Материалы для ремонта инженерных сетей

Бестраншейные технологии

Почему не стоит делать ремонт самому

Алмазное бурение и резка

Преимущества бестраншейной прокладки труб

Бурение скважин на воду в компании «Алмаз Бурение»

Как соединить пластиковую трубу с металлической?

Как производится ремонт инженерных систем

Зачастую, еще задолго до того, как возникает необходимость в ремонте здания, требуется провести ремонт и/или замену его инженерных коммуникаций.

Как правило, это вызвано тем, что срок службы большинства видов оборудования, задействованных в работе инженерной сети меньше, нежели срок эксплуатации основных конструкций дома.

Для того чтобы инженерные коммуникации работали дольше и эффективнее, необходимо в обязательном порядке проводить ряд мероприятий по продлению их работоспособности.

К числу подобных мероприятий относятся:

• ремонт инженерных систем под четким руководством квалифицированных специалистов в данной сфере.
• использование высококачественного и проверенного оборудования, а также строительных материалов;

Каким бывает ремонт

Существует два вида ремонта, в процессе которых происходит плановая проверка состояния всех инженерных коммуникаций и частичная замена оных.

Первый вид — текущий ремонт. Он предполагает замену расходных материалов и деталей, которые более всего изнашиваются в процессе работы систем.

Также проводится общая чистка и наладка оборудования, для дальнейшей продуктивной работы в необходимом режиме. Грамотный и своевременный текущий ремонт позволяет продлить срок службы всех коммуникаций и предупредить ситуации, при которых инженерные системы зданий и сооружений могут по каким-либо причинам выйти из строя.

Проводятся такие ремонтные работы регулярно, примерно раз в год, перед очередным (сезонным) вводом в эксплуатацию оборудования.

Второй вид — капитальный ремонт дома. Он, в свою очередь, предполагает работы по модернизации комплекса инженерных коммуникаций в целом.

К числу необходимых мероприятий в рамках капитального ремонта относятся:

• Демонтаж оборудования, установленного в инженерных сетях;
• Восстановление/замена изношенных деталей, оборудования и участков сети;
• Перекладка, ремонт, усиление конструктивных элементов здания;
• Регулировочные и пусконаладочные работы. Полная программа испытаний, предполагающих приведение характеристик работы оборудования к номинальным паспортным величинам.

Подготовка к ремонтным работам

Для проведения капитального ремонта инженерных сетей необходимо создать ряд соответствующих условий, в частности, осуществить полную остановку всего оборудования и его отключение от сети.

Также в данном процессе может пригодиться особый уникальный калькулятор инженерных систем, который позволяет провести полный расчет необходимых величин для полноценной и грамотной работы всех сетей инженерных коммуникаций.

На основе полученных данных составляется проект ремонтных работ, включающий всю информацию по длительности, специфике и графику работ (за исключением аварийных).

Кроме того не стоит забывать и о местных нюансах проведения подобных ремонтных и/или монтажных работ. В частности, климатических условиях, продолжительности отопительного сезона, особенностях почвы, в которой осуществляется прокладка трубопровода и так далее.

Кроме того, на ремонт инженерных систем и их установку влияют такие факторы как рельеф местности, размеры населенного пункта (ремонт коммуникаций в частном деревенском коттедже или многоквартирном жилом доме в мегаполисе).

В заключение отметим, что регулярный текущий и плановый ремонт инженерных коммуникаций является залогом нормальной и бесперебойной работы всех сетей, а значит и залогом полноценной жизни людей.

Поэтому для его осуществления требуется квалифицированный и профессиональный подход, который могут обеспечить только настоящие мастера своего дела.

Нашей организации понадобилось техобслуживание инженерных коммуникаций промышленного и офисного здания. Работы довольно сложные, так что не сразу нашли подрядчика, но наконец заключили договор с компанией https://istroy.company/tipy-rabot/inzhenernye/, которая предложила приемлемую стоимость работ. У№ фирмы прайс нам понравился, поэтому заказали еще и проектные работы по модернизации инженерных систем. Так что решили основательно обновить наши сети и коммуникации.

Видео: Тестирование

Источник

Герметизация вводов: что это такое и как правильно применять в строительстве

Инженерные сети, которые установлены в каждом современном строении, значительно облегчают жизнь человека. Но все эти трубы и кабели должны быть грамотно проложены внутрь здания. И речь идет не только об аккуратности при их введении, но и о качественной герметизации. Зачем нужна герметизация вводов? Какие материалы будут нужны для этого? Каким образом провести изоляцию? Ответы на эти вопросы будут изложены в данной статье.

