Мелкий ремонт жилых помещений

Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, где оно обозначало починку, поправку, пополнение или содержание чего-либо. В современном толковании (определение БСЭ) Ремонт — это совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Ремонтом называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

Практически всем уже известно, что ремонт в строительной сфере деятельности достаточно сложное мероприятие, требующее продуманной и тщательной подготовки. Перед началом ремонта необходимо сначала определить свои возможности, подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и организовать ход работ. А это не возможно сделать без понимания, какой вид ремонта вам необходимо провести. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в существующих видах ремонтов.

Любая классификация существующих видов ремонтов довольно условна, поскольку очень сложно систематизировать каждый конкретный ремонт. Но, чтобы хоть как-то упорядочить терминологию в этой области попытаемся разобраться в этом вопросе исходя из возможных видов ремонтных работ.

1. Текущий ремонт.

Текущий ремонт – это работы, выполняемые по предупреждению или восстановлению износа конструкций, отделки и инженерного оборудования ранее эксплуатируемых помещений. Сюда относят работы по устранению мелких неисправностей и повреждений. При текущем ремонте не происходит замена конструктивных элементов и не изменяется существующий облик, а так же функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений.

Исходя из этого определения, текущий ремонт можно разделить еще на два вида ремонтов.

Простой косметический ремонт – это ремонтные работы по восстановлению прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки, и без работ по замене инженерного оборудования. В ходе этого ремонта осуществляется перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска и мелкий ремонт окон, дверей, подоконников, плинтусов и наличников. Шлифовка и покрытие паркетных полов лаком. Мелкий ремонт сантехнических и отопительных приборов с окраской труб и т.п.

Косметический ремонт с заменой материалов. При этом виде ремонта прежнее состояние помещений восстанавливается путем замены изношенных отделочных материалов и инженерного оборудования на новые, аналогичные по типу и функциональному назначению.

И вот тут начинаются разночтения и противоречия. Например, замена старого окна на аналогичное новое – это текущий ремонт. Но замена старого окна на новое пластиковое с улучшенными характеристиками по тепло- и звукоизоляции, это уже капитальный ремонт. Если вы в своей квартире меняете старый треснувший унитаз на аналогичный, но новый – это текущий ремонт. А если вы решили поменять всю вашу сантехнику на новую, более современную, то это уже капитальный ремонт. Для простоты понимания мы предлагаем отнести к Косметическому ремонту с заменой материалов следующие виды работ. Это может быть замена старых обоев на декоративное набрызговое покрытие, венецианскую штукатурку или покраску стен. Главное, что при этих работах не производится серьёзная подготовка основания (штукатурка стен и сплошная многослойная шпаклевка), а только мелкий ремонт (подшпаклевка отдельных мест). Сюда так же можно отнести работы по облицовки стен плиткой без подготовки основания; покраска потолков с подшпаклевкой отдельных мест; настилка ковровых покрытий и линолеума на старое основание; укладка на существующее основание пола керамической плитки; навеска новых дверных полотен на существующие коробки; замена плинтусов и наличников; замена подоконников без подготовки оснований; установка новых сантехнических приборов и радиаторов отопления на старые места и с подключением их к существующим подводкам и выпускам; замена смесителей; установка новых розеток и выключателей на старые места без переноски проводки и т.д.

2. Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы по изменению существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов, отделочных материалов, инженерного оборудования и систем. Но важно понимать, что функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений остаётся прежним, улучшаются только их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт можно так же разделить на два вида ремонтов.

Простой капитальный ремонт включает в себя косметический ремонт с заменой материалов, к которому добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем. То есть при простом капитальном ремонте происходят следующие работы: демонтажные работы, замена перегородок, усиление перекрытий, устройство новых конструкций полов, штукатурные работы, замена отделочных материалов, замена покрытий полов, замена окон и дверей, полная переделка систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электросетей.

При проведении сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным работам добавляются строительные работы по изменению конструктивных элементов, которые изменяют стилевые решения помещений. Сюда можно отнести следующие виды работ: устройство многоуровневых потолков, или устройство на потолках декоративных конструкций; перенос дверных или оконных проёмов; устройство подиумов на полах; изготовление и монтаж разнообразных арок, ниш, пилястр и колонн; и т.д.

Источник

Своими руками — Как сделать самому

Как сделать что-то самому, своими руками — сайт домашнего мастера

Мелкий ремонт квартиры: от пола до потолка – все по правилам

Что такое «мелкий ремонт» и какие работы в него входят

Сегодня в печатных и электронных изданиях можно встретить массу объявлений, в которых авторы обещают провести мелкий ремонт вашей квартиры. Что это такое, в большинстве случаев не расписывается. В этой статье мы попробуем разобраться, что же подразумевает под собой мелкий ремонт, какие работы он включает в себя и чем следует руководствоваться при выборе компании типа «Муж на час».

Классификация ремонтных работ

Ремонтные работы, как правило, подразделяют на косметические, капитальные, авторские и реконструирование. Косметический ремонт — работы по поверхности, направленные на облагораживание внешнего вида помещения. Капитальный ремонт направлен на комплексное улучшение состояния помещения, подразумевающий замену коммуникаций, полный демонтаж старой отделки и коммуникаций с заменой их на новые. Более сложным его вариантом является реконструирование, в который входят ещё и работы по перемещению перегородок. Под авторским же ремонтом подразумеваются работы с привлечением профессионального дизайнера, а иногда и целой команды специалистов.

Мелкий ремонт — относительно новый термин, который применительно к квартирному ремонту стал употребляться в первую очередь в газетных объявлениях. До этого он относился сугубо к технике. Основные поставщики таких услуг — мелкие компании типа «Муж на час».

