Материнский капитал ремонт нельзя

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома

Программа материнского капитала была внедрена в России в 2007 году. С помощью средств, выделяемых из бюджета, семьи могут улучшить жилищные условия, а также увеличить площадь жилого помещения. Однако для использования выделяемых средств нужно знать, как правильно оформить материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию жилого дома.

Как использовать материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Средства из материнского капитала можно использовать для улучшения условий проживания. Однако при рассмотрении данного вопроса можно столкнуться с различными нюансами, которые стоит учитывать при использовании средств. В связи с этим стоит отдельно рассмотреть особенности применения материнского капитала.

Можно ли потратить

Выделяемые денежные средства можно потратить на улучшение условий проживания. Перед рассмотрением особенностей следует понять терминологию. В действующем законодательстве упоминаются термины реконструкция и увеличение жилой площади. Ремонт представляет собой улучшение технических и эстетических параметров жилого помещения без расширения площади.

Условия получения

Для получения средств в семье должен родиться ребенок. За первого ребенка, родившегося не раньше 01.01.2020, будет выделено 466617 рублей. Если в указанный период родился второй ребенок, выплаты составят 616617 рублей.

Для получения помощи на ремонт жилья необходимо выполнить дополнительные требования:

• Хотя бы один из супругов и ребенок должны иметь российское гражданство.
• Ранее не был использован материнский капитал.
• Деньги будут использоваться для реконструкции дома, размещенного на установленной законом территории.
• На момент выдачи материнского капитала ребенку должно исполниться 3 года.

Только при соблюдении всех требований заявка будет принята и одобрена.

Перечисление средств

Граждане могут получить средства в два этапа. Сначала после предоставления необходимых документов переводится часть средств, необходимых для проведения работ. Спустя полгода необходимо повторно обратиться в ПФР для получения оставшейся суммы.

Преимущества и недостатки реализации дотации на ремонт

Преимуществами государственной поддержки являются:

1. Возможность получения материнского капитала на реконструкцию или приобретение жилья.
2. Улучшение условий проживания граждан, а также создание благоприятной обстановки для детей.

К числу отрицательных моментов граждане относят:

• Отсутствие права на возврат материнского капитала.
• Необходимость представления доли детям.
• Трудности при необходимости продать жилье.

Законодательная база

Выделение денег для молодых семей из средств государства осуществляется на основании принятого Федерального Закона N°256. В указанном документе прописаны требования, нормы и правила получения материнского капитала для покупки и реконструкции жилища.

Особенности предоставления МСК на ремонт в 2021 году

Для ответа на вопрос о том, как потратить материнский капитал на ремонт квартиры, стоит изучить особенности представленной процедуры в 2021 году. Ниже будет рассмотрен порядок получения помощи от государства с учётом всех изменений и последних нововведений.

Порядок оформления

Процедура получения государственной поддержки состоит из нескольких этапов:

1. Сначала готовятся все документы для оформления запроса, а также составляется заявление.
2. Сотрудники ПФР рассматривают заявку, принимают решение по ней.
3. Из бюджета выделяется часть средств в случае одобрения запроса.
4. Семья выполняет ремонтные работы в жилом помещении.
5. Спустя полгода можно запросить оставшуюся часть, для этого необходимо повторно обратиться в ПФР.

Необходимые документы

Перед обращением следует подготовить пакет документов:

• Готовый бланк заявления с указанием всех данных;
• Удостоверения личности каждого из супругов;
• Свидетельство о рождении на каждого из имеющихся детей;
• СНИЛС жены;
• Документы о праве собственности;
• Документ, разрешающий реконструкцию жилья;
• Выписка из банка;
• Обязательство по представлению доли жилья каждому из членов семьи.

Обращение в ПФР

После подготовки документации можно обратиться в ближайшее отделение Пенсионного Фонда. Сотрудники ПФР приступят к рассмотрению заявки, а затем вынесут окончательное решение о способе получения средств материнского капитала.

Последние изменения и новости

В 2021 году на рассмотрение было вынесено предложение о выдаче средств на ремонт без увеличения площади. Правительство стремится ограничить данную возможность, поскольку мошенники смогут использовать деньги не по назначению. Сейчас данное нововведение находится в процессе обсуждения.

