Кто может подписывать акты скрытых работ при ремонте квартиры

Акт освидетельствования скрытых работ 2021.

Акт освидетельствования скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно “акт скрытых работ”) — это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.

В данной статье мы поговорим об актах скрытых работ, необходимых при перепланировке квартиры или нежилого помещения. о порядке и примерах их заполнения. Хотя приведенные ниже бланки и примеры заполнения могут быть использованы в любой области строительства и на любые скрытые работы, такие как электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации и так далее.

Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно. Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.

Также отметим, что конструкция полов, то есть материалы звукоизоляции или гидроизоляции, никак не отмечаются в техническом паспорте БТИ.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2021.

Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2016, актуальный и в 2021 г.

Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8 мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

Акт скрытых работ- образец на раму усиления проёма в несущей стене.

Акт приёмки скрытых работ- образец, действующий и в 2021 г.

Рама усиления выполнена из металлических уголков и пластин, после чего обварена арматурой и сеткой для последующего оштукатуривания. Заполненный акт на скрытые работы также заверен проектировщиками и строителями.

Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец.

Акт на скрытые работы гидроизоляции пола, применяемый и в 2021 г.

На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

Комментарий к видео:
Список мероприятий, которые требуют заполнения актов на освидетельствование скрытых работ, теперь приводится в Приложении 7 Прил-ния 2 ППМ № 508 после выхода ППМ № 1335 от 19.08.20, который актуален и на данный момент (2021 г.). Сам список не притерпел изменений.

Акт скрытых работ- скачать бланк.

Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.

Ниже мы приводим ссылку для скачивания:

Бланк и форма акта освидетельствования скрытых работ- скачать.

Скачать форму бланка акта по РД от 26.12.2006 можно здесь.

Акт освидетельствования скрытых работ- бланк.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ.

Итак, на какие работы составляется акт скрытых работ? В данном случае мы коснёмся только перепланировки квартир или нежилых помещений. Список актов на скрытые работы, необходимых при перепланировке перечислен в Приложении 7 к Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508:

• устройство оснований под фундамент.
• гидроизоляция фундаментов.
• гидро- и теплоизоляция ограждающих конструкций.
• гидроизоляция санитарных узлов, душевых, ванных, балконов, лоджий, террас.
• заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий, опирание других конструкций, заделываемых в стены.
• армирование монолитных железобетонных конструкций.
• крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
• армирование отдельных монолитных участков;
• устройство послойной конструкции пола;
• усиление металлоконструкциями предполагаемого или выполненного ранее проема в несущих конструкциях помещений.

Никакие другие работы при перепланировке оформления актов не требуют. К примеру, не надо предоставлять акт скрытых работ на перегородки из ГКЛ и любых других материалов, на электрику, трубы водоснабжения и канализации и так далее. Если какие-либо из перечисленных в списке работ при перепланировке помещения не выполнялись, то акты на них также не нужны. Несмотря на то, что в данном списке ничего не сказано про звукоизоляцию, Мосжилинспекция требует для квартир обязательно предоставлять акты скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах всех её помещений. Таким образом, при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

• акт скрытых работ по гидроизоляции мокрых зон: санузлов, ванных комнат, душевых и т.д, если данные помещения затрагивались при ремонте. При этом следует отметить, что постирочная не входит в данные помещения. Не входит и кухня или кухня-ниша, но Мосжилинспекция часто требует устройства гидроизоляции и в них.
• акт на звукоизоляцию в полах всех помещений;
• акт на усиление металлоконструкциями проёма в несущей стене, если он выполнялся;

В соответствии с п. 2.5.1.1.2.4.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Данные документы подаются в электронном виде через Портал госуслуг, откуда попадают к инспектору Жилищной инспекции, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.

Порядок подписания актов скрытых работ.

В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

Если Вы делаете ремонт своими силами или силами бригады, не имеющей допуск СРО, то в этом случае возможны два варианта:

а) после каждого выполненного этапа (устройство гидроизоляции, звукоизоляции и т.д.) до укладки последующих слоев Вы вызываете представителя из организации, управляющей домом (ГБУ Жилищник, УК и т.д.), и просите его выполнить технический надзор и заполнить акт. В этом случае они заполняют акт как бы вместо строителей.

б) Вы обращаетесь в организацию , которая имеет допуск СРО и за определенную плату готова оформить Вам акты на скрытые работы. Иногда задним числом.

Остальные поля в бланке актов скрытых работ оставляют пустыми.

С этой статьёй читают

Оформление перепланировки квартиры или помещения 2021. Разбор.

Усиление проема в несущей стене. Чертежи и расчеты.

Проект перепланировки квартиры в Москве и Московской области.

Проект перепланировки нежилого помещения недорого.

Источник

Кто может подписывать акты скрытых работ при ремонте квартиры

При наличии следующей иерархии: Инвестор — Технический заказчик — Генеральный подрядчик — Субподрядчик — Субсубподрядчик — Субсубсубподрядчик, кто из вышеперечисленных подписывает акт освидетельствования скрытых работ в качестве представителя лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию?

Действующей формой акта освидетельствования скрытых работ, содержащейся в РД 11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения», утверждёнными приказом Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 (с изменениями внесёнными приказом Ростехнадзора № 428 от 26.10.2015), подписание акта освидетельствования скрытых работ предусмотрено следующими лицами:

Представитель застройщика (в случае выполнения функций технического заказчика собственными силами) или технического заказчика по вопросам строительного контроля. В рассматриваемом случае — представитель технического заказчика.

