Локальный ремонт кровли что это такое

Как осуществляется локальный ремонт мягкой кровли

Вне зависимости от материала покрытия кровли, по истечении определенного времени он утрачивает свои первоначальные характеристики и кровля требует локального ремонта. Происходит это из-за влияния многих факторов, среди которых:

негативное воздействие окружающей среды;

нарушение технологии монтажа.

Необходимость ремонта можно определить проводя регулярный осмотр на предмет повреждений. Итак, мягкая кровля нуждается в локальном ремонте в случаях:

Расслоения поверхности крыши.

Трещины или другие неровности на поверхности крыши, приводящие к задержке в них жидкости и последующим разрушениям.

Механические дефекты поверхности кровельного пирога.

Образование вздутий на кровельном покрытии — показатель попадания жидкости под верхний слой кровельного пирога.

Гнилостные процессы, определить которые можно по образовавшейся плесени, мху или грибку.

Специалисты рекомендуют проводить поверхностный осмотр крыши с периодичностью раз в два года. При обнаружении даже одного дефекта из вышеперечисленных необходимо сразу же позаботиться об его устранении, в противном случае через некоторое время потребуется делать уже полный ремонт крыши.

Алгоритм локального ремонта мягкой кровли

Поверхность крыши освобождается от любых загрязнений, грязи, пыли и др.

На поврежденном участке покрытия делается надрез крест накрест и углы загибаются в разные стороны.

Открывшийся участок аккуратно очищается, а скопившаяся жидкость убирается путем использования газовой горелки.

На очищенную зону выливается смола/мастика так, чтобы заполнить все мельчайшие углубления.

По форме отверстия вырезается рубероид и помещается на смолу/мастику.

Поверх наливается новый слой смолы/мастики.

Загнутые углы кровельного покрытия возвращают на свои места.

На отремонтированную зону стелется рубероид, по размеру немного больший, чем предшествующий фрагмент.

Для закрепления наливается финальный слой смолы/мастики.

Важно! Восстановление мягкой кровли осуществляется исключительно на сухой кровле и в сухую погоду.

Локальные сметы на ремонт кровли

Для локального сметного расчета на ремонт кровли следует отталкиваться от следующих ключевых факторов:

площадь поврежденного участка;

материал, выбранный для осуществления ремонта;

перечень требуемых работ;

цена услуг строительной бригады ( в случае, если будет принято решение доверить работу специалистам).

При следовании технологии выполнения восстановительных работ, мягкой кровле удастся вернуть первоначальные характеристики.

Источник

Ремонт кровли дома: виды и технологии

Большинство современных кровельных материалов имеют длительные сроки эксплуатации и не требуют ремонта или замены на протяжении десятков лет. Однако, по разнообразным причинам, которые мы обсудим чуть ниже, в кровле дома образуются трещины и сколы, результатом которых становятся небольшие протечки крыши дома. Сначала такая проблема кажется несущественной, однако, если ее игнорировать, небольшая проблема перерастет в большие расходы с заменой крыши и ремонтом всего дома. Почему важно вовремя ремонтировать кровлю дома, разберемся сегодня.

Виды повреждений кровли дома

Среди повреждений крыши дома имеются не только сколы и трещины кровельного материала. Существует большое разнообразие повреждений кровли дома, и специалист кровельного дела по характеру повреждений всегда сможет определить причину случившегося. Причины повреждений кровли изучим и мы, чтобы не совершать очевидных ошибок в эксплуатации крыши.

• Повреждения поверхности кровли. Частой причиной таких ситуация является неправильный подбор кровельного и изолирующего материалов. При ошибках в выборе материала на крышу попадают вещества, не способные выдержать, к примеру, низкие температуры. После первой же зимы – крыша начинает течь.
• Точечные трещины кровли. Пробоины, порезы и трещины, располагающиеся по отдельности и не имеющие связанного характера, образуются из-за нарушений транспортировки и технологии укладки. То есть в такой ситуации микротрещина может появиться еще на этапе монтажа кровельного материала, но на нее не обратили внимания или она была незаметна, а дальше эксплуатация в разнообразных климатических условиях сделала свое дело, и трещина разрослась.
• Отслаивание кровельного материала. Проблема, характерная для плоской кровли, в особенности для мягкой кровли. Причина – нарушение технологии укладки кровельного материала. К примеру, для монтажа мягкой кровли важно тщательно очистить поверхность перед началом укладки. Попавшая в состав пыль и грязь снижает эксплуатационные качества материала.