Популярные вопросы

При рассмотрении вопроса о том, как использовать материнский капитал на ремонт квартиры, стоит обсудить наиболее частые проблемы. В данном разделе будут рассмотрены вопросы граждан, возникающие при оформлении документов.

Можно ли потратить средства маткапитала на реконструкцию жилья

Деньги из государственной поддержки можно использовать только при выполнении следующих условий:

1. Деньги выделяются только в том случае, если в ходе ремонта общая площадь помещения была увеличена как минимум на одну расчетную единицу. Установленный показатель составляет 10-15 квадратных метров.
2. Деньги предоставляются только для улучшения жилищных условий в том доме, который находится в собственности у семьи, имеющей право на получение материнского капитала.
3. Выделение долей на каждого из детей

Как предоставить отчет в ПФР, если ремонт выполнялся самостоятельно

Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут выполнить реконструкцию самостоятельно. При этом из бюджета будут выделены средства в качестве компенсации расходов.

Для получения денег следует подготовить документы:

• Паспорт лица, на имя которого оформлено жилье, а также документы, подтверждающие право собственности.
• Свидетельство о браке и рождении ребенка.
• Сертификат.
• Документы, позволяющие подтвердить факт понесенных расходов в процессе реконструкции.

После предоставления документов необходимо дождаться решения ПФР.

Заключение

Материальная помощь от государства помогает молодым семьям решить вопрос с местом жительства. На деньги материнского капитала можно приобрести квартиру или дом, а также произвести реконструкцию в помещении. Для получения поддержки следует правильно выполнить все этапы оформления документации.

Если вы нашли ошибку
Пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

Источник

Можно ли использовать средства из материнского капитала на ремонт квартиры или реконструкцию дома

С 2007 года, когда в нашей стране начала действовать программа материнского капитала, сотни тысяч российских семей с детьми воспользовались своим правом и улучшили за счет государственных средств свои жилищные условия.

Подавляющее большинство владельцев сертификатов приобрели благодаря господдержке новые дома и квартиры. Однако не так много среди них знают о возможности увеличить площадь уже имеющегося жилого дома. Речь идет о так называемой реконструкции. Об особенностях расходования маткапитала в данном случае изложено в статье далее.

Бесплатно по России

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Термин «реконструкция» имеет конкретное определение в Градостроительном кодексе РФ. В целом, под ней следует понимать проведение работ, направленных на улучшение характеристик жилья, связанных с существенным изменением его параметров и конфигурации. Реконструкция предполагает под собой, по большей степени, увеличение площади жилья.

Выражена она может быть в следующих формах:

От реконструкции жилого помещения следует отличать его ремонт. Под последним понимают осуществление работ, направленных на улучшение технических и эстетических характеристик жилья. Ремонт жилья включает в себя большое их количество, однако общей их чертой является, что они не подразумевают увеличения жилой площади и существенных изменений параметров жилого помещения.

Действующее законодательство устанавливает, что средства материнского капитала можно потратить, кроме прочего, на реконструкцию дома. Термин «ремонт» в нормативных актах не упоминается.

Таким образом, потратить средства государственной поддержки на благоустройство жилья не получится. Это касается как квартир во вторичной недвижимости и в новостройках, так и индивидуальных жилых домов. В целом, жители многоквартирных домов в принципе не могут воспользоваться МК в данных целях.

Можно ли потратить средства на реконструкцию дома

Для этого должны быть соблюдены важные условия:

1. Увеличение площади жилья не менее, чем на единицу учетной нормы. Действующее законодательство применяет термин «учетная норма» для наименования минимально необходимой площади жилья на человека.

«Учетная норма» – понятие номинальное, однако используется государственными органами в статистических целях для определения обеспеченности граждан жильем. Кроме этого, учетная норма применяется для выявления нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Учетная норма измеряется в квадратных метрах жилья на одного человека. Ее показатель может разниться от региона к региона, составляя, в среднем, 10-15 кв. м. Реконструкция индивидуального дома может быть оплачена за счет средств МК капитала только в том случае, если площадь его будет увеличена не менее, чем на одну единицу учетной нормы.
Дом должен находиться в собственности семьи. Допускается расширение за счет средств господдержки только в том случае, если дом принадлежит владельцу сертификата или супругу.

При этом факт общедолевой собственности в данном случае значения не имеет. Если же жильем владеют третьи лица, в том числе и родственники, то маткапитал под его реконструкцию не может быть направлен.
Выделение долей детям. Если дом находится в собственности у одного или двоих супругов, то после реконструкции с использованием МК доли в праве на жилое помещение должны быть выделены каждому ребенку.

В противном случае граждан могут привлечь к ответственности и обязать возвратить деньги материнского капитала пенсионному фонду.

Как оформить получение денег на реконструкцию дома

Порядок получения денежных средств на цели расширения площади жилого дома несколько отличается от того, каким образом происходит данная процедура при приобретении жилья по ДКП. На практике существуют два способа реализации права на маткапитал в данном случае. Наиболее распространенным из них является реконструкция с непосредственным привлечением средств государственной поддержки.

Ее особенностью является то, что, по сути, это единственный способ законного обналичивания материнского капитала. Однако расходование средств должно осуществляться только на цели реконструкции.

Список документов

После проведения реконструкции жилого дома и проверки отсутствия обстоятельств, препятствующих распоряжению маткапиталом, гражданин должен собрать необходимые документы для подачи их в пенсионный фонд.

Среди них особо следует выделить:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• разрешение на проведение реконструкции, выданное архитектурным отделом органа местного самоуправления;
• реквизиты банковского счета.

Данный перечень является базовым и может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации.

Обращение в ПФР

После сбора необходимых документов владелец сертификата направляет их в пенсионный фонд. Срок, в который гражданин получит деньги, может составлять от одного до полутора месяцев.

Денежные средства выдаются в 2 этапа. Так, сразу после рассмотрения заявления ПФР переводит только половину средств, составляющих материнский капитал. Если в течение полугода после этого граждане осуществили (частично или полностью) работы по реконструкции, то на счет владельца сертификата поступает оставшаяся сумма.

Факт осуществления работ необходимо подтвердить документально. Такой бумагой может выступать соответствующий акт, выданный архитектурным управлением.

После окончания реконструкции проведенные изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре. Соответственно, после внесения записи об этом в ЕГРН родители в течение 6 месяцев должны выделить доли в праве на дом детям.

Отчет в ПФР, если ремонт осуществлялся собственными силами

Если граждане, имеющие право на материнский капитал, произвели реконструкцию собственными силами в период после 1 января 2007 года, то они также могут рассчитывать на господдержку. В этом случае им возмещаются затраты за счет средств маткапитала.

Для получения денег в пенсионный фонд необходимо подать следующие документы:

• паспорт владельца;
• свидетельства о рождении детей, браке;
• сертификат;
• правоустанавливающие документы;
• бумаги, подтверждающие факт и размер понесенных расходов.

Если ПФР примет решение о выделении денежных средств, то у собственников жилья также возникнет необходимость выдела долей детям, для чего в пенсионный фонд направляется нотариально заверенное обязательство об этом.

Действующее законодательство позволяет гражданам улучшать жилищные условия за счет материнского капитала. Кроме покупки жилья, к этому можно отнести и реконструкцию уже имеющегося жилого помещения.

Полезное видео

Немного дополнительной информации по вопросе в видео-ролике:

Источник

Материнский капитал на ремонт квартиры: можно ли потратить и как использовать

Сертификат материнского капитала: на что потратить?

На что можно потратить маткапитал, смотрите на картинке:

Как получить сертификат материнского капитала на ремонт дома и на что можно потратить полученные средства? Чтобы разобраться в данном вопросе обратимся к законодательным документам, где прописано, что выделенные деньги можно использовать:

• На получение образования детьми;
• На создание пенсионных накоплений для родителей и опекунов;
• На адаптацию в социуме детей-инвалидов;
• На улучшение жилищных условий.

Специалист центра по работе с маткапиталом рассказывает, как использовать сертификат на улучшение жилищных условий:

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры или частного дома? Для ответа на этот вопрос стоит разобраться, что именно понимают под «улучшением жилищных условий». В Законодательстве указано, что мат капитал направлен на реконструкцию объекта жилищного строительства, что означает увеличение количества кв. метров на человека (подробнее можно ознакомиться в ст.10 Закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ). Согласно Жилищному Кодексу РФ норма жилищной площади варьируется от 10 до 18 кв. метров на человека. Величину устанавливают местные органы самоуправления в регионе. То есть использовать маткапитал и сделать ремонт квартиры или дома на государственные деньги не получится.

