Лифтовое оборудование ремонт лифтов

Ремонт лифтов

Компания «ТОР-ЛИФТ» проводит ремонт лифтов и лифтового оборудования любой сложности и своевременное техническое обслуживание. Пассажирские и грузовые лифты проходят несколько типов ремонтных работ.

Особенности ремонта лифтов и лифтового оборудования

Разберем 3 вида ремонта подробнее.

Плановый

Этот вид ремонта направлен на устранение небольших дефектов, появившихся в ходе эксплуатации. Проводят диагностику ключевых узлов, регулируют их взаимодействие друг с другом. Неисправные или сильно поврежденные части подлежат замене. Часто профилактический осмотр и ремонт лифтов может проводиться вместе с ежегодным обязательным техническим обслуживанием. Покупка запасных частей для замены оговаривается индивидуально.

Капитальный

В этом случае регулируются все элементы подъемного оборудования до состояния, соответствующего описанному в нормативных актах и документах. При необходимости проводится замена изношенных деталей. В ходе ремонта применяется агрегатный способ восстановления, то есть мастера меняют весь агрегат, в котором есть изношенные и поврежденные элементы.

В процессе среднего или большого капитального ремонта грузовых лифтов, как правило, используется именно агрегатный способ восстановления. Мастера занимаются заменой не отдельно взятых деталей, а меняют весь агрегат, в котором есть изношенные и поврежденные элементы. Демонтированный агрегат обезличивается и отправляется на завод, где он и был произведен.

Аварийный

Аварийный ремонт осуществляется для обеспечения быстрого пуска оборудования. Проводится только в случае непредвиденного и внезапного выхода из строя отдельных частей. Это возможно из-за затопления лифтовой шахты, пожара и других чрезвычайных ситуаций, поломки или хищения ключевых деталей. Меняются или отдельные элементы, или весь узел в сборе.

Ремонт или замена лифтового оборудования?

Как понять, когда лучше предпочесть ремонту замену лифтового оборудования, а когда достаточно лишь починить лифт? Если лифт сильно изношен, то это гарантированная замена. Ремонтом же можно обойтись в следующих ситуациях:

• Использование некачественных деталей
• Вандализм (но и тут все зависит от степени нанесенного урона)
• Несоблюдение норм по грузоподъемности
• Поломки автоматики, подсветки, кабелей и других элементов

Ремонт и эксплуатация лифтов

Наша компания восстанавливает любые лифты

Грузовые лифты	Пассажирские лифты	Коттеджные лифты

Преимущество сотрудничества по ремонту и эксплуатации лифтов с нашей компании:

• В бригаде только опытные и профессиональные сотрудники
• Лояльная политика ценообразования, невысокие цены
• Разнообразие уже выполненных работ, что доказывает профессионализм сотрудников и качество проводимых операций
• Сроки выполнения работ оговариваются индивидуально. Среднее время проведения ремонта лифтов составляет 1-2 месяца

Для того чтобы проконсультироваться у наших специалистов заполните форму ниже, позвоните по телефону +7 (495) 797-64-04 или напишите на почту tor-lift@yandex.ru.

Пример выполненной работы по модернизации лифта

Источник

Ремонт лифтов и лифтового оборудования в Москве

Лифт относится к известным стационарным средствам передвижения, которое очень часто используется. В результате этого механизмы данного оборудования постепенно изнашиваются, причем это может происходить даже при отличном техобслуживании. Наша компания «Лифт Холдинг» занимается поставками лифтов, а также монтажными и ремонтными работами. Мы можем обеспечить высокое качество предоставления услуг благодаря отличным профессиональным навыкам наших сотрудников и применению современного оборудования. Компания «Лифт Холдинг» осуществляет ремонт лифтов в Москве независимо от их марки. Это оборудование может работать без перебоев около 25 лет.

Особенности ремонта лифтового оборудования в Москве

Подобные работы нашей компанией выполняются в 2-х вариантах:

• текущий ремонт, который проводится по заранее составленному плану с целью профилактики поломок и сбоев в работе оборудования;
• капитальный ремонт.

