Квартиры очень дорогой ремонт

Дорогой ремонт квартир

Вы обладаете достаточными средствами, чтобы сделать из своего жилища нечто уникальное? Заказывайте в «РемСтрой» услугу дорогой ремонт квартир и превратите свое жилье в настоящий эксклюзивный шедевр.

Фундамент, основа, «изюминка» такой реконструкции – эксклюзивный авторский дизайнерский проект. Он разрабатывается персонально для вашей квартиры с учетом всех ее параметров и технических характеристик, а также всех ваших предпочтений, желаний, привычек, вкусов и интерьерных фантазий. Этот план-проект будет воплощен в жизнь единожды и больше никогда не будет использован на каких-либо других объектах. Ваша квартира станет по-настоящему уникальной.

Такой дизайн-проект разработают и оформят для вас наши лучшие, талантливые, профессиональные и опытные архитекторы, а реализуют грамотные строители и мастера.

Фото отделки под ключ

• Лучшие работы компании
• Все объекты на карте

Ремонт квартиры: ЦАО, Басманный р-н

Отделка квартиры: ВАО, р-н Гольяново

Авторский технический дизайнерский проект и ее роль в дорогом ремонте квартиры

Качественно разработанный уникальный дизайн-проект – основа эксклюзивного ремонта и гарантия успешности предстоящей реконструкции.

Наши специалисты до малейших деталей проработают:

• оригинальный, дорогой интерьерный стиль вашей квартиры;
• интерьерное оформление всех помещений жилища;
• схемы и планы расположения и удобного местонахождения мебельных конструкций, электрических приборов, бытовой техники, санитарно-технического оборудования и других предметов интерьера;
• размещение осветительных приборов;
• декорирующие элементы, стильные акценты и аксессуары, разнообразные украшения комнат и прочее.

Перед тем, как начать разрабатывать дизайнерский проект, наши специалисты тщательно изучают ваш образ жизни, привычки и вкусы всех домочадцев, интерьерные предпочтения членов семьи для того чтобы создать максимально комфортные, удобные и уютные условия для каждого, проживающего в квартире.

Когда план-проект будет готов, вы сможете ознакомиться с 3D-моделью вашей обновленной квартиры, увидеть какой она станет и при желании внести добавления или изменения в проект. Только когда вы будете полностью удовлетворены работой наших дизайнеров, документ утверждается и подписывается обеими сторонами.

Стоимость дорогого ремонта квартиры

№	Наименование работ	Цена работ	Цена материала	Общая стоимость
	Дорогая отделка	от 10 000 руб/м 2	от 6 500 руб/м 2	от 16 500 руб/м 2
Заказать расчет ремонта бесплатно Вызвать замерщика бесплатно

Дизайн –проект и его роль

Дизайн-проект важен не только для заказчика, но и для подрядчика, поскольку благодаря ему мы сможем:

• четко определить графики и сроки выполнения всех необходимых строительных и отделочно-ремонтных мероприятий;
• разработать эффективный план работ;
• рационально и экономно распределить бюджет, выделенный заказчиком на осуществление дорогого ремонта;
• в правильном ассортименте и количестве подобрать все строительные и декоративные отделочные материалы.

В процессе реализации строителями дизайнерского проекта все этапы работ строго контролируются авторами документа, а результат проверяется на соответствие проектным данным.

Как мы осуществляем дорогой ремонт квартир?

Такую реконструкцию мы доверяем только самым опытным, квалифицированным и грамотным специалистам нашей ремонтно-строительной организации.

В процессе дорогого ремонта мы используем:

• самые новые и наилучшим образом себя зарекомендовавшие техники и технология ремонтно-строительных работ;
• ультрасовременное, проверенное оборудование, инвентарь и инструментарий;
• исключительно дорогие, имеющие соответствующие сертификаты качества строительные материалы, которые являются экологичными, высококачественными, надежными и долговечными;
• труд самых профессиональных и опытных архитекторов, технологов, дизайнеров, строителей и узкоспециализированных мастеров.

