Мелкосрочный ремонт квартир что это

Ремонт дома в жилых помещениях

Ремонт квартиры – это всегда волнительное и захватывающее мероприятие. Преобразить квартиру, освежить интерьер, поменять надоевшие обои, — рано или поздно наступает потребность во всём этом. С помощью ремонта можно добавить в дом уюта, а потому это очень важное событие. Однако, это также и тяжёлое испытание, кроме финансовых затрат сулящее возникновение непредвиденных неприятностей, споров и ссор. При желании сделать ремонт самостоятельно, возникает также много вопросов о последовательности действий, материалах и так далее. В этой статье разбираются основные виды ремонта жилых помещений.

Косметический ремонт жилых помещений

«Мой дом – моя крепость». А чтобы в дом хотелось возвращаться, чтобы он был уютным и надёжным, важно правильно за ним ухаживать: вовремя проводить уборку, проветривать и так далее. Однако по истечению некоторого срока времени внешний вид квартиры или дома может ухудшиться из-за почернения обоев и потолков, появления мелких царапин, сколов, пятнышек. Для возвращения помещению прежнего уюта делается косметический ремонт.

Косметический ремонт – это улучшение внешнего вида жилого помещения без перепланировок и замены коммуникаций, электричества и так далее. Освежается внешний вид, обновляются аксессуары, наводится красота. Этот вид ремонта характеризуется небольшими финансовыми тратами, однако они могут варьировать в зависимости от шикарности желаемого ремонта и дороговизны материалов.

Виды косметического ремонта:

1. Простой – выполняется с периодичностью каждые 5 лет. Включает в себя побелку потолков, замену обоев, покраску полов и рам. Используются строительные материалы, аналогичные изначально выбранным для отделки помещения. Квартира снова становится свежей и красивой, радует глаз.
2. Сложный – включает в себя кроме оклейки обоев и покраски потолков и полов отделку проёмов окон и дверей, полную смену напольных покрытий, облицовку плиткой.
3. Евроремонт – улучшение внешнего вида жилого помещения с помощью материалов из европейских стран. Это могут быть: евроокна, пластиковые плинтуса, панели ПХВ, ламинат и линолеум, натяжные потолки и так далее. Стоит сказать, что евроматериалы уже производят и в России, однако ремонт традиционно сохраняет своё название.
4. Мелкосрочный косметический ремонт – включает в себя покраску или оклейку обоев в одной комнате или даже в части комнаты. Это может быть после затопления соседями или после порчи обоев детьми.

Косметический ремонт стоит проводить регулярно. И причина не только в эстетическом вопросе, но и в гигиенических требованиях к жилым помещениям.

Этапы косметического ремонта:

1. Выбор дизайна, цвета материала, его фактуры.

2. Тщательное измерение предполагаемой площади для ремонта.

3. Составление приблизительной сметы расходов.

4. Расчёт суммы на оплату специалистов для ремонта.

5. Суммирование всех предполагаемых расходов, составление полной сметы, замена материалов на более бюджетные.

6. Подготовка квартиры: вынос мебели, зачистка стен.

7. Закупка материалов.

8. Начало работы.

Существуют два вида очерёдности всех выполняемых работ:

• от грязных к чистым;
• сверху вниз (от потолка до пола).

Ремонт гостиной в обычной квартире

Гостиная – очень важная комната в доме. Это и место сбора друзей и родственников, и место отдыха. Именно поэтому очень важно, чтобы ремонт был свежим, а комната светлой и уютной.

Какие требования для ремонта гостиной можно назвать:

• улучшение функциональных возможностей гостиной;
• удобство и комфортабельность;
• красота;
• уникальный интерьер;
• ровные и однотонные стены;
• простота в ремонте;
• децентрализованное освещение;
• минимальное количество мебельной гарнитуры;
• простота при оформлении оконных проёмов.

Этапы ремонта гостиной:

1. Замена старых окон на современные. Это могут быть и более экологичные и качественные деревянные окна, и простые и бюджетные пластиковые.
2. Обработка оконных откосов гипсокартоном или панелями.
3. Установка дверей.
4. Ремонт потолка. Первым делом с потолка смывается вся побелка, потолок шпаклюется и красится. Можно также использовать подвесной или натяжной потолок.
5. Ремонт стен. Начинается с выравнивания уровня стен с помощью штукатурки и шпаклёвки. Затем стены грунтуют и приступают к оклейке обоев.
6. Ремонт напольного покрытия. При наличии в квартире бетонных полов первым делом необходимо сделать бетонную стяжку, а затем приступать к укладке напольного покрытия: паркетной доски, ламината, линолеума и так далее.
7. Расставление мебельного гарнитура. Приятное завершение ремонта, возвращение гостиной жилого и уютного вида.

Важно также грамотно выбрать стиль всего ремонта:

• современный стиль – отличается функциональностью и аккуратностью, прост в исполнении и качественен;
• классический стиль – более торжественен и роскошен, характеризуется наличием позолоты, хрусталя, резных элементов, арок и колон. Однако более сложен в исполнении;
• прованс – подходит для любителей деревенского уюта, прост и незатейлив, с кружевами и цветочными принтами;
• элитный стиль – панорамные окна, просторные лофты, минимум мебели.

Советы дизайнеров для ремонта квартиры:

1. Высокие потолки можно снизить за счёт оптических иллюзий: обои с горизонтальными полосками, бордюры, молдинги.

2. Для расширения комнаты можно использовать крупные рамы и большие картины.

3. Улучшить нелепую конфигурацию окон можно с помощью правильно подобранных занавесок и штор.

4. Ковёр может улучшить внешний вид гостиной, но важно правильно подобрать цвет и размеры ковра.

5. Заранее следует уточнять сроки ремонта, чтобы не получилось казусных и курьёзных случаев.

Дизайн и ремонт кухни с фото

Кухня – очень важное помещение в доме. Ремонт кухни несколько труднее, чем ремонт комнат или ванной, из-за необходимости устанавливать гарнитуру, правильно располагать розетки и так далее. Чтобы кухня стала настоящим источником вдохновения, побуждала готовить и повышала аппетит, важно сделать её по-настоящему красивой, и вместе с тем функциональной.

Этапы ремонта кухни не сильно отличаются от этапов ремонта других помещений. Стоит отдельно разобрать возможные дизайнерские решения для улучшения внешнего вида кухни.

1. Установка кухонного фартука. Кухонный фартук является не просто элементом декора, но и защитой стен от жара, брызг масла и других жидкостей. Для декора можно применять: пластиковый фартук, фартук из керамической плитки, из закалённого стекла.
2. Установка телевизора. Телевизор – главное украшение стола, а потому легко впишется в дизайн любой кухни. Важно правильно поместить телевизор, чтобы он вписался в дизайн и при этом не мешал рабочему процессу на кухне. Варианты: расположить телевизор в нише в стене; разместить телевизор на полке; повесить высоко под потолком; разместить в рабочей зоне; повесить на стену с помощью кронштейна; повесить в углу кухни; разместить в обеденном уголке.

Важно, чтобы телевизор было удобно смотреть, располагаясь за обеденным столом.

Расположение мойки напротив кухонного окна. Интересное дизайнерское решение, позволяющее не только улучшить внешний вид кухни, но и дающее возможность любоваться видом из окна при мытье посуды. Тяжело осуществимо в городских квартирах, подразумевает работу специалистов. При выборе этого дизайнерского решения не стоит забывать о регулярной уборке на кухне, вытирать брызги с оконного стекла.

Барная стойка. Элемент пришёл в Россию из Америки. Это альтернатива обычному обеденному столу, выполняющая несколько дополнительных функций: увеличивает рабочую поверхность, делает кухню оригинальной, является стильным элементом помещения.