Компания «Лифт Холдинг» выполняет текущий ремонт лифтов в Москве по договору с управляющей компанией. Оборудование осматривают квалифицированные специалисты с разной периодичностью, например, один раз в месяц или в один раз в год. Сотрудники «Лифт Холдинг» проводят проверку состояния различных механизмов лифта. Также они выполняют их регулирование и настройку. Особенное внимание требуется обратить на контакты, электрическую проводку и канаты, так как от этого зависит безопасность работы подъемника.

Часто ремонт оборудования предполагает замену некоторых деталей оборудования, в частности, дверей кабины или светильников. Отдельным видом ремонтных работ выступает техническое обслуживание лифта после аварий, во время которого происходит восстановление работоспособности отдельных поврежденных механизмов. При сильной изношенности необходим капитальный ремонт , так как эксплуатировать его становится небезопасно. Он заключается в существенном обновлении основных узлов или полной замене всего оборудования. Для этого лифт снимается с тросов, после чего выполняются ремонтные работы: либо на месте его расположения, либо на территории предприятия организации. Такой ремонт лифта может означать частичный или полный демонтаж следующих механизмов:

• главного привода и редуктора;
• электродвигателя;
• канатов;
• привода дверей лифтовой кабины;
• троса, ограничивающего скорость и других.

Специалисты нашей компании быстро и качественно выполняют любой ремонт лифтового оборудования, проведя перед этим его ревизию. Капитальные ремонты нужно проводить периодически после 4 -15 лет эксплуатации оборудования. Это зависит от типа лифта и года его выпуска. Некоторые части лифта могут изнашиваться быстрее в силу высокой эксплуатации и интенсивной работы. Это означает, что их капитальный ремонт лифтов выполняется по мере необходимости.Наша компания имеет все необходимые материалы и запасные части для быстрой замены, ремонта механизмов и деталей лифта. Независимо от причины ухудшения функциональности лифта наши специалисты могут быстро выполнить ремонт лифтов, произвести замену узлов и деталей.Любая поломка лифтового оборудования в результате длительной эксплуатации или неправильного пользования приносит дискомфорт жителям многоэтажек и усложняет работу организаций в общественных зданиях. Кроме того, она может привести к ситуациям, опасным для здоровья и жизни людей. Поэтому о ремонте лифта нужно задуматься раньше, чем он выйдет из строя.

Лифты, устанавливаемые компанией «Лифт Холдинг» на различных объектах, являются неотъемлемой частью многоэтажных зданий и важным средством механизированного междуэтажного сообщения. Лифтовое оборудование, служащее для комфортной доставки пассажиров к требуемой высотной отметке и для спуска их вниз, должно работать бесперебойно. Современные подъемно-транспортные устройства в целом представляют собой сложные инженерные конструкции, состоящие из тесно взаимосвязанных между собой строительных элементов, механических узлов, электронной аппаратуры и электрических кабелей. Вся эта система исправно функционирует, пока на одном из ее участков не станется поломка. В таких случаях неизбежен ремонт лифтового оборудования, выполнение которого является важной частью должностных обязанностей специалистов нашей компании.

Классификация лифтового ремонта

Для удобства планирования и своевременности оказания технической помощи ремонты подразделяются на определенные категории. При плановых осмотрах подъемно-транспортных устройств осуществляется контроль за состоянием всей лифтовой системы и отдельных ее элементов. Проверке подлежат канаты и электропроводка, каркас шахты и крепления кабины. В рамках такого технического обслуживания как раз и проводится текущий ремонт лифтового оборудования. Его качественным выполнением занимаются квалифицированные специалисты компании «Лифт Холдинг», в обязанности которых входит смазка различных соединений, починка механизмов и устранение дефектов на мелких деталях. Текущий ремонт необходим к проведению и в случае заклинивания дверей лифта или при его внезапной аварийной остановке.

Более объемным является капитальный ремонт лифтов, который в зависимости от сложности выполняемых работ может быть мелким, средним или крупным. При первом варианте производится замена не столь значительных узловых частей и деталей подъемного механизма. Процедуры такого рода позволяют быстро возвратить в строй обновленный элемент и оперативно запустить лифт, обеспечивая, таким образом, беспрерывность транспортирования людей или грузов. Если требуется менять два или несколько важных компонентов (редуктор лебедки, система тормоза, обшивка двери), то такого рода починка характеризуется как ремонт средней тяжести. Приведение к исправному состоянию практически всей конструкции лифта относится к категории крупных капитальных ремонтов. Степень сложности проделываемых специалистами компании «Лифт Холдинг» работ может быть различной, однако свойственные нашим сотрудникам высокий профессионализм и исключительная ответственность содействуют в реализации даже самых трудоемких процессов.

Подготовка к ремонту лифтов в Москве

Чтобы существенно сократить количество и минимизировать время простоев лифтового оборудования во время его ремонта, сотрудники компании «Лифт Холдинг» осуществляют разработку типовых технологических процессов таких мероприятий. Интенсивная или безответственная эксплуатация подъемных устройств часто приводит к выходу из строя деталей основных механизмов. Основной причиной в этом случае, чаще всего, выступает не так поломка, как изнашивание подвижных элементов. Соблюдение всех требований к проведению качественного технического обслуживания является первоочередной задачей квалифицированных специалистов. Зная природу физического износа деталей и профессионально применяя методы устранения подобных причин, они легко справляются с ремонтами лифтового оборудования, установленного в зданиях различного назначения. По всем вопросам ремонта лифтов в Москве обращайтесь по телефону +7 (495) 212-17-15.

Источник

Жизненно важная необходимость — капитальный ремонт лифтов: что это такое, кто оплачивает, а также перечень работ по замене лифтового оборудования

Лифтовое оборудование в многоквартирных домах – не роскошь, а жизненно важное средство доставки жильцов на требуемую высотную отметку, где расположено жилище, и вниз. Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно.

Кто должен вкладывать средства в поддержание его работоспособности, а особенно, если нужен капитальный ремонт оборудования лифтов?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Когда ремонт капитальный, а не текущий?

Так что такое капитальный ремонт лифта? 21.07.2007 г. №185-ФЗ постановил, что лифт относится к общему имуществу, которым пользуются все, кто проживает в МКД – и владельцы квартир, и арендаторы, и те, кто пользуется площадью не для проживания.

Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже.

При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего.

Входит ли замена лифта в капитальный ремонт? Федеральный закон от 21.07.2007 г. №185-ФЗ разъясняет, что в отношении лифтового оборудования должен быть документ о признании этого оборудования непригодным к эксплуатации. Такая бумага должна содержать перечень неисправностей и вывод о состоянии всего комплекса лифтовой оснастки, включая собственно оборудование и шахту лифта. Только в таком случае ремонт лифта относится к капитальному ремонту.

Появлению такой бумаги должно предшествовать тщательное обследование всех систем и механизмов лифта, причем квалифицированными лицами, в присутствии представителей УК или ТСЖ, а также активной группы инициативных представителей жильцов, небезразличных к судьбе общего имущества дома и своих собственных денежек. Лучше всего заказать техническую экспертизу состояния вертикального подъемника и шахты, тогда результат экспертизы будет обоснованием для определения категорийности ремонта и объема предстоящих работ и затрат. Только так вы сможете увидеть в своем доме капитальный ремонт — замена лифта.

Лифтовое оборудование, трудящееся почти беспрерывно, подвергается постоянным нагрузкам, при этом различные узлы и детали претерпевают неравнозначное изнашивание в силу разной интенсивности работы.

Чтобы все прошло гладко, лучше заключить договор на капитальный ремонт лифта.

Срок проведения и время выполнения работ

Общее собрание жильцов – собственников под протокол должно большинством голосов принять решение о необходимости проведения капитального ремонта лифтов (ч.1 ст. 189 ЖК РФ).

