Лестева 22 капитальный ремонт дома

Фасад первого московского дома-коммуны отремонтируют

Фасад дома 22 на улице Лестева отремонтируют в этом году, сообщили в Фонде капитального ремонта. Здание в стиле конструктивизма построили в 1930-м. Дом находится в центре жилого квартала кооператива «1-е Замоскворечье». Это 12 пятиэтажек с типовыми квартирными секциями Моссовета. В них просторные трех-, четырехкомнатные квартиры со сквозным проветриванием. Дома стоят под прямым углом друг к другу. Относительно сетки улиц они повернуты на 45 градусов, тем самым создавая квадратные и треугольные дворы.

У большинства зданий комплекса угловые секции на один этаж выше и образуют башенные силуэты. Важная часть архитектурного замысла — цветовое решение фасадов. Краснокирпичную кладку корпусов не трогали, а углы и элементы-эркеры сделали светлых цветов по эскизам немецкого мастера Хиннерка Шепера.

Здания жилого квартала расположены вокруг пятиэтажного дома-коммуны и составляют с ним единый ансамбль. Это первый дом-коммуна в Москве, построенный по просьбе трудящихся — членов жилищного кооператива «1-е Замоскворечье». Комплекс был обнесен каменной оградой, от которой сейчас остались только ворота с круглым окном. Почти из любой точки квартала видно Шуховскую башню.

Как реставрируют исторические дома

Лучший способ сохранять здание — регулярно его ремонтировать. В среднем через четверть века каждому из них необходим капитальный ремонт, потому почти все московские дома попадают в региональную программу капитального ремонта. Исключений немного: дома под снос, реконструкцию, включенные в программу реновации, а также дома, где меньше трех квартир.

В домах-памятниках специалисты подрядных организаций столичного Фонда капитального ремонта дарят вторую жизнь фасадам и фундаменту, подвалам и крыше, а также меняют инженерные коммуникации и проводят комплексный капремонт подъезда. Не всегда восстановление такого дома занимает больше времени, чем ремонт обычной многоэтажки. Например, на смену труб и коммуникаций уходит одинаковое время. Но некоторые работы, характерные именно для домов-памятников, требуют особого подхода. В первую очередь это касается обновления исторического фасада, особенно если на нем много элементов декора.

При формировании столичной программы капремонта были учтены возраст жилых домов, сроки эксплуатации лифтов, годы реконструкции и предыдущего капремонта, состояние внутренних инженерных систем и потребность в обновлении. Исходя из этих данных, инженерные системы многоэтажек Москвы были распределены по капитальным трехлеткам. За год до проведения работ владельцы квартир получают уведомления о проведении капремонта, включающие предложения по составу работ. Благодаря удобному цифровому сервису увидеть список систем с распределением по предлагаемым годам капремонта можно даже с собственного смартфона.

После получения уведомления о приближающемся капремонте собственники должны провести общее собрание, чтобы определить сроки и состав работ.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме-памятнике — это сложный процесс. Такой ремонт требует тонкого баланса между техническими требованиями к современным зданиям и сохранением уникальности объекта. Например, в доме-памятнике нельзя ставить пластиковые окна или менять исторически присущий цвет.

Метод и технологии ремонта дома-памятника определены в проектно-сметной документации, которая проходит государственную экспертизу и согласовывается с городским Департаментом культурного наследия, который обеспечивает надзор.

По итогам проведения конкурентных процедур определяется подрядная организация из числа лицензированных Минкультуры России, которой предстоит выполнить работы в рамках капремонта. После заключения договора подрядчик получает разрешение на старт.

На объектах культурного наследия не применяется общая схема ремонта. Строители всегда используют индивидуальные решения. Для сохранения исторического облика ведется строгий контроль на протяжении всего процесса. Надзор за выполнением ремонта ведется как со стороны Фонда капремонта, так и Департамента культурного наследия.

«В программе капремонта больше 350 домов-памятников. Их ремонт накладывает особые обязательства, в том числе работу в соответствии с Федеральным законом № 73 “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации”», — рассказали в пресс-службе Фонда капитального ремонта Москвы.

Сроки и виды работ по программе капремонта уточняются краткосрочным планом. В плане на 2021–2023 годы 4437 домов. Это часть масштабной региональной программы капитального ремонта. Все строительно-монтажные работы выполняются в строгом соответствии со строительными стандартами, включая городские правила по соблюдению тишины.

