Продажа квартир — Москва
Сохранить мой поиск
Показать на карте
Большая просторная квартира. Из спален огромная лоджия, застекленная с подстветкой.В спаленегардеробная комната. Немецкий профиль. Шторы сатурации 1 -4 к телевизор, фул айтачи, айди.
В кухне вся строченная техника simens привезённая из мюхена. Все на английском. Не одной поломки. Все супер.
Сантехника в ванной grand-horoher
Система утечки в квартире.встроенный боллер, на случай отключения воды. Все вопросы по телефону, так же покаж в любое время. Звонки до 24.00. Просьба звонить частным лицам, все документы абсолютны проверены.Благодарю за Уважение.
Все документы в собственности более трёх лет
— Продаю студию: Москва, Зеленоград, корпус 1501 (15-ый микрорайон) 1-ый этаж 14-этажного дома, год постройки 1992. В микрорайоне много частного автотранспорта, который обычно стоит около домов. Между корпусами 1501 и 1505 находится многоуровневый гараж.
— Современные красивые дома. Высокий 1-ый этаж. Высота потолка 2,64м. Пластиковый стеклопакет. Широкое окно во двор, восточная сторона. Новые радиаторы отопления.
— Полы – паркетная доска в хорошем состоянии. Состояние под косметический ремонт.
—- Рядом с домом несколько замечательных игровых площадок для малышей и оборудованных спортивных площадок.
• Все необходимое для жизни есть в городе Зеленограде. Рядом, в пешей доступности Гипермаркет Ашан. В ТРЦ Зеленопарк ходит бесплатный автобус. Торговый центр ГРИН и супермаркет Перекресток находятся в 15 микрорайоне около Панфиловского проспекта. Около ГРИНа проводятся ярмарки «выходного дня», куда приезжают фермеры из разных регионов. В той же стороне расположено районное отделение Полиции и Сбербанк. Большой магазин «Пятёрочка» находится между Почтой и бульваром. Недалеко от детской поликлиники построили продуктовый магазин Верный. В Зеленограде большое количество образовательных организаций, в т.ч. ВУЗы и средние специальные учебные учреждения. Один из основных научно-производственных центров советской и российской электроники и микро электроники. В городе широко представлены Культурные организации и Спортивные сооружения. А также в непосредственной близости вся инфраструктура района Крюково.
• Отсутствие крупных промышленных предприятий.Зеленоград по праву считается самым экологически чистым округом Москвы. Лесопарковая зона пронизывает старую часть Зеленограда (между Ленинградским шоссе и железной дорогой) и составляет не менее четверти от общей площади округа.
• Тихо, уютно, просторно, много зелени и свежий загородный воздух. Красивый чистый 15-ый микрорайон, просторный двор, много зелени и чистый воздух.
Безопасные расчёты через банк, наличка или безнал. аккредитив, кроме ипотечного кредитования и средств материнского капитала.
• Удобная транспортная доступность к Москве.
М. Комсомольская — 30 мин. «Ласточкой» (скоростной экспресс до Ленинградского вокзала);
М. Речной вокзал — 1 час на автобусе; М. Ховрино — 22 мин. автобусом; М. Пятницкое шоссе — 25 мин. автобусом.
— Звоните и записывайтесь на просмотр!
Источник
Жизнь на 10 квадратах: сколько стоят самые миниатюрные квартиры Москвы
Сегодня на столичном рынке недвижимости можно найти квартиру на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов с собственными террасами до компактных студий. Некоторые из мини-квартир поражают своими размерами. Например, в продаже представлены десятки вариантов квартир площадью 10 кв. м. Для сравнения, норма жилой площади на одного человека в Москве составляет 18 кв. м.
Рассказываем, как выглядят такие лоты и сколько они стоят. В расчет брались лоты в московских многоэтажках площадью до 15 кв. м.
Спрос и предложение
Несмотря на скромные размеры, маленькие квартиры пользуются популярностью среди покупателей. Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к объектам площадью до 15 кв. м в марте 2021 года увеличился на 16% к марту прошлого года. А предложение малогабаритных квартир за этот период выросло почти в два раза. По информации «Авито», сейчас в Москве выставлено на продажу около 2 тыс. лотов до 15 кв. м. Самые маленькие из них — квартиры площадью 10 кв. м. Их в продаже около 140.
В общей структуре спроса на жилье с площадью до 15 «квадратов». по данным Авито», приходится лишь 3% от всех запросов, а доля объявлений об их продаже составила 6% от всех размещенных в Москве предложений.
