Квартира капитальный ремонт до брака

Как получить деньги за ремонт в квартире, сделанный до брака?

Добрый день. У жены есть квартира, которую она приобрела в ипотеку. Еще до замужества, но мы с ней стали сразу же делать в ней ремонт и жить в ней в гражданском браке. Ремонт делали на мои и ее средства. соотношение денег примерно 2/3(мои родители) и 1/3(ее родители). Также, кроме того, я самостоятельно делал ремонт(был типа прораба, приезжал контролировал рабочих, сделал всю электрику, клеил обои, стелил напольные покрытия). через год совместного проживания мы поженились. Весь этот год мы платили ипотеку, после свадьбы часть подаренных денег также была внесена в ипотеку. Также после свадьбы был сделан ремонт на балконе чисто моими руками.

Сейчас ипотеке практически выплачена(остаток 40 тыс). И жена хочет разводиться. Имею ли я право на ту часть ипотеки(половину), которую мы гасили после свадьбы, и как мне получить деньги за ремонт, которые я потратил еще до свадьбы?

Слышал, что при хорошем ремонте можно вообще добиться равных долей в квартире. Хотя на квартиру претендовать не хочу.

Добрый день Алексей Александрович. Вот цитата из Семейного кодекса РФ

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

То есть, теоретически квартиру могут признать совместной собственностью супругов. Ясно, что вопрос спорный, поэтому при разделе имущества в суде нужно будет предоставить все доказательства Вашего участия в улучшении квартиры, выплате ипотеки. Нужно учесть также и то, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вы с супругой имеете право заключить соглашение о разделе имущества, либо делить имущество придется в судебном порядке.

Источник

Если Квартира куплена супругом до брака но в Квартире сделан капитальный ремонт | Южно-Сахалинск

Если Квартира куплена супругом до брака но в Квартире сделан капитальный ремонт заменой всех коммуникаций заменой окон дверей перепланировкой стен При разводе могу я претендовать на долю в Квартире или компенсацию ремонта так как цена квартиры значительно увеличилась — результаты поиска.

Ответы на вопрос:

Да, можете, при условии, что докажете документально, что такие вложения имели место быть.

Согласно статье 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Можете. Судом должно быть установлено что в период брака за счет общего имущества супругов или одного из супругов, были произведены вложения значительно увеличиающие стоимость этого имущества ст 37 СК РФ.

Можете претендовать, но вам нужно будет доказать свои требования.

Да, у Вас есть такое право.

Квартира покупалась в 1993 году, а последний ремонт сделали в 2012, естественно, что чеков уже нет, только свидетели. Квартира была куплена на тот момент за 200000 рублей и была в ужасном состоянии, сейчас цена на эту квартиру примерно 2500000. Можно ли сделать оценку и разницу разделить?

Ответы на вопрос:

Само по себе увеличение рыночной стоимости это не основание для вывода о том, что были произведены улучшения за ваш счёт, или за счёт общего имущества.

Без документов ситуация скорее всего будет развиваться следующим образом. Вы подадите иск, далее в ходе рассмотрения дела, если суд сразу не откажет в иске, то назначит строительно-техническую экспертизу. Эксперт её проведёт и сделает примерно следующий вывод:

Определить, проводились ли строительно-монтажные и отделочные работы в спорном доме за период с 2009 по 2019 год с определением их стоимости-не представляется возможным, так как для установления точных и корректных данных необходимо иметь обоснованные данные о состоянии строения в целом до 2009 года, а такие данные в материалах дела отсутствуют (решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 27.07.2020 по делу 2-447/2020) .

Далее на основании заключения эксперта в иске откажут. Само по себе увеличение рыночной стоимости недвижимости не означает, что она была улучшена за ваш счёт, или за счёт общего имущества. Если хотите подать такой иск, то нужно восстанавливать документы, которые бы подтверждали ее состояние в 1993 году и выполнение строительно-монтажных работ после 1993 года до расторжения брака. В противном случае зря потратите деньги и время.

Даже если есть документы на перепланировку?

Ответы на вопрос:

Учитывается совокупность факторов. Документы на перепланировку могут помочь при наличии других доказательств. Запросите как минимум ещё ознакомление со всеми документами в БТИ на квартиру. Когда их получите, я бы посоветовал показать эти документы строительному эксперту. Если он скажет, что сможет провести оценку стоимости перепланировки, то в принципе можно попробовать подать иск.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Можно ли заключать ГПХ, с одним и тем же человеком, несколько месяцев в подряд?

Ответы на вопрос:

Смотря что имеете в виду. Если фактически имеющиеся гражданско-правовые отношения — то такой договор можно подписывать сколько угодно времени.

