Подготовка и проведение РЕМОНТА В КВАРТИРЕ — советы на основе личного опыта
Каждый из нас в той или иной мере всегда сталкивался с ремонтом квартиры, комнаты или дома.
Правильная подготовка к ремонту это залог успеха всего ремонта.
При подготовке необходимо выполнить как минимум 3 вещи:
— определить объём работ (вся квартира, отдельные помещения или только определённые виды работ) и результат, который мы хотим получить от ремонта — здесь требуется сделать либо проект, либо какой-то свой набросок-расчёт ;
— определить материалы и стоимость ремонта — общая стоимость складывается из цены материалов и стоимости работ . И та и другая составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в десятки раз — здесь нужно просчитать всё необходимое оборудование и материалы для ремонта по количеству и стоимости, определить исполнителей и поставщиков ;
— определить сроки выполнения ремонта — требуется обозначить конкретные сроки закупки и доставки материалов, выполнения самих работ поэтапно с увязкой друг с другом .
Полный капитальный ремонт всегда предпочтительнее чем частичный косметический, так как в результате вы получаете сразу квартиру с новым оборудованием, сетями и качественным ремонтом (часто и с дизайнерским). Да и срок службы такого полного ремонта значительно больше.
Однако цена полного ремонта часто настолько высока, что приходится задумываться – а не сэкономить ли как-то на ремонте: может быть — что-то не делать пока, что-то сделать попроще и подешевле … Или разбить ремонт на этапы и ремонтировать квартиру постепенно — по отдельным помещениям или отдельным видам работ. Выполните свой — предварительный расчёт стоимости ремонта — и вы поймёте как вам лучше поступить.
Чтобы помещение, квартира были постоянно в хорошем состоянии нам необходимо регулярно проводить ремонты. Срок службы простого косметического ремонта считается 5 лет (максимально при регулярном поддерживающем уходе и аккуратной эксплуатации срок ремонта можно увеличить до 10 лет ).
Срок службы полного капитального ремонта на разные его составляющие различен, но минимально это 15 лет . Обычно же хороший ремонт служит не менее 20-25 лет , но может прослужить и ещё больше, просто за это время может что-то устареть или потерять «новизну» и вам просто захочется сделать что-то новое для себя.
Оценивая по стоимости — что выгоднее: один комплексный дорогой ремонт надолго или несколько постоянный небольших ремонтов на короткий срок — можно сказать, что в итоге они будут стоить одинаково, только на дорогой ремонт средства нужно будет изыскивать сразу все, а на несколько небольших — постепенно.
Источник
Личный опыт: однушка, в которой все сделали своими руками
Владельцы уютной однушки в Некрасовке решили справиться с ремонтом без дизайнера и рабочих, и им это удалось!
Вкратце
В этой однокомнатной квартире Катя с мужем все сделали сами — от чертежей планировки до отделки и декора. Профессия Кати — инженер, но дизайн интерьеров всегда был ее большим увлечением, которое со временем переросло в популярный блог о ремонте.
Подробности
Дом наших героев начинается с небольшой прихожей в 4 кв. м, однако здесь есть все необходимое: шкаф-купе с удобной системой хранения «Альгот» от ИКЕА, большое зеркало и даже забавная полка-ключница. В шкафу удалось не только разместить верхнюю одежду, обувь и прочие сезонные вещи, но и выделить пару полок для хранения домашних консервов и маринадов.
Центр притяжения небольшой кухни-гостиной — стильный гарнитур стального цвета, фасады которого изготовлены из итальянского пластика. «Кухня выглядит очень необычно, — делится Катя, — ее фотографии облетели весь Интернет и спровоцировали не одну дискуссию».
Не менее ярко смотрится блестящий черный холодильник с зеркальной ручкой, а оригинальный обеденный стол на двух ножках Катя с мужем придумали и изготовили сами. За ним часто собираются их близкие друзья.
В жизни нашей героини это уже третий ремонт, первые два были сделаны с ошибками, избежать которых Катя и помогает в своем блоге — @moreremonta. Самое важное перед началом ремонтных работ — учесть дополнительные затраты, такие как возможная перепланировка и ее согласование или демонтаж перекрытий. А сделать это самостоятельно — сложно.