• Вздутие кровельного материала. При плохом контакте и гидроизоляции между слоями попадает влага, которая при нагревании конденсируется, образуя пар. Итог: вздутие с дальнейшим образованием складок на кровельном материале.
• Износ кровельного материала. Материал имеет длительный срок службы, но человек способен приблизить износ, неправильно эксплуатируя кровлю. К примеру, большинство видов мягкой кровли плохо переносит точечную нагрузку (ходьба по крыше) и не приспособлен к подобным испытаниям на прочность.
• Физическое воздействие на кровельный материал. К этой категории относятся падения тяжелых предметов на крышу дома (крупный град, дерево), что чаще всего все-таки является форс-мажорными обстоятельствами.

Виды ремонта кровли дома

Для того, чтобы понять необходимость ремонта кровли дома и масштаб проблемы, необходимо визуально оценить ситуацию. Помните о причинах повреждения крыши (ходить по кровельному материалу нельзя), поэтому осмотр будем проводить на чердачном помещении, изнутри дома. Как правило, при наличии проблемы, она будет сразу видна, и на чердаке будет сохраняться стойкий запах сырости. Если имеется возможность выбрать для ревизии дождливый день – это ускорит осмотр и выявление проблем. Помните о том, что найденная протечка не означает, что кровля повреждена именно в этом месте: из-за стропильной технологии повреждение кровли может быть выше места, в котором вода просачивается внутрь дома. Чтобы определить конкретное место поломки, придется лезть на крышу.

Визуальный осмотр крыши даст вам информацию о виде ремонта кровли дома.

• Текущий ремонт кровли. Наименее травматичная работа, представляющая собой точечные проблемы, устранение которых не займет много времени. При регулярном и своевременном осмотре крыши дома, все ремонтные работы будут заканчиваться именно точечным восстановлением.
• Капитальный ремонт кровли. Когда количество повреждений крыши занимает более 40% от общей площади пространства крыши, точечная замена проблемных мест уже не поможет, да и не будет эффективной из-за большого количества вмешательств. В таком случае речь идет о капитальном ремонте, который представляет собой полную замену кровельного материала (демонтаж, подготовка поверхности, монтаж нового материала).

• Ремонт стропильной системы крыши. Этот пункт не относится к кровельному материалу, но игнорирование поломок стропильной системы приведет к не менее неприятным последствиям, чем протечки кровли. Необходимость ремонта стропил становится видна при визуальном осмотре крыши со стороны чердака. При частичном повреждении стропил пораженный участок вырезается, зачищается и вставляется новый с последующей фиксацией. При полном повреждении стропила придется заменить, для чего потребуется вскрытие и замена кровли с внешней стороны крыши.
• Ремонт обрешетки крыши. Так же, как и стропила, обрешетка крыши имеет важное функциональное значение, проверка состояния и ремонт в случае необходимости – обязательный этап ремонта крыши. И, к сожалению, без демонтажа кровельного покрытия в данном случае не обойтись. Чтобы обрешетка служила дольше, необходимо обратить внимание на качественную гидроизоляцию и покрытие материала специальными защитными пропитками.

Виды материалов для ремонта кровли

Материал для ремонта кровли выбирает каждый хозяин дома, исходя из нескольких показателей: степень повреждения кровли, установленный кровельный материал, финансовые возможности. Существует четыре основных материала, используемых для точечного ремонта кровли крыши.

• Клеевой состав для герметизации кровли. Используются составы для герметизации швов между пластинами кровельного материала, а также в стыковых местах возле дымохода, трубы и других функциональных изменений плоскостей. Клеевой состав выпускается в различных конфигурациях, что позволяет подобрать необходимый материал, подходящий для конкретного вида ремонта кровли. Герметизирующая лента удобна для стыковки швов и удаления трещин, в тубах для пистолета выпускаются герметики на основе силикона или акрила, вязкие полиуретановые и двухкомпонентные смеси на основе каучука наносятся кисточкой или валиком.

