Мансарды зданий капитальный ремонт

Ремонт мансарды дома: что важно учесть

Содержание

Один из способов увеличения площади в доме – переоборудование и ремонт мансарды. Она может быть полноценной комнатой для отдыха, досуга, работы, а может выполнять чисто техническую функцию: служить местом складирования бытовых вещей, инструментов и различного инвентаря.

В современных строениях такое решение можно встретить в планировке дуплексов, загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей. В этой статье рассмотрим, как выполнить ремонт мансарды дома различными материалами и не допустить ошибок.

1. Плюсы и минусы мансарды

Преимущества	Недостатки
увеличение полезной площади; возможность обустройства на стадии переделки старого дома; если сделать подкровельную зону в офисном здании – можно получать дополнительный доход от аренды; при правильном обустройстве – уменьшаются тепловые потери; красивое архитектурное решение.	дополнительные затраты на строительство или ремонт; может возникнуть необходимость в монтаже дополнительного крепления из-за разного уровня кровли; неодинаковая высота потолков; повышенные требования к выбору материалов для внутренней отделки.

Если расширение полезной жилплощади планируется путем перестройки старого чердака, важно обеспечить полноценное функционирование всех составляющих: электричества, тепло – и водоснабжения.

2. Что включает в себя ремонт мансарды?

Ремонт мансардной крыши – ответственный этап, от которого зависят комфорт и эксплуатационные качества.

Он включает в себя:

• Выбор материалов для утепления, изоляции и отделки.
• Выбор типа оконных стеклопакетов. Они могут быть двух видов: располагаться на вертикальной или наклонной плоскости. Возможно, понадобится изготовление окон на заказ.
• Выбор конструктивного решения расположения стропильных балок: маскировка с помощью гипсокартона либо же акцент на них в качестве главного декора.

3. Выбор материала для ремонта: отделка +утеплитель

Проектирование с нуля или переделка из чердака требует обязательного утепления. Учитывая, что этаж находится под самой крышей, необходимо создать дополнительный слой теплоизоляции. В противном случае, в холодное или жаркое время года здесь просто невозможно будет находиться.

В качестве внешней обшивки используют:

Для внутренней обшивки подойдет:

1. гипсокартон;
2. деревянная или пластиковая вагонка;
3. фанера;
4. ОСБ-плиты;
5. ДВП.

Саму кровлю при таком подходе лучше выполнять битумной черепицей или шифером. А вот от металлических листов придется отказаться, так как они создадут дискомфорт при холоде, жаре и дожде. Рубероид тоже не лучшее решение для перекрытия. В теплое время года он быстро нагревается и выделяет специфический запах.

Для теплоизоляции понадобится:

1. пароизоляционная пленка;
2. пенопласт;
3. натуральное шерстяное волокно;
4. минеральная вата;
5. базальтовая вата.

В качестве обустройства пола используют деревянные доски или ламинат.

Также понадобится следующий строительный материал для ремонта:

1. деревянные стропила для возведения стропил (сечение 50*180 см);
2. деревянные доски для обрешетки;
3. саморезы, гвозди и металлические уголки для крепежа кровельных элементов.

Оформление и отделка подкровельной зоны зависят от общей конструкции дома и проекта здания. Учитывается несущая способность фундамента, расположение окон и наличие коммуникаций.

На заметку

Специалисты компании «Артель и С» быстро и качественно проведут работы и выполнят ремонт мансарды дома или дачи

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

1. Сдача объекта всегда точно в срок
2. В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

1. Без скрытых дополнительных работ
2. Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно — выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

1. Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
2. Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

Проконсультироваться и просчитать смету можно через заявку.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

4. Ремонт мансарды: нежилое помещение превращаем в жилое

Переключите вкладку для получения сведений

Начинается данный этап с общей оценки состояния помещения.

При обустройстве с нуля, нужно правильно рассчитать нагрузку на фундамент и определить, сможет ли он выдержать новый вес. Ведь при дополнительной гидроизоляции и утеплении – увеличится и общий вес дома.