Под мелким ремонтом подразумевается комплекс работ по обновлению внешнего вида помещений, который впрочем, по уровню не дотягивает до косметического ремонта, но зато требует меньшего бюджета впрочем, по уровню не дотягивает до косметического ремонта, но зато требует меньшего бюджета.

Когда и как проводится мелкий ремонт?

Мелкий ремонт необходимо проводить в тех случаях, когда кардинальной смены дизайна и обстановки в помещении не требуется. То есть понятие мелкого ремонта применимо, когда, например, потускнели обои, истёрлось напольное покрытие, а на розетках и выключателях образовались несмываемые подпалины. Как и косметический, мелкий ремонт не предполагает какой-либо перепланировки или тем более замены отделки, коммуникаций или электропроводки.

Список основных работ, производимых мастерами мелкого ремонта:

• Обработка окон, откосов и плинтусов.
• Ремонт или замена розеток и выключателей.
• Прочистка засорившихся труб
• Мелкий ремонт электрической проводки.
• Замена водопроводных кранов.
• Прокладка или наращивание телефонного или интернет-кабеля.
• Устранение небольших дефектов покрытия на потолке и стенах.
• Врезка новых замков.
• Установка люстр, бра и светильников.
• Подвеска зеркал, карнизов, иных настенных предметов интерьера.
• Сборно-разборные работы по мебели.
• Подключение электрического оборудования и бытовых приборов.

Конечно, это далеко не полный перечень работ, которые способны выполнить мастера по мелкому ремонту. По запросу заказчиков они могут установить натяжные или навесные потолки, поклеить обои, положить новое напольное покрытие, собрать мебель, заменить сантехнику и т.п.

Как выбрать исполнителя?

Как правило, для мелких ремонтных работ привлекается один мастер широкого профиля, а не бригада из нескольких специалистов. Этим обеспечивается относительная дешевизна таких услуг на рынке. Компании, занимающие эту нишу строительного бизнеса, в народе называют Муж на час (многие, вполне официальна так себя и называют).

Среди клиентов фирм Муж на час большим авторитетом пользуются индивидуальные предприниматели, дорожащие своей репутацией и поэтому тщательно отрабатывающие заказ. Работники, приходящие от крупных строительных компаний, для которых мелкий ремонт — как правила наёмные, не заинтересованы в качественном исполнении. Нередки случаи, когда такой мастер бросал работу и уходил под предлогом окончания смены. Конечно, это вовсе не значит, что все ИП-шники хорошие мастера, а работники крупных строительных контор — плохие и безответственные. Поэтому предварительно почитайте отзывы, опросите знакомых и коллег— наверняка кто-то из них прибегал к услугам этих фирм.

Проверка качества поклейки обоев и укладки напольного покрытия

О квалификации мастеров, клеящих обои, говорит та как они приступают к работе. Обои необходимо клеить от окон и далее в сторону выхода.

Перед поклейкой работники должны отбить уровень, а не клеить полотно на глазок.

Когда обои поклеены, внимательно осмотрите их. Швы между полосами не должны быть визуально заметны, а если они отходят или имеются зазоры, то это прямо свидетельствует о нарушениях при поклейке. Следствием работы непрофессиональных строителей также часто становятся наличие воздушных пузырей на обоях и неправильно составленные узоры. Всё это подлежит переделке за счёт работников! Нарушения в технологии при монтаже напольного покрытия приводят к тому, что через небольшой промежуток времени пол проседает, вспу-

чивается, перекашивается и т.п. При визуальном осмотре обращайте внимание на качество основы материала, соответствие укладки горизонтальному уровню, наличие зазоров, перекосов, трещин, сколов, царапин. Подавляющее большинство таких дефектов — результат неаккуратного обращения с материалом со стороны мастера. Владелец вправе требовать их устранения Также следите за наличием технического зазора, о существовании которого работники порой и не подозревают, а междутем его отсутствие может привести к повреждениям пола.

Гарантия на мелкий ремонт

Нанимая подрядчика для мелкого ремонта в вашей квартире или на даче, обязательно поинтересуйтесь гарантийными сроками. Гарантия — некая страховка как от таких ситуаций, так и от некачественного выполнения своих обязанностей самими мастерами.

Даже если гарантийный срок на выполненные работы закончился, многие фирмы предоставляют специальные ценовые условия для повторно обращающихся — постгарантийное обслуживание.

Между тем, большинство работ возможно, приложив небольшие усилия, выполнить самостоятельно. не прибегая к их помощи!

ПРОВЕРКА КАЧЕСТВА РАБОТ:

После установки новых дверей необходимо открыть их и отпустить. Если они самостоятельно не открываются до конца или закрываются, то это говорит об их качественном монтаже. Осмотрите петли – они должны располагаться не менее чем в 20 см от края и быть утопленными в полотно коробки. При проверке работы электрика обращайте внимание на аккуратность проведённых работ; розетки и выключатели должны быть установлены на правильном расстоянии от пола: выключатели на 90-95 см, а розетки – на 25-30 см.

Источник

Вам также может понравиться

Ремонт бетона: как бороться с трещинами, вмятинами и сколами

Рецепта идеального и универсального ремонта бетонной

Как превратить хозпостройку в жилой дом

При переделке старой хозяйственной постройки для других

Ясенево ремонт пластиковых окон

Ремонт пластиковых окон в Ясенево Чтобы начать, уточните

Ясенево капитальный ремонт домов

В этом году в районе Ясенево капитально отремонтируют

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ярославской области

Ярославский фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных

Ярославские мастера ремонт квартиры

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярославские мастера ремонт квартир

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ НАШИХ КЛИЕНТОВ 1 шаг. Вам надо выбрать

Ярмарка ремонт квартир объявление

Ярмарка ремонт квартир объявление Что бы получить скидки