Антресоль в современных интерьерах

Французское по происхождению, слово «антресоль» означает верхний полуэтаж, встроенный в интерьер особняков и коттеджей. В наше время антресоль прекрасно впишется в современный интерьер не только загородного дома, но даже квартиры-студии.

Преимущества антресолей в интерьере

Как у любого дизайнерского приема, у антресоли есть свои плюсы и минусы. Сначала о достоинствах.

• Эргономичное использование пространства по вертикали

Появление дополнительного «полуэтажа» позволит расположить в нем стеллажи с книгами, шкафы-купе, выполняющие, по сути, функцию чердака или чулана, а также дополнительное спальное место для гостей.

• Визуальное решение непропорционально вытянутой комнаты

Подвесная платформа отлично «укоротит» длинное прямоугольное помещение, позволит грамотно использовать всю площадь комнаты.

Антресоль – это прежде всего лаундж-зона, обособленная, находящаяся на другом уровне от всей остальной площади квартиры. Вопрос лишь в том, что вы хотите в ней расположить.

Недостатки антресолей

• Необходима большая высота потолка.

Места для антресоли нужно много. Не каждое жилище может похвастаться четырехметровыми потолками.

Для того, чтобы возвести удобную, прочную и – главное – безопасную конструкцию нужны определенные денежные средства и умелые надежные руки.

Если же доводы «contra» вас так и не смутили, давайте перейдем к вопросу более подробно.

Что необходимо для создания антресоли?

Чтобы ваши высокие домочадцы и гости чувствовали себя комфортно и безопасно, антресоль необходимо располагать минимум на высоте 2,1 метра. Высота же от платформы антресоли до потолка должна быть хотя бы в рост сидящего человека – примерно 1,1 метра. Плюс небольшие «припуски» для толщины самой конструкции (около 20 см). Итого общая высота потолка для комфортного расположения антресоли должна составлять минимум 3,4 метра.

Для безопасности к платформе антресоли лучше подвести зафиксированную, стационарную лестницу, а не складную. Для нее также необходимо рассчитать и заложить место в интерьере вашей квартиры.

Грамотно продумайте расположение дополнительных ламп или светильников, поскольку основной источник света в комнате будет освещать козырек антресоли не в достаточной мере. Хорошо подойдут торшеры или светодиодные светильники, расположенные в потолке.

Как правило, наверху, под высоким потолком квартиры, довольно жарко. Так что можно установить вентилятор или сделать небольшое слуховое окно. Это позволит свежему воздуху свободно циркулировать.

Идеи для дизайна квартиры с антресолью

Уединение – вот что в полной мере может реализовать антресоль. Обособленное расположение такого «балкона», несомненно, является плюсом для рабочего пространства. К тому же, для кабинета не потребуется очень высокий потолок – будет вполне достаточно высоты «сидячего» роста. Полки для книг располагаем вдоль стен, а рабочий стол идеально впишется возле мансардного или слухового окон. Также книги мы можем расположить под лестницей, ведущей к платформе антресоли.

Не забудьте позаботиться о звукоизоляции. Для этого платформу можно по периметру застеклить или завесить плотными шторами или ширмами.

Кто не мечтал в детстве о домике на дереве? Осуществить детскую мечту, сэкономив пространство квартиры, вы можете, расположив на антресоли детскую кровать и письменный стол. Площадь под платформой можно заполнить встраиваемыми шкафами для одежды и игрушек.

Кроме того, можно использовать антресоль для расположения дополнительного спального места, если у вас несколько ребятишек. Отличный аналог двухъярусной кровати! В общем, фантазия ограничивается лишь вашим бюджетом.

Разумеется, необходимо позаботиться о безопасности: платформа должна быть огорожена крепкими перилами, лестницу необходимо крепко зафиксировать на полу.

Отличный вариант для не очень высоких потолков и больших панорамных окон. На таком козырьке можно расположить подушки, мягкие пуфики или козетки, кресло-мешок, невысокий кофейный столик. В дизайн такой комнаты отлично впишется ковролин, текстиль, мягкие плавные линии, уютные мелочи вроде свечей, керамических ваз.

Плюсом в пользу выбора именно такого назначения антресоли является тот факт, что в этом случае можно обойтись приставной лестницей. Это райское гнездышко будет дарить покой и уют вам и вашим гостям, но являться помещением первой необходимости оно не будет.