Наши сотрудники в состоянии качественно выполнить работы любого уровня сложности:

• Перепланировочные мероприятия. Исходя их конструктивных особенностей и технических возможностей вашей квартиры, в процессе дорогого ремонта мы снесем или передвинем существующие стены, построим новые перегородки, многоуровневые потолки и подиумы, интересные ниши и другие конструкции, арочные проходы и прочее.
• Установим эксклюзивную, сложную подсветку потолочного пространства, мебельных конструкций и других предметов интерьера, порогов и т.д.
• Создадим любые, даже самые замысловатые лепные элементы, а также витражи, фрески.
• Оформим квартиру дорогими уникальными декоративными материалами для отделки, такими как мрамор, натуральная древесина, фактурные декоративные штукатурные составы, мозаика и прочее.

Обращайтесь в «РемСтрой», доверьте нам свое жилище. Мы выполнили не одну удачную дорогую отделку квартиры и знаем, как угодить даже самому требовательному заказчику. Наши специалисты внимательны, сообразительны, талантливы и опытны. В результате эксклюзивных ремонтных работ, выполненных нашими профессионалами, вы получите именно те результаты, о которых мечтали, если не больше.

Источник

На что ушли деньги? Ремонт квартиры за 2 МЛН

Когда мы выкладываем материалы с готовыми ремонтами и их стоимостью, многие поражаются цене. За что, мол, такие суммы? Почему-то никто не хочет средненький ремонт «абы как», большинству нужен интерьер, как из журнала, да еще и в безупречном исполнении. Но при этом, по мнению тех же людей, дорого ремонт стоить тоже не должен. В общем, хотим и рыбку съесть, и сковородку не помыть.

Мы решили, наконец, разобрать на примере нашего самого дорогого ремонта квартиры , что и сколько стоит. Из чего именно складывается сумма на ремонт?

И сразу обращаем ваше внимание: всем заранее хочется знать, во сколько обойдется комплексный ремонт квартиры. Не видя объем работы, рассчитывать сумму практически не имеет смысла. Это всё равно что считать среднюю температуру по больнице. Но всё же, если вы хотите достаточно приблизительной узнать стоимость, нужно площадь вашей квартиры умножить на цену за квадратный метр. Например, элитный ремонт в Питере может стоить 17 500 руб/м2.

Стоимость черновых материалов (включая доставку и подъем), как правило, составляет примерно 60-70% от стоимости работ. Для более детального расчета рекомендуем: либо заказывать дизайн-проект, по которому можно будет рассчитать смету не выезжая. Либо вызывать специалиста сразу на ваш объект, а лучше сразу несколько компаний, чтобы было с чем сравнивать.

И переходим к ценам за работы. Мы прописали для вас стоимость основных этапов.

Однокомнатная квартира, переделанная в трешку.

Стоимость работ без материалов: 2 196 176, 30 руб.

Стоимость одного кв. м: 36 602, 94 руб.

Срок выполнения работ: 13 месяцев

Примечание: цены и проценты округлены.

1. Демонтаж – 54 085 руб. Это 2,5% от стоимости всего ремонта.

Демонтаж – начальный и важнейший этап, от которого зависит качество последующих работ. Хоть и говорят, «ломать – не строить», но мы считаем, что и ломать нужно с умом.

В этой квартире были снесены перегородки и демонтированы нащельники на окнах.

2. Вывоз мусора – 130 550 руб. Это 6% от стоимости всего ремонта.

Большинство людей поражается стоимости вывоза мусора и его количества. Итоговая цена за вывоз складывается:

· из объема вывозимого материала;

· из того, нужны ли грузчики или вы самостоятельно будете его спускать и загружать в машину;

· у некоторых цена складывается еще от того, сколько км от вашего дома до специальных зон обслуживания.

На данном объекте, чтобы собрать ВЕСЬ строительный мусор понадобилось 15 машин по 6 м3. (вывозилось всё не за раз, а на протяжении всего ремонта, практически после каждого этапа)

Но стоит сказать, что если вы хотите сэкономить процентов 30, можете заняться организацией вывоза и выноса мусора самостоятельно. Если у вас, конечно, есть на это время, свободные руки, желание и здоровая спина.

