальная работа.

— Сервис Tim & Team работает только с новостройками или вторичное жилье вы тоже приводите в порядок?

— Мы работаем даже с дореволюционными домами! Разница только в том, что в таких квартирах нужно будет делать демонтаж.

Мы всегда даем гарантию на свои работы — три года на инженерные системы и один год на отделочно-монтажные работы. Дополнительно можно приобрести пакет послепроектного технического обслуживания всех инженерных коммуникаций.

— Все знают, что обычно изначальная смета ремонта к его окончанию вырастает в 1,5–2 раза. С чем это связано и как этого избежать?

— Да, это обычная практика. Часто смета увеличивается из-за непрофессионализма подрядчиков, которые принимают решения по закупкам материалов уже по ходу дела, либо общая стоимость ремонта занижается намеренно, чтобы «не упустить клиента». У нас все по-другому: клиент до начала ремонта получает на руки полную смету, и конечная цена уже не меняется.

Еще один распространенный вариант — заказчик сначала делает дизайн-проект, и только потом ищет подрядчика, который будет его реализовывать.

Здесь важна командная работа: дизайнер закладывает в проект конкретную плитку, менеджер закупает именно ее, а мастер рабочей бригады знает, как ее положить.

Источник

Авторский ремонт: зачем нужен дизайнер и сколько стоят его услуги

Москвичи стали чаще обращаться к услугам дизайн-студий и архбюро при ремонте квартир. В столице за последние годы также сильно выросла конкуренция на этом рынке, в результате снижаются цены на услуги дизайнеров и декораторов, утверждают опрошенные редакцией «РБК-Недвижимости» дизайнеры и архитекторы.

Дизайнеры сегодня оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта и надзор за его реализацией, а также полный менеджмент строительного процесса — от закупок материалов до контроля и приемки выполненных работ. О том, зачем нужны дизайнеры, какие услуги они сегодня оказывают и сколько это стоит, — в материале «РБК-Недвижимости».

Спрос на дизайнерский ремонт

Сегодня услуги архитекторов и дизайнеров все более популярны, так как покупка квартиры и ремонт в ней для многих процесс ответственный и рассчитанный на достаточно долгий срок. Столкнувшись однажды с неприятностями при ремонте, владельцы квартир впоследствии почти наверняка будут прибегать к услугам профессионала, считает партнер архитектурной студии Dvekati Екатерина Сванидзе.

Дизайнеры отмечают, что к их услугам и работе в последнее время стало больше доверия, спрос увеличился. Однако конкуренция выросла, а соответственно, и услуги стали дешевле, говорит руководитель направления дизайна интерьеров архитектурного бюро Ai-architects Ольга Назарова. Но стоит отметить, что конкуренция среди дизайнеров растет качественно: между проектами, которые появлялись лет восемь назад, и сегодняшними — колоссальная разница, отмечает основатель студии дизайна интерьеров «Арх.Предмет» Олеся Ситникова.

Изменился и сам заказчик. «Даже люди, купившие квартиру в кредит, все чаще предпочитают приглашать профессионального дизайнера. Сроки на выполнение работ ставятся намного более жесткие: если раньше проект площадью 100 кв. м реализовывали за год, то теперь — за шесть месяцев. Основной принцип, который диктует нам заказчик: быстро, качественно, недорого. Современные владельцы квартир и домов очень подкованы, понимают, что хотят, на чем можно экономить, иногда даже предлагают свои решения по выбору материалов и поставщиков», — говорит Ольга Назарова.

Чем поможет дизайнер

Создание проекта позволяет избежать множества ошибок, которые, по мнению дизайнеров, могут повлечь временные и финансовые затраты в процессе строительных работ. Дизайн-проект сравним со схемой лечения: если действовать согласно плану, терапевтический эффект будет достигнут, проводит аналогию Екатерина Сванидзе.

