Кто оплачивает электроэнергию при капитальном ремонте

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Бюджетное учреждение заключает со строительной компанией (подрядчик, осуществляет строительство на территории учреждения, для которого выделен отдельный счетчик) договор о возмещении расходов по оплате электроэнергии.
По каким кодам бюджетной классификации следует отражать возмещение расходов по оплате электроэнергии?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Возмещении расходов по оплате электроэнергии со строительной компанией — подрядчиком, осуществляющей строительство на территории учреждения, следует отражать по подстатье 134 «Доходы от компенсации затрат» КОСГУ и статье 130 «Доходы от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат» аналитической группы подвида доходов бюджетов.

Обоснование вывода:
В соответствии с п. 2 ст. 747 ГК РФ заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, обеспечивать подрядчика временной подводкой сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги. При этом оплата предоставленных заказчиком услуг осуществляется в случаях и на условиях, предусмотренных договором строительного подряда (п. 3 ст. 747 ГК РФ).
Статья 747 ГК РФ устанавливает, что обязанность подрядчика компенсировать расходы по электроэнергии, понесенные заказчиком, возникает только в случаях, предусмотренных договором. При этом в случае, если условиями договора предусмотрена обязанность подрядчика компенсировать расходы заказчика на оплату потребленной в ходе проведения работ электроэнергии, в договоре должны быть согласованы порядок и условия такой компенсации.
Соглашение о возмещении подрядчиком расходов заказчика на оплату электроэнергии суды квалифицируют как составную часть договора строительного подряда. В связи с этим признается невозможным применение к отношениям сторон в этой части норм параграфа 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2009 N 09АП-23221/2009). В частности, лицо, потребляющее электроэнергию в связи с исполнением гражданско-правового договора, не является субабонентом.
То есть договор на услуги о возмещении расходов по оплате электроэнергии со строительной компанией не может быть квалифицирован:
— ни как договор на оказание услуг, доходы по которому отражаются по подстатье 131 «Доходы от оказания платных услуг (работ)» КОСГУ(пп. 9.3.1 Порядка N 209н),
— ни как договор о возмещения затрат (расходов), понесенных в связи с содержанием имущества, находящегося в аренде, в безвозмездном пользовании в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, признаваемого в целях бухгалтерского учета объектом учета аренды, доходы по которому отражаются по подстатье 135 «Доходы по условным арендным платежам» КОСГУ (пп. 9.3.5 Порядка N 209н).
Доходы от компенсации затрат, в том числе возмещение затрат по содержанию имущества, находящегося в пользовании, вне договора аренды (безвозмездного пользования) и прочие доходы от компенсации затрат, относятся на подстатью 134 «Доходы от компенсации затрат» КОСГУ (пп. 9.3.4 Порядка N 209н).
При этом доходы от компенсации затрат относятся на статью 130 «Доходы от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат» аналитической группы подвида доходов бюджетов (п. 12.1.3 Порядка N 85н).
Таким образом, возмещение расходов по оплате электроэнергии со строительной компанией — подрядчиком, осуществляющей строительство на территории учреждения, следует отражать по подстатье 134 «Доходы от компенсации затрат» КОСГУ и статье 130 «Доходы от оказания платных услуг (работ), компенсаций затрат» аналитической группы подвида доходов бюджетов.

Рекомендуем также ознакомиться с материалом:
— Определитель КОСГУ для сложных ситуаций (раздел «Доходы от оказания платных услуг, компенсаций затрат, реализации готовой продукции и товаров») (подготовлено экспертами компании ГАРАНТ).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
советник государственной гражданской службы 1 класса Левина Ольга

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Кто оплачивает электроэнергию при капитальном ремонте

Lydmila Ср Янв 21, 2009 11:48

кто должен оплачивать электроэнергию используемую для проведения строительных работ Заказчик, Генподрядчик или субподрядчики?

Основным правовым документом, определяющим взаимоотношения сторон, является договор подряда. В пп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ записано, что к материальным расходам организации относятся затраты на приобретение энергии всех видов. Порядок включения условий о поставке материалов в договор подряда указан ст.713, 745 ГК РФ.

В случаях, когда оплата электроэнергии на строительной площадке производится непосредственно инвестором-заказчиком, допускается (в соответствии условий договора подряда) зачет стоимости оплаченной электроэнергии — в виде возвратной суммы, со снижением размера оплаты за выполненные работы.

Если Подрядчик подключается к сетям энергосистемы России, точку подключения которую обеспечивает Заказчик, то Подрядчик заключает договор непосредственно с представителями этой системы в регионе и заказчик не имеет отношения к оплате этих затрат. Обычно такой порядок бывает при новом строительстве на вновь отведенных территориях.

Если Подрядчик подключается к сетям Заказчика и заключает с ним договор, то в точке подключения к сетям электроэнергии на строительные нужды необходимо иметь пункт учета (электрический счетчик). В этом случае ежемесячно или при закрытии этапа выполнения работ Заказчик и Подрядчик составляют совместный акт о расходе и стоимости электроэнергии. Порядок оплаты электроэнергии следует устанавливать в договоре.

Читайте также: Сергей перцев ремонт ввб

Если подключение производится к сетям, которые обслуживаются ведомственными энергосистемами или используются передвижные электростанции, которые предусмотрены Проектом организации строительства (ПОС), согласованным Заказчиком, то необходимо учитывать возможные дополнительные расходы Подрядчика по сравнению с затратами, предусмотренными в сметной документации.

Необходимо иметь в виду, что стоимость, расходуемой Подрядчиком электроэнергии, предусмотрена:

— в единичных расценках;

— в нормативах накладных расходов и сметной прибыли;

— в сметных нормах дополнительных затрат при производстве строительных работ в зимнее время;

— в сметных нормах затрат на строительство временных зданий и сооружений;

— а также в стоимости прочих работ и затратах, предусмотренных Главой 9 ССР.

Re: Коммунальные платежи при капремонте

EvgeniiNikola5 Чт Янв 16, 2020 11:18

Вообще, о нем предупреждать должны. Почитайте заранее лучше насчет ремонта, еще не все же известно, что относится к новостройкам

Источник

Как заставить подрядчика платить за свет и воду во время капремонта

Как жителям многоэтажек избежать дополнительных трат во время капитального ремонта? Строители расходуют и электроэнергию, и воду, а значит, растут и платежи за общедомовые нужды. Старшая по дому Светлана Миронова заставила рассчитываться за это подрядчиков.

О том, что здесь совсем недавно завершился капитальный ремонт, напоминают не только свежевыкрашенный фасад и провода, которые скоро уберут в кабель-канал, но и биотуалет. Как ни странно, зачастую рабочие вынуждены проситься в квартиры к жильцам или, того хуже, ходить в подвал. В данном случае о работягах, да и о своих соседях, позаботилась старшая по дому. Она предъявила подрядчику ультиматум: без биотуалета на объект не заходить.

Светлану Миронову называют новатором от ЖКХ. Хотя сама она уверяет, что нужно просто внимательно читать законы и контролировать расходы. Подрядчика по капремонту Светлана поставила на счётчик.

«Был введён прибор учёта, и по его показаниям подрядчик оплатит ту воду, которую потребил в результате проведения капитального ремонта. Потом в дальнейшем мы можем использовать его как поливочник и, соответственно, будем знать, сколько воды ушло на полив».

Электроэнергию подрядчик также оплачивал по счётчику. Но покупал его самостоятельно, поэтому затрат собственники не понесли.

Все эти расходы всегда заложены в смете, но для многих это стало настоящим открытием, даже для обслуживающих организаций. До сих пор такие затраты растворялись в общедомовых нуждах, и платили за них сами собственники. А в случае перерасхода — ещё и управляющие компании. Хотя всего-то нужно напомнить подрядчику — установить прибор учёта.

«Честно скажу, в 2014-2015 годах с этим крайне редко сталкивались. Раньше вообще никто не считал. Сейчас в основном инициатива исходит от старших по дому в плане того, что у них за электроэнергию, за МОП увеличиваются счета при проведении капитального ремонта», — пояснил заместитель директора подрядной организации Павел Морозов.

Можно обойтись и без приборов учёта. На каждый вид работы есть нормативы. Экономия порой больше 10 тысяч рублей. Не астрономическая сумма, но игра стоит свеч, когда её оплачиваешь не ты, а кто-то другой.

О том, как грамотно организовать взаимодействие жильцов и рабочих, смотрите в сюжете «Новосибирских новостей».

Источник

Заказчик вправе сам определить, кто оплачивает техприсоединение к электросетям

После заключения контракта по реконструкции здания уже в процессе проведения подрядных работ выяснилось, что нужно осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям на 600 тыс. руб. Кто должен оплачивать эти расходы – заказчик или подрядчик, если в смете к контракту они не предусмотрены?

Главный бухгалтер, г. Клин

Для подготовки ответа нам необходимо изучить проектно-сметную документацию на реконструкцию здания, условия контракта, а также знать, для каких целей необходимо осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с абзацем 1 ч. 1 ст. 26 Федерального закона РФ от 26.03.2003 № 35-ФЗ “Об электроэнергетике” технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее – технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ, и носит однократный характер.

Порядок технологического присоединения установлен в Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила).

Также обращаем внимание, что к заявке на подключение согласно п. 10 Правил прикладываются копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства.

Плата за технологическое присоединение регулируется приказом ФСТ России от 30.11.2010 № 365-э/5 “Об утверждении Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям”.

Напоминаем, что согласно ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.

Таким образом, с учетом вышеизложенного заказчик может самостоятельно определить, кто должен оплачивать расходы на технологическое присоединение.

Источник

Новости Барнаула

Опросы

Спецпроекты

Прямой эфир

Во время ремонта рабочие подключались к сетям дома. Кто должен платить за свет

Ремонт крыши / Фото: kapitalstroy63.ru

«В доме ремонтировали крышу, рабочие подключались к электросети дома. Теперь эти затраты насчитали нам на ОДН. Можно ли переложить оплату на подрядчика? И как вообще такие вещи нужно заранее оформлять?» – спрашивает читатель Amic.ru.*

Отвечает генеральный директор БГЭС Иван Василиади:

Переложить стоимость электроэнергии на подрядчика можно, но вопрос – нужно ли? Платить все равно придется жильцам, поскольку кровля относится к общедомовому имуществу. За ее ремонт и обслуживание рассчитываются собственники МКД, если эти работы не проводятся в рамках капитального ремонта.

Расчет за электроэнергию осуществляется через ОДН или смету, составленную подрядной организацией в рамках договора. Следует проконтролировать, чтобы она не учитывалась дважды.

В подобных ситуациях можно по согласованию с управляющей компанией подключаться к общедомовым электрическим сетям через временный счетчик. Тогда потраченный объем электроэнергии жители смогут определить, отминусовав его из общего количества электроэнергии на ОДН.

Источник