Нужно ли СРО на ремонт
Компании, осуществляющие определённые виды деятельности, часто вынуждены для законности своего труда получать лицензии или становиться членами саморегулируемых объединений. Такое же требование существует и для компаний, осуществляющих ремонтные работы. Нужно ли СРО на ремонт здания, зависит от вида конкретной деятельности и характера производимых работ.
Все виды ремонтных работ принято разделять на капитальные и текущие. Текущие представляют собой мероприятия по оперативному устранению незначительных неполадок, капитальные — более масштабные ремонтные работы, связанные с заменой конструктивных частей сооружений. Именно по этому принципу разделены виды деятельности, для которых действует обязательное требование по вступлению в СРО ремонт и для которых данное требование отсутствует. Однако, не всегда допуск СРО нужно получать только для капитального ремонта. Есть ситуации, когда и текущий ремонт подлежит обязательному исполнению компаниями — членами СРО.
В каких случаях требуется разрешение?
Когда компанией осуществляется ремонт квартир, СРО для них может требоваться и не требоваться. На необходимость вступления в члены саморегулируемой организации будет оказывать влияние характер выполняемых работ.
Чтобы было проще понять, нужен ли СРО на текущий ремонт или капитальные работы, следует запомнить следующие фундаментальные правила:
- При выполнении текущих работ членство в СРО не требуется практически всегда;
- Для проведения капитального ремонта нужно становиться членом СРО во всех случаях;
- Капитальными признаются ремонтные работы, которые могут повлиять на безопасность строительного объекта.
Немаловажную роль играет сумма договора, который заключается с заказчиком, если сумма превышает 3 млн., то допуск СРО обязателен.
Когда производится текущий ремонт квартир, членство в СРО может понадобиться, если работы сопряжены с рисками утраты характеристик безопасности объекта. Говорить однозначно о том, что текущий ремонт СРО не требует, нельзя. Во внимание принимается не определенный вид работ, а именно характер осуществляемой деятельности. То есть не важно капитальный ремонт или текущий, важно для получения допуска к определенным видам деятельности, чтобы такие работы были перечислены в государственном Перечне. К примеру, обычный ремонт в квартире не представляет собой особо опасной деятельности, если речь не идёт об изменении несущих конструкций, существенной перепланировке или глобальном изменении инженерных систем. Когда производимые изменения могут негативно повлиять на безопасность всего многоквартирного дома, других жильцов, целостность их имущества, проводиться такие работы могут только специальными компаниями, имеющими допуск СРО. Заказчик не вправе требовать от исполнителя наличие членства в СРО, если такое требование законодательно не регламентировано. Такие действия могут быть обжалованы как незаконные в судебном порядке.
Если деятельность не считается капитальной, членство в СРО все равно необходимо, когда ручья идёт о ремонте эстакад, мостов и путепроводов. Такие требования касаются проведения работ, связанных с деревянными и каменными конструкциями, монолитными строениями.
Когда допуск не нужен?
До 2010 года ремонт квартир в большинстве своём мог осуществляться компаниями только при наличии определённой лицензии. Обязанность по лицензированию деятельности таких фирм утратила свою силу с 2010 года. С этого времени для осуществления определённых видов работ стал требоваться допуск саморегулируемых организаций.
Так как требование о вступлении в СРО распространяется на ремонтные работы, связанные с безопасностью объектов, на уникальные и технически сложные сооружения, в отношении обычного ремонта квартир такие требования не распространяются. Ремонтно-отделочные работы, которые производятся при частичных или комплексных реконструкциях квартир, обычно не включены в государственный перечень.
При изменении конструкции пола вступление в СРО требуется для ведения работ по гидроизоляции строительных конструкций. Также не нужно становиться членами СРО тем компаниям, которые проводят ремонтные работы на объектах индивидуального-жилищного строительства, высотой не более 3 этажей. При монтаже электрических и инженерных сетей внутри квартиры получать допуск СРО не нужно.