Современные журналы по дизайну все чаще используют «полуэтаж» как спальную зону. Необычайное ощущение покоя, воздушности, обособленности – антресоль завуалирует от вас внешний мир. Усилить этот эффект можно легкими шторами из шифона или балдахином в восточном стиле.

В данном случае нужно обратить особое внимание на вентиляцию – наверху, под потолком, может быть душновато.

Антресоль своими руками

Разобраться, как сделать антресоль в квартире очень просто. Сама конструкция антресоли незатейлива – это комбинация продольных и поперечных балок, укрытая настилом, и опоры в виде столбов и / или стен.

Стальные опоры более трудоемкие, сложные в отделке, но и более прочные, не вибрируют и не дают усадку.

Всю конструкцию можно обшить гипсокартоном, или ДВП. Эти материалы позволяют расположить под платформой светодиодные светильники.

Что говорит закон об антресолях?

Возведение антресоли не требует согласования проектировщика дома, если вы НЕ собираетесь:

• врезать несущие балки в стену,
• устанавливать стационарную лестницу – может возрасти нагрузка на напольное перекрытие.

Если же вы подошли к вопросу основательно, вам необходимо будет обратиться в кадастровое агентство или к главному проектировщику дома, чтобы произвести необходимые расчеты и согласовать проект по внесению изменений в планировку квартиры.

Источник

10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Главная / Советы и идеи / Планировка / 10 неочевидных, но полезных советов для тех, кто решился на антресоль

Айна Fri, 09 Apr 2021 05:23:55 +0300

Каждый владелец квартиры с высокими потолками задумывался об антресольном этаже, который можно использовать под кабинет или дополнительное спальное место. Насколько высоким должен быть потолок в помещении и о чём важно знать перед началом такой перепланировки, нам рассказала Ирина Сулиманова, руководитель компании по согласованию антресольных этажей в Москве и МО «Антресоль № 1».

Ирина Сулиманова

Руководитель подразделения «Антресоль № 1» в компании согласования недвижимости GOROD. Подразделение занимается разработкой проектной и технической документации и согласованием установки антресольного этажа в Москве и Московской области.

Антресольный этаж — зачем он нужен

Антресольный этаж увеличивает полезную площадь квартиры на 40%, эти данные зафиксированы в Постановлении Правительства № 1335-П от 19 августа 2020, как и остальные важные нормативы по установке антресольного этажа.

• Антресоль — возможность выделить функциональные зоны на втором этаже: детскую, кабинет или дополнительную спальню.
• Дополнительный открытый этаж надстраивают ценители многоуровневых домов, дизайнеры для изменения восприятие помещения.
• Подобная перепланировка существенно увеличивает стоимость квартиры на рынке.

Кто может позволить себе антресольный этаж

Право на возведение антресольного этажа есть у обладателя квартиры с высотой потолка не менее 4,5 метра (высота до новообразованного этажа должна быть не ниже 2,1 метра), если технические характеристики позволяют осуществить такого рода конструкцию.

Это означает, что в старом и ветхом здании сделать подобную перепланировку, скорее всего, не получится. И это ещё не всё, что нужно знать собственникам квартир.

Совет № 1: антресольный этаж в квартире — согласование

Возведение антресольного этажа необходимо согласовывать с надзорными органами. Все, решившие однажды обойти закон, рано или поздно выплачивают штраф 3000 рублей за самовольную перепланировку, а также могут получить и предписание вернуть помещение в исходное состояние. Всё дело в возможном изменении технических параметров многоквартирного дома, любое нарушение норм которого приведёт к порче конструкции.

Важно! Незаконная перепланировка может обнаружиться случайно при ежегодной проверке газового оборудования Мосгазом, при поверке водосчётчиков или при чрезвычайных ситуациях, к примеру, если произошло затопление. В таких ситуациях приходится вызывать специалистов, а управляющая компания обязана известить МосЖилИнспекцию о проведённом изменении жилого пространства.

Источник

Второй уровень: примеры интерьеров маленьких квартир-студий с антресолью

Высокий потолок — это не только пространство, но и множество возможностей. В нашей подборке примеры интерьеров маленьких квартир-студий с антресолью.