Представитель лица, осуществляющего строительство (в соответствии с пунктом 5.2 свода правил СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Актуализированная редакция. Организация строительства») — подрядчика или генподрядчика. В рассматриваемом случае — генподрядчика.

Представитель лица, осуществляющего строительство по вопросам строительного контроля. В рассматриваемом случае — генподрядчика.

Представитель лица, осуществлявшего подготовку проектной документации (проектировщик) — ответственного представителя для проведения авторского надзора в случаях, когда авторский надзор выполняется.

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию. В рассматриваемом случае — субподрядчик, непосредственно выполнивший объём проверяемых работ.

Представители иных лиц — лица, имеющие непосредственное отношение к выполнению проверяемых работ (например, проводившие их дополнительную экспертизу, исследования или испытания).

Таким образом, акт освидетельствования скрытых работ является строго формализованным документом, не допускающим участия в приёмке и подписании лиц, не имеющих отношения к их фактическому выполнению. Кроме того, дата освидетельствования и исполнители конкретных видов работ, выполняемых субподрядчиком, синхронизируются с другим отчётным документом — журналом работ, который ведёт генподрядчик.

Учитывая изложенное, все вопросы, касающиеся взаимоотношений субподрядных организаций и промежуточной сдачи выполняемых ими работ генподрядчику, должны быть урегулированы до подписания вышеуказанного акта освидетельствования скрытых работ.

Источник

Кто имеет право подписывать акт освидетельствования скрытых работ?

Таким образом, акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны быть подписаны представителями лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области …

Кто имеет право подписывать исполнительную документацию?

Таким образом, в соответствии с новым законодательством, исполнительную документацию имеют право подписывать только представители организаций, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства.

Кто должен подписывать акт на скрытые работы?

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, и определяется проектной документацией. Освидетельствование проводит как исполнитель работ, так и заказчик (главный застройщик), при этом главная подпись – за уполномоченным представителем заказчика.

Как правильно составить акт на скрытые работы?

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. …
2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.

В каком случае составляется акт на скрытые работы?

Акты освидетельствования скрытых работ являются немаловажной частью исполнительной документации при сдаче объекта. В данном акте отражаются работы, которые остаются скрытыми при выполнение последующих этапов работ. … Датой составления акта считается последний день выполнения скрытых работ.

Какие скрытые работы подлежат приемке с составлением актов их освидетельствования?

Перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию:

• Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований;
• Отрывка котлованов;
• Обратная засыпка выемок;
• Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов;
• Стыкование составных свай и свай-оболочек;

Какие работы оформляются актами освидетельствования скрытых работ?

Перечень работ, на которые необходимо оформлять акты скрытых работ

• разбивка осей строительства (хоть это и не скрытые работы);
• антикоррозийная защита боковых поверхностей;
• засыпка пазух котлованов;
• траншея с размерами;
• кабель в траншее;
• труба в траншее (обычно ТН доябуют чтоб отдельно на трубу делали акт);
• и т. п.

Кто должен подписывать акт?

Подпись — это собственноручная роспись должностного лица или иного уполномоченного лица учреждения, удостоверяющая подлинность документа. Поэтому акт выполненных работ может подписывать сам руководитель учреждения или делегировать право подписи своему главному бухгалтеру, заместителю и другим сотрудникам.

Какие виды работ относятся к скрытым?

Под скрытыми работами понимаются «работы, качество выполнения которых влияет на безопасность и (или) долговечность объекта капитального строительства, но в соответствии с технологией их проведения, контроль за осуществлением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ без вскрытия, разборки или …

Что является акт на скрытые работы?

В акте освидетельствования скрытых работ фиксируют, как были выполнены работы по строительству (реконструкции, перепланировке, ремонту), которые впоследствии невозможно проверить без демонтажа или вскрытия элементов объекта строительства.

Как правильно составить акт?

Рекомендуемый состав реквизитов акта по ГОСТ-2016:

1. наименование организации — автора документа (05);
2. наименование вида документа (09);
3. дата документа (10);
4. регистрационный номер документа (11);
5. место составления (издания) документа (13);
6. гриф утверждения документа (16);
7. заголовок к тексту (17);
8. текст документа (18);

Сколько стоит акт скрытых работ?

Акты освидетельствования скрытых работ при перепланировке нежилых помещений от 8.000 рублей. Комплект актов скрытых работ для предоставления в ГБУ «Экспертный центр» при Мосжилинспекции от 6.000 рублей. Стоимость заполнения Журнала производства ремонтно-строительных работ — 2.000 рублей.

Кто подписывает акты освидетельствования скрытых работ 2018?

Таким образом, акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны быть подписаны представителями лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области …

Что такое Аоок?

Акт освидетельствования ответственных конструкций и акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения … акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных железобетонных конструкций)».

Что входит в состав исполнительной документации?

Состав исполнительной документации

• Общий журнал работ.
• Специальные журналы работ.
• Журнал авторского надзора.
• Исполнительная геодезическая документация 4.1. …
• 4.5. Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений …
• 4.6. …
• 4.7. …
• Акты освидетельствования выполненных работ и испытаний строительных конструкций

Каким документом определяется перечень скрытых работ подлежащих освидетельствованию?

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией. … Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и рабочей документацией.

Источник