Муж платит 1/4 от з/П алименты то есть 8 тр.сейчас будет работать не официально или официально на алиментов выходить будет больше. Как можно решить вопрос чтоб не шла задолженность и договориться платить бывшей жене на счёт ежемесячно в твёрдой сумме. Написать соглашение через нотариуса и сохранять все платежные документы когда он ей лежит на счёт в твёрдой сумме?

Ответы на вопрос:

Обратитесь в суд с заявлением об изменении формы и суммы ежемесячных платежей по алиментам.

Если в исполнительном листе указано 1/4 от заработной платы, то так и перечисляйте и никакой долг копиться не будет.

Через суд это долго. А что разве через нотариуса нельзя соглашение заключить. Бывшая жена мужа не обращалась к приставам. Он у них и не числится как алиментщик, просто он сам приносил на работу судебный приказ об удержании.

Ответы на вопрос:

Через суд надежнее, принудительное взыскание будут контролировать судебные приставы. А с нотариальным соглашением самой придется выбивать долги. Удачи.

Я приобрёл гараж под технику у администрации района, оплата прошла, землю мне дали в аренду до 2020, потом оказалось что в 2006 году земля ушла к другому владельцу без моего ведома, в 2014 году районный суд признал гараж моей собственностью, в администрации мне на словах объяснили что с землей была ошибка, но исправлять её они как я понял и не собираются. По этому вопросу 1 го июня я обратился в прокуратуру где мне сказали сначала написать заявление в КУМС администрации с вопросом разъяснить как и на основании чего моя земля ушла к другому владельцу,. Вопрос: каковы мои шансы в решении моего вопроса и подскажите мне мои дальнейшие действия. Спасибо.

Ответы на вопрос:

Игорь, так как у Вас есть решение суда на объект недвижимости и договор аренды на земельный участок, то вы имеете право оспорить в арбитражном суде решение о передаче этого участка третьему лицу. Желательно бы с документами обратиться на личную консультацию, и удачи Вам.

Правда ли,что если на участке под ижс построить дом меньше 60 кв. м.,то его на учёт в кадастровой палате не поставят как жилое помещение? Спасибо.

Ответы на вопрос:

Не понятно, откуда такие у Вас сведения. Если вы получите разрешение на строительство данного дома в администрации (ч.9 ст.51 Градостроительного кодекса РФ), то после завершения строительства его не нужно вводить в эксплуатацию (ч.4 ст.8 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ), а обращаетесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана. После чего в орган регистрации прав с заявление о кадастровом учёте с одновременной регистрацией прав и прилагаете технический план.

Не должно быть проблем, удачи Вам.

Произошло ДТП с пострадавшими, был совершен обгон через две сплошные, водитель виновный в случившемся был пьян и ранее лишался прав за вождение в нетрезвом виде. Какое наказание его ждёт?

Ответы на вопрос:

УК РФ, Статья 264.1. Нарушение правил дорожного движения лицом, подвергнутым административному наказанию

(введена Федеральным законом от 31.12.2014 N 528-ФЗ)

Управление автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством лицом, находящимся в состоянии опьянения, подвергнутым административному наказанию за управление транспортным средством в состоянии опьянения или за невыполнение законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения либо имеющим судимость за совершение преступления, предусмотренного частями второй, четвертой или шестой статьи 264 настоящего Кодекса либо настоящей статьей, —

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Это зависит от степени тяжести причиненного вреда здоровью, прошел ли срок административной давности или нет. Если тяжкий, то уголовная статья, если легкий или средней степени тяжести, то административная. Также гражданская в виде возмещения ущерба.

В данном случае усматривается рецидив. Поэтому в безусловном порядке будет привлечение к уголовной ответственности. Удачи Вам.

Права ему вернули в 2015 г. Т.е если лишение прав уже было, то это в любом случае уголовная ответственность?

Ответы на вопрос:

Да, будет уголовная ответственность.

Статья 264.1. Нарушение правил дорожного движения лицом, подвергнутым административному наказанию

(введена Федеральным законом от 31.12.2014 N 528-ФЗ)

Управление автомобилем, трамваем либо другим механическим транспортным средством лицом, находящимся в состоянии опьянения, подвергнутым административному наказанию за управление транспортным средством в состоянии опьянения или за невыполнение законного требования уполномоченного должностного лица о прохождении медицинского освидетельствования на состояние опьянения либо имеющим судимость за совершение преступления, предусмотренного частями второй, четвертой или шестой статьи 264 настоящего Кодекса либо настоящей статьей, —

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Источник