1.Роскошная квартира-студия с антресолью и зеленым потолком

В квартире-студии зачастую может быть скрыт потенциал, который сложно разглядеть с первого взгляда. Эта крошечная квартира площадью всего 30 квадратных метров расположена в историческом центре польского города Люблин, в здании, которое было построено несколько веков назад. Владельцы хотели современный и функциональный интерьер, и дизайнеры создали невероятное стильное и очень современное пространство, которое сочетает в себе старинную архитектуру и эстетику дизайна в стиле минимализм. Картины Босха, лепнина и растительная тематика гармонично соседствуют в одной небольшой квартире. Потрясающе! Читать далее…

2. Двухуровневый лофт в бывшем производственном помещении площадью 26 м²

Этот стильный двухуровневый лофт в здании бывшей чаеразвесочной фабрики создан дизайнерами бюро “Открытые планы”. Эстетика скандинавского стиля и функциональное зонирование делают бывшее производственное помещение стильными апартаментами с особенной атмосферой. Читать далее…

3. Интерьер двухуровневой квартиры площадью 25 м² с элементами классики

Классический интерьер требует размаха, хотя, нам попадались и исключения из этого правила. Этот интерьер двухуровневой квартиры площадью 25 м² с элементами классики, созданный дизайнерами студии Studeco, получился весьма органичным благодаря высоте потолков — 3450 см. Читать далее…

4. Двухуровневая квартира площадью 41 м² в стиле гранж

Дизайнеры студии Rubashenka Татьяна Назина и Алексей Рубашенка при создании этого интерьера руководствовались идеей переосмыслить небольшое пространство и сделать его комфортным для жизни. Так получилась эта двухуровневая квартира площадью 41 м² в стиле гранж с латунной лестницей, стеклянной раковиной в ванной и голубями под потолком. Читать далее…

5. Интерьер студии с антресолью в центре Петербурга

Квартиры в старом фонде Петербурга — это не только особенная атмосфера, но и часто высокие потолки. Дизайнер Виктория Петрова создала интерьер студии с антресолью, который использует все преимущества небольшой квартиры и соответсвует атмосфере исторического центра. Читать далее…

Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь на нас, чтобы видеть наши обновления!

Источник

Антресоль в современных квартирах: как сделать и использовать

Забудьте о потолочной кладовке, где прятали новогоднюю елку. Сегодня антресоль — это полноценный полуэтаж: уютная спальня, библиотека или рабочее место

Плюсы антресоли

Разделение комнаты надвое по горизонтали помогает использовать дополнительное пространство. Это актуально для квартир-студий, где сложно добиться эргономичности. Антресоль может скорректировать неуютные пропорции. Например, если делать ее с краю вытянутой прямоугольной комнаты, помещение будет казаться более широким. Но главное — это возможность организации нового личного пространства. Зона на другом уровне воспринимается обособленно. Даже если в ней нет стен, это полноценная отдельная лаундж-зона.

Минусы антресоли

Если хотите сделать антресоль, в первую очередь надо учесть высоту потолка. В больших домах такой вопрос не возникает, но во многих российских квартирах невысокие потолки до 3 м. Многое зависит от функции будущей антресоли: например, спальное место в детской можно пристроить и при низком потолке. В таком случае следует оставить 1,1 м до потолка — примерно столько нужно для сидящего человека. Но нет смысла делать гостиную, в которой невозможно встать в полный рост. При этом важно, сколько места останется под антресолью. В идеале верхнее и нижнее пространства должны быть не менее 2 м в высоту.

Как построить

Так как конструкция должна выдерживать большой вес, не обойтись без профессиональной помощи. Речь идет о серьезном строительстве и безопасности жильцов. Поэтому будьте готовы потратить деньги не только на материалы, но и на проект с последующей реализацией. Помимо самой «полукомнаты», нужно продумать освещение и вентиляцию. Основного источника света будет недостаточно для козырька антресоли. Лучше монтировать настенные лампы и потолочные светодиодные светильники, это также поможет дополнительно зонировать пространство. Учитывайте, что сверху всегда теплее, поэтому в летнее время на антресоли может быть душно.

Источник

Антресольный этаж: как согласовать перепланировку

Чтобы эффективно использовать пространство, собственники квартир зонируют либо расширяют свою жилплощадь. В случае высоких потолков многим хочется задействовать лишние метры. Например — надстроить антресольный этаж и превратить его в спальню, рабочий кабинет или зону отдыха.

Расскажем, в каких квартирах это возможно и как сделать всё правильно с точки зрения закона.

Хотите купить квартиру в новостройке с оптимальной планировкой в Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир +7 495 320-99-22.

Что такое «антресольный этаж» и зачем он нужен

Антресольный этаж — дополнительный уровень внутри жилого помещения. СНиП 31-01-2003 уточняет, что эта площадка должна быть расположена в пределах этажа с высотой от 4,5 м. При этом высота от пола до основания антресольного этажа должна составлять не менее 2,5 м, а высота от пола антресоли до потолка — от 2,1 м.

В последние несколько лет популярность такого решения стала трендом. Дополнительный этаж смотрится стильно и легко, эффективно делит пространство по вертикали, образует полезную площадь. Здесь можно оборудовать рабочий кабинет со столом, компьютером и книжными стеллажами, создать гардеробную со шкафом и зеркалами, организовать лаунж-зону с телевизором, уютными креслами и диваном.

Помимо этого квартира с антресольным этажом становится привлекательнее для дальнейшей перепродажи.

Эту зону легко превратить в спальню или детскую комнату

На что обратить внимание при планировании антресольного этажа

Поскольку постройка антресольного этажа считается перепланировкой, есть несколько прямых запретов. В ранее действующем Постановлении Правительства Москвы 508 от 25 октября 2011 года был указан, в частности, запрет на организацию «мокрых зон». 19 августа 2020 года вышло новое Постановление № 1335-П, согласно которому:

• располагать «мокрые зоны» (ванные и душевые комнаты, кухни) раньше было нельзя, теперь можно;
• разрешили устанавливать газовые или электрические плиты, и санитарно-техническое оборудование (мойки, раковины, водонагреватели и сушилки, а также сопутствующие приборы);
• нельзя занимать площадь более 40% от площади пола помещения, в котором вы планируете возводить новый этаж. Раньше можно было делать только одну антресоль, теперь ограничение сняли, но требование общей площади осталось прежним — не более 40%.

Антресоль можно делать только если высота этажа — не менее 4,5 метров

Какие варианты конструкции бывают

Конструкция антресольного этажа бывает независимая и зависимая.

В первом случае антресоль обустраивают за счет отдельных опор, которые независимы от основного объекта — несущих конструкций и стен здания. Такой способ используют, когда несущие конструкции объекта не способны воспринять дополнительную нагрузку без усиления.

В случае с зависимой антресолью у несущих конструкций здания должен быть достаточный запас прочности, потому что этаж станет их частью. Только опытный проектировщик со специальными знаниями сможет просчитать нагрузки, учесть конструктивные особенности здания и назначение антресоли, от которого зависит толщина перекрытия. Он же предусмотрит усиление.

По СП 13-102-2003 усиление — комплекс мероприятий, которые повышают несущую способность и эксплуатационные характеристики по сравнению с фактическим состоянием или исходным проектом. Сюда относится: замена и восстановление поврежденных элементов, увеличение показателей допустимых нагрузок, монтаж дополнительных балок и опор.;

Пример дома, где можно сделать квартиру с антресольным этажом

Какие документы нужны

Установить антресольный этаж — полдела, потому что такую перепланировку еще придется согласовывать с МосЖилИнспекцией. Большая часть собственников квартир отказываются от своей затеи именно на этом этапе из-за сложности вопроса.

Перед ремонтом нужно собрать следующие документы:

1. Проект перепланировки, который содержит основные параметры помещения — состояния перегородок и внутренних стен после перепланировки, изменение конфигурации или расширение проемов под окна, либо прорубание их в новых местах, возможное изменение конструкции полов в месте размещения антресольной площадки, установка внутренних лестниц, опор и других элементов для укрепления конструкции. Проект выполняет опытный проектировщик с лицензией СРО (Саморегулируемой Организации). Смотреть документы будут специалисты МЖИ и БТИ (Бюро технической инвентаризации). Они же скажут, что проект безопасен.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру или нежилое помещение (обычно это договор купли-продажи, дарения, свидетельство на наследство).
3. Письменное согласие собственников помещения в виде нотариально заверенной доверенности.
4. Техзаключение от ГБУ «Экспертный Центр» о допустимости и безопасности работ (описание конструктива, состояние несущих конструкций и особенности здания).
5. Заявление на перепланировку стандартной формы с указанием ФИО, данных паспорта, регистрации. В нем же — собственно просьба о согласовании перепланировки.
6. Техпаспорт БТИ и техплан на помещение. Бюро ведет учет технического состояния объектов недвижимости, и на основании этой информации выдает различные документы, которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью, оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Если каких-то документов нет, собственник не сможет подать заявление на согласование перепланировки. Его просто не примут. Отказ может прийти только после сбора всех документов и их подачи в надзорные органы.

Другая причина отказа — нарушение порядка согласования перепланировки.

Как проходит согласование

В процесс согласования входит сбор документов, проектирование и утверждение проекта. Весь процесс занимает в среднем два месяца.

1. Разрабатывают проект перепланировки.
2. Специалисты, которым поручили проектную работу, или сам собственник должны получить заключения от Роспотребнадзора и СанЭпидемСтанции (только для нежилого помещения). Без этого перепланировку не согласуют. СЭС проводит экспертизу представленной документации и выдает положительное заключение о том, что проект соответствует нормам СНиП. Заключения нужно приложить ко всем документам.
3. Далее приходит инженер из ГБУ «Экспертный Центр» и проводит инженерное обследование квартиры — делает необходимые замеры, выясняет степень износа несущих конструкций. На основании этой строительно-технической экспертизы он составляет экспертное техническое заключение о том, что перепланировка допустима и безопасна.
4. Затем нужно через МФЦ подать документы для получения разрешение на возведение антресоли. Проверять и утверждать будет МосЖилИнспекция. Сроки рассмотрения: до 45 дней. Когда в МосЖилИнспекции проверят документы, будет принято решение о согласовании. Положительное — дает право на проведение ремонтных работ. Сотрудники в течение трех дней выдадут документ, который подтверждает это решение. Его могут направить по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю. Как только собственник получит разрешение на выполнение работ, он сразу может начинать ремонт, но строго так, как указано в проектной документации.
5. После ремонта нужно оформить акт о завершении перепланировки. Для этого в МФЦ подают акты освидетельствования скрытых работ, подписанные проектной организацией, которая готовила проект, а также журнал производства работ. Акт подписывает уполномоченное должностное лицо МЖИ — сотрудник, который приезжает на объект и проверяет, соответствует ли выполненная перепланировка проекту.
6. После этого в БТИ заказывают новый техпаспорт на помещение. В назначенный день придет техник БТИ и сделает обмеры, которые затем войдут в поэтажный план с новой планировкой.
7. Далее необходимо обратиться в организацию, у которой в штате есть кадастровый инженер с лицензией на этот вид работ, и заказать техплан — полный пакет документов, которые были собраны до и после ремонта (проект, ТЗ, разрешение, акт о завершении, новый план БТИ). Этот техплан записывают на электронный диск и подают в МФЦ, чтобы там внесли изменения в Росреестр и кадастровую палату. В финале можно получить выписку из ЕГРН.

Можно ли согласовать самостоятельно?

Провести процедуру согласования собственник может и самостоятельно, но проект перепланировки вместе с техническим заключением всё равно нужно заказывать. Надежнее — обратиться в проектную организацию с лицензией СРО. Стоимость работ при этом включает затраты на разработку проекта перепланировки и выдачу технического заключения.

Услуги согласования подобного проекта для московской квартиры «под ключ» в организации «Антресоль №1» стоят от 300 000 руб., в Московской области — от 100 000 руб. Сроки согласования могут быть меньше, так как агентство четко соблюдает каждый этап процесса и точно знает, что и в каком виде нужно.

При выборе подрядчика убедитесь в том, что у него актуальна и не просрочена лицензия СРО. При монтаже подкрепляйте все этапы работ актами (в том числе скрытые работы, например по шумоизоляции). Компания, которая делала монтаж, на основании этих документов будет нести гарантийные обязательства.

В частности, компания «Антресоль №1» гарантирует положительный результат, либо возвращает деньги.

Что делать, если уже построили антресоль, но без согласования

Нужны те же шаги, как и при согласовании идеи «на бумаге»:

• анализ конструкции здания с выпуском соответствующего технического заключения,
• согласование в СЭС (только для нежилых помещений)
• согласование во всех профильных инстанциях,
• получение актов приемочной комиссии от МосЖилИнспекции.

При этом собственник помещения должен заплатить штраф за проведение несогласованных с надзорными органами работ в размере 3000 руб. для физического лица и 300 000 руб. для юридического. Если перепланировку делали не вы, а прошлый владелец, то согласовывать ее всё равно придется вам. Помимо штрафа есть риск получить предписание вернуть помещение в исходное состояние, если антресоль возведена не по проекту и не по нормам.

Для согласования уже совершенной перепланировки, вы также можете нанять специализированную организацию.

Источник