Подписан закон о льготах по взносам на капремонт для отдельных категорий граждан
Скорректирован порядок уплаты взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. № 399-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».
Региональным властям разрешили компенсировать расходы на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%. Также компенсация предусмотрена для проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, – в размере 50%, 80 лет, – в размере 100%. Такие льготы могут быть закреплены в законах субъектов РФ.
Кроме того, субъекты РФ смогут предоставлять компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50% взноса на капремонт, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
«Конечно, эти меры не снимают всех вопросов, которые связаны с введением платежа за капитальный ремонт, тем не менее меняют ситуацию. Мы должны в этом случае прежде всего поддержать тех, у кого новые платежи за капитальный ремонт составляют ощутимую долю в семейном бюджете и кто лишен возможности за счёт своего труда компенсировать эту долю», – ранее подчеркивал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Источник
Медведев назвал незаконным сбор оплаты за капремонт с арендаторов
Москва. 19 апреля. INTERFAX.RU — Премьер РФ Дмитрий Медведев назвал незаконными попытки отдельных властей регионов РФ переложить бремя уплаты взносов на капремонт жилья на нанимателей, не являющихся собственниками помещений.
«По поводу желания переложить часть расходов на нанимателей — это абсолютно незаконная история, и ничего другого, кроме как возврат такого рода денежных средств, я себе представить не могу», — сказал он во вторник, отвечая на вопросы депутатов в рамках отчета правительства за деятельность в 2015 году в Госдуме.
«На это должны быть меры реагирования исполнительной власти и прокурорского реагирования, если это требуется», — продолжил премьер.
Так Медведев прокомментировал заявление о том, что региональные органы власти в отдельных субъектах РФ перекладывают бремя оплаты капитального ремонта жилья на нанимателей жилых помещений, которые не являются собственниками.
В целом о системе уплаты взносов на капремонт глава правительства заявил: «Совершенно очевидно, что 70% наших граждан, которые живут в приватизированных квартирах в многоквартирных домах, должны участвовать в восстановлении жилищного фонда. Иное было бы несправедливо по отношению к тем частникам, а их почти 40 млн человек, которые живут в индивидуальных домах и которые платят те же самые налоги, но ремонтируют свое жилье за собственные деньги».
По его словам, справедливость подобной системы подтверждена и решением Конституционного суда РФ. «Тем не менее, это не означает, что закон идеален, что его не нужно совершенствовать или что не нужны какие-то отдельные корректировки в подзаконные акты», — отметил Медведев.
«Закон необходимо исполнять, но мы готовы работать над корректировками, позволяющими сделать отдельные положения закона более выверенными и справедливыми», — также сказал глава правительства.
Источник
Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев отметил целесообразность введения платы за капитальный ремонт жилого фонда
«Мы с вами понимаем вот эти расходы, которые нужно понести в связи с капитальным ремонтом, их необходимо откуда-то получить. Поэтому целесообразность вот этой платы, она под сомнение ставиться не может. Хотя, конечно, всякое увеличение платежей, оно никого не радует, во всяком случае людей, которые вынуждены это делать»,- сказал Медведев.
«Теперь в отношении того, кому давать льготы. Я думаю, что этот вопрос нужно решить как раз здесь, в регионе, то есть подумать о том, какие критерии использовать. Мы в качестве общей такой рекомендации исходили из того, что плата за квартиру, за эксплуатационные расходы, включая и плату за капитальный ремонт, превышает 22% от дохода семьи, то в этом случае можно применять льготы. Но как это сделать, в отношении каких категорий, я думаю, правильно было бы решить прямо у вас, потому что мы не можем сверху из Москвы пустить вот такое решение», — подчеркнул Медведев.
Правительство РФ считает правильным рассмотреть возможность дифференциации взносов на капитальный ремонт домов, заявил премьер-министр Дмитрий Медведев на встрече с активом регионального отделения партии «Единая Россия».
«Нужно обязательно обследовать фонд и понять, чем мы обладаем. Поэтому заниматься этим надо, и мы этим будем заниматься. Просто сказать безответственно, что к 1 января мы все это завершим, я не могу, потому что ситуация очень разная и фонд очень разный. Вы сами это отлично знаете», — сказал премьер, отвечая на вопрос, будут ли региональные власти вводить дифференциацию взносов на капитальный ремонт.
«В отношении дифференциации. В принципе это правильно, потому что жилье очень разное и люди хотят понимать, за что они платят. В то же время здесь есть одна, как говорят, «засада», — отметил Медведев. По его мнению, руководители субъектов федерации, муниципальные руководители не стремятся к дифференциации взносов на капремонт, так как при усредненном тарифе получается «вроде сумма не катастрофическая, не огромная».