Дизайнеры отмечают, что при самостоятельном ремонте не избежать ошибок, а главный недостаток — потеря времени и денег. «Все учесть невозможно, даже если это не первый и не пятый ремонт. Сделать дизайн квартиры на коленке тоже невозможно», — говорит Ольга Назарова. — К тому же дизайнеры могут помочь сэкономить на поставщиках, проследить за качеством материалов и работ».

Основатель студии дизайна интерьеров «Арх.Предмет» также отмечает, что современный заказчик понимает, что отдать проект в одни руки быстрее и надежнее, в этом случае риск недопониманий и переделок сводится к нулю. «Это понимание пришло не так давно. Еще в 2000-х владелец жилья хотел получить на руки готовый дизайн-проект, чтобы потом отдать его на реализацию знакомому прорабу с командой «джамшутов». Нервы, переделки, смена рабочих бригад — и в итоге разочарование», — говорит Ольга Назарова.

Хорошо подобранные материалы позволят жилью оставаться свежим на протяжении многих лет, поэтому экономить на часто используемых предметах (двери, ручки, выключатели, розетки, кухонная мебель) не рекомендуется, говорит руководитель мастерской Alexander Korolev Александр Королев.

Услуги и их стоимость

Сейчас наиболее востребованы дизайн-проекты под ключ, то есть со всем комплексом дизайнерских услуг, отмечают дизайнеры. «Однако спрос на авторский надзор, позволяющий всего этого избежать, пока невысокий. Но без него результат почти гарантированно не будет совпадать с начальным замыслом», — убеждена Олеся Ситникова.

Также спросом пользуются и услуги по базовому дизайну, который не содержит в себе подробных разработок интерьерных и архитектурных решений, подробной проектной документации и позволяет заняться собственнику квартиры ремонтом самостоятельно, дополняет Екатерина Сванидзе.

Дизайнерские услуги, как правило, предполагают наличие нескольких вариантов реализации по стоимости. Самый бюджетный — эскизный план будущей квартиры, который, по словам руководителя мастерской Alexander Korolev Александра Королева, в общих чертах показывает расстановку мебели и другие решения. Более подробно это описывается в стандартном дизайн-проекте интерьера, а в полном варианте предлагаются несколько возможных решений для конкретной квартиры или дома, варианты отделки с границами стоимости материалов и работ, подробные описания и многое другое. Сюда же включается и световой дизайн будущего пространства, поясняет дизайнер.

Дизайнерский ремонт априори дороже обычного — за редким исключением, когда клиенту близка эстетика европейской небрежности, рассуждает Екатерина Сванидзе. По ее словам, базовый дизайн-проект сегодня стоит от 50 тыс. руб., а полный комплекс услуг — от 8 тыс. руб. за 1 кв. м и даже больше, все зависит от фантазии заказчика.

Стоимость услуг дизайнеров разнится по типу работ. Цена зависит от стилистики, в которой будет решено помещение, и его общей площади. «Современная неоклассика, оформление в концепции минимализма стоят дешевле. Напротив, вычурное рококо, стиль барокко, требующие большого количества стилистических деталей и нюансов, удорожают проект», — поясняет Ольга Назарова.

После выбора конкретного дизайн-проекта стоимость может варьироваться в зависимости от цены отделочных материалов и мебели. Там, где речь идет об изготовлении на заказ, цена будет высокой за все элементы, говорит Александр Королев.

Авторский надзор за строительной частью проекта обычно фиксированный и составляет порядка 30 тыс. руб. в месяц. В этом случае дизайнер будет раз в неделю приезжать на объект для контроля. Существует также понятие расширенного менеджмента: закупка материалов, поставки техники, выезды с заказчиком в магазины. В этом случае стоимость услуг дизайнера привязана к стоимости всей стройки и может составлять 10–15%, говорит Ольга Назарова.

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания. Каждая организация выставляет свои правила и цены, разница которых может быть значительна в пределах одной только Москвы и достигать достаточно крупных сумм, когда заново перекраивается все пространство и переносятся мокрые зоны.

Источник