• Мастика для ремонта кровли.Битумная мастика – универсальный материал для ремонта кровли. Мастика не только устраняет повреждения, но и является гидроизоляцией. Покрытие, создаваемое битумной мастикой, цельное и однородное, закрывает весь кровельный материал. К недостаткам битумной мастики относится узкое направление использования, только на плоских крышах и мягком кровельном материале возможно применение мастики, а также необходимо тщательно выбирать день для работ с мастикой. Погода должна быть солнечной, теплой, без риска осадков, поскольку до застывания материала вода нарушит технологию, частично смыв материал с кровли.

• Герметик для кровли из металла. Крышу из металлочерепицы при необходимости можно ремонтировать при помощи специального герметика. В составе этого герметика имеется битумная мастика и силикон. Благодаря последнему, отсутствуют ограничения для работы, которые имеются у обычной битумной мастики. С герметизирующим составом можно работать и при влажной погоде, и даже при минусовой температуре воздуха. Единственное ограничение – не рекомендуется использовать герметик в комплексе со вспененными утеплителями.

• Краска для кровли из металла. Еще один способ продления жизни кровельного материала из металла и оцинкованной стали – использование специальных эмалей и красок. Основная задача лакокрасочного покрытия – защита металлочерепицы от механического воздействия, а также от воздействия окружающей среды, вызывающего коррозию металла и порчу кровельного материала. В составе красок и эмалей имеются частицы, способные продлить срок службы изделия в два, а то и в три раза. Как и в случае с осмотром кровли и стропильной системы, важна регулярность и своевременность обработки. Кроме того, важно понимать, что герметик для металлической крыши и краска для нее же выполняют разные задачи, и одно другое заменить не сможет.

Ремонт крыши дома – важный этап ухода за дачной постройкой. Только своевременное нахождение и решение проблемы способно увеличить сроки службы строения и комфорт пребывания в нем.

Источник

Локальный ремонт кровли: секреты частичного восстановления

Кровля, возможно, даже больше чем другая конструкция строения подвержена отрицательным влияниям внешних факторов. Повреждения покрытия кровли особенно часто отмечаются весной. Прежде всего это связано с разрушающим воздействием снега и льда в зимний период – расположившись по краям кровли, они провоцируют деформацию и повреждение ее покрова.

Весной вместе с таянием снега с крыш на них довольно часто можно обнаружить протечки. Локальный ремонт кровли как раз и направлен на устранение подобных дефектов. Он подразумевает проведение комплекса различных мероприятий, направленных на восстановление кровельной системы строения, ее технических и эксплуатационных характеристик. Он предполагает устранение отдельных повреждений или дефектов кровельного пирога на небольших участках порядка 1–2 м 2 .

К этим дефектам относятся:

На основном пироге кровли – трещины или вздутия на пироге, пузыри (вздутия) на рулонном материале (без воды\с водой), повреждения заплат, если ранее проводился латочный ремонт кровли. На участках примыкания к вертикальным элементам крыши: парапетам, дымовентканалам, карнизам – отслаивание примыканий от дымовентканала, парапета, отслаивание нижней кромки примыкания от основного покрытия, пузыри, трещины. Механические повреждения крыши – к примеру, в местах соединения растяжек, стоек антенн и покрытия, разрывы, разрезы, наличие растений (кусты, деревья).

Рекомендации по ремонту кровли в зависимости от ее типа ↑

Таким образом, локальный ремонт кровли крыши по сути это либо заклеивание небольших трещин и отверстий или трещин – дефектов почти любого покрытия, либо замену небольшой площади покрытия.

Частичный ремонт кровли не подходит только ондулиновой крыше, на ней можно проводить только капитальный .

Это, скорее, вынужденная мера. Каким бы ни был объем таких работ, цель его одна – отсрочить полноценные восстановительные работы и накопить за это время необходимую на это сумму.

Шиферное покрытие крайне чувствительно к механическим повреждениям. Причиной пробоин может стать камень, лопата при чистке и даже неосторожное передвижение по крыше. Дефекты проявляются на его поверхности в виде небольших трещин и отверстий. Способы устранения зависят от степени повреждения. Если на листе образовалось значительное отверстие, то лучше его поменять. Крышу необходимо разобрать либо по вертикали, либо по горизонтали вплоть до поврежденного элемента

Более мелкие дефекты устраняют при помощи специального раствора, изготовленного из цемента, мраморной крошки и измельченного шифера. Участок повреждения предварительно очищают, после чего на него наносят полученный состав. После высыхания, трещина практически исчезает. Отремонтированному участку необходимо обеспечить абсолютную герметичность, поэтому после высыхания его обрабатывают битумной мастикой.

Способов косметического ремонта множество. Вот еще несколько несколько вариантов.

Масляная краска используется при ремонте участков кровли, покрытых мелкими трещинами. Поверхность сначала окрашивают, после чего накладывают кусок или полоску ткани, затем вновь окрашивают.Силиконовый герметик и заплатка из плотной ткани.Обычная алюминиевая фольга для заплатки в сочетании с универсальным клеем с изнаночной стороны шиферног листа. Если доступа со стороны холодного чердака нет, поврежденный лист демонтируют. Если трещина проходит через крепежное отверстие, ее заклеивают, а крепежное отверстие сверлят выше.Расколотые по длине листы склеивают эпоксидной смолой. С изнаночной стороны лист заклеивают стеклосеткой, после чего трещину снаружи заливают смолой.

Черепичное покрытие подвержено образованию сколов, царапин и трещин под воздействием нагрузок, создаваемых ветром и снегом, резких изменений климатических условий. Данные дефекты устраняют при помощи специальных замазок, антикоррозионной краски, кровельного герметика на основе силикона.
Если дефекты покрытия проявляются в виде прорех, их нередко закрывают стальными заплатами. Возможен также вариант замены отдельных участков покрытия на новые. Фальцевая кровля повреждается чаще всего в результате коррозии, вследствие которой нарушается его герметичность фальцевых соединений. Поэтому, технология ремонтных работ предполагает замену поврежденных фальцевых картин .

Протекающий стоячий фальцевый шов ремонтируют или при помощи кромкозагибочной машинки, или кустарно, используя молоток и подсобный брусок.Лежачий фальц заклеивают стеклотканью и покрывают ремонтируемый участок полимерной мастикой.Для небольших пробоин и проржавленных отверстий подойдет следующий способ:Ремонтируемый участок зачищается с помощью щетки с металлической щетиной. Подготавливают заплатку из листового металла, которая должна быть больше участка с дефектами на 70-100 мм. Заплатку, как и поврежденный участок покрывают флюсом, после чего латку приваривают. После остывания излишки припоя снимают напильником.

Частичный ремонт мягкой кровли ↑

Мягкая кровля – это отличный гидробарьер, но она подвержена механическим повреждениям, которые выражаются в потертостях, трещинах, разрывах, расслоении и расклеивании швов. Технология проводимых работ может предусматривать использование битумной мастики или накладывание заплат из того же материала, что и основное покрытие крыши. Независимо от использованной методики главным требованием остается обеспечение герметичности в местах примыкания старого и нового покрытия. Этого добиваются, используя наплавляемые покрытия, битумные мастики, марки рубероида с гранитной крошкой.

Дефекты типа небольших дыр и трещин заливают мастикой и приклеивают кусочек рубероида, затем покрывают сверху дополнительным слоем битума. Делать это надо очень тщательно, чтобы исключить дальнейшее просачивание воды.

Разошедшиеся стыки соединяют следующим образом: приподымают материал, подсушивают пространство под ним при помощи горелки, затем на высушенный участок наносят битум снова опускают материал. Стык вторично обрабатывают мастикой.

Поврежденные участки типа вздутий необходимо крестообразно разрезать. Открывшуюся поверхность получившегося «конверта» промазывают мастикой из битума или расплавленной смолой. Внутрь укладывают заплатку, плотно прижимают и наносят еще один слой мастики. Края «конверта» прижимают к заплатке.Подготавливают вторую заплатку, которая должна со всех сторон быть больше ремонтируемой зоны на 20 см, и наклеивают сверху. Для большей надежности по всему периметру заплатки наносят мастику.

Для поврежденных стыков производят один-два разреза, перпендикулярных стыку.

На поврежденные места сопряжения крыши и других конструкций, например, мансардных окон, наносят несколько узких листов рубероида, покрыв их обильно мастикой или смолой.

Герметичность покрытия можно сохранить на долгие годы, если:

ограничить доступ на крышу для посторонних лиц; при отрицательных температурах без острой необходимости не выходить на крышу; крышу рекомендуется обследовать и проводить при необходимости частичный ремонт хотя бы дважды в год; регулярно следить за работоспособностью систем водостока; использовать систему обогрева водостока.

Источник