Приступать к реновации необходимо только после подготовки проекта:

1. прокладка коммуникаций (по желанию);
2. расположение окон;
3. вентиляция;
4. зонирование помещения.

Чтобы превратить заброшенный и давно неиспользуемый чердак в полноценную комнату для отдыха, игр или творчества, важно полностью освободить помещение от всего ненужного: старых вещей, мусора.

Возможно, придется очистить поверхность стен от плесени, ржавчины и следов жучков-короедов.

В зависимости от особенностей проекта, отдают предпочтение металлическому или деревянному каркасу. Возможно, понадобится демонтировать старые стропила, перегородки, меняя их на новые.

Перед началом работ деревянные балки обязательно проходят этап просушки и осмотр на наличие черных пятен, синевы или грибка.

Монтаж стропил начинается с установки двух противоположных ног и постепенное наращивание. После создания каркаса стропильной системы – выполняется обрешетка. Технология зависит от выбранного материала.

Правильная мансарда предусматривает наличие естественного освещения. Комфорт нахождения в этой части дома будет напрямую зависеть от количества и размера окон.

Они могут быть двух видов: фронтонные и мансардные. Первый вариант экономичнее, так как, по сути, ничем не отличается от стандартных стеклопакетов. Мансардные окна выглядят красивее, но и обойдутся дороже.

Окна монтируются между стропилами. Для дополнительного крепления в нижней и верхней точке – устанавливаются перемычки.

Собираются окна поэтапно:

1. сразу сооружается проем;
2. устанавливается рама без стеклопакета;
3. монтаж тепло и гидроизоляционного слоя;
4. крепеж желоба окна;
5. установка деталей;
6. вставка стеклопакета;
7. внутренняя отделка.

Этот вид работ можно условно разделить на: базовый и дополнительный.

Первый вариант выполняется непосредственно во время строительства дома.

Второй – при его перестройке, ремонте.

Базовое утепление выполняется проще и легче: утеплитель укладывается в стропильную систему. Его главная задача – максимально снизить тепловые потери через крышу дома. Если еще на этапе строительства грамотно подойти к этапу утепления и не поскупиться на хороший материал, то в будущем, при реновации здания и выделении мансардной зоны не понадобится делать его заново.

Когда необходимость ремонта мансарды возникает уже в процессе эксплуатации дома, то может возникнуть проблема – недостаточная толщина стропильной системы.

Одно из решений – монтаж дополнительного каркаса. Это даст возможность проложить еще один слой матов из минеральной ваты и закрепить его с помощью скоб-подвесов. Для придания жесткости конструкции – можно установить поперечные профили.

Следующий шаг – утепление пола. Для этого подойдут такие негорючие материалы: перлит, вспененный вермикулит, керамзит.

Материал «рассыпной», поэтому его просто насыпают между балками, а сверху нарывают гидроизоляционную пленку. Сверху формируется основание и укладывается само напольное покрытие.

Чтобы утеплитель правильно выполнял все свои функции, необходимо предусмотреть гидроизоляционный слой. И если для регионов с мягким климатом это не так критично, то для России с ее морозами, вопрос выбора барьерного материала крайне важен.

Важно! Избыток влаги и неправильная укладка пароизоляционного слоя спровоцирует образование плесени. В результате – доски сгниют и придется снова делать ремонт мансардного этажа.

Оптимальный вариант – укладка ткани из полипропиленовой нити, алюминиевой фольги.

Фольгированная теплоизоляция сочетает в себе функции 3 в 1: утепление, паро- и гидроизоляция. Единственный недостаток – такой подход способствует быстрому нагреванию воздуха, поэтому для маленьких помещений он не актуален. Еще один простой вариант – сразу приобрести утеплитель с фольгированной внешней стороной.

Выбор внутренней отделки полностью зависит от индивидуальных предпочтений и общей концепции проекта. Чаще всего под крышей сооружают дополнительную спальню или игровую комнату. Поэтому в качестве обшивки стен используют гипсокартон, деревянный брус, фанеру, пластик или ОСП.

Самый экономичный способ – внутренняя облицовка вагонкой.