«Я рекомендую очень удобный сервис от Сбербанка — ДомКлик, в котором собрана база со всей необходимой информацией по вашему будущему дому, — поясняет Катя. — Год постройки, фотографии, планировка вашей будущей квартиры, данные об управляющей компании и даже отзывы жильцов».
В спальне расположены сразу три разных зоны: непосредственно спальня, рабочий уголок у окна и гардеробная. Отдельного внимания заслуживает кирпичная стена — ее Катя с мужем полностью «выложили» при помощи декоративной штукатурки. «Получилось супербюджетно, — делится Катя. — Оформление пятиметровой стены обошлось всего в тысячу рублей».
Зайдя за изголовье кровати, с двух сторон можно попасть в гардеробную, наполнение которой, как и в шкафу в коридоре, куплено в ИКЕА. «У ИКЕА очень удобные модули по 40, 60 и 80 см, комбинируя которые можно собрать любую удобную вам гардеробную, — рассказывает Катя. — У нас, например, есть и полки разной ширины, и вешала, и выдвижные ящики. Проект гардеробной мы сделали заранее, просчитали, чтобы уместилось все необходимое».
Единственная перепланировка, которую Катя с мужем сделали в квартире, — объединили санузел. В итоге получилась просторная, около 5 кв. метров, ванная комната. В ее отделке использовали два вида керамической плитки и керамогранит, который с пола переходит на одну из стен. Очень удобное решение — столешница из искусственного камня с подвесной тумбой, ее делали на заказ.
«Мы с мужем делаем все сами и вкладываем в ремонт не только деньги, но и душу. Естественно, хочется сохранить его надолго. Но реальность такова, что о страховании недвижимости мы начинаем задумываться тогда, когда уже поздно, — делится Катя. — Я уже страховала квартиру и понимаю, что это не причуда, а необходимость».
Источник
Идеи ремонта в съемных квартирах из личного опыта
Хочу поделиться опытом. Возможно, описанные ниже советы кому-то помогут.
Итак, присказка. По воле судьбы мы живем в съемных квартирах, и во всех делаем ремонт. Вечным инициатором, двигателем и неутомимым первым работником с флагом в руке, являюсь я. За что мои соседки, а в последствии и муж, меня здорово ругают. наверное. про себя 🙂
И вечный вопрос, зачем я это делаю?
Отвечаю всегда одинаково, жизнь изменчива и непостоянна, я не знаю где окажусь через месяц или через год, как долго я проживу. А знать, что вся жизнь прошла в захламленных и загаженных домах, эта перспектива меня совершенно не радует. Опять же, возвращаться хочется ДОМОЙ, а не в съемный угол.
Ну и когда ты делаешь ремонт сам, никто тебя не будет ругать за слегка покоцанные обои и другие мелкие промашки, и все будет на свой вкус.
Ну а теперь сама сказка.
Вкладывать в ремонт всю зарплату не хочется, поэтому шевелим мозгами.
Ниже будут практичные советы для тех кто хочет сделать конфетку, или, по крайней мере, карамельку за малую мзду.
Обои
Итак, обои я всегда выбираю под покраску, особенно если не ровные стены, а ровнять их, к своему стыду, я так и не научилась, или мне просто не хочется заморачиваться с цементом ). Если стены ну очень неровные, значит выбираем обои «попушистее», с хаотичным рисунком, разным по плотности — они скроют многие дефекты стен.
Почем под покраску?
Во-первых они широкие, как правило (я беру только такие), их удобно клеить, они не рвутся, если специально к этому не стремиться, а главное, быстро (из-за ширины) клеятся, их удобно резать. Обои, это то, на чем я стараюсь не экономить, это важная и самая большая часть работы. В крупных строй-маркетах всегда можно найти распродажу этих обоев или что-то в этом роде.
Обязательно очищаем стены от предыдущих жителей (в моей пракатике попались 2 слоя газеты за 1971 год, было забавно их почитать). Клеим обои. Лучше попадать в стык, но если не получилось тоже не страшно.
Далее, если будем придавать им определенный тон, разводим белую краску и колор нужного оттенка, небольшое количество оставшейся краски лучше сохранить, в плотно закрытой емкости (пригодится если что-то обдерется в процессе жизни). И у вас будут всегда отлично смотреться стены, свеженькие, как после ремонта. Сейчас я вообще крашу стены в белый цвет и все загрязнения просто подкрашиваю белой краской.
Опять же если понаделаете в стенах дырки, перед тем как съехать, можно зашпаклевать и подкрасить сохранившейся краской и все как новенькое!
И самое главное, придать им можно любой цвет! А надоел один цвет, берем кисточку и перекрашиваем в новый. И интерьер обновился и настроение поменяется. Производители гарантируют какое-то нереальное количество перекрашиваний.
Украшаем стены.
Самоклеки
Здесь несколько вариантов, самый простой купить в Икее рисунки на самоклейке, их в магазине имеется что-то около 5 видов. Кроме того, стала часто замечать, и в строительных магазинах такие продаются, самых разных дизайнов. И даже в «Детском мире» и магазине «Дети». На фото «Маки» из Икеи.
Оракал
Если уж совсем желаете заморочиться, можно нарисовать в кореле интересующий дизайн и поискать в интернете услугу под названием «плоттерная резка«. На оракале порежут вам рисунок, какой хотите, и на стены его. Так можно сделать имитацию камина или журнального столика для прихожей.
Я из оракала ручками вырезала оранжевые цветы и поклеила их в ванной, по верху. Не смотря на мои опасения, и некоторую сырость в данном помещении, ни один цветок не отвалился за два года и даже не собирается (белоснежную ванну из пластиковых панелей, муж попросил разбавить цветом, дабы не страдать психоделичискими порывами во время водных процедур).
Кстати из этого же оранжевого оракала я вырезала бабочек и спрятала за ними дыры и странную, темную, пятнами краску на потолке в зале. Бабочки у меня немного на стенах и как-бы заползли на потолок. Очень даже неплохо все замаскировалось, но про потолки еще отдельно.
Скелетоны листьев
Следующий вариант оформления стен, который я давно держу на примете — это скелетоны листев. Очень интересный и удобный для работы материал (я из них сделала часы из стекла). 
Покупались они в магазине с цветами на Сельскохозяйственной улице, д. 35 (Магазин кажется называется «Грин лайн»), увесистые такие пачки, в них много листьев, и стоили не очень дорого. Обои с такими скелетонами стоят ого-го, а если отедельно покупать, совсем даже не дорого получается. Ну так вот, приклеили мы обои. Выкрасили, скажем, в бежевый цвет. ну а теперь мои любимые полоски.
Полоски вообще штука классная:
— визуально можно зонировать помещение
— опять же, раз обои под покраску, делаем их где хотим
— они делают потолок выше (актуально для помещений с низким потолком)
— могут быть областью под фотографии, вот вам готовая большая рама
Итак нарисовали полосу от потолка до пола (малярным скотчем обозначаем границу и красим в нужный цвет, если краска выбилась из под скотча — рихтуем маленькой кисточкой, маленький совет — не отдирать малярный скотч пока не высохнет, растекется краска), предположим в 50 см шириной, такой коричневый цвет и клеим на разбавленный ПВА светлые скелетоны, можно еще тонкую полоску сбоку сделать чуть светлого тона.
Мне скелетоны попадались белого, коричневого и чуть розоватого цвета, может и еще какие есть.
Можно по всей стене пустить скелетоны, можно на убывание, там густо, тут редко, вариантов множество. Недорого и оригинально.
Рисуем сами
Самый простой и забавный вариант на моей практике был такой, половину комнаты я выкрасила в оранжевый цвет, половину в белый. Причем на оранжевой стороне стояла белая мебель, а на белой — оранжевая.
Деление проходило по центру стены а не от угла. И возле этой границы я разместила фото в рамочках (рамки были деревянные из Икеи и красились той же краской что и обои). С белой стороны оранжевые рамки, с оранжевое — белые, соответственно. Смотрелось очень мило и оригинально.
Комнату мы меж собой называли апельсиновой ))) 1 этаж, была маленькая и темная комната. После вышеперечисленных манипуляций стала очень позитивной. Стоял мороз и мне захотелось много света и солнца, тепла и радости. Поставленных задач мы добились.
Ну и еще один вариант, абстракция на стене. Скажу честно, я ее подглядела в одном косметическом магазине, уж больно мне понравился дизайн. И склонились мы к этой цветовой гамме, из-за коричневой мебели. Нужно было соединить коричневый с чем-то более симпатичным, нежели темненый дуб с бежевым.
Еще мне очень хотелось сделать коллаж на стене, и в маковой комнате мы продолжили тему продольных полос с фотографиями. Рамочки из икеи, как обычно, окрашены колором.