Сами мини-квартиры представлены почти во всех округах столицы: есть варианты в центре Москвы и в спальных районах. Микрожилье можно встретить в новых жилых комплексах, панельных и исторических домах. По подсчетам «Авито», средняя стоимость малогабаритной квартиры (до 15 кв. м) оценивается в 3,2 млн руб. Это на 17% дороже, чем в прошлом году. Минимальный бюджет покупки сейчас составляет 2 млн руб. — за лот площадью 10 кв. м.
Руководитель направлений вторичной недвижимости и аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов:
— В последнее время объем предложения малогабаритных квартир на рынке недвижимости растет, чему главным образом способствует активный ввод в эксплуатацию новых домов. При этом в текущих условиях высокого покупательского интереса к данному сегменту не наблюдается. Однако на фоне увеличения общего уровня цен на жилье бюджетные варианты квартир малой площади, скорее всего, смогут заметно увеличить свою привлекательность в глазах потенциальных владельцев.
Сколько это стоит и как выглядит
1. Самая маленькая и недорогая студия в базе «Авито» сейчас предлагается в доме рядом со станцией метро «Братиславская». Ее общая площадь — 10 кв. м, а стоимость — 2 млн руб. Она расположена на первом этаже 14-этажной панельки. В квартире есть обеденная зона, спальное место и санузел.
2. В центре квартира аналогичной площади стоит почти в три раза дороже — 5,6 млн руб. За такую стоимость предлагают студию площадью 10 кв. м с высокими потолками (3 м) и скромным ремонтом. Сама квартира расположена в историческом доме в Дмитровском переулке. В пешей доступности — станции метро «Тверская», «Кузнецкий Мост» и «Охотный Ряд».
3. Неподалеку от Тверской улицы можно купить квартиру большей площади — 15 кв. м, но уже за 7 млн руб. Сама студия двухуровневая (за счет высоких потолков — 3,2 м), в ней выполнен современный ремонт. В квартире — гостиная, совмещенная с кухней, санузел и большое окно. В двух минутах ходьбы от дома расположены станция метро «Белорусская» и Белорусский вокзал.
4. Стать владельцем квартиры в центре можно и за 5,28 млн руб. За эту сумму доступна студия площадью 11,7 кв. м в историческом доме на Тверской прямо у метро «Охотный Ряд». Квартира расположена на втором этаже шестиэтажного дома. Потолки в ней — 3,2 м, что позволяет возвести невысокий второй уровень и оборудовать там спальное место. Квартира после ремонта и оборудована необходимой техникой.
5. Двухуровневую мини-квартиру (с антресолью) предлагают и в районе Зюзино рядом со станцией метро «Каховская». Это студия площадью 14 кв. м с ремонтом в стиле лофт. Она расположена на первом этаже пятиэтажного дома. Квартира разделена на зоны — рабочее пространство, спальное место, кухня и санузел. Стоимость лота — 3,9 млн руб.
6. По аналогичной цене (за 3,85 млн руб.) продается квартира рядом со станцией метро «Коломенская». Она расположена на втором этаже панельной девятиэтажки. Площадь лота — 12 «квадратов», еще 2,5 кв. м — лоджия. Бонусом идет вид на набережную Москвы-реки и причал «Кленовый бульвар». В самой квартире также есть кухонная зона, спальное место и ванная комната.
7. Микрожилье можно купить и в столичных новостройках. Например, в новом ЖК рядом с метро «Селигерская» предлагается мини-студия площадью 15 кв. м. Она представляет собой кухонный уголок, объединенный со спальной и рабочей зонами, и совмещенный санузел. Высота потолков — 2,5 м. Квартира оборудована всей необходимой для проживания мебелью и современной техникой. Стоимость — 6,2 млн руб.
Микрожилье от города
Распродажу небольших квартир на аукционах периодически устраивают городские власти. Обычно на торги выставляются лоты в центре города. Площадь таких квартир, как правило, начинается от 12–13 кв. м, а стоимость — от 3 млн руб. В последний раз Москва проводила подобные торги в марте 2021 года. Тогда на них разыгрывалось пять квартир. Самый недорогой лот был представлен в доме у станции метро «Новослободская». Его начальная стоимость — 3 млн руб., а площадь — 15 «квадратов». Был лот меньше — 12 кв. м, у метро «Трубная», но его стартовая цена была — 4 млн руб.
По мнению городских властей, такой тип недвижимости пользуется популярностью среди москвичей — на один лот приходится в среднем по шесть претендентов. А сама покупка квартир маленьких площадей и последующая сдача их в аренду отлично подходят для пассивного дохода, так как такие лоты быстрее окупаются.
Источник