Вывод. Зная особенности технологии ремонта и материалов, можно легко превратить чердак в жилое помещение, обустроив на мансарде спальню, детскую или комнату для творчества и работы. Можно переоборудовать старый чердак в уютную мансарду своими силами, но лучше обратиться за помощью к профессионалам – компании «Артель и С».

На все виды работ предоставляется гарантия.

Цена определяется площадью помещения, особенностями конструкции и выбором материалов. Точная стоимость ремонта мансарды просчитывается специалистами компании «Артель и С» после оценки состояния существующего помещения и создания проекта.

Источник

Ремонт мансарды — как всё учесть?

Ремонт мансардного этажа может подарить вам совершенно новое место для жизни в доме. Даже заброшенное пространство под крышей легко превратить в полноценную комнату для отдыха и творчества. Рассказываем, как сделать ремонт мансарды в разных ситуациях.

Чердак превращаем в мансарду

Начнём с самого сложного случая: нежилой холодный чердак вы планируете полностью переделать в жилую уютную мансарду.

Шаг 1: оценка состояния.

Если требуется изоляция кровли и утепление, верхний этаж дома станет более тяжёлым. Убедитесь, что фундамент выдержит новую нагрузку, особенно если планируете активно использовать мансарду, например, отдать её детям. Обратитесь в строительную компанию для оценки рисков и изучите проектную документацию дома вместе со специалистами.

Шаг 2: изучите конструкцию кровли и чердака.

Найдите несущие стропила — такие нельзя перемещать при перепланировке. Подготовьтесь к замене всех повреждённых и изношенных материалов. Оцените текущее состояние утеплителя — возможно, его стоит заменить на более современный материал. Объективно посмотрите на высоту чердака: хватит ли её для ваших целей или придётся менять крышу? Например, полноценная душевая кабина поместится не на каждом перестроенном чердаке.

Шаг 3: подготовьте проект

Учтите новые коммуникации, желательное расположение окон и возведение новых стен для разделения мансарды на комнаты, расположение элементов вентиляции и отопления и дизайн лестницы. Продумайте внутреннюю отделку и выберите единый стиль.

Если есть возможность визуализировать проект — воспользуйтесь ею. И будьте внимательны к расположению мансардных окон, от них многое зависит. Например, расположенные высоко на скатах окна могут давать достаточно света, но вид во двор блокировать. Или наоборот: уровень пола изменится в процессе ремонта, и окна будут установлены слишком низко.

Обращаться к специалистам при превращении чердака в мансарду очень желательно. Даже если вы уверены, что справитесь самостоятельно с внутренней отделкой, изоляцией и утеплением, успех проекта всё равно зависит от правильного расчёта влияния изменившейся нагрузки на весь дом в целом.

Нежилую мансарду превращаем в жилую

Допустим, мансарда утеплена и изолирована, но давно не использовалась или использовалась только для хранения. Как превратить её в полноценную комнату?

Шаг 1: уберите мусор

Избавьтесь от хлама или найдите ему применение: вам нужно абсолютно пустое и чистое пространство, чтобы творить. Важна не поверхностная уборка, а глубокая очистка, поэтому ищите и уничтожайте пятна плесени, грибок, следы присутствия грызунов и жучков-древоедов. Возможно, вам понадобятся профессиональные средства очистки и помощь специалистов.

Шаг 2: новая отделка

Самый простой способ обновить мансарду — новый слой краски. Определитесь с цветовой темой ремонта мансарды на этом этапе. Если вы решили оставить открытыми деревянные балки и материал стен, дереву может понадобиться реставрация и новая обработка морилкой и антисептиками.

Отремонтируйте пол: снимите старый слой фанеры или ламината, проверьте сохранность перекрытий под ними, уложите при необходимости слой звукоизоляционного материала, чтобы звуки шагов в мансарде не мешали отдыхать людям внизу. Лучший пол для мансарды — пол простой в уходе. Помните, что ковры могут выцветать и покрываться пылью, если окна в мансарде часто открыты.

