Кто оплачивает ремонт служебного жилья

Военнослужащий живём в служебной квартире потекла батарея за чей счёт должен произойти ремонт?

Военнослужащий живём в служебной квартире потекла батарея за чей счёт должен произойти ремонт?

Ответы на вопрос:

Смотрите свой договор найма этого помещения. В большинстве случаях ремонт оплачивает наниматель.

Похожие вопросы

Здравствуйте) вопрос живу в служебной квартире (военнослужащий) потекла батарея, управляющая контора не коммерческая, за чей счет менять батарею?

В моей квартире одна из батарей находится в аварийном состоянии и может потечь, имею ли я права на бесплатную установку новой батареи? Батарею купил за свой счёт.

За чей счет меняют треснувшую батарею в квартире? После промывки системы отопления потекла батарея в одной из квартир. Собственник хочет поменять ее за счет ЖСК, хотя большинство жильцов в доме меняли батареи в квартирах за свой счет.

У меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.

За чей счет должны менять батарей в приватизированной квартире, батареи общедомовые.

Вопрос по батареям отопления.

Квартира по договору соц. найма.

Потекла одна из батарей в комнате. В договоре указано, что если неисправность в элементе общедомового имущества, то ремонт производится за счет наймодателя. Запирающих вентилей на батарее нет. Для ее отключения необходимо слить стояк и спилить батарею. По найденным мною данным, такое подключение батареи считается как общедомовое имущество. Наймодатель указал менять батарею у УК. Что и было сделано. Мною было написано заявление, на замену батареи. Батарея заменена на улучшенную (была обычная стальная, теперь биметаллическая). В процессе установки нового радиатора были установлены два запирающих крана (теперь батарею можно менять не сливая весь стояк и теперь она не считается частью общедомового имущества).

Теперь УК отказывается писать в акте, что были установлены два запирающих крана и батарея исключена из домового имущества. А без указания этого факта я не могу требовать денег с наймодателя, согласно договору.

Как заставить УК написать акт и как правильно описать, что батарея была общедомовым имуществом и теперь не является им? УК говорит либо берите акт какой есть, либо заставим ходить по соседям, т.к. замена батарей на улучшенные считается перепланировкой.

Потекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.

Источник

Ремонт жилья

День добрый! Подскажите пожалуйста, если приобрел жилье в 2018 году как правильно вернуть 13% налоговый вычет от стоимости жилья. И можно у Вас узнать, если купил жилье без ремонта, как вернуть средства за ремонт жилья. Работаю официально. З.п. минимальная. Спасибо большое за консультацию! )

Ответы на вопрос:

«. как правильно вернуть 13% налоговый вычет от стоимости жилья. . « — советую обратиться с документами купли-продажи в местное налоговое учреждение, они подскажут какие документы нужно оформить.

Законны ли сборы на ремонтт жилья? Каким федеральным законом регламентируется сбор денег на ремонт жилья? Кто должен и кто может контролировать эти сборы?

Моему брату выделили субсидию на приобретение жилья, но там где он живет нет подходящего жилья. У него есть дом, который требует капитального ремонта. Как получить субсидию на ремонт этого жилья?

У меня служебное жилье, обязана ли я платить за ремонт при сдачи жилья? Если квартиросъемщик муж но он уже выписался с этого жилья.

Мы идем на переселения из аварийного жилья, жильё муниципальное, выкупают для нас вторичку, но там ремонт очень Старый, должна ли администрация сделать нам ремонт.

Если я собственник жилья живу за границей, а жильё пустует обязана я платить за кап. ремонт.

Могу ли я получить компенсацию за ремонт при переселении из аварийного жилья во вторичное жилье без ре.

В 2010 году по программе аварийного жилья я получила вторичное жильё в неблагоустроенной квартире. Квартира имеет лишь частичное благоустройство. Как мне объяснили в администрации моего города, что моё аварийное жильё попало в программу по аварийному и ветхому жилью 2008 года, где предусмотрено обеспечение жильцов вторичным жильём.Но читая различные документы по данной программе я негде не прочитала, что оно должно быть частичным и тем более нуждающегося в капитальном ремонте (полы, окна, двери). Администрация города утверждает, что данную работу по ремонту квартиры я должна выполнять самостоятельно, но квартира муниципальная. У меня было уже два судебных заседания и администрация не признаёт капитального ремонта полов, а тем более окон, которые считает не местом общественного пользования. Я пытаюсь доказать, что мне полагается пусть вторичное жильё , но благоустроенное и пригодное для жилья. Прошу рассмотреть мою ситуацию и дать ответ.