Однако средства материнского капитала можно потратить на реконструкцию дома – возвести новый этаж или построить мансарду. По закону вы не можете потратить деньги на подключение газа, воды, канализации, на проведение отопления, установку окон, дверей и другие ремонтные работы.

Средства, полученные на повышение качества жилищных условий, должны быть использованы для перепланировки жилья, где обязательным результатом должно стать расширение территории жилплощади.

Условия использования материнского капитала на ремонт жилья

Поскольку жилищные условия семьи в понимании государства улучшаются только в результате реконструкции, этот вариант изменения состояния жилья остаётся единственным, на который есть шанс получить деньги из материнского капитала.

Перепланировку квартиры или дома, переустройство, косметический ремонт, когда изменения затрагивают только внутреннюю отделку без изменения инженерных систем и конструктивных элементов и даже ремонт квартиры в новостройке материнским капиталом оплатить нельзя. Ведь квадратных метров в распоряжении семьи после таких работ больше не станет. Значит, жилищные условия в понимании государства останутся прежними.
Исчерпывающий перечень вариантов улучшения жилищных условий на сайте Пенсионного фонда (ПФР): реконструкция есть, ремонта и перепланировки нет

А вот если вы живёте в частном доме, части дома или «квартире на земле» (часть дома с отдельным входом, которая по документам числится квартирой) и вам есть где развернуться, и хотите настроить этаж сверху, превратить чердак в жилое помещение или сделать пристройку — это уже полноценная реконструкция. Ведь площадь вашего жилья по завершении работ станет больше.

И не просто больше — по завершении реконструкции на члена семьи должно приходиться не меньше квадратных метров площади, чем учётная норма для региона, где живёт семья. Это требование прямо сформулировано на сайте Пенсионного фонда (ПФР).

Только учтите, что реконструкцией такие работы считаются, когда выполнены с разрешения местных властей. Если без — это не реконструкция, а самострой. За него государство не только денег не даст, но и заставит заплатить штраф и вернуть всё как было.

Ещё одно ограничение — построить новое жильё за материнский капитал вы можете как своими силами, так и привлечь для этого подрядчика, а вот для реконструкции подрядчика привлекать нельзя.

Учтите и ещё один момент — потратить материнский капитал на реконструкцию жилья вы сможете лишь после того, как ребёнку, на которого вы получили материнский капитал, исполнится три года. Пока малышу нет трёх лет, потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий разрешается только на первый взнос по ипотеке или иному жилищному кредиту или досрочное погашение такого займа.

Можно ли использовать материнский капитал для ремонта квартиры

У многих возникает вопрос, можно ли материнский капитал использовать на ремонт в квартире, ведь он тоже является «улучшением жилищных условий». Однако по закону сделать условия пригодными для проживания можно такими способами, как:

• покупка готового имущества;
• строительство;
• реконструкция дома.

Среди пояснений понятия, как сделать ремонт за материнский капитал, нет. Законом лишь предусмотрено потратить средства из сертификата для реконструкции объекта недвижимости.

Внимание! Реконструкция квартиры допустима в доме с малоэтажной застройкой (один, два этажа). В многоквартирном доме такие действия не разрешены.

Потратить на законных основаниях средства разрешается только тогда, когда ребенку исполнится три года. Если работы необходимо провести немедленно, можно воспользоваться своими деньгами, а по прошествии трех лет получить возмещение. Для этого нужно будет подтвердить документально затраты.

Как же использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Граждане не всегда понимают разницу между реконструкцией и ремонтом. В нашем представлении ремонт подразумевается как поклейка обоев, установка сантехники, межкомнатных дверей и т. д. Материнский капитал для такого вида реставрации квартиры не предназначен.
Но если в ремонте подразумевается реконструкция или произошло увеличение жилой площади, фонд может одобрить использование средств из капитала.

Реконструкция, это:

• перепланировка;
• переустановка коммуникаций;
• возведение этажа, реконструкция чердака в жилое помещение;
• снос ветхой постройки для возведения нового.

Выделение равных долей в ремонтируемом помещении также обязательное требование, иначе деньги государство не перечислит.

Какие разновидности обновления не могут считаться реконструкцией

1. бурение к источнику воды.
2. установка колодца.
3. подключение здания к теплопроводной системе.
4. проведение канализации.
5. замена окон, дверей. Пусть даже с целью энергосбережения.
6. подведение инженерных систем любого иного предназначения.

Хотя все эти работы в значительной степени повышают комфорт в доме (что может считаться самым важным для домочадцев), улучшают состояние самой постройки, увеличивают ее стоимость, всё равно общая площадь особняка не увеличивается. Во всяком случае, не отмечается существенного увеличения. То есть такого, которое соответствовало бы учетной норме.

Как получить разрешение?

Для того чтобы получить разрешение на направление средств маткапитала на реконструкцию, следует обратиться в пенсионный фонд (ПФР) по месту регистрации с заявлением. В нем должна быть указана цель использования, а также к нему должны прилагаться требуемые документы. Согласно цели реконструкции, если увеличивается площадь, то разрешение будет получено.

ПФР вправе отказать в предоставлении средств маткапитала, если:

• Заявитель не имеет отношение к категориям граждан, имеющих право на использование маткапитала;
• Стала известной попытка обналичивания матсредств;
• Предоставлены фальшивые документы;
• Один из родителей лишен родительских прав;
• Другие обстоятельства, предусмотренные законом и семейным кодексом.

Собираем необходимые документы

Очень важно правильно подготовить документы для грамотного оформления сертификата маткапитала. Если вы совершите ошибки при сборе документов, то рискуете запутаться и затянуть процесс, также ПФР может принять отрицательное решение о выдаче денежных средств. Поэтому разберем, какие документы нужны:

• Заявление на получение средств с указанием будущего плана по расширению жилплощади;
• Сертификат на получение семейного капитала;
• СНИЛС человека, который подает заявление;
• Паспорта опекунов или родителей;
• Свидетельство рождения на каждого ребёнка;
• Свидетельство о заключении брака;
• Свидетельство о владении домом, квартирой или землей;
• Обязательство, которое должен заверить нотариус, что все члены семьи, включая детей, в течение полугода после получения денежных средств или выполнения работ по перепланировке, будут иметь долю собственности жилья;
• Разрешение из Бюро технической инвентаризации на перепланировку помещения;
• Выписка из ЕГРН для подтверждения прав владельца сертификата на жилплощадь;
• Банковские реквизиты для перечисления средств маткапитала;
• Документация, которая подтверждает, что вы начали перепланировку помещения (акт из Управления градостроительства и архитектуры);
• Банковские реквизиты для повторного перевода.

На картинке – свидетельство государственной регистрации права владения домом:

После подготовки всех документов вы можете подать заявление по почте через заказное письмо, либо прийти с заявлением в МФЦ. Для этого нужно подготовить копии документов, заверенные нотариусом и опись. Прием документов проходит в течение 30 календарных дней.

Если ПФР отправит вам письмо с отказом, то вы имеете право обжаловать решение в суде.

Перечисление средств осуществляется в два этапа. Первую часть материнского капитала в размере 50% вам переведут на расчётный счет после согласования всех документов. Для получения оставшейся суммы денег нужно доказать, что вы провели строительные работы, где будет указано, что жилплощадь увеличилась как минимум на 1 учетную норму по Жилищному Кодексу РФ.

Для подтверждения работ нужно запросить акт освидетельствования в Градостроительном Комитете или в Комитете Архитектуры. После чего ответственные органы направят специалиста, который осмотрит жилплощадь, где проводили перепланировку, выполнит обследования и обмеры. Если все требования будут выполнены, то вы получите акт освидетельствования, который отправят на почту после подачи заявления в течение 10 рабочих дней.

Все работы проверяют специализированные органы, поэтому сделать ремонт квартиры на материнский капитал или потратить деньги на иные нужды не представляется возможным.

Маткапитал на строительство дома – смотрите видео с подробностями:

Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке

Многие молодые семьи предпочитают приобретать жилье на первичном строительном рынке, так как есть много подходящих по цене вариантов. Да и условия кредитования выгоднее. Но с покупкой квартиры в новостройке появляются дополнительные материальные затраты, связанные с ремонтом. Соответственно у будущих новоселов возникает вопрос, могу ли они потратить материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке.

Если оплатить ипотечный заем средствами из МК достаточно просто, то потратить их на проведение косметического ремонта по закону нельзя. Поэтому, когда собственных средств на ремонт не хватает, лучше взять квартиру на вторичном рынке.

Как происходит перечисление денег на реконструкцию

На 1-м этапе материнский капитал на ремонт (реконструкцию) квартиры можно получить в качестве помощи от государства и в размере не более 50% от всей суммы, которая причитается к выплате.

После того как деньги получены семья обязана начать непосредственное выполнение работ по реконструкции. Остальную сумму в размере 50% возможно будет получить через полгода, с момента получения первого транша. О чем необходимо подать специальное заявление.

После этого проводится проверка органом, который уполномочен на это государством фактического количества выполненных работ (они должны быть проведены не менее чем на 50%).

Помимо выезда комиссии для осмотра места проведения работ, будут затребованы дополнительные документы, обычно это акт, составленный и заверенный управлением архитектуры и градостроительства, в том регионе, где расположен жилой дом.

Работников фонда, после получения Акта законодательство обязывает перечислить не выплаченную вторую часть семейного (материнского капитала) на банковский счет того кто подал заявление. Это необходимо что бы семейство имело возможность завершить реконструкцию своего жилища.

Подав все документы для получения второй части денег семье, остается только их получить и завершить реконструкцию своего жилища.

Для реконструкции дома обязательно необходимо знать, какие документы нужно предоставить.

Если вдруг счет за период с момента получения первой части денег у заявителя на получение материнского капитала поменялся, обязательно необходимо принести справку из банка, в которой будет указан новый счет.

Пренебрежение данной необходимостью грозит тем, что денежные средства будут перечислены на старый счет и вопрос по их возврату займет много сил, нервов и времени.

Государственные органы стараются пристально следить за тем, как используется материнский капитал на реконструкцию частного дома, целевое назначение должно быть сохранено. Считается важным при выдаче данного вида помощи проконтролировать отсутствие злоупотреблений со стороны родителей.

Выплата средств в 2 этапа

Чтобы получить первую часть маткапитала (в размере 50%), необходимо отдать в Пенсионный фонд определенный перечень документов.

К таким документам относятся:

• заявление;
• паспорт матери и отца малыша;
• бумага о заключении брака;
• сертификат на маткапитал;
• разрешение на проведение реконструкции жилого дома (ксерокопию);
• свидетельство о правах на дом (ксерокопию);
• свидетельство о праве собственности на землю, на которой располагается жилой дом (ксерокопия);
• письменное обязательство (нотариально удостоверенное) на то, что в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта, дом будет оформлен в общую собственность всех членов этой семьи;
• справка из банка с информацией об открытии банковского счета и его реквизитов (чтобы Пенсионный Фонд мог перевести деньги).

Если по бумагам все в порядке, то сотрудники Пенсионного фонда могут перевести деньги из материнского капитала на проведение работ.

Перечисление остатка средств

После того как семья получила первую часть государственной помощи, необходимо начать реконструировать дом. Оставшиеся 50% можно получить только через полгода, после получения первой половины денежных средств.

После подачи этого документа, сотрудники фонда обязаны перевести оставшуюся часть материнского капитала на счет заявителя, для того чтобы семья могла закончить реконструировать свой жилой дом.

Важно! Если у заявителя изменился банковский счет, необходимо принести новую бумагу с указанием других реквизитов.

В ином случае, перевод сделают на тот счет, на который был произведен первый платеж. Деньги конечно можно будет вернуть, но это займет время.

Внимание! Чтобы Пенсионный фонд перевел оставшуюся часть, нужно принести бумагу, подтверждающую, что работы уже начались. Таким документом может стать акт, который оформит управление архитектуры и градостроительства, по тому району, где находится жилой дом.

Получение материнского капитала на реконструкцию дома — это законный метод обналичивания этих денег, потратить их на нецелевые нужды у семьи не получится. Все работы будут проверяться соответствующими органами, и чтобы получить вторую часть выплат необходимо уже сделать половину работ и иметь подтверждающие документы.

Ремонт своими руками

Ремонт – это не необходимость, а желание. Стоимость проведения ремонта собственник выбирает сам. Каким образом эту будет производиться, а также качество ремонта выбирается им самостоятельно. Понятие проведения ремонтных работ тоже носит неоднозначный характер.

Если слово ремонт подразумевает смену окон, обоев и любую другую косметическую работу, тогда пенсионный фонд не одобрит перевод материнского. Если после реконструкции жилья подразумевается значительное увеличение площади жилья, тогда проведенная реконструкция будет соответствовать улучшению жилищных условий.

Порядок оформления ремонтных работ и получение средств

Как оформить документы для получения маткапитала на ремонт дома?

Теперь, когда условия «ремонта» жилища за маткапитал понятны, не лишним будет разобраться с порядком официального оформления данной процедуры.

Для начала отметим, что использовать материнскую господдержку на проведение реконструкции жилья можно относительно:

• квартир (если, имеется возможность увеличить их площадь);
• частных домов и дач, площадь которых всегда можно увеличить.

Отдельные комнаты в реконструкционный перечень не входят.

Непосредственно порядок реконструкции с привлечением средств маткапитала следующий:

1. В первую очередь, получатели господдержки должны удостовериться в том, что они могут использовать ее на расширение жилплощади жилья. В этом аспекте важно соблюдение отмеченных ранее условий.
2. Допустим, условия соблюдены, что делать дальше? Затем необходимо начать оформлять реконструкцию. Для достижения этой цели важно:

• получить разрешение на реконструкцию в БТИ или Жилинспекции по месту регистрации;
• оформить план перепланировки, где обязательно должно быть отмечено расширение площади.

1. После того, как отмеченные выше процедуры осуществлены, можно идти в Пенсионный Фонд по месту регистрации для получения господдержки. Тут необходимо подать в госорган следующие документы:

• заявление на использование маткапитала с указанием того, что средства пойдут именно на реконструкцию жилья;
• сертификат капитала;
• паспорта граждан РФ родителей, получающих господдержку;
• свидетельства прав собственности на реконструируемый объект недвижимости и на землю, где он находится;
• разрешение БТИ на проведение реконструкции;
• заявление, подтверждающее, что после проведения перепланировки жилья, часть жилой площади будет перерегистрирована на детей.

Отметим, с учетом индивидуальных особенностей конкретного случая перечень может дополняться. Также у семьи имеется возможность получить господдержку за уже проведенную реконструкцию дома или квартиры. Для этого к отмеченной ранее документации добавляются акты «приемки» проведенной перепланировки.

1. Если с документами все в порядке и ошибок во всех формальностях не имеется, Пенсионный Фонд, рассмотрев поданные бумаги в течение 14 дней, перечисляет 50 % на банковскую карту заявителя. После чего семья в течение полугода должна начать реконструкцию жилища. Именно через 6 месяцев от Пенсионного Фонда на адрес заявителей отправляется комиссия, которая проверяет целевое использование господдержки. Опять же, если все в норме, то вторая часть маткапитала также переводится на счет заявителей. В ином случае последних могут привлечь к ответственности за нецелевое использование средств.
2. По окончанию реконструкции остается лишь вызвать эксперта из БТИ и оформить акт «приемки», переоформить документацию на измененное жилье и предоставить подтверждение проведения этих операций в Пенсионный Фонд. На этом реконструкция дома или квартиры под маткапитал заканчивается.

Как видите, особых сложностей в описанной выше процедуре не имеется. Главное при ее осуществлении – соблюсти все законодательные тонкости и формальности, которые детально рассмотрены в сегодняшней статье.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Во многих субъектах РФ помимо федеральной программы материнского капитала действует дополнительная региональная программа. Как правило, местный маткапитал назначается при рождении или усыновлении третьего ребенка, а не второго.

Как и федеральный МК, региональный может быть использован для улучшения жилищных условий, а в частности — для реконструкции дома. Кроме того, в ряде регионов местный капитал разрешается направить на ремонт и закупку отделочных материалов, например:

• В Коми можно провести капитальный или текущий ремонт жилого помещения (полное восстановление и обновление жилья или восстановление отдельных элементов, соответственно). Жилье может быть отремонтировано своими силами или с привлечением строительной организации (закон Республики Коми № 45-РЗ от 29.04.2011 года).
• В Белгородской области, помимо этого, за средства маткапитала можно купить материалы для ремонта (ч. 2 ст. 85 закона Белгородской области № 165 от 28.12.2004 года).

Размер регионального материнского капитала устанавливается местными законами и нормативными актами. В среднем он составляет от 50 до 150 тысяч рублей.

В некоторых субъектах РФ вместо регионального материнского капитала поддержка предоставляется в виде регулярных субсидий и единовременных выплат.

Правовое регулирование

Основной нормативный документ, в котором прописаны все правила получения материнского капитала — Федеральный закон № 256.

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры без негативных последствий: важные моменты

Во избежание негативных последствий со стороны органов опеки, Пенсионного фонда сделка должна проводиться с соблюдением закона.

• Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
• органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.

На подготовительной стадии к ремонту должны быть соблюдены все нюансы.

Важно чтобы в результате реконструкции — ремонта было увеличение жилой площади минимум на 1 учетную норму жилой площади, которую устанавливает орган местного самоуправления.

Проведение ремонта за счет материнского капитала возможно. Ремонт бывает двух видов:

1. Косметический;
2. Подразумевающий увеличение площади.

Совершенную реконструкцию дома пенсионный фонт одобряет, так как она соответствует улучшению жилищных условий семьи. Проведение косметического ремонта на законных основаниях не возможно.

Подо что не дадут материнский капитал?

Чаще всего сертификат решают использовать под перепланировку и капитальный ремонт, но под эти нужды маткапитал не выдадут.

Под перепланировкой понимают (ст. 25 ЖК РФ):

• перенос окон, дверей;
• сборка-разборка перегородок;
• формирование дополнительных ванных комнат, кладовок и пр., но с сохранением прежних квадратных метров.

То есть действия, которые улучшают быт семьи, но не меняют конфигурацию основного строения. Внешне здание остается практически таким же.

Под капитальным ремонтом понимают восстановление частей дома, к примеру — замена террасы на новую, но по тем же линиям; смена старого шифера на новую кровлю; проведение водопроводных труб; отопительной системы и т.п.. Под все эти действия не нужно получать разрешение, технический план дома не меняется.
Так можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома? Ответ следующий — однозначно нет, законом это не предусмотрено.

Важно! Получается, что государство заинтересовано не в том, чтобы облегчить жизнь семьи, а в том, чтобы получить выгоду от использования маткапитала. Так как реконструкция влечет за собой участие организаций, которые за плату составляют проект нового помещения, вносят изменения в техплан жилого дома, дают разрешение на пристройки, которые потом жилец обязан зарегистрировать. Для капитального ремонта и перепланировки подобных разрешений не требуется.

Дополнительные условия

Чтобы использовать материнский капитал с пометкой «ремонтреконструкция дома» нужно иметь либо недюжинный ум, чтобы обойти все препятствия, выставляемые ПФР, либо точно войти в категорию семьи, подходящей под условия сделки.

Деньги по сертификату дадут, если:

• ребенку исполнилось три года. До этого можно тратить личные средства, сохраняя квитанции на покупку стройматериалов. После этого в ПФР предоставляются все квитанции и, согласно им, маткапитал переводится на счет как компенсация расходов. В случае, если ПФР не найдет ничего противозаконного в действиях граждан, он не откажет в выдаче маткапитала;
• исходный размер жилья менее 18 кв. м. на каждого зарегистрированного члена семьи. То есть, основанием начать реконструкцию может быть то, что при рождении второго и последующего малыша, на которого и выдается сертификат, дом стал тесен для семьи;
• работы держатель сертификата выполнил самостоятельно, никаких строительных бригад, профессиональных фирм и т.п., только члены семьи;
• жилой дом под реконструкцию и прилегающий участок, на котором будут построены новые объекты, должен быть в собственности заявителя (матери ребенка) на маткапитал или в собственности законного мужа;
• использование кредитных средств. Не возбраняется брать кредит в банке под будущий маткапитал, но погасить его досрочно нельзя. Средства из ПФР поступят только после исполнения ребенку 3 лет. Досрочное погашение предусмотрено только для строительства и покупки жилья.

Не возбраняется если семья к маткапиталу добавит свои сбережения и реконструирует дом одновременно отремонтировав его и проведя капремонт. Главное, чтобы условия по освоению материнского капитала были соблюдены, и жилой дом был расширен.

Важно! Одобрение выдачи денег из ПФР будет, если прежняя жилая площадь увеличена на не менее чем на одну учетную норму (от 6 до 18 кв. м. в зависимости от региона). Если на каждого члена семьи после проверки будет приходиться меньше положенного, в выдаче средств маткапитала откажут.

Источник