Что такое герметизация вводов, зачем она нужна

Попадание влаги – очень частая причина нарушения микроклимата в помещениях, а также потери характеристик прочности. Избежать таких ситуаций помогает тщательная герметизация вводов инженерных сетей. Эти вводы представляют собой места, в которых различные трубы и кабеля входят в постройку. Именно эти участки являются наиболее уязвимыми для влаги. Из-за нее начинают постепенно развиваться микроорганизмы и попадать внутрь здания в виде плесени и грибка.

Применяя различные материалы и технологии, можно решить эти проблемы заранее. Основной задачей здесь будет являться создание гидроизоляционного барьера, который будет способен обеспечить сухость отверстий вводов. На современном рынке существует большое многообразие средств для герметизации вводов, поэтому вы можете подобрать оптимальный вариант под конкретные нужды. Эти средства защитят вводы от подъема уровня грунтовых вод, сдержат резкие температурные скачки и повышенное давление.

Что потребуется для проведения герметизации вводов

вводов инженерных коммуникаций нельзя представить без применения специальных материалов и способов создания необходимого уровня защиты от влаги. Многие методы применимы на этапе проектирования постройки, но существуют и такие, которые могут быть использованы тогда, когда коммуникации уже проложены. В таких способах используются некоторые материалы, о которых я и хочу поговорить:

• Кабельные герметики. Сюда можно отнести мастику, силикон, пену. Они используются для заделывания свободного пространства в закладных трубах или гильзах. Важно заметить, что изоляция такими средствами может проводиться уже после прокладки коммуникаций. При выборе таких средств нужно ориентироваться на высокий уровень адгезии к материалам, из которых сделаны участки коммуникаций;
• Кабельные уплотнители. Данные средства зачастую применяются во время гидроизоляции вводов небольшого диаметра. Изготавливаются, в основном, из полипропилена, полиамида, никелированной латуни. Кабельные уплотнители имеют простую конструкцию и довольно высокие показатели водонепроницаемости, поэтому довольно популярны в промышленности и строительстве;

Вам могут пригодиться

• Резиновые амортизирующие уплотнители. Еще одним помощником в деле гидроизоляции вводов инженерных коммуникаций является амортизирующий резиновый уплотнитель. Ключевая особенность такого изделия состоит в том, что упругий кольцевидный элемент сжимается двумя фланцами. В свою очередь, муфта благодаря воздействию усилий фланцевых гаек закрывает все щели и плотно обхватывает трубу;
• Набухающий шнур. Этот материал изготавливают из бентонита с различными полимерными добавками. По форме напоминает обыкновенный жгут прямоугольного сечения. Из-за своих особенностей, в процессе гидратации бентонита, материал превращается в гель, набухает и заполняет все свободное пространство рядом с собой;
• Гидрофобизаторы. Данный состав включает в себя силан, силикосан либо силиконат. Предназначение материала – защита кирпичных и бетонных сооружений от воздействия влаги.

Как правильно провести герметизацию вводов

Как уже было сказано выше, герметизация вводов инженерных коммуникаций осуществляется еще на этапе строительства, в момент, когда эти коммуникации прокладываются. Если это было сделано качественно и безошибочно, то об обновлении гидроизоляции можно надолго забыть. Именно так и происходит при постройке монолитного основания. В арматурный каркас монтируются закладные гильзы из очень прочной стали, а затем заливается бетон. Далее трубы закладывают в гильзы и применяют уплотнитель.

Но если дом достаточно старый, или же герметизация изначально была проведена не качественно, может потребоваться обновление изоляции. Подбирая метод герметизации, нужно, прежде всего, ориентироваться на сложившиеся условия. Для подбора оптимального материала для изоляции необходимо учитывать материал труб и их размер. Уточните также и наличие гильзы в конструкции, а также их материал.

Рассмотрим базовые способы решения этой задачи:

• Если вы работаете с бетонным основанием, то зону ввода коммуникаций в дом нужно обработать гидрофобизатором, монтировать уплотнительное кольцо и заполнить все щели герметиком;
• В случае прохождения коммуникаций сквозь кирпичную стену, вокруг ввода пробивается борозда. Затем это место заполняется герметиком или набухающим шнуром;
• Как на этапе закладывания сетей, так и на стадии ремонта, может применяться полиуретановая пена. Наружная стена при этом промазывается цементным раствором для дополнительной защиты;
• Инъекционный способ применяется не так давно, но уже отлично зарекомендовал себя. Специальные насосы под высоким давлением помогают ввести в нужные зоны быстросохнущий состав. Тем самым можно добиться надежной и быстрой герметизации любых инженерных вводов;
• Использование клея-герметика – довольно дешевый и надежный способ герметизации, ведь синтетические эластомеры проникают во все пустоты, после чего застывают и не дают влаге проникнуть внутрь;
• Если у отверстия стены неровные края, то можно приобрести защитную манжету и скомбинировать ее с герметиком. С внешней стороны устанавливается манжета, а с внутренней осуществляется обработка герметиком.

Несомненно, герметизация вводов просто необходима для любой конструкции. От качества ее проведения будет зависеть долговечность здания в целом. Поэтому следует в обязательном порядке позаботиться о выработке плана герметизации, подобрать нужные материалы и осуществить задуманное. Тем самым вы сможете надолго забыть о проблемах с плесенью и грибком, но что еще важнее, продлить эксплуатационный срок дома.

Источник

Инженерные сети: внутренние и внешние коммуникации

В этой статье мы расскажем:

• Назначение инженерных сетей
• Основные виды инженерных систем и сетей
• Нюансы проектирования внутренних и наружных инженерных сетей
• Вспомогательные узлы для подключения к инженерным сетям

Инженерные сети закладываются на этапе проектирования или капитальной реконструкции объекта и могут составлять до 40 % стоимости от общей суммы сметы. Сюда входят все наружные и внутренние коммуникации, начиная от системы водоснабжения и водоотведения до систем кондиционирования и слаботочных сетей.

При проектировании и прокладке указанных выше систем необходимо учитывать десятки параметров, а работы должны проводиться в строгом соответствии с ГОСТ и СНиПами. Подробнее о внешних и внутренних инженерных сетях читайте в нашем материале.

Назначение инженерных сетей

Здание без инженерных сетей невозможно полноценно использовать.

С помощью инженерных сетей создаются комфортные условия для людей, живущих или работающих в здании: возможность подключать технику и оборудование, обеспечивать безопасность. Устройство инженерно-технических сетей – как наружных, так и внутренних – является важным и обязательным этапом строительства, капремонта или реконструкции здания. Эти работы поручают только профильным организациям, в штате которых имеются опытные специалисты.

Коммуникации – это системы, в которые входит специальное оборудование и инфраструктура. Их функции разнообразны: обеспечение подачи и распределения внутри здания электричества, тепла, воздуха, горячей и холодной воды, отвод сточных вод, поддержка работы телевидения, телефонной связи, доступ в интернет, а также выполнение различных задач, связанных с безопасностью.

Главными являются следующие виды коммуникаций:

• электроснабжение;
• отопление;
• холодное и горячее водоснабжение, канализация;
• кондиционирование воздуха, вентиляция;
• дымоудаление, пожаротушение;
• охранная сигнализация;
• слаботочные сети, и др.

Чтобы оснастить здание инженерными коммуникациями, необходимо смонтировать внутренние и внешние инженерно-технические сети. Назначение внутренних сетей – обеспечить подачу того или иного ресурса в дом, внутренние же отвечают за его распределение внутри дома. Качество выполнения монтажных работ во многом определяет, насколько эффективными, долговечными и надежными будут коммуникации, какими будут расходы на их эксплуатацию в будущем.

Основные виды инженерных систем и сетей

У каждого типа инженерных сетей есть свои характерные особенности. Раскроем их для каждой системы.

Инженерные сети теплоснабжения

От качества отопления зависит уровень комфортности жилья в эксплуатации, особенно в России с её холодной зимой и промозглой осенью.

Теплосеть представляет собой комплекс сооружений и оборудования, вырабатывающего тепло: котельных и ТЭС, транспортных теплосетей, доставляющих тепло конечным потребителям, самих отопительных приборов в квартирах и других помещениях. Отопительные приборы сегодня – это не только традиционные батареи центрального отопления, но также калориферы, конвекторы, радиаторы.

Инженерные сети водоснабжения и водоотведения

Один из главных аспектов эксплуатации дома или сооружения заключается в том, чтобы снабжать его водой нужного качества и в необходимом объёме.

Водоснабжение бывает не только хозяйственно-питьевым (подача питьевой воды в краны), но также промышленным (обеспечение фабрик, заводов и других производственных предприятий большими объёмами воды) и противопожарным (защита помещения от возгораний).

По масштабу и назначению объекта инженерные сети водоснабжения делятся на промышленные, поселковые и городские. В любую систему водоснабжения входят водоводы, водопроводные сети, водозаборные сооружения.

Сети вентиляции и кондиционирования

Инженерные сети, подающие в здания чистый воздух, также выполняют массу дополнительных функций: они нагревают его или охлаждают, осушают, ионизируют, очищают.

Устройства, из которых состоят системы вентиляции, делятся на естественные и искусственные, наборные и моноблочные, местные и обобщённые, вытяжные и приточные.

По назначению они бывают двух типов: промышленные либо бытовые. Между ними есть глубокие различия, которые обязательно учитывают, проектируя сооружение или здание.

Другие инженерные сети

Уличное освещение позволяет безопасно и комфортно использовать само здание и прилегающую к нему территорию, обеспечивать хорошую видимость в тёмное время суток. Фонари устанавливают не только в жилых кварталах, но и в промзонах.

Инженерные сети и сооружения газоснабжения необходимы для того, чтобы подавать в дома и на промышленные объекты газ требуемого качества и под напором, оптимальным для безопасной эксплуатации.

Посредством систем связи и сигнализации организуют охрану зданий и территорий, общение между людьми, живущими или работающими в здании.

И, конечно, современный дом невозможно представить без инженерных сетей электроснабжения. Электричество освещает наши квартиры, офисы, торговые помещения и цеха; обеспечивает функционирование всей аппаратуры и техники.

Нюансы проектирования внутренних и наружных инженерных сетей

Внутренние инженерные сети – это совокупность контролирующего оборудования и трубопроводов внутри самого объекта, на территории, ограниченной его наружными стенами. Наружные же сети проектируют и подключают за пределами здания или сооружения, и их можно присоединять к автономному источнику либо к сети общего пользования.

При проектировании как внутренних, так и наружных инженерных сетей необходимо проделать следующие шаги:

• Изучить особенности участка, узнать, какие параметры будут у строящегося здания и какие коммуникации должны присутствовать на наземной и подземной частях территории.
• Запросить у ресурсоснабжающих организаций технические условия, чтобы понять, возможно ли вообще подключить ту или иную сеть, каковы максимальные и минимальные значения нагрузки и мощности, где располагаются точки врезки.
• Разработать техническое решение по установке оборудования в доме и внутренних помещениях, на окружающей территории, продумать схему прокладки трубопроводов.
• Подготовить всю необходимую документацию (рабочую и проектную), согласовать её в соответствующих инстанциях.

Когда речь идёт о строительстве нового здания, то проектирование и прокладка инженерных сетей обязательны. В случае ремонта или реконструкции дома может быть разработана новая инженерная сеть либо реконструирована старая (с изменением параметров). Переустройство и капитальный ремонт – это основания для подготовки проекта по восстановлению либо замене трубопроводов, установки нового, более современного оборудования.

Основные нормативные акты, которым обязана соответствовать проектная документация – это, прежде всего, Градостроительный кодекс РФ, ГОСТы, СП, а также Постановление Правительства РФ № 87. Последнее, в частности, обязывает оформлять подразделы во всех проектах, будь то строительство нового дома, капремонт или реконструкция существующего.

Кроме этих общих нормативных актов, регламентирующих проектирование и строительство инженерных сетей, есть специальные акты по каждому типу внутренних и наружных сетей:

• СП 30.13330.2016 – для канализации и внутреннего водопровода в здании;
• СП 31-110-2003 – для проектирования и монтажа электрических установок в общественных и жилых зданиях;
• СП 402.1325800.2018 – для проектирования газовых сетей в жилом доме;
• СП 60.13330.2012 – для проектирования отопительных сетей, систем вентиляции и кондиционирования.

Кроме того, каждый свод правил дополняется многочисленными ГОСТами и СНиПами. Проектирование пожарного водоснабжения регламентируется специальными руководящими документами.