Источник

Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения,

Если я проживаю в служебной квартире по договору найма служебного жилого помещения, должен ли я помимо коммунальных услуг оплачивать квитанции за капитальный ремонт, или нет, так как собственником не являюсь и по договору соц. найма не проживаю?

Ответы на вопрос:

Нет, В данном случае Вам не нужно платить за капитальный ремонт, так как не являетесь собственником жилья. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В ч. 3 чт. 169 ЖК РФ закреплено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные «частями 2» — «4 статьи 31», «статьей 65» и «частями 3» и «4 статьи 67» Жилищного Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. Указанными нормами предусмотрено проведение лишь текущего ремонта.

Согласно ст. 154, 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возлагается только на собственников помещений в многоквартирном доме.

Наниматели жилых помещений, в том числе, и наниматели служебных жилых помещений) такой обязанности не исполняют.

Капремонт производится за счет собственника (см. выше п.2 ч.1 ст. 154 ЖК). Вы проживаете в служебной квартире, соответственно не должны платить за капремонт жилья.

На Вас не распространяется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (пп. 2 п. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Вы должны производить только текущий ремонт.

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

Нет так как вы не являетесь собственником!

Так же смотрите свой договор договор найма служебного жилого помещения, его условиями все должно быть предусмотрено.

Ст. 210 ГК РФ указывает: «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.»

Если собственник служебного жилья не возложил на Вас обязанность уплаты взносов на капремонт жилья путём указания в договоре найма служебного жилья, то не платите.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Снимая квартиру у собственника, обязана ли я производить плату за жилое помещение? Помимо коммунальных? Или я должна оплачивать только коммунальные, а плату за жилое помещение собственник?

Источник

ГВП отвечает: Средства на капитальный ремонт служебного жилья

Здравствуйте! Я получаю служебное жилье, в котором 10-15 лет никто не жил и оно требует капитального ремонта. Согласно ЖК РФ капитальный ремонт должен произвести собственник жилья, а именно министерство обороны в лице домоуправления войсковой части. Я согласен произвести ремонт за свой счет с учетом, что денежные средства, потраченные на ремонт, пойдут взаиморасчетом с квартплаты, на что начальник тыла сказал твердое нет и мои доводы ст. ЖК РФ не принял. Правомерны ли его действия или я не правильно трактую жилищный кодекс РФ.

Кирилл, г. Бишкек FRU

Ответ начальника управления Главной военной прокуратуры, генерала-майор юстиции Александра Никитина:

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (далее — ЖК) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (часть 1 статьи 92 ЖК).

Собственник служебного жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма. При этом бремя содержания жилого помещения несет собственник, который обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (статья 30 ЖК).

Обязанность осуществления капитального ремонта служебного жилого помещения также возложена (статья 65 ЖК) на его собственника (действующий от его имени уполномоченный орган) или уполномоченное им лицо (наймодателя).

Таким образом, действия командования по предоставлению Вам в пользование помещения, не отвечающего санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, является неправомерным. Проведение ремонта предоставляемого помещения за счет денежных средств гражданина, которому оно предоставляется, законодательством не предусмотрено.

Источник

Кто должен оплачивать ремонт в квартире по договору служебного жилого помещения?

Здравствуйте. Я получила квартиру по договору найма служебного жилого помещения работая в школе заместителем директора по воспитательной работе. Ремонта в квартире вообще никакого не было. Мы с мужем отремонтировали ее, теперь не можем вернуть свои материальные затраты. Что нам делать? Помогите.

Как указано в ст. 100 Жилищного кодекса РФ,

5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 — 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ,

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Поэтому, если иное не предусмотрено заключенным с Вами договор найма служебного жилого помещения, то производить текущий ремонт Вы должны за свой счет.

Источник