Шаг 3: больше света

Кардинально изменить пространство может дневной свет из мансардных окон. Не забудьте защититься от яркого солнца и усильте эффект при помощи простых дизайнерских приёмов: минималистичная мебель, светлая цветовая гамма, отражающие поверхности и зеркала увеличивают количество света, делая мансарду уютной.

Источник

Реконструкция мансарды и чердака

Если вас посетит вдохновение и вы захотите превратить мансарду или чердак в жилое помещение, обязательно включите решения для изоляции из каменной ваты от ROCKWOOL в список необходимых материалов для ремонта.

Основания для капремонта мансарды или чердака в доме могут быть различными. Но в любом случае реализация проекта должна привести к наилучшему результату как для жильцов, так и для вашего бюджета.

Две основные причины начать капитальный ремонт мансарды и чердака.

1. вы хотите добавить слой изоляции, чтобы повысить тепловую эффективность здания, и, соответственно, снизить расход электроэнергии;
2. вы планируете превратить такое помещение в новое удобное жилое пространство.

Содержание

Изолируемые конструкции

Утепление чердака

Кровля является одним из важнейших элементов в доме. Теплопотери через неё достигают 35 процентов. Качественно утеплённая кровля обеспечивает не только их снижение, но и долговечность конструкции, акустический комфорт в помещении.

Утепление кровель

Кровля — верхний элемент. Она защищает внутренние помещения от атмосферных воздействий и ограничивает прохождение наиболее интенсивного теплового потока. ROCKWOOL представляет решения для утепления плоских и скатных кровель объектов гражданского и коммерческого строительства. Ассортимент компании включает продукцию для монолитных и сборных железобетонных покрытий, настилов из металлического профилированного листа, а также для организации водоотведения на конструкции плоской крыши.

Изоляция потолка

Эффективная изоляция потолка помогает удерживать тепло и поглощать звук в зоне межэтажных перекрытий. Узнайте о преимуществах продуктов и решений ROCKWOOL

Огнезащитные решения ROCKWOOL

Огнезащитные решения могут обеспечить безопасность людей и повысить огнестойкость конструкций. Откройте все преимущества изоляции ROCKWOOL уже сегодня

Вам нужна помощь?

Зачем выполнять реконструкцию мансарды?

Реализация проекта капитального ремонта мансарды и чердака позволит вам превратить эти помещения в домашний офис, где вам никто не будет мешать. Также их можно будет переоборудовать в игровую комнату для детей или добавить дополнительную спальню.

Основные преимущества реконструкции мансарды и чердака:

— снижение расходов электроэнергию при использовании подходящих изоляционных материалов, таких как каменная вата;

— минимальные затраты на преобразование помещения в пригодное для использования жилое пространство по сравнению с проектом расширения дома;

—повышение рыночной стоимости вашего объекта недвижимости: по некоторым оценкам, её рост может составить до 20 процентов (в зависимости от типа проекта и площади реконструированных помещений).

При реализации проекта выберите технологии, которые лучше всего подходят для создания комфортного и энергосберегающего дома. Помните, что на обогрев или охлаждение вашего жилища тратится до 25 процентов энергии, однако изоляция из каменной ваты снижает потери тепла через мансарду или чердак зимой и сохраняет приятную прохладу летом.

Решения для изоляции неиспользуемого чердака

Возможно, во время поиска в интернете различных идей для капитального ремонта мансард и чердаков вы пришли к выводу, что полная реконструкция этих помещений выходит за рамки вашего бюджета. Но это не означает, что нужно отказываться от улучшения изоляции. Вы по-прежнему можете добиться экономии энергии и сохранения комфортной температуры в доме в летние и зимние месяцы, хорошо утеплив ваш чердак.

Изолировать неиспользуемое помещение поможет монтаж плит из каменной ваты поверх потолка. Таким образом вы легко создадите слой энергосберегающей, огнестойкой изоляции, который позволит сохранить тепло в жилой части дома, сэкономить на счетах за электроэнергию и защититься от пожаров.

Каталог по монтажу скатной кровли

Данная брошюра поможет качественно утеплить конструкции скатной кровли или проконтролировать работу монтажной бригады

Источник