Рекомендуется устанавливать барную стойку если: кухня имеет небольшие размеры, невозможно разместить обеденный стол; есть возможность разделения кухни на рабочую и столовую зоны; есть желание установки домашнего мини-бара; необходимо объединить балкон и кухню; следует функционально улучшить кухонное пространство. Размеры барной стойки напрямую зависят от размеров кухни, а также от желания.

Установка кухонного острова. Это многофункциональный стол, служащий дополнительной рабочей поверхностью, улучшающий функциональность кухни. Установка такого острова возможна только в просторном помещении. В остров могут быть вмонтированы ящики, раковина или посудомоечная машина, он может играть роль барной стойки или обеденного стола.

Стол-трансформер. Подходит для небольших кухонь. Суть такого стола в быстром и простом изменении своих размеров: от небольшого и компактного до большого и вместительного. К недостаткам относится неудобное, как правило, расположение ножек.

Арка вместо входной двери. Популярное дизайнерское решение, позволяющее визуально увеличить кухню, сделать вход оригинальнее и привлекательнее. Недостатком такого решения является лёгкое проникновение запахов еды в комнаты. Решение – установка хорошей вытяжной системы.

Здесь представлены только некоторые варианты дизайнерских решений для кухни, на деле их гораздо больше, и ограничиваются они только объёмом воображения.

Ремонт в спальне. Фото

Спальня – комната, в которой люди могут отдохнуть и расслабиться после тяжёлого трудового дня. Спальня должна быть уютной и спокойной, ремонту этой комнаты должно уделяться особо пристальное внимание.

Стилевые решения для спальни:

• 1. Классический стиль. Простой, с применением естественных материалов и нейтральных тонов, незатейлив.
• 2. Стиль модерн. Отличается лёгкостью, естественностью, множеством светильных приборов, функциональностью и оригинальностью.
• 3. Стиль прованс. Характеризуется мягкими пастельными тонами, картинами, натуральными материалами, уютом и винтажом.

После выбора дизайна стоит определиться, какой ремонт необходим: косметический (описан выше) или капитальный, с перепланировкой стен и заменой окон и дверей. После этого идут стандартные этапы ремонта: составление сметы, поиск материалов и рабочих, освобождение комнаты от мебели и начало ремонта.

В ремонте спальни важно правильно определиться с материалами для потолка, стен и пола в зависимости от выбранного стиля. Также необходимо правильно составить планировку помещения: решить, где будет стоять кровать, где проводить проводку для освещения, как поставить прикроватные тумбочки и так далее.

Капитальный ремонт кабинета

Рабочий кабинет – особенное и важное место. Здесь должна быть создана рабочая атмосфера, как можно меньше отвлекающих деталей. Устройство дизайна кабинета – важная задача, так как он должен одновременно и не выделяться из всей остальной квартиры, и создавать рабочее настроение.

Капитальный ремонт рабочего кабинета – интересное и сложное задание. Важно позаботиться и о комфортном интерьере, и о насыщении всем необходимым. При ремонте обычно выполняется качественная звукоизоляция. Для пола лучше использовать керамическую плитку, это покрытие отличается прочностью и долговечностью, его легко мыть и убирать.

Капитальный ремонт кабинета, как и любого другого помещения, включает в себя:

• Выравнивание потолков, стен и пола.
• Замена непригодных частей пола.
• Замена внутренних коммуникаций.
• Замена дверей.
• Замена электропроводки и электрических приборов.
• Замена облицовки, окон.
• Перепланировка, проектирование дизайна.
• Облицовка квартиры, выполнение дизайнерских решений.

Ремонт в детской комнате

Комнату для ребёнка всегда хочется сделать особенной и красивой, украсить любимыми героями мультфильмов, и при этом сделать безопасной. Стилевые решения для детских комнат:

1. Скандинавский стиль. Отличается комфортом, прост, не требует каких-либо изощрений в выполнении, характеризуется экономичностью.
2. Винтажно-индустриальный стиль. Отличается яркими и необычными дизайнерскими решениями, индивидуальностью.
3. Американский классический стиль. Характеризуется скромностью, натуральными отделочными материалами, простотой.
4. Эко-стиль. Отличается экологичными материалами и нейтральной цветовой гаммой.