Статья 189 ЖК РФ Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Не позже, чем за 6 мес. до начала года, в котором запланировано проведение капремонта региональной программой, собственникам квартир должно быть представлено предложение о проведении ремонта с предоставлением сметы, объемов, сроков одним из представителей:

• УК или ТСЖ;
• регионального оператора, если средства накапливаются на его счете.

На рассмотрение этого предложения владельцы квартир имеют срок в 3 месяца, в течение которых выражают письменное согласие, принятое, опять же, общим собранием. Подписывает все документы от имени собственников квартир их уполномоченный представитель. Если собственники не пришли к единому мнению или собрание не состоялось, тогда срок назначается в соответствии с разработанной региональной программой.

Продолжительность работ зависит от сложности, трудоемкости и объема работ, исполнитель составляет график их производства, увязывая технологическую последовательность операций.

Какие работы предусмотрены

Объем работ определяется результатом экспертизы, и может быть вынесено решение о необходимости замены или ремонта ряда узлов, механизмов, элементов, а если эти операции выполнять нерационально, то логично сразу произвести замену отработавших свой срок лифтов на новые.

Предложение об этом может сделать только аккредитованная компания на основании своих расчетов и смет, а окончательное решение – за УК и собственниками.

Обычно капитальный ремонт лифтов — перечень работ включает:

• обследование шахты и механизмов, узлов лифта;
• составление проекта;
• строительные работы;
• демонтаж и установку новых узлов или всего лифта;
• электроработы;
• автоматизацию, диспетчеризацию;
• подготовку документации и проведение необходимых согласований;
• пусконаладочные работы;
• передачу в эксплуатацию.

Каждый случай уникален, так что единого рецепта не существует, как реанимировать подъемник быстро и недорого.

Капитальный ремонт лифтового оборудования: за чей счет производится?

Жилищный кодекс ст. 154 дает полный и однозначный ответ, кто оплачивает капитальный ремонт лифта, а кто организовывает и контролирует ход ремонтных работ. Если жилые помещения принадлежат собственникам, то в п. 2 ч. 2. ст. 154 указано, что оплату производят именно владельцы квартир, деньги аккумулируются за счет платы за капремонт.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2. Взнос на капитальный ремонт;

3. Плату за коммунальные услуги.

Когда жилье занимает арендатор, то средства выделяет наймодатель (п. 1 ч. 2. ст. 154).

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

п.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: ч.2. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Выходит, что если граждане проживают в квартирах по договорам соц. найма, то деньги на капремонт лифтов вносятся муниципалитетом. Средства, вносящиеся жильцами, могут накапливаться на специальном счете, открытом ТСЖ, или на счете регионального оператора.

Если накопленных денег к моменту начала ремонта лифтов недостаточно, то можно воспользоваться кредитом. Региональный оператор имеет возможность перераспределить средства, позаимствовав собранные жильцами других домов, с последующим возвратом взятых сумм.

Как затребовать принудительно?

Капремонт общего имущества, к которому относятся и лифты, можно затребовать провести раньше тех сроков, которые утверждены региональной программой.

Это возможно, если средства накапливаются на собственном специальном счете ТСЖ. Должно быть проведено собрание владельцев квартир, большинство голосов которых отдано в пользу как можно более быстрого проведения работ.

Протокол собрания с письмом должен быть направлен региональным властям. Если средств собрано мало, то придется в срочном порядке решать, на сколько повысить ежемесячный платеж, или срочно брать кредит, чтобы работы были обеспечены материально.

О том, куда обращаться, если дома потребовался досрочный капитальный ремонт, рассказывается в отдельной статье.

Без лифта в МКД жизнь для большинства жильцов осложняется, поэтому нужно следить, чтобы оборудование поддерживалось в рабочем состоянии. Если же пришло время, то придется тряхнуть кошельком, ведь капитальный ремонт лифта — это возможность вернуть полную комфортность пользования общим имуществом дома.

Полезное видео

Если вы планируете капитальный ремонт лифта, вам будет интересен опыт других жильцов, о чем вы можете посмотреть на видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник