Квартира с мебелью техникой ремонт

Делаем ремонт квартир с мебелью под ключ

Обозначений ремонта квартир под ключ с приобретением и установкой новой мебели просто огромное количество, но именно качественный и демократичный относительно ценовой категории результат является истинным определением с последующей популяризацией такой услуги. Ремонт квартир с мебелью под ключ требует лишь материальных «вливаний» от владельца жилплощади.

Современный ремонт квартир с мебелью: преимущества услуги со всеми вытекающими

Согласитесь! Ремонт, выполненный одной командой профессионалов, внушает уверенность и четкое распределение действий на протяжении установленного периода. Что же касается самостоятельного выполнения ремонта с привлечением разного рода специалистов, можно сделать единственное заключение: излишние затраты, как материальных ресурсов, так и собственного времени.

Важно знать!

Ремонт квартиры с мебелью под ключ подразумевает выполнение комплексного плана работ, а в частности замену окон, межкомнатных дверей, замену напольного покрытия и всего, что пожелает владелец. Второй этап такого комплексного плана – установка сантехники и мебели в соответствии с новым дизайном помещения. Третий этап предусматривает подключение к сети электропитания приборов и различного рода устройств. Капитальный ремонт квартир, который также предоставляет компания, выполняется нечто по иному плану.

Внимание!

Таким образом, заказывая ремонт трехкомнатной квартиры с мебелью под ключ, Вы получаете полностью готовую и жилую квартиру. Исходя из практики компаний, предоставляющих такого рода услугу, в смету может включаться генеральная уборка квартиры.

Важно!

Что касается контроля за выполнением работ?

Контроль довольно полезная штука, но и тут не стоит переусердствовать, так как сами можете стать причиной задержки выполнения работ, но все же свежий взгляд на проводимые мероприятия позволит заметить возможные погрешности, а также оперативно их исправить. Обычно ремонт однокомнатной квартиры не требует дополнительного контроля, так как ремонтом занимается квалифицированная бригада, а во главе стоит не менее квалифицированный прораб.

Качество строительных материалов, а также применяемые технологии

Ремонт двухкомнатной квартиры выполняется с участием исключительно качественных строительных материалов, которые поставляются напрямую от производителя, а именно: Кнауф, Ветонит, Юнис, Тиккурила и многие другие.

Основные преимущества ремонта квартиры под ключ:

• Исходя из комбинирования зарубежных технологий, материалов, а также отечественных строительных материалов, предоставляется гарантия на 1 год даже на проведенный косметический ремонт квартир;
• На момент проведения ремонта квартиры под ключ, компания несет полную материальную ответственность;
• Компания готова к компромиссам, а также по необходимости вернет деньги за еще не предоставленные услуги;
• Оперативный ремонт квартир в новостройках.

Таким образом, ремонт квартир под ключ является не просто комфортной, но и выгодной услугой, которая, в свою очередь, доступна каждому желающему. К каждому клиенту персональный подход и размер предоставляемой скидки.

Источник

Не стали покупать квартиру с мебелью и техникой. И вот почему

Недавно я уже писала статью о том, что мы купили в ипотеку квартиру на вторичном рынке в Санкт-Петербурге🏡

Ремонт делать мы вовсе не хотели и мечтали, что в новой квартире сразу будет вся мебель и, если повезёт, немного техники, ведь у нас кроме трёх столов, стула и мелкой техники ничего не было. Неплохо было бы сразу заехать и жить без проблем и трат. А вот в первоначальный взнос вложить побольше. Сказочники, что сказать!✨

Просмотр первой квартиры

Нашли парочку квартир с мебелью и техникой. Отправились на просмотр. Первая такая квартира была около м. Новочеркасская. Продавалась с самым свежим и дорогим ремонтом, со всей мебелью и техникой. Полы со звукоизоляцией, входные двери премиум-класса. Продавцы молодая пара. Уточняем у девушки причину продажи, а также сколько лет квартира в собственности. Она отвечает:

«Прожили тут год, переезжаем в Москву, мужу предложили работу, а меня сократили во время карантина».

Вроде все правдоподобно. Квартира супер, рядом метро, район зелёный и уютный. Цена из-за мебели и ремонта завышена конечно. Но у нас с мужем глаза горят. Смотрим первую квартиру, а уже хочется согласиться. Риэлтор продавца уверяет, что нужно брать, ведь хозяева такой ремонт сделали шикарный, да ещё и все оставляют.

Мы приехали домой и я решила ещё раз посмотреть объявление . На Домклик можно прочитать отзывы о доме, что я и сделала. И сразу увидела комментарий с самой низкой оценкой:

Комментарий писал явно владелец квартиры, которую мы посещали (имя у продавца редкое). Риэлтор действительно упоминала, что владелец не желает платить налог и скорее всего запросит занижение цены. Что послужило причиной такого отзыва непонятно. Нам было уже не важно, рисковать уж точно не хотелось. Тем более занижение цены в договоре нас явно не устраивало‼️

Покупаем квартиру, а не мебель!

После первого неудачного выбора мы посмотрели ещё несколько вариантов укомплектованных квартир. Ободранная кошками мебель, дешевая индезитовская машинка, разваливающийся гарнитур. А цена завышена так, как будто хозяин перед продажей скупил пол Икеи. Почему-то оставив в квартире побитую мебель, владельцы без стыда набивают цену: «Заезжай и живи ведь! Вдруг поведутся!»

В дальнейшем мы уже особо не обращали внимание на мебель, а решили немного уменьшить первоначальный взнос. Лучше купить с ремонтом, но без всякой обстановки. Покупали все-таки квартиру, а не мебель! Мебель всегда можно докупить, улучшить. А вот район, качество и метраж квартиры изменить не получится.

Сколько потратили на мебель и технику

Мы без проблем купили все необходимое в первый же месяц. Продавцы нашей квартиры оставили старую стенку, пару сломанных стульев, шкафчик в ванной и маленькую прихожую. Также был кухонный гарнитур, без него квартиры мы не смотрели. Набор не самый минимальный. Но мы изначально зачем-то хотели ещё больше.

Приобрести самую необходимую мебель и технику для нашей двушки у нас получилось примерно за 180 тыс. Излишества докупим позже. Продавцы завышали цену на квартиру с мебелью иногда на 400-500 тыс по сравнению с аналогичными вариантами в таком же районе.

Зато как приятно пользоваться новой техникой, спать на своей кровати, сидеть не на промятом диване! Как нам только в голову пришло искать квартиры с мебелью.

Конечно, иногда хорошо, когда продавцы что-то оставляют. Но это не должно глобально влиять на стоимость. И выбирать квартиру нужно явно по другим критериям. Ну и обязательно уточнять, почему это продавцы решили вдруг все оставить🧐

Вот такие мы наивные покупатели, которые смогли вовремя одуматься. Хотя многие нам советовали и на ремонт не обращать внимания🤦‍♀️

Источник

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т⁠—⁠Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Источник