3. Штукатурные работы – 208 092 руб. Это 6% от стоимости всего ремонта.

Стены и потолок здесь выравнивали штукатуркой КНАУФ-Ротбанд. Почему именно ей? Сухая смесь Ротбанд предназначена для высококачественного оштукатуривания потолков и стен из бетона, кирпича, цементной штукатурки, поверхностей из пенополистирола, ЦСП.

Кстати, что касается подъема материала, здесь тоже придется немало потратиться. Возить материалы можно только в грузовых лифтах. В некоторых домах, как и получилось в нашем случае, не в любые часы можно пользоваться таким лифтом. Следовательно, поднимать материал можно только по лестнице с помощью грузчиков. И влетает подъем (особенно на высокий этаж) в копеечку. Вот, например, один из чеков:

4. После штукатурных работ собрали каркас для новых перегородок из гипсокартона. Делали их в 2 слоя.

5. Электрика – 253 876 руб. Это 11,5 % от стоимости всего ремонта.

В квартире была полностью заменена электрика. От того, насколько качественно будет смонтирована проводка, зависит безопасность всей квартиры, ее жильцов и соседей.

Еще на начальном этапе нужно будет продумать то, что количество электроприборов в квартире может увеличиться, а узлы должны быть расположены в доступных и удобных местах. Компоненты электропроводки, в свою очередь, подбираются с прочной изоляцией. Ввиду этого, работы по электрике являются не только ответственным видом работ, но и одним из самых дорогостоящих.

Электроустановочное оборудование уже много лет мы подбираем от швейцарской компании АББ.

6. Сантехника – 219 500 руб. Это 10% от стоимости всего ремонта.

Стоит отметить, что заказывая дизайн-проект, вы очень упрощаете себе жизнь. На протяжении всего ремонта прораб и дизайнер постоянно консультируются, решают бесконечное количество вопросов, которые могли бы решать вы, не обратившись к дизайнеру. Вот пример всего лишь одного письма прораба к дизайнеру по решению важных вопросов:

Здесь прикрепим полезную информацию из чек-листа приемки: по каким параметрам проверить состояние сантехники?

1. Выводы труб должны соответствовать техническим характеристикам сантехнических приборов или плану/схеме. Смотрите чертеж, размеры и контролируйте, чтобы прописанное на бумаге было воплощено в правильном масштабе.
2. Трубы горячей и холодной воды должны быть смонтированы в соответствии со схемой.
3. Канализация должна быть полностью работоспособна. Всё смонтировано в соответствии со схемой. Протечек быть не должно. Спустите воду несколько раз с интервалами в 3-5 минут, чтобы убедиться в отсутствии луж на полу.
4. Крепления труб должны находиться в местах соединения. Всё это гарантирует герметичность на соответствующих участках.

В квартире установлены немецкие полипропиленовые трубы Bänninger для систем отопления и водоснабжения. Это трубы из Германии. Выбираем их уже не первый раз. Гарантия на них не менее 50 лет. Ни разу не подводили.

Также в данной квартире установили редукторы для регулировки давления горячей и холодной воды. Редуктор стабилизирует давление воды и исключает скачки давления. Тем самым, гибкие подводки к смесителям останутся целыми.

7. Звукоизоляция ГКЛ – 81 584 руб. Это 3,7% от стоимости всего ремонта.

Следом зашили перегородки по системе «SoundGuard». Панели этого производителя — это современный и экологически чистый звукоизоляционный продукт. Плюс он безопасен для использования в любых жилых и производственных помещения. Он обладает высокой эффективностью. С помощью такой системы мы оградили от шумов спальную хозяйки и комнату ее сына.

8. Плиточные работы – 118 718 руб. Это 5,4% от стоимости всего ремонта.

Совет: покупайте плитку с небольшим запасом, ведь в случае, если вам не хватит плитки или она повредится при укладке/резки и нужно будет докупать, вам может попасться новая партия, и тогда оттенок будет отличаться.