Ремонт детской комнаты зависит от возраста ребёнка. Комната будет выглядеть по-разному у новорожденных, у дошкольников и у подростков. Важно учитывать практичную сторону, мнение самого ребёнка и безопасность.

Ремонт ванной комнаты под ключ

Красивая ванная – мечта любого. Это помещение должно поднимать настроение утром и расслаблять вечером. Желательно, чтобы ванная комната была привлекательной, удобной и приятной.

Для выполнения ремонта ванной под ключ лучше обращаться к мастерам. Они смогут выполнить ремонт быстро и качественно, воплотят любое решение.

Ремонт под ключ подразумевает все виды ремонтных работ от разработки алгоритма до сдачи готового помещения.

Перечень работ для ванной включает:

• планирование ремонта, составление индивидуальных проектов;
• закупка всех необходимых материалов;
• демонтаж старой сантехники и отделочных материалов;
• монтаж перегородок;
• прокладка новых канализационных труб;
• обустройство пола;
• оформление стен и потолка (выравнивание, освещение, отделка);
• установка сантехники;
• уборка строительного мусора;
• проверка функционирования всех систем;
• окончание ремонта.

Цена зависит от стоимости всех материалов.

Ремонт квартиры– сложная и трудоёмкая задача, требующая времени и финансовых затрат, сулящая некоторые неудобства. Однако после его окончания есть шанс получить обновлённую и более уютную квартиру, где будет приятно жить, и заниматься повседневными делами.

Источник

Косметический ремонт квартиры: что это такое и что в него входит

Комфорт, уют в квартире во многом определяют качество жизни человека. Чтобы дом был любимым пристанищем, местом отдыха, нужно правильно ухаживать за ним: поддерживать чистоту и порядок. Однако с течением времени краски отделки тускнеют, а мелкие царапины, пятна или трещины портят внешний вид даже тщательно убранной квартиры. Для того чтобы вернуть жилищу прежний лоск, добавить в интерьер новизны и свежести, придется сделать косметический ремонт. Для достижения цели с минимальными затратами следует для начала уяснить: что такое косметический ремонт и какие вложения (финансовые, временные) предстоят. Без четкого плана действий легко увязнуть в больших финансовых расходах, так как косметические работы могут плавно перейти в капитальные: этому способствует широкий выбор материалов и аксессуаров, от приобретения которых бывает трудно отказаться.

Каким бывает косметический ремонт

Название «косметический» говорит само за себя. Этот вид ремонта применяют для наведения красоты без перепланировки квартиры, глубокой замены коммуникаций тепло- и водоснабжения, электропроводки, сантехники. В этой части ограничиваются обновлением внешних аксессуаров: розеток, выключателей, смесителей – то есть меняют то, что портит красоту из-за изношенности или неприглядного внешнего вида.

Косметический ремонт изначально предполагает минимальные затраты, но и он может быть дорогим, так как стоимость некоторых современных отделочных материалов класса «люкс» достаточно высока. Все ремонтно-отделочные работы принято делить на типы по степени сложности и используемым материалам.

Простой косметический ремонт

Такой вид ремонта делают периодически через каждые 2–7 лет. В него входят:

• побелка или покраска потолков;
• замена обоев;
• покраска (покрытие лаком) деревянных полов, оконных рам.

В этом виде строительных работ применяются материалы, аналогичные тем, которыми было отделано помещение. Благодаря простому косметическому ремонту квартире возвращается утраченная чистота и свежесть, а использование материалов других цветов и фактур позволяет изменить стиль жилища: после обоев «в цветочек» авангардный рисунок на стене сообщит помещению совершенно другое звучание. Простой ремонт переходит в категорию «сложный», если кроме покраски и оклейки обоями предполагаются:

• замена отделки проемов (окон, дверей);
• смена напольного покрытия (линолеум, ламинат);
• облицовка плиткой кухни, ванной.