«Нам здесь нужно найти какое-то компромиссное, правильное (решение — ред.). Чтобы не столкнуть людей лбами, потому что деньги для кого-то приличные, но вообще не огромные, скажем откровенно», — подытожил Медведев.
В декабре 2012 года Госдума приняла закон о создании системы финансирования капительного ремонта многоквартирных домов, который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. Для создания систем капремонта регионы должны принять программы капремонта, установить размер взноса собственников жилья на капремонт, а также создать операторов, выступающих накопителями взносов собственников. Жители могут выбрать, вносить платежи на счет такого оператора или на специальный счет дома.
Т.Гелуненко (директор комплексного центра по социальному обслуживанию граждан города Краснодара): Добрый день! Гелуненко Татьяна, директор комплексного центра по социальному обслуживанию граждан города Краснодара.
Д.Медведев: Всё-таки как вас по отчеству?
Т.Гелуненко: Татьяна Васильевна. Координатор регионального проекта «Единая страна – доступная среда». В партии более 10 лет.
Дмитрий Анатольевич, у меня скорее не вопрос, а предложение о конструктивном решении проблемы взносов на капитальный ремонт. Дело в том, что во всех регионах принята и работает федеральная программа. Москва была последней, когда приняла эту программу, и встал вопрос о дополнительном софинансировании граждан, которые попали в трудную жизненную ситуацию, малоимущих людей. Было принято решение об этом субсидировании.
Я думаю, что не только Москва, но и другие регионы имеют право на эту льготу. Поэтому просим Вас решить вопрос, дать соответствующее поручение разработать по возможности федеральную программу поддержки малоимущих граждан в рамках этого федерального закона по капитальному ремонту жилья. И если можно, разработать регламент, непосредственно рекомендации для всех регионов, как нам быть в этой ситуации.
Д.Медведев: Спасибо большое, Татьяна Васильевна. Мы с вами понимаем, эти расходы, которые нужно понести в связи с капитальным ремонтом, необходимо откуда-то получить. Поэтому целесообразность этой платы под сомнение ставиться не может, хотя, конечно, всякое увеличение платежей никого не радует, во всяком случае людей, которые вынуждены это делать.
Что ещё является довольно существенными факторами, о которых обычно люди говорят? Дома очень разные: в каких-то домах комфортно, и, казалось бы, не жалко эти деньги дать, чтобы дом не разрушился, а какие-то дома в безобразном состоянии, формально не относятся ни к ветхому жилью, ни к аварийному, тем не менее жить в них некомфортно. Но и тем и другим домам нужен источник средств, поэтому и появилась идея этого закона. Вы сказали, что этот закон реализуется в регионах – это абсолютно правильно, и каждый регион утверждает свою программу. Федеральной программы на эту тему нет, потому что это именно региональная история. Почему? Помимо того что мы федеративное государство, у нас очень разная ситуация в регионах. Давайте, допустим, про родную вам Кубань поговорим. Всё-таки в этом смысле реализация этой программы у вас проще, чем в других местах. Почему? Потому что у вас огромное значение имеет индивидуальный жилищный фонд. Значительное число жителей Кубани живёт в собственных домах. Это хорошо, потому что в некоторых регионах как раз многоквартирных домов подавляющее большинство и они все в очень сложном состоянии. Тем не менее много людей живёт и у вас в многоквартирных домах, это и жители Краснодара, и жители районных центров, и, конечно, на них эти правила будут в той или иной степени распространяться.
Теперь в отношении того, кому давать льготы. Я думаю, что в принципе этот вопрос нужно решить как раз здесь, в регионе, то есть подумать о том, какие критерии использовать. Мы в качестве общей рекомендации исходили из того, что если плата за квартиру, за эксплуатационные расходы, включая и плату за капитальный ремонт, превышает 22%, то в этом случае можно применять льготы. Но как это сделать, в отношении каких категорий, я думаю, что было бы правильно решить прямо у вас, потому что мы не можем сверху, из Москвы, спустить решение о том, что здесь вы должны так поступать, а, допустим, в Магаданской области – вот так. Это просто неправильно, это нарушает принципы построения государства. С другой стороны, вы сами знаете, кому лучше всего было бы помочь. Чтобы эту тему продолжить… Я не знаю, Вениамин Иванович (обращаясь к В.Кондратьеву), есть у вас какие-то предложения и подходы по поводу того, каким образом здесь работать? Пусть исполняющий обязанности губернатора это прокомментирует.
В.Кондратьев: Добрый день, Дмитрий Анатольевич, добрый день, коллеги!
Это проблемный момент в целом сегодня для собственников квартир. Но в крае у нас есть норма, которая позволяет, на мой взгляд, регулировать этот вопрос таким способом: если квартплата плюс взнос за капремонт превышает, как Вы сказали, 22% от совокупного дохода семьи, то в этом случае они имеют право на получение субсидии. В краевом бюджете предусмотрен на эти цели 1 млрд рублей. Вот Вы говорили о Москве – там 15%. Но у нас взнос за капитальный ремонт 5 рублей 32 копейки, а в Москве – гораздо выше.
Д.Медведев: Сколько это будет в среднем на семью, есть понимание?
В.Кондратьев: 5 рублей, если умножить даже на 100 квадратных метров, это…
Д.Медведев: То есть это где-то от 300 до 500 рублей?
В.Кондратьев: Не больше. Если 300 рублей в среднем мы даже берём, а у нас площадь квартир есть и 50 квадратных метров, и 40. Поэтому здесь мы и держимся за счёт того, что не повышаем взнос за ремонт квартир. Москва, да, может себе позволить 15, но у них там очень серьёзный взнос за ремонт квартир.
Д.Медведев: В Москве это тоже вызывает разные эмоции, скажем прямо.
В.Кондратьев: Но самое главное, если Вы задаёте вопрос: сама власть не ведёт разъяснительную работу, это проблема. И сегодня на самом деле бабушки из четырёхэтажек, трёхэтажек не знают о том, что сегодня у них есть право на получение субсидии. Для меня это важный вопрос, чтобы я мог максимально активизировать работу в этом направлении.
Д.Медведев: Вот вы и объясните людям нашим, жителям Краснодарского края, бабушкам и дедушкам, какие есть возможности по субсидиям такого рода. Вениамин Иванович, у меня просьба: вы обратитесь к ним и даже по итогам сегодняшнего разговора расскажите обо всём этом и, если потребуется (это уже ваше решение), подумайте над льготированием для других категорий. Но это, я говорю, такой тонкий инструмент, который краевая администрация должна сама для себя определить.
В.Кондратьев: Понял. Спасибо.
Д.Медведев: Договорились. Давайте таким образом будем работать.
Е.Ярыжко: Да. Я хочу поблагодарить Вас от всех присутствующих за то, что очень много внимания Вы и партия уделяете системе совершенствования жилищно-коммунального хозяйства, и хочу всё же возвратиться к теме капитального ремонта.
На сегодняшний день взнос за капитальный ремонт в разных регионах России составляет от двух до 15 рублей за квадратный метр жилья. Но, несмотря на то, что законом предусмотрена дифференциация взносов на капитальный ремонт в зависимости от технического состояния дома, региональные власти сегодня её не употребляют, на практике она не употребляется. Очевидно, что необходимо произвести обследование жилого фонда, получить паспорт объекта, но для этого, понятно, нужно очень много времени и материальных средств, затрат. В перспективе хотелось бы, чтобы всё же региональные власти ввели дифференциацию взносов на капитальный ремонт. Хотелось бы узнать….
Д.Медведев: А у вас она есть сейчас?
Е.Ярыжко: У нас усреднённый тариф 5,32. Мы подчиняемся краю, дифференциации нет. Хотелось бы узнать, насколько можно ускорить процесс инвентаризации жилого фонда? Когда могут быть конкретные результаты в этом направлении? И хотелось бы знать, за чей счёт она всё же будет произведена, потому что затраты приличные.
Д.Медведев: Вот этот последний вопрос – самый сложный, как обычно. Тем не менее нужно обязательно обследовать фонд, то, что Елизавета Александровна сказала, и понять, чем мы обладаем, поэтому заниматься этим надо, и мы этим будем заниматься. Просто сказать сейчас так безответственно, что к 1 января мы это всё завершим, я не могу, потому что ситуации очень разные и фонд очень разный. Вы сами это отлично знаете.
В отношении дифференциации. В принципе это правильно, потому что жильё очень разное, и люди хотят понимать, за что они платят. В то же время здесь есть одна, как говорят в народе, засада, потому что если… Я понимаю, когда некоторые наши коллеги, руководители субъектов Федерации, муниципальные руководители не стремятся к такой дифференциации. Потому что, как только… Когда тариф усреднённый, всё одинаково, все как все, да? Ну у тебя чуть хуже, у меня чуть лучше. В принципе вроде сумма не катастрофическая, не огромная – ну ладно. Как только разделишь, скажут: «Слушай, ну у него дом того же года. У него тариф в два раза меньше. Да мне денег этих не жалко, но почему я должен платить в два раза больше?!». Поэтому… Кстати, не надо аплодировать. Я просто понимаю, почему это такое отношение вызывает. Нам здесь нужно найти какой-то компромисс такой правильный, просто чтобы не сталкивать людей лбами, потому что деньги для кого-то приличные, не огромные, скажем откровенно, но в то же время всё-таки чтобы справедливость была. Я надеюсь, что с этим блестяще справится исполняющий обязанности губернатора.
Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Источник