Ремонт в обычной квартире не считается ни особо опасным действием, ни уникальным, ни технически сложным мероприятием. Так, для того, чтобы ремонтные работы были признаны производимыми в отношении уникального объекта, должен соблюдаться один из следующих критериев:
- Высота объекта более 100 метров;
- Пролеты в строении более 100 метров;
- Наличие консоли более 20 метров;
- Подземная часть конструкции расположена ниже планировочной отметки более чем на 10 метров;
- В здании есть конструкции с нестандартными габаритами, для расчета которых требуется применение специальных методов.
Перепланировка как один из наиболее распространённых видов работ не является разновидностью текущего ремонта. Ремонтные работы по переустройству или перепланировке помещения в многоквартирном жилом доме сейчас осуществляются исключительно теми организациями, которые имеют допуск к таким видам деятельности, полученный от саморегулируемых объединений.
Многим предпринимателям сложно однозначно определить, необходим ли допуск к СРО в том или ином случае их деятельности. Если есть определенные сложности или неоднозначные соображения по этому вопросу, рекомендуется обратиться к Приказу Минрегиона № 624, где указан перечень особых видов работ, или к ст. 48.1 Градостроительного Кодекса, где прописаны критерии особо опасных, технически сложных и уникальных ремонтных работ.
Источник
Статья 17. Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 22 декабря 1999 г. N 216-ФЗ в статью 17 настоящего Федерального закона внесены изменения
Статья 17. Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства РФ от 11 апреля 2000 г. N 326 утвержден перечень видов деятельности, лицензирование которых осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, и федеральных органов исполнительной власти, разрабатывающих проекты положений о лицензировании этих видов деятельности
В соответствии с настоящим Федеральным законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности:
вещание дополнительной информации;
деятельность по распространению шифровальных средств;
деятельность по техническому обслуживанию шифровальных средств;
предоставление услуг в области шифрования информации;
деятельность по производству специальных защитных знаков, предназначенных для маркирования товаров, сопроводительной документации к товарам и подтверждения подлинности документов и ценных бумаг;
деятельность по распространению специальных защитных знаков, предназначенных для маркирования товаров, сопроводительной документации к товарам и подтверждения подлинности документов и ценных бумаг;
деятельность по использованию технических средств, предназначенных для выявления электронных устройств, служащих для негласного получения информации;
деятельность центров обязательной сертификации;
деятельность испытательных лабораторий (экспертных центров) в области обязательной сертификации;
производство специальных средств самообороны;
утилизация систем вооружения, военной техники, специальных средств самообороны, боеприпасов;
проектирование взрыво- и пожароопасных, химически опасных и вредных производств;
проектирование горных производств и объектов;
проектирование магистральных газопроводов, нефтепроводов и продуктопроводов;
проектирование котлов, сосудов и трубопроводов, работающих под давлением;
строительство взрыво- и пожароопасных, химически опасных и вредных производств;
строительство горных производств и объектов;
строительство магистральных газопроводов, нефтепроводов и продуктопроводов;
производство котлов, сосудов и трубопроводов, работающих под давлением;
эксплуатация взрыво- и пожароопасных, химически опасных и вредных производств;
эксплуатация горных производств и объектов;
эксплуатация магистральных газопроводов, нефтепроводов и продуктопроводов;
эксплуатация котлов и сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды;
ремонт взрыво- и пожароопасных, химически опасных и вредных производств;
ремонт горных производств и объектов;
ремонт магистральных газопроводов, нефтепроводов и продуктопроводов;
производство взрывозащищенного электротехнического оборудования;
производство аппаратуры и систем контроля противоаварийной защиты и сигнализации;
монтаж взрывозащищенного электротехнического оборудования;
монтаж аппаратуры и систем контроля противоаварийной защиты и сигнализации;
монтаж котлов и сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды;
эксплуатация бурового оборудования;
эксплуатация нефтегазопромыслового оборудования;
эксплуатация геолого-разведочного оборудования;
эксплуатация горно-шахтного оборудования;
эксплуатация взрывозащищенного электротехнического оборудования;
эксплуатация аппаратуры и систем контроля противоаварийной защиты и сигнализации;
ремонт взрывозащищенного электротехнического оборудования;
ремонт аппаратуры и систем контроля противоаварийной защиты и сигнализации;
ремонт котлов и сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды;
производство взрывчатых материалов промышленного назначения;
производство оборудования и приборов взрывного дела;
испытание взрывчатых материалов промышленного назначения;
