Мастер по текущему ремонту должностные обязанности

Что входит в обязанности мастера ЖКХ? Требования к сотрудникам, инструкция по охране труда

Качеством жизни обеспокоен каждый. Оно складывается из множества составляющих. Однако, наиболее сильное влияние на внутреннюю гармонию оказывает, как говорится, погода в доме. Бытовые неполадки способны «выбить из колеи любого».

Чтобы это происходило как можно реже, в управляющих компаниях трудятся люди с «золотыми руками» — мастера ЖКХ. Они держат на контроле узлы систем газоснабжения и формируют внутридомовые сети. Эти специалисты очень востребованы и спешат на помощь, когда что-либо выходит из строя. В статье мы рассмотрим, кто это такой, мастер ЖКХ, и что входит в его обязанности по различным участкам управляющей компании, а также разберем нормы охраны труда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Общие положения

Мастер ЖКХ — это руководитель, который является штатным специалистом коммунального предприятия, смотрителем зданий и сооружений и ежедневно выполняет работы по решению проблем, связанных в ведением придомового хозяйства. Руководитель данной категории должен уметь:

1. Читать чертежи в техническом паспорте оборудования.
2. Составлять схемы эксплуатации систем.
3. Диагностировать дефекты оборудования и материалов.
4. Определять процент износа и годности деталей, сантехнических узлов для безопасной эксплуатации.
5. Производить заготовку и монтаж оборудования.
6. Комплектовать детали, трубы, фасонные части в связке с соответствующим оборудования согласно замерам и характеристикам.
7. Вовремя обнаруживать неполадки в системе и планировать мероприятия по их устранению.

Что входит в обязанности такого работника?

Уборка территории

Обязанности:

• Следить за высотой травы на придомовой территории в летнее время.
• Ещё одна обязанность — уборка территории от снега в зимний период.
• Посыпать тротуары песком или солью для предотвращения травматизма во время гололеда.
• Следить за соблюдением правил при парковки автомобилей, не допускать их размещения в игровой зоне для детей.
• Следить, чтобы крышки канализационных люков были закрыты.
• Обеспечивать необходимый санитарный уровень территории дома и прилегающей территории.
• Наведение порядка в местах общественного пользования, прилегающего к территории подконтрольного здания или сооружения.

Права:

• Получать необходимый для работы инвентарь.
• Требовать соответствующих условий, при которых его рабочее место будет соответствовать нормам охраны труда.
• Вносить рациональные предложения, которые касаются инвентаря.
• Вносить предложения по улучшению условий труда и совершенствования работы.

Ответственность может последовать за:

1. Превышения полномочий.
2. Недобросовестное и некачественное выполнение должностных обязательств.
3. Порчу или хищение инвентаря или другого имущества.
4. Выполнение должностных обязательств без соответствующей формы.
5. Грубое отношение к окружающим.
6. Разглашение информации конфиденциального характера.
7. Не выполнение правил ТБ.

При очистке крыши от снега, территория падения снега должна быть ограждена, а прохожие и жители дома должны быть предупреждены о проведении подобных работ.

Ремонт и обслуживание инженерных систем

Обязанности:

• Выполнять мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерных сооружений и оснащений.
• Следить за бесперебойной работой оборудования в домовладении.
• Систематически вести работу по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровли и карнизов.
• Следить за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений.
• Контролировать состояние рам и стекол на лестничных площадках.
• Следить за безопасностью и технической исправностью электрощитовых.
• Вовремя устранять неполадки в системе насосного хозяйства.
• Контролировать выполнение заявок от жителей.
• Обеспечивать специалистов специальной одеждой и инвентарем.
• Соблюдать нормы охраны труда по противопожарной безопасности.

Права:

• Ознакамливаться с решениями руководства и взаимодействовать с руководителями основных структурных подразделений.
• Предлагать мероприятия по совершенствованию рабочего процесса.
• Сообщать о недостатках в деятельности и вносить предложения по их предотвращению.
• Требовать необходимые документы, содержание которых реализуется в пределах его компетенции.
• Получать от руководства содействие и помощь в решении поставленных задач и выполнении обязанностей.

Мастер несет ответственность за:

1. Недобросовестное выполнение должностной инструкции.
2. Незаконную деятельность.
3. Совершение правонарушений, которые регулируются действующим законодательством.
4. Причинение материального ущерба.

Обязанности по участку в целом

Обязанности:

• Составлять график работы бригад.
• Заниматься оформлением необходимых документов.
• Следить за применением материалов и оборудования, которые исправны и соответствуют требованиям действующих стандартов или технических условий.
• Наблюдать за рациональным использованием материалов.
• Контролировать дисциплину.
• Участвовать в заседаниях комитета по ремонту и приемке в эксплуатацию домов после проведения капитального или текущего ремонта.

Права:

• Предлагать руководству мероприятия по улучшению качества выполнения работы.
• Использовать в своей деятельности информационные материалы и нормативно-правовые документы.
• Посещать совещания, конференции, на которых рассматриваются вопросы в рамках его полномочий.
• Проходить аттестацию работников и получать соответствующую квалификационную категорию.

Мастер участка несет ответственность за невыполнение:

1. Должностной инструкции.
2. Приказов и поручений руководства.
3. Нерациональное использование финансовых ресурсов, материальных ценностей и кадров.
4. Норм и правил внутреннего трудового распорядка, санитарного режима и техники безопасности.
5. Неправильное ведение информационной, статистической и отчетной документации.
6. Правил ТБ и ОТ.
7. Неготовность к выполнению обязанностей в режиме чрезвычайной ситуации.

Какие требования предъявляются к такому сотруднику?

Учитывая особенности данной специальности, к мастеру ЖКХ предъявляются требования индивидуального характера:

• Данный специалист должен быть нервно-устойчивым.
• Обладать физической выдержкой.
• Использовать с своей деятельности пространственное воображение.
• Обладать способностью к правильному распределению внимания.
• Иметь развитую зрительно-двигательную координацию.
• Иметь активную подвижность кистей рук.
• Быть вежливым и аккуратным.
• Обладать высокой степенью ответственности.

Инструкция по охране труда

Данные правила и характеристики касаются всех представителей сферы ЖКХ и должны исполняться как юридическими, так и физическими лицами.

Обязанности работника:

1. Обязательное прохождение квалификационного экзамена.
2. Прохождение и соблюдение специального инструктажа перед выполнением работы.
3. Добросовестное выполнение поставленных задач.
4. Прохождение медицинского осмотра.

Обязанности работодателя:

1. Повышение квалификации в учебных центрах, имеющих аккредитацию на право проведения подобного обучения.
2. Осуществление контроля за соблюдением локальных актов и инструкций.
3. Разработка положения о системе технического обслуживания и ремонта объектов.
4. Проведение предварительного и текущего медосмотра.
5. Проведение инструктажей с регистрацией их в соответствующем журнале.
6. Слежение за укомплектованием средств для индивидуальной защиты.
7. Проведение правдоподобного расследования в случае травматизма.
8. Проведение мероприятий по доукомплектованию вверенного участка инвентарем, инструментами, средствами индивидуальной защиты.
9. Составление типовых инструкций для подчиненных, защита их прав.

Заключение

Профессия мастера ЖКХ в условиях ведения жилищно-бытового хозяйства является значимой и очень ответственной. В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния этих объектов. Коммунальное хозяйство требует все большего внимания и поэтому данная профессия достаточно значима для общества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: