Могут ли арестовать счет капитального ремонта

Арест счета в банке по решению суда за капитальный ремонт

Долг за капитальный ремонт

Читать (1 ответ) Теги: 1 Лена Россия , Челябинск · 12.09.2021 Можно ли продать квартиру с долгом за капитальный ремонт? Ответов: 2 Поделиться В избранное 2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Асцатрян Николай Владимирович · не на сайте юрист · 12.09.2021 Здравствуйте! Конечно же можно, если покупатель на это согласен. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1.

Чем грозит неуплата за капремонт?

Что будет, если не платить взносы в фонд капитального ремонта многоквартирного дома?

Какая ответственность предусмотрена, и законно ли наказание неплательщиков?

Самые высокие расценки относятся к жителям столицы, чуть меньше — в областных городах. Не все средства, сданные на капитальный ремонт, расходуются рационально и граждане совершенно понятным образом хотят уберечь себя от обмана, поэтому отказываются платить по счетам.

Федеральный закон под номером 271, принятый 25 декабря 2012 года обязывает граждан осуществлять платежи за капитальный ремонт ежемесячно в пункте 1 статьи 1.

Решение конституционного суда об уплате взносов на капремонт или можно их не платить

В них указано, что все собственники недвижимости в многоквартирных домах обязаны содержать придомовую территорию за свой счет и осуществлять капитальный ремонт зданий. Для сбора и распределения средств, в каждом регионе создается свой фонд с одновременным принятием нормативных актов.

Деньги, собранные на капремонт, поступают в «общий котел» или на специально созданный счет дома. От уплаты сборов правомерно освобождаются отдельные категории граждан:

1. пожилые люди, старше 80 лет;
2. граждане, проживающие в неприватизированной квартире;
3. собственники квартир в новостройках;
4. инвалиды 1 и 2 группы.
5. владельцы частных домов;

Вышеуказанный перечень определяется на региональном уровне.

Арест банковского счета: наложение, снятие.

Причину клиент узнает лишь при обращении в банк, кроме того, банкам запрещено заранее сообщать о предстоящем аресте.

Органом применяется одна из форм блокировки (полная или частичная).Предприятию или ИП запрещается:

1. открывать депозитные счета.
2. открывать счета в других кредитных и банковских организациях;

Причины приостановления движений по счетам:

1. взыскание недоимок по налогам;
2. не представлена декларация или иные документы налоговой отчетности.

Тем не менее разрешается

Какие могут быть последствия при неоплате за капремонт – суд?

К таким рычагам можно отнести:

1. Когда сумма задолженности превышает 10 тысяч рублей, судебные приставы имеют право ограничить права гражданина на выезд за границу;
2. Пени;
3. Продажа прав требования задолженности коллекторским организациям;
4. Дополнительно могут быть наложены запреты на реализацию движимого и недвижимого имущества.
5. Взыскание задолженности с помощью исполнительной службы;
6. Решение суда плюс стоимость судебных издержек;

В этой связи, у государства есть довольно большой инструментарий обязать гражданина оплачивать коммунальные платежи вплоть до того, что на неплательщика взносов на капремонт подают в суд.

Звоните юристу Подберем специалиста за вас 8 (499) 346-62-21 — Москва 8 (812) 409-34-49 — СПб 8 (800) 551-20-32 — РФ 57 читателей решили свою проблему за последний месяц

В России из-за краха банка впервые пострадали члены ТСЖ со счетом на капремонт

Для тех, кто выбрал второй вариант, гарантом выступает администрация региона, которая должна возместить пострадавшим убытки из местного бюджета.Однако, отмечает Хованская, далеко не у каждого региона найдутся деньги на возмещение, если такие ситуации повторятся.

А если вспомнить Москву, так у нас вообще взносы 15 рублей с квадратного метра. Когда

Имеют ли право снимать деньги за капитальный ремонт с банковской карты

Средства от продажи имущества должника направляются в счёт погашения задолженности по исполнительному производству. Арестованное имущество по решению судебного пристава-исполнителя может и, как правило, передаётся на хранение должнику.

В исключительном случае хранителю предоставляется право пользоваться этим имуществом, если это не приведёт к уничтожению, либо уменьшению ценности имущества.

Где-то пол-года назад был репортаж из Усть-Илимска, где начальник фонда в этом городе показывал отремонтированный дом за счет денег фонда.

Инфо На торце дома был выложен мазайкой портрет какого-то героя советского союза. Вот на какой, спрашивается, я должна скидываться на такой ремонт? Почему я должна оплачивать эту мазайку?

В моем доме может быть понадобится только кровлю отремонтировать через 30 лет, а другим (для отмывания денег) будут дорогостоящие мазайки лепить.

Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда.

И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу. По каким причинам собственники квартир отказываются от уплаты за капремонт дома, в котором они живут?

Рассмотрим самые популярные причины, по которым владельцы жилья не хотят платить за капитальный ремонт дома: Программу, направленную на улучшение жилого фонда, приняли не так давно, да и к тому же конкретных сроков проведения ремонта не выставлено, а, значит, деньги уйдут в никуда. Именно поэтому собственники воспринимают ее, как очередной способ заставить народ платить непонятно за что.

Источник

Может ли банк списать задолженность ТСЖ со спецсчёта капремонта

Если коротко, то нет, даже на основании постановления судебного пристава. Взыскание денег, размещённых на спецсчёте должника, в интересах третьего лица затрагивает интересы собственников помещений в МКД и может иметь социально значимые негативные последствия. Подробности – в сегодняшней статье.

Что случилось

Товарищество собственников жилья заключило договор с банком на создание специального расчётного счёта для формирования фонда капитального ремонта. Согласно условиям договора, не предусмотренные ЖК РФ и договором операции со счётом не допускались.

Однажды с ТСЖ в пользу физического лица взыскали почти 290 тысяч рублей. Судебный пристав-исполнитель отправил в банк постановление об обращении взыскания на денежные средства ТСЖ.

Банк исполнил постановление и списал деньги со специального счёта. Товарищество посчитало эти действия противоречащими действующему законодательству и обратилось сперва с претензией к банку, а потом и в суд.

Суды первых инстанций и Верховный суд РФ встали на сторону ТСЖ и указали банку возместить товариществу убытки.

Кто и в каких случаях платит взносы на капитальный ремонт

Собственники помещений в МКД ежемесячно платят взносы на капитальный ремонт общего имущества (п. 1 ст. 169 ЖК РФ). Есть ряд исключений, когда платить не нужно, они перечислены в ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ. Размер взносов устанавливается в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или в большем размере по решению общего собрания собственников.

Взносы на капитальный ремонт, пени, а также проценты, начисленные за пользование деньгами на спецсчёте, счетах регоператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные займы, привлечённые собственниками помещений в доме на проведение капитального ремонта, образуют фонд капитального ремонта (п. 1 ст. 170 ЖК РФ).

Специальный счёт открывается в банке. Напомним, выбрать можно из шести одобренных Центробанком: Газпромбанк (АО), Банк ВТБ (ПАО), АО «АЛЬФА-БАНК», ПАО Сбербанк, ПАО Банк, АО «Россельхозбанк», «ФК Открытие».

Деньги со спецсчёта можно использовать не на всё, что хочется, а на одобренные Жилищным кодексом РФ цели. О них расскажем далее.

Использование денег на спецсчёте

Законодательство устанавливает ограничения на использование денег, накапливаемых на специальном банковском счёте. В статье 174 ЖК РФ перечислено, для оплаты чего можно потратить такие деньги:

• оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
• разработку проектной документации;
• оплату услуг по строительному контролю;
• погашение кредитов, займов, полученных и использованных для оплаты услуг, работ и процентов за пользование такими кредитами и займами;
• оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

За счёт средств фонда капитального ремонта можно профинансировать работы, указанные в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, работы, предусмотренные законом субъекта РФ, погасить кредиты и займы, полученные на оплату работ по капремонту, уплатить проценты за пользование этими кредитами или займами.

Использовать деньги со специального счёта для других целей нельзя.

Взыскание денежных средств, находящихся на спецсчёте

Положения п. 6 ст. 175 ЖК РФ устанавливают, что на деньги, находящиеся на специальном счёте, нельзя обратить взыскание по обязательствам владельца счёта. Исключение – обязательства, вытекающие из:

• договоров, заключённых по решениям ОСС, указанных в п. 1.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ;
• договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капремонту общего имущества, заключённых на основании решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта или на другом законном основании.

Взыскание долга ТСЖ со спецсчёта – нарушение интересов собственников

Вернёмся к нашему судебному делу. Сперва арбитражные суды, а следом и Верховный суд РФ сделали выводы, что деньги, накапливаемые ТСЖ на специальном счёте, имели целевое назначение. Они были направлены на формирование фонда капитального ремонта.

Обращение взыскания на деньги, накапливающиеся на специальном счёте должника, в интересах третьего лица, затрагивает интересы собственников помещений и может иметь социально значимые негативные последствия. Например, при возникновении аварии не хватит денег на её ликвидацию, или дом не сможет оплатить проведение капитального ремонта.

Суды единогласно сделали вывод, что деньги, поступающие на специальный счёт, принадлежат собственникам помещений, а не ТСЖ. Поэтому обязательства товарищества нужно взыскивать из его денежных средств, а не средств иных лиц.

Исполнение банком постановлений судебных приставов

Банк в свою защиту заявлял, что не может не выполнить постановление судебного пристава-исполнителя. Но суды с этим не согласились.

Выдавая постановление, судебный пристав-исполнитель уведомил банк, что не знает, есть ли у ТСЖ денежные средства, на которые нельзя наложить взыскания, и попросил банк уведомить его об этом.

Банк сообщил, что такие денежные средства есть на специальном счёте и предложил судебному приставу-исполнителю подтвердить возможность списания денег с указанного счёта.

При этом, не дожидаясь ответа от пристава, банк в этот же день списал денежные средства со специального счёта товарищества.

Суды установили, что в действиях судебного пристава нет нарушения законодательства, а вот банк не приостановил исполнение исполнительного документа и своевременно не рассказал судебному приставу-исполнителю о специальном характере спорного расчётного счёта.

Чем всё закончится

Будьте внимательнее, помните, что деньги, находящиеся на специальном счёте, принадлежат собственникам помещений в МКД, а не товариществу или управляющей организации.

В рассматриваемом судебном деле долг ТСЖ был погашен по обязательству, никак не связанному с проведением капитального ремонта. Товарищество восстановит сумму на специальном счёте за счёт денежных средств, взысканных с банка по иску о возмещении убытков.

Источник

Арест по суду специального счета формирования фонда капитального ремонта МКД

Может ли суд наложить арест на специальный счет формирования фонда капитального ремонта МКД?

Ответы на вопрос:

Смотря по какому спору и в каких целях. В качестве обеспечительной меры может это сделать. Ст. 140 ГПК РФ.

Если ему обоснуют применение этой меры.

Если речь о применении обеспечительной меры по иску (глава 13 ГПК РФ), то может наложить арест (ст.139-146 ГПК РФ).

Статья 139. Основания для обеспечения иска

1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Заявление об обеспечении иска, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

3. По основаниям, предусмотренным частью второй настоящей статьи, и по правилам настоящей главы меры по обеспечению иска могут быть приняты судьей или судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по месту нахождения или месту жительства должника, либо по месту нахождения имущества должника.

Статья 140. Меры по обеспечению иска

1. Мерами по обеспечению иска могут быть:

1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;

2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;

3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»;

4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);

5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.

2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.

3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.

Статья 142. Исполнение определения суда об обеспечении иска

1. Определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

2. На основании определения суда об обеспечении иска судья или суд выдает истцу исполнительный лист и направляет ответчику копию определения суда.

Статья 143. Замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска

1. По заявлению лица, участвующего в деле, допускается замена одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска в порядке, установленном статьей 141 настоящего Кодекса.

2. При обеспечении иска о взыскании денежной суммы ответчик взамен принятых судом мер по обеспечению иска вправе внести на счет суда истребуемую истцом сумму.

Статья 144. Отмена обеспечения иска

1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.

3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.

Статья 144.1. Предварительные обеспечительные меры защиты авторских и (или) смежных прав в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»

1. Суд по письменному заявлению организации или гражданина вправе принять предварительные обеспечительные меры, направленные на обеспечение защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, заявителя в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», до предъявления иска. Такое заявление также может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и подписано квалифицированной электронной подписью в установленном федеральным законом порядке.

2. Предварительные обеспечительные меры, предусмотренные настоящей статьей, принимаются судом по правилам, предусмотренным настоящей главой, с особенностями, установленными настоящей статьей.

3. Заявление о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», подается в Московский городской суд.

4. При подаче заявления о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», заявитель представляет в суд документы, подтверждающие факт использования в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», объектов исключительных прав и права заявителя на данные объекты. Непредставление указанных документов в суд является основанием для вынесения определения об отказе в предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», в котором суд разъясняет право на повторную подачу указанного заявления с выполнением требований настоящей части, а также право на подачу иска в общем порядке. При подаче заявления о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», в соответствии с настоящей статьей посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Московского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», документы, подтверждающие факт использования в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», объектов исключительных прав и права заявителя на указанные объекты, могут быть представлены в электронном виде.

5. О предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», суд выносит определение.

В определении устанавливается срок, не превышающий пятнадцати дней со дня вынесения определения, для подачи искового заявления по требованию, в связи с которым судом приняты меры по обеспечению имущественных интересов заявителя. Указанное определение размещается на официальном сайте Московского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня вынесения указанного определения.

6. В случае принятия судом предварительных обеспечительных мер, предусмотренных настоящей статьей, исковое заявление о защите авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», подается заявителем в указанный суд.

7. Если заявителем не было подано исковое заявление в срок, установленный определением суда о предварительном обеспечении защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», предварительное обеспечение отменяется тем же судом. Об отмене предварительного обеспечения выносится определение.

Определение об отмене предварительного обеспечения размещается на официальном сайте Московского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня вынесения указанного определения.

Копии определения направляются заявителю, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи, и иным заинтересованным лицам не позднее следующего дня после дня вынесения определения.

8. В случае подачи заявителем искового заявления по требованию, в связи с которым судом приняты меры по предварительному обеспечению защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», эти меры действуют как меры по обеспечению иска.

9. Организация или гражданин, права и (или) законные интересы которых нарушены принятием мер по предварительному обеспечению защиты авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет», до предъявления иска вправе требовать по своему выбору от заявителя возмещения убытков в порядке, установленном статьей 146 настоящего Кодекса, если заявителем в установленный судом срок не было подано исковое заявление по требованию, в связи с которым судом были приняты указанные предварительные обеспечительные меры, или если вступившим в законную силу судебным актом в иске отказано.

Статья 145. Обжалование определений суда об обеспечении иска

1. На все определения суда об обеспечении иска может быть подана частная жалоба.

2. В случае, если определение суда об обеспечении иска было вынесено без извещения лица, подавшего жалобу, срок подачи жалобы исчисляется со дня, когда такому лицу стало известно это определение.

3. Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении иска не приостанавливает исполнение этого определения. Подача частной жалобы на определение суда об отмене обеспечения иска или о замене одних мер по обеспечению иска другими мерами по обеспечению иска приостанавливает исполнение определения суда.

Статья 146. Возмещение ответчику убытков, причиненных обеспечением иска

Судья или суд, допуская обеспечение иска, может потребовать от истца предоставления обеспечения возможных для ответчика убытков. Ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.

Источник