испытание оборудования и приборов взрывного дела;
хранение взрывчатых материалов промышленного назначения;
хранение оборудования и приборов взрывного дела;
распространение взрывчатых материалов промышленного назначения;
распространение оборудования и приборов взрывного дела;
применение взрывчатых материалов промышленного назначения;
применение оборудования и приборов взрывного дела;
производство подводных работ специального назначения;
производство драгоценных металлов, а также ювелирных изделий, содержащих драгоценные металлы и драгоценные камни;
оптовая торговля драгоценными металлами, драгоценными камнями, а также ювелирными изделиями, содержащими драгоценные металлы и драгоценные камни;
заготовка и переработка вторичного сырья, содержащего драгоценные металлы и драгоценные камни;
деятельность по проведению геолого-съемочных работ;
деятельность по производству электрической и тепловой энергии;
деятельность по обеспечению работоспособности электрических и тепловых сетей;
деятельность по поставке (продаже) электрической и тепловой энергии;
деятельность по получению (покупке) электрической энергии с оптового рынка электрической энергии (мощности);
переработка нефти и транспортировка по магистральным нефтепроводам и продуктопроводам нефти и продуктов ее переработки;
хранение нефти и продуктов ее переработки;
переработка газа и транспортировка по магистральным газопроводам газа и продуктов его переработки;
хранение газа и продуктов его переработки;
осуществление инженерных изысканий для строительства;
гидрометеорологическая экспертиза проектов строительства и освоения территорий;
деятельность по проектированию зданий и сооружений;
деятельность по строительству зданий и сооружений;
производство строительных конструкций и материалов;
погрузочно-разгрузочная деятельность негосударственных организаций и индивидуальных предпринимателей на федеральном железнодорожном транспорте;
деятельность негосударственных организаций и индивидуальных предпринимателей по техническому обслуживанию, ремонту и модернизации подвижного состава и других технических средств, используемых на федеральном железнодорожном транспорте;
деятельность по изготовлению технологического оборудования для промышленного производства этилового спирта, а также для промышленного производства и розлива алкогольной и спиртосодержащей продукции;
деятельность по реализации технологического оборудования, в том числе импортного технологического оборудования, для промышленного производства этилового спирта, а также для промышленного производства и розлива алкогольной и спиртосодержащей продукции;
деятельность по производству муки, крупы и других пищевых продуктов из зерна;
деятельность по производству хлеба, хлебобулочных и макаронных изделий;
деятельность по закупке зерна и продуктов его переработки для государственных нужд;
деятельность по переработке зерна для государственных нужд;
деятельность по хранению зерна и продуктов его переработки для государственных нужд;
деятельность по реализации зерна и продуктов его переработки для государственных нужд;
деятельность по оказанию протезно-ортопедической помощи;
производство изделий медицинского назначения;
хранение лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
распространение лекарственных средств и изделий медицинского назначения;
производство медицинской техники;
распространение, в том числе предоставление в пользование, медицинской техники;
техническое обслуживание медицинской техники;
культивирование растений, указанных в статье 9 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
разработка наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
разработка психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
производство наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
производство психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
изготовление наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
изготовление психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
переработка наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
переработка психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
хранение наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
хранение психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
перевозка и пересылка наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
перевозка и пересылка психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
отпуск и реализация наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
отпуск и реализация психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
распределение наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
распределение психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
приобретение наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
приобретение психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
использование наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
использование психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
уничтожение наркотических средств, внесенных в список II, указанный в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
уничтожение психотропных веществ, внесенных в списки II и III, указанные в статье 2 Федерального закона «О наркотических средствах и психотропных веществах»;
деятельность негосударственных организаций и индивидуальных предпринимателей по оказанию физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг;
деятельность, связанная с использованием возбудителей инфекционных заболеваний;
перевозки грузов морским транспортом;
перевозки пассажиров морским транспортом;
деятельность по осуществлению фрахтовых операций по перевозкам грузов и пассажиров в морских сообщениях;
буксировка судов и иных плавучих средств;
агентское обслуживание морских судов в морских портах;
сюрвейерское обслуживание морских судов в морских портах;
шипчандлерское обслуживание морских судов в морских портах;
техническое обслуживание морских судов в морских портах;
навигационное обслуживание морских судов в морских портах;
водолазные работы по обслуживанию морских судов в морских портах;
проводка морских судов лоцманами и береговыми службами управления движением морских судов;
деятельность по осуществлению швартования морских судов в морских портах;
сбор судовых льяльных вод и нефтепродуктов на акваториях морских портов и их очистка;
обслуживание пассажиров на территориях и акваториях морских портов и рейдов;
перевозочная деятельность на внутреннем водном транспорте;
перегрузочная деятельность на внутреннем водном транспорте;
агентская деятельность на внутреннем водном транспорте;
лоцманская проводка судов на внутреннем водном транспорте;
деятельность по проведению океанографических работ;
деятельность по проведению гелиогеофизических работ;
деятельность по проведению работ по активному воздействию на гидрометеорологические и геофизические процессы и явления;
деятельность по проведению геофизических работ в области изучения недр;
деятельность по бурению скважин на воду;
деятельность по бурению геолого-разведочных скважин на твердые полезные ископаемые;
деятельность по утилизации отходов производства и потребления;
описание, консервация, реставрация архивных документов;
деятельность по проведению проектных работ, связанных с охраной объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
деятельность по проведению проектно-изыскательских работ, связанных с ремонтом и реставрацией объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
деятельность по ремонту и реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
деятельность по реставрации музейных предметов;
организация и проведение лотерей;
распространение и ремонт контрольно-кассовых машин;
деятельность по использованию радиоактивных материалов;
производство дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных средств;
деятельность по проведению дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных работ;
эксплуатация инженерных инфраструктур городов и других населенных пунктов;
публичный показ аудиовизуальных произведений, осуществляемый в кинозале;
распространение, за исключением розничной торговли, экземпляров аудиовизуальных произведений на любых видах носителей;
воспроизведение (изготовление экземпляров) аудиовизуальных произведений на любых видах носителей;
распространение, за исключением розничной торговли, экземпляров фонограмм на любых видах носителей;
воспроизведение (изготовление экземпляров) фонограмм на любых видах носителей;
организация и содержание тотализаторов и игорных заведений;
деятельность по негосударственному пенсионному обслуживанию;
деятельность инвестиционных фондов;
деятельность по управлению инвестиционными фондами и паевыми инвестиционными фондами;
деятельность специализированных депозитариев инвестиционных фондов и паевых инвестиционных фондов;
деятельность по производству и розливу минеральной и природной питьевой воды;
перевозочная и транспортно-эксплуатационная деятельность на подъездных железнодорожных путях, не входящих в систему федерального железнодорожного транспорта;
проектирование централизованных систем питьевого водоснабжения и систем водоотведения городских и других поселений;
строительство централизованных систем питьевого водоснабжения и систем водоотведения городских и других поселений;
эксплуатация централизованных систем питьевого водоснабжения и систем водоотведения городских и других поселений;
деятельность по изготовлению и уничтожению всех видов печатей и штампов органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций всех форм собственности (включая их структурные и обособленные подразделения) и физических лиц;
деятельность по изготовлению и нумерации официальных бланков органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций всех форм собственности (включая их структурные и обособленные подразделения);
деятельность по изготовлению всех видов бланков, форма которых утверждена решениями Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации;
оптовая реализация минеральной и природной питьевой воды,
а также другие виды деятельности, лицензирование которых предусмотрено вступившими в силу до момента вступления в силу настоящего Федерального закона иными федеральными законами.
Источник