Делать косметический ремонт своими руками – это, можно сказать, традиция россиян. Однако для облицовки кафелем и наклейки «тяжелых» обоев (металлических, виниловых, фото), требующих улучшенной подготовки стен (выравнивания, шпаклевания) дешевле нанять специалиста: велик риск порчи дорогого материала, а плоды самостоятельных трудов могут разочаровать, так как даже самый красивый отделочный материал можно испортить неаккуратным/неумелым нанесением.

Евроремонт

Так называют обновление помещения с помощью материалов и технологий, пришедших к нам из европейских стран. К таким материалам относят:

• евроокна – рамы из алюминиево-пластикового профиля;
• панели ПХВ;
• ламинат и линолеум импортного производства;
• пластиковые плинтуса;
• межкомнатные двери из дешевых плит, покрытые шпоном (искусственным или натуральным);
• натяжные потолки.

Производство евроматериалов давно освоено отечественными производителями (а также и азиатскими, например китайскими), но ремонт с их использованием сохранил свое название. Евроремонт – это возможность быстро изменить облик помещения с помощью удобных в монтаже элементов, но относят его все же к сложному виду косметического ремонта.

Недостатком евроремонта считается необходимость найма специалистов. Конечно, любой мужчина, знакомый с шуруповертом и дрелью, может своими руками прикрутить гипсокартон, навесить двери или собрать реечный потолок. Но некоторые нюансы исполнения приходят с опытом, поэтому результат при проведении евроремонта самостоятельно будет, за редким исключением, не таким безупречным.

Мелкосрочный косметический ремонт

В него входит побелка/покраска/оклейка обоями одной комнаты или ее части, например пострадавшего от затопления соседями сверху потолка. Простой косметический ремонт комнаты считают мелкосрочным, если нужно только побелить потолок и оклеить обоями стены, когда отсутствует необходимость заделки трещин, шпаклевания, окраски эмалью окон, дверей, полов, радиаторов.

Косметический ремонт делают регулярно из соображений гигиеничности и обновления обстановки.

Интересно, что благодаря развитию технологий производства стройматериалов время до следующего косметического ремонта увеличивается. Так, нашим бабушкам приходилось белить потолки 1–2 раза в год, а современные отделочные материалы, такие как панели, пластик, специальные потолочные краски, легко моются, долго сохраняют цвет, поэтому продолжительность их службы достаточно велика.

Этапы косметического ремонта

Планирование – необходимая часть косметических работ, которая позволяет сделать так, чтобы не получилось, как в известной поговорке: «начали ремонт в стиле «хай-тек», а закончили «хай так». Ремонт, длящийся годами, не редкость. Чтобы процесс не перерос в хронический, нужно:

1. Определиться с дизайном, выбрать цвет и фактуру отделочных материалов.
2. Обмерить все площади: потолок, стены, полы.
3. Составить смету расходов на материалы – для этого придется поездить по магазинам для уточнения цен.
4. Рассчитать сумму, которая потребуется на оплату работы специалистов – обзвонить фирмы для уточнения расценок.
5. Суммировать расходы, внести коррективы в смету при недостатке финансов – заменить материалы на бюджетные, вычеркнуть часть работ.
6. Подготовить квартиру: по возможности вынести мебель, очистить поверхности от старой отделки.
7. Закупить все необходимое, приступить к ремонтным работам.

В концепции косметического ремонта 2 основных правила очередности работ:

1. От грязных (если проектом предусмотрены такие работы – укладка кафеля, замена окон, дверей) к чистым.
2. Сверху вниз (сначала потолок, потом стены).

Примечание: многие на время ремонта снимают жилье или переезжают к родственникам. Если такой возможности нет, то работы ведут поочередно: сначала делают косметический ремонт комнаты, в которой больше всего нуждаются. После окончания в ней проживают и поэтапно, без суеты, ведут отделку остальных квадратных метров.

Источник