Порядок подключения инженерных сетей в многоквартирных домах и предоставление жителям соответствующих коммунальных услуг тоже описаны в нормативных актах – всё, что касается их строительства и дальнейшей эксплуатации. В частности, проектная документация для такого жилого здания должна содержать все обязательные виды коммуникаций и систем: электрических, канализационных и водопроводных, отопительных, и др.

Требования к нежилым объектам менее строгие, поскольку только владелец или арендатор решают, какими инженерными коммуникациями и оборудованием следует оснастить здание. Тем не менее, есть обязательные инженерные сети, которые надо спроектировать при строительстве: это водоснабжение, водоотведение и электричество. В проекте нежилого здания наружные и внутренние инженерные сети оформляются в самостоятельные разделы.

• Обеспечить сетями все помещения – как основные, так и служебные, вспомогательные.
• Подобрать оптимальное решение касательно прокладки трубопроводов и точек подключения, выбрать оборудование с нужными характеристиками.
• При этом выполнить все требования безопасности, начиная с экологических и кончая теми, которые касаются здоровья людей и сохранности имущества.

Рабочая документация, в которой описано, как подрядчику следует монтировать, подключать и проводить пусконаладку оборудования, столь же важна, сколь и проектная. Рабочую документацию составляют уже тогда, когда проект готов.

Кроме обязательных инженерных сетей широкого распространения, здание может включать в себя специальные решения: например, собственную систему автономного электроснабжения, котельную или теплогенератор, насосную станцию, которая будет качать воду прямо из ближайшего источника.

Вспомогательные узлы для подключения к инженерным сетям

Практически всегда внешние инженерные сети обслуживаются организацией-поставщиком соответствующей услуги: жилищно-эксплуатационной конторой, водоканалом, и т. п. Для подключения дома к их сети сначала следует вычислить максимальное потребление ресурса, чтобы установить нужную пропускную способность сети, и получить “Технические условия на подключение” – специальный документ, описывающий все точки врезки с указанием их номинальной пропускной способности и дополнительных технических требований к подключению.

Иногда технические условия обязывают строить вспомогательный узел соответствующей сети: трансформаторную подстанцию, теплопункт, газорегуляторный пункт, и т. д.

Газораспределительный пункт (ГРП) – это особый комплекс устройств и оборудования, необходимый для снижения показателя давления газа до нужного уровня.

ГРП также выполняют функции одоризации газа, его распределения по конечным потребителям, измерения его потребления.

Газорегуляторные блочные пункты (ПГБ) служат прекрасной заменой обычным стационарным ГРП: их можно ставить прямо на отопительные системы (что особенно полезно в холодное время года), и у них высокая пропускная способность.

Трансформаторные подстанции (которые правильнее было бы называть электрическими) тоже относятся к сооружениям, входящим в инженерные сети. Эти электрические установки состоят из трансформаторов или других преобразователей электроэнергии, распределительных приборов и управляющих устройств.

Назначение трансформаторной подстанции – преобразовывать и распределять электроэнергию. Смонтировать саму трансформаторную будку и всю её “начинку” – распределительный шкаф, разъединители, высоковольтные разрядники, предохранители – является обязанностью сотрудников, которые строят и обслуживают инженерные сети.

Иногда при строительстве инженерных сетей решают установить тепловой пункт – автоматизированный комплекс, передающий тепловую энергию от наружных сетей к внутренним. Теплопункт состоит из теплового оборудования, измерительных и контролирующих приборов. Вся эта техника необходима для того, чтобы сооружение успешно выполняло свои функции: распределяло тепло, контролировало и, при необходимости, останавливало его подачу, фиксировало расходование энергии.

Как правило, индивидуальные теплопункты помещают в подвальные помещения домов, и тепло подаётся в квартиры с помощью теплопровода. В котельную возвращается уже охлаждённый теплоноситель. По этой схеме в наши дни часто устанавливают теплопункты при тепломодернизации здания.

Раньше в основе теплопункта лежал элеваторный узел, и у такой конструкции был серьёзный недостаток: она не годилась для точного регулирования температуры теплоносителя.

Современные теплопункты – это циркуляционные насосы, обеспечивающие качественную циркуляцию теплоносителя в отопительной системе, а также вспомогательное оборудование для тонкого регулирования температуры: контроллеры, оснащённые датчиками, и клапаны регулирования на электроприводах.

Источник