До розового телевизора мы еще доберемся). И до мебели, потолков и прочих украшательств.
На сегодня все, продолжение следует.
Вопросы? С удовольствием отвечу.
Продолжаем разговор.
Теперь о мебели
Как правило хозяева не разрешают ее выбрасывать, или просят что-то конкретное оставить. С одной стороны это правильно, вы уедетет, а следующие жильцы с чем будут жить?
Я пыталась вписать в общий дизайн, насколько это возможно, имеющийся мебельный арсенал, и договаривалась с хозяевами насчет выброса некоторых единиц. Так нам удалось избавиться от верхних частей мебельной стенки (см фото выше), оставив только нижний ярус, ну конечно стало просторнее и светлее. Нижние тумбы остались для хранения, хрЮсталь из верхних полок за стеклом мы убрали в кладовку.
А эти страшные гробы вынесли на помойку, кстати через полчаса их кто-то забрал к себе домой. Быстренько нашли себе новое жилище.
Кроме этого в доме стояло 2 серванта, состояло это чудо из нижней части с дверцами и полками; и верхней, чуть поуже, с раздвигающимися стеклами, стекол правда уже не было. Выбросить было жалко, потому как полки для хранения все же нужны. Цвет страшный, наверное вам попадались такие, темно-коричневый лакированый, из дсп.
Что мы сделали.
Купили обычную пилу в магазине за 200 руб, полезная вещь в хозяйстве, кстати, и самоклеющуюся пленку белого цвета. Отпилили верхний ярус, зашкурили места спила, открутили ножки и обклеили белой самоклейкой. Получилось просто замечательно, на все про все 3 часа времени. И в комнате появилась замечательная белая тумба, аля-Икея.
Позже таким же образом обклеили шкаф, того же темно-коричневого цвета.
Плюсы самоклейки — быстро, недорого.
Минусы — обдирается в процессе эксплуатации, но не сильно. Через полтора года, достали неоконченный рулон самоклейки и переклеили тумбу снова, опять как новенькая.
В то время я еще не была знакома с декупажем, а то бы применила эту технику к мебели. Правда смущает очень плотный слой лака, который так просто не обдерешь, а самоклейка самое оно. Сейчас очень много различных расцветок, найти подходящий ничего не стоит. В том же ОБИ на днях насчитала 30 вариантов. Подруга перехала, обнаружили старинную мебель, прикупили самоклеечки цвета под мрамор, в выходные будем обклеивать.
Далее перейдем к розовому телевизору. Как это случилось. Перед ремонтом (розово-бежево-коричневом), мы решили раскрасить некоторые аксессуары в розовый цвет: вазы, подсвечники, всякую интерьерную мелочевку (использовали краску для керамики IDEA), после нного количества пива, войдя в раж и обнаружив, что краски еще осталось много, начали приглядывать, что бы еще такое окрасить в розовый цвет.
Далее присказка, всю жизнь родители запрещали трогать технику, рисовать на обоях, очень много всяких запретов, и у меня всегда чесались руки сделать что нибудь этакое с теликом. ну не долго думая. водрузив телек на стул и заклеив экран малярным скотчем мы принялись за работу.
кстати, теперь этот телевизор оранжевый. мы его перекрасили по переезду в др. квартиру, где ключевыми цветами стали оранжевый и белый. Телевизор пренадлежит мне, куплен в 2003 году, марки Техно (Техносиловский), в какой хочу, такой цвет и перекрашиваю), а почему нет?) При покраске в оранжевый, использовался балончик.
Отдан подруге, планирует стать бежевым (при рождении был серым).
Диван и кресла
В провалившейся диван можно запихать паралон, слоями или мелкой крошкой. Мелкий паралон можно вытащить из старых больших игрушек, например.
Так мы реанимировал кресла и один диван. Еще бы отлично иметь строительный степлер, можно любую обшивку приделать, в нашем случае это было сдирание покрытия с кресел и дивана, стирка, забивка паралона и пристукивания мелкими гвоздями обратно.
Стулья
можно задекупажить под старину, подкрутить гайки, я шила чехлы, а на сиденье изнутри подкладывала икеевские маленькие подушки на липучках. Такой получился белый стульчик с оранжевым бантом.
Все планирую табуретки красиво оформить, но никак руки не доходят.
Шторы
Шторы я всегда вешаю свои, удовольствие не дешевое, но можно выкрутиться. На Петровско-Разумовской есть рынок штор, рынок находится прямо возле метро. Там бывают остатки, немного бракованный материал, можно выкрутиться. Зеленые и красные я покупала из остатков, вышло в полторы тысячи рублей. Хватило этих кусоков и на подушки (подушки куплены в ОБИ по 56 руб.). На том же рынке купила красный плед за 500 рублей. Сейчас и шторы и плед живут на кухне в другой квартире. Розовые и коричневые, тоже куплены из остатков, кстати при переезде проданы хозяйке, мне в дальнейшем были не к чему, а ей они очень нравились (вот и отбилась денежка).
Одна из комнат была проходная, очень хотелось некоей уединенности, сначала думала поставить ширму потом повесили занавес. Крепили на рейку для тюли. Была куплена гардина, деревянная часть для штор прижилась над окном и держит шторы (1 этаж, тюль был не к чему), металлическая часть для тюли была приделана к потолку. Пришила ленту для крючков и вуаля!
Я не большой любитель шитья, но прямые строчки сделать в состоянии. При покупке делаю акцент на цвет, шью простыми прямыми линиями. И просто сам цвет играет главную роль. Дорогие витиеватые шторы мне не по карману, а вот попсть в цвет и прикинуть что в интерьере будет смотреться «как буд-то здесь и росло», для меня труда не составляет. Так и выкручиваюсь ).
Продолжение следует.
Отыскала две потрясающие фотографии, из серии что было и что стало. Ни до этого, ни после, я никогда не видела что бы самоклеющиейся пленкой, темного, под дерево цвета обклеили: подоконник, стены и потолок. Вы просто не представляете, чего стоило их отодрать. Предшественнки поклеили этот ужас прямо на грязные, жирные стены, клеящийся состав и жир вошли в реакцию и никак не хотели отдираться. Ну неужели нельзя было использовать светлую или белую самоклеку? Поражаюсь я людям.
Играя цветом мы сделали просто потрясающую кухню ) Это фото не самое лучшее, но кое что понять можно :).
Итак полы. Что я здесь могу сказать, ничего нового конечно не открою, но. Обычно полы делаются в последнюю очередь. Здесь есть такой психологический маневр. Вы сделали красиво ремонт, переклеили обои покрасили, все вычистили. А теперь фишка, приводите хозяев в эту красоту и говорите что у вас кончились деньги и осталось совсем немного что бы ремонт закончить — перестелить полы. У хозяев глаза на лбу, при виде всей этой красоты в их квартирах, млеют, становятся мягкими и уступчивыми. Целых два раза у нас это фишка прошла с успехом. В первый раз нам дали денег на ковролин на 20 м2, во второй раз на линолеум на кухню — 9м2. Только нужно к этому моменту присмотреть материал и точно знать сколько вам нужно материала по метражу и солько это будет стоить, желательно проделать это когда хозяева придут за деньгами, что бы часть денег забрать обратно:). И таким образом часть денежных затрат ложится на плечи хозяев, наконец-то. В других случаях опять же выкрутиться можно. Зная точный размер помещения где вы хотите заменить покрытие, на рынках нужно искать кусочки и остатки. Мы так нашли обалденый линолеум в прихожую за 350 рублей. В другом случае, но здесь уже это связано с работой (муж работал в компании занимающейся оптовыми продажами отделочных материалов, в том числе и ламината), удалось взять пачки с поврежденной упаковкой и сборки какие то там по пачком, с поврежденными некоторыми досками, в общем целом 19 м2 мы застелили за 2,5 т.руб. Ну разумеется целыми досками ). Ламинат кстати отличный. В остальных случаях полы были вполне терпимые.
Плинтусы
Теперь немного о плинтусах. Если есть возможность сохранить то что имеется, лучше это сделать. Перед поклейкой обоев, аккуратно их отодрать, зашкурить зашпаклевать и перекрасить в нужный цвет, подходящий по дизайну в комнату, в момем случае это были оранжевые, бордовые, темно-коричневые плинтусы. Почему не использовать новые пластиковые? Да потому что они недолговечные, трескаются, уголки отлетают и ломаются, царапаются к тому же. А деревянные стоят как вкопанные, и еще лет 10 прослужат.
Источник