Источник

Капитальный ремонт дома по адресу Лестева ул. 22, г. Москва – график и дата капремонта

Из данной статьи Вы узнаете, включен ли дом по адресу: г. Москва, административный округ Южный, внутригородское муниципальное образование Даниловский, Лестева ул. 22, в график капитального ремонта многоквартирного дома в Москве и период, в котором будет производиться капремонт дома.

План капитального ремонта и конкретные дома предусмотрены специальным актом, который приняло Правительство Москвы своим постановлением от 29 декабря 2014 года № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы” – скачать его и ознакомиться с ним вы можете по этой ссылке.

Очередность проведения капитального ремонта определяется на основании:

• срока эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов указанного дома;
• оценки технического состояния инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома.

При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов. Наибольшее количество баллов, набранных многоквартирным домом, определяет первоочередность проведения капитального ремонта.

Критерии очередности проведения капитального ремонта:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) техническое состояние многоквартирного дома;

4) процент собираемости взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник

О доме улица Лестева дом 22 в Москве

улица Лестева дом 22 на карте

Цены дома по данным Росреестра

• Кадастровая стоимость дома: 611 126 168.00 рублей
• Кадастровая стоимость 1 м 2 : 201 226.92 рублей

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Все цены указаны согласно данным на 1 июня 2021 г. .

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

• 2-комнатные квартиры: 299 000 руб/м 2
• 3-комнатные квартиры: 263 700 руб/м 2
• 4, 4+ комнат в квартире: 237 200 руб/м 2

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2021-2023 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2021-2023 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2030-2032 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.

Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.

Ремонт фасада в 2021-2023 году.

Ремонт крыши в 2042-2044 году.

Мероприятия по капремонту дома на улице Лестева дом 22, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

Капитальный ремонт ждет дом на улице Лестева

Жилой дом на улице Лестева, построенный в 1930 году, отремонтируют. Информация об этом появилась на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

Историческая постройка была возведена по проекту архитекторов Николая Травина, Бориса Блохина и Самуила Айзиковича. Дом располагается по адресу: улица Лестева, 22. Как отметил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов, особенный колорит зданию придает архитектурно-художественное оформление фасадов, а также форма и дизайн оконных и дверных проемов, витражей лестничных клеток, балконов и эркеров.

«Улица названа в честь советского военного деятеля, дивизионного комиссара и начальника Политуправления Западного фронта Дмитрия Лестева. А сам дом 22 является объектом культурного наследия и частью запоминающейся архитектурной композиции улицы», – подчеркнул Леонов.

В доме № 22 планируется провести капремонт — как внутри, так и снаружи. В подъезде, а также на площадках между этажами рабочие положат новый пол. Кроме того, отремонтируют стены, почтовые ящики, перила и поручни. Также работы будут вестись над системами электроснабжения, водоснабжения, отоплением и бытовой канализацией.

Фото: официальный сайт Мэра и Правительства Москвы

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник

Фасад первого московского дома-коммуны отремонтируют

Фото: портал мэра и правительства Москвы

В Москве специалисты отремонтируют фасад дома 22 на улице Лестева. Об этом сообщили в Фонде капитального ремонта.

Здание в стиле конструктивизма было построено в 1930 году. Дом является частью жилого квартала кооператива «1-е Замоскворечье». В нем дома расположены под прямым углом друг к другу, а относительно сетки улиц повернуты на 45 градусов. Это позволяет формировать квадратные и треугольные дворы.

Фасады украшает краснокирпичная кладка, а углы и элементы-эркеры сделали светлых цветов по эскизам немецкого мастера Хиннерка Шепера.

Дом-коммуна является первым в Москве. Его построили по просьбе работающих – членов данного кооператива. Ранее жилой комплекс был обнесен каменной оградой.

Ранее сообщалось, что фасад исторического дома на Поварской улице отремонтируют в 2021 году. Дом построили в 1914 году на средства известного столичного адвоката – сына богатого иркутского купца Иосифа Кальмеера. Он мечтал, чтобы там жили знаменитые художники и поэты.

© 2012 – 2020

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция — АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@m24.ru.

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Источник и правообладатель информации о курсах валют — ПАО «Московская биржа». По условиям распространения информации обращаться на ПАО «Московская биржа». Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

Источник