И много вопросов было про то, можно ли в магазине сделать раскладку плитки по специальной программе? Сами развертки с подрезкой вам предоставит дизайнер, если вы делаете ремонт с дизайн-проектом, либо это можно сделать как раз в магазине, где вы покупаете плитку. А вот что касается раскладки плитки со сложным рисунком, то ее в магазине не предоставят, так как никто не знает, какой именно принт вам достанется.

Поэтому рисунок вы уже складываете дома (самостоятельно или с прорабом). Т.е. в магазине вам могут посчитать объем, сказать, сколько плитки понадобится на вашу площадь, но рисунок никто составлять не будет.

9. Малярные работы – 366 031 руб. Это 16,6% от стоимости всего ремонта.

В работы входит грунтовка, шпатлевка, покраска, окраска полиуретановых панелей, оклейка обоями.

Использовалась универсальная шпатлевка Danogips SuperFinish. А для влажных помещений использовалась шпаклевка цементная weber.vetonit VH.

10. Вся работа по полам – 268 059 руб. Это 12,2% от стоимости всего ремонта.

В самой квартире во всех помещениях залили пол самовыравнивающейся смесью (материал: Vetonit 4100). Уложили паркетную доску. Ее преимущество – соотношение цена — качество. Выглядит пол просто премиально. Например, массивная доска выглядит дорого, но она и стоит дорого. Ламинат же – лишь имитация древесины, хоть и вполне хорошая. А паркетная доска и стоит приемлемо и выглядит качественно.

Кстати, с этим полом у нас случился конфуз. Рассказываем: для укладки напольного покрытия нужен специальный клей, рабочий спокойно выполнил свою работу, поэтапно укрывая пол пленкой и оргалитом. А когда наступил этап уборки, и начали поднимать укрывку, нас ждал неприятный сюрприз. На качественном напольном покрытии в некоторых местах были жуткие разводы от клея. Причем они ничем не отмывались, пробовали и ацетоном и средствами для мытья полов, не помогало ничего. И что вы думаете? В итоге оттерли обычным ластиком Erich Krause! Может, кто-то уже сталкивался с подобным и точно знал, что делать, но для нас такое было впервые. Так что, не повторяйте наших ошибок, но если что, теперь вы знаете что делать.

11. Потолки

Потолок оформлен декоративной штукатуркой, вся проводка скрыта в штукатурке.

12. Двери, окна, плинтусы.

Двери установила подрядная компания. На оконные откосы уложили Kerlite — это тонкий керамогранит крупного формата, который также называют «керамический ламинат».

Работа с откосами – 182 705 руб.

Плинтусы – 42 382 руб.

Подготовительные работы перед установкой Двери – 12 212 руб.

Работы по окнам – 40 647 руб.

Подоконники – 51 505 руб.

Оставшаяся сумма – те работы, которые не были описаны выше.

Мы максимально подробно расписали вам, из чего складывается цена на ремонт квартиры. Стоит отметить, что заказчица человек занятой, она полностью поручила нам и закупку и доставку материала. Специально для этой статьи мы подняли все чеки с данного объекта по закупке материалов. И просто опешили! Всего было сделано 57 онлайн заказов в Петровиче и совершено 73 поездки в магазин (это и докупки по мелочи и закупка отдельных позиций). Ладно еще онлайн заказы, но вы только представьте, сколько времени бы ушло у клиента на то, чтобы самостоятельно съездить за всеми материалами!

Ремонт – это сложный, но интересный процесс. И, как и везде, бывает так, что не всё идет по плану. Либо привезли недостаточное количество плитки, либо краску не того тона, либо унитаз не вписывается в запланированное место.

Главное, нужно понимать, что всё можно исправить, особенно если вы наняли профессиональную бригаду. Прораб возьмет на себя решение спорных вопросов, избавляя вас от лишней нервотрепки. А если у вас еще есть дизайн-проект, он уже большое количество технических вопросов решает автоматически. Желаем каждому, кому предстоит ремонт, добросовестных подрядчиков и запастить терпением.

Источник