Могут ли начислять пени за капитальный ремонт

​​Законны ли пени за капремонт

Кто должен платить, а кто нет?

1 января 2014 года был принят закон, обязывающий владельцев многоквартирных домов самостоятельно производить ремонт конструкций, признанных общей собственностью. Законодательством РФ четко определены категории жильцов, которые должны перечислять взносы на специальный счет для последующего капитального ремонта, а также граждан, освобожденных от этой обязанности.

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищное законодательство России обязывает владельцев жилья самостоятельно поддерживать состояние недвижимости. К этому требованию относится не только содержание личной жилой территории, но и ремонт общедомовых конструкций (крыши, подъезды, фасад). Элементы, находящиеся в совместной собственности, должны ремонтироваться за счет собственников всех квартир дома.

Управляющая компания должна открыть специальный счет, на который будут направляться взносы жильцов за капремонт. После того как будет накоплена сумма, необходимая на восстановление той или иной конструкции, УК обязана произвести восстановительные работы.

Внимание: граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, освобождаются от обязанности оплачивать капремонт, так как они не считаются собственниками жилья.

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Законодатель предусматривает возможность не платить за капремонт целому многоквартирному дому в нескольких случаях:

1. Строение признано аварийным и поставлено в очередь на снос;
2. Дом стоит на земле, которая подлежит изъятию для муниципальных или государственных целей;
3. На спецсчете накоплено не менее половины от минимального размера средств, определенного на региональном уровне;
4. Региональный фонд засчитал в счет будущей оплаты уже осуществленный плановый ремонт.

Важно: собственники квартир в новостройках имеют отсрочку по оплате капремонта, которая составляет 5 лет.

Отдельные категории собственников

Согласно действующему жилищному законодательству РФ, некоторые категории жильцов освобождаются от осуществления взносов за капремонт.

Льготами могут воспользоваться:

1. Одинокие или проживающие в семье с нетрудоспособными членами граждане, достигшие 80 лет, полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт;
2. Неработающие пенсионеры оплачивают 50% от необходимого платежа;
3. Инвалиды или семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
4. Малообеспеченные семьи;
5. Многодетные или неполные семейства.

Важно: некоторым льготным категориям граждан необходимо в полном объеме оплачивать сборы на капремонт, а государство компенсирует им эти затраты.

Ответственность за неуплату

Граждане не смогут длительное время игнорировать обязанность оплаты капремонта. Органы местного самоуправления наделены правом предъявлять требования об оплате просрочки с должников. При наличии задолженности по оплате капитального ремонта ТСЖ или иная управляющая компания может направить исковое заявление с соответствующим требованием в суд.

Неплательщику могут грозить следующие виды наказания:

1. Штрафы;
2. Пени;
3. Запрет на выезд за пределы России;
4. Арест имущества.

Управляющая компания имеет право подать иск в суд при отсутствии оплаты в течение 2 расчетных периодов подряд.

Сложности с продажей квартиры

У собственника, который не платил взносы за капремонт, могут возникнуть сложности с продажей квартиры. Несмотря на то, что закон не запрещает продавать жилье с долгами, покупателя могут насторожить имеющаяся задолженность по ЖКУ . Продавец может снизить цену на недвижимость пропорционально задолженности.

Несмотря на заниженную стоимость, не каждый согласится на покупку такой недвижимости, так как для регистрации права собственности потребуется представить справку об отсутствии долгов за ЖКУ . Этот документ выдается БТИ или управляющей компанией.

Совет: чтобы избежать возможных трудностей и максимально выгодно продать жилплощадь, рекомендуется погасить имеющиеся долги перед заключением сделки.

Начисление пени за капремонт

В большинстве случаев неуплата взносов за капремонт грозит собственнику квартиры большими денежными потерями. Неплательщику, помимо основного долга, могут назначить выплату пени.

Размер пени определяется судом в процессе рассмотрения дела и рассчитывается по действующим правилам назначения этой меры воздействия.

Законны ли пени за капитальный ремонт

Начисление пеней в случае отсутствия поступления средств в счет оплаты капитального ремонта предусмотрено ст. 155 ЖК РФ. Исходя из этого становится ясно, что пени за отсутствие взносов на капремонт — законная мера воздействия на должников.

Скачать для просмотра и печати:

Как начисляется пеня за капремонт

Многие задаются вопросом: как происходит начисление пени. Как правило, назначением этой меры воздействия занимается суд. Размер такого взыскания выражается в процентном соотношении от суммы задолженности и начисляется за каждый день просрочки.

Важно: начисление пени не может продолжаться постоянно. Согласно действующему законодательству размер пени не может превышать 50% от общей суммы долга.

Наказание за неуплату пени

Кроме начисления пени суд может назначить принудительное взыскание задолженности. Такая мера применяется спустя полгода игнорирования требования об оплате взносов.

Штраф

Помимо принудительного взыскания суд может назначить должнику штраф. Такая мера может быть применена, только если собственник не производит оплату более 6 месяцев подряд. Размер штрафа не установлен на законодательном уровне и зависит от величины долга, финансового состояния должника и его характеристик.

Для поддержания нормального состояния многоквартирных домов правительство ввело обязанность оплачивать капремонт зданий собственниками помещений. Это нововведение обусловлено нехваткой средств государственного бюджета на осуществление этих целей. Игнорирование требований законодательства грозит владельцу квартиры судебным разбирательством и начислением пеней, которые также потребуется оплатить.

Чтобы минимизировать свои финансовые потери рекомендуется своевременно совершать все обязательные взносы.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Здравствуйте . Хотелось узнать . Дом в новостройках . Когда начинают начисление за капитального ремонта ? Я так понял , что собственники квартир в новостройках имеют отсрочку по оплате капремонта, которая составляет 5 лет.Есть какие то статьи на которые можно сослаться .Заранее спасибо .

Ст. 169 (п. 3) ЖК РФ – Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
П 5.1. ст. 170 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, 1) законно ли выставление ежемесячного платежа за капремонт и пени в одной сумме? 2) Первая сумма пени возникла давно, срок ее истек (более 3 х лет) из-за того, что наш дом, имея двойной адрес (он угловой и считается как ул. Горького дом 2, так и ул. Энгельса, 52) и нам по ул. Горького дом 2 не приносили квитанций.А с октября 2019 года другая организация взялась за сбор денег за капитальный ремонт и их работники не отправили платеж Фонду капитального ремонта, а деньги зачислили на свой баланс, не оповестив меня об этой ситуации и таким образом оказалась вторая ситуация с пени. Очень прошу прояснить для меня, справедливо ли это?

1. Если графа носит вид по типу “итого, с учетом пени”, то можно. Если это просто раздел с суммой оплаты за капремонт, то суммировать долг и пеню нельзя.
2. По поводу верности указания каких-либо сумм и расчетов в дистанционном порядке невозможно что-либо пояснить. Вам нужно обратиться к юристу очно.
3. Если у Вас есть доказательства перечисленных Вами фактов – обратитесь с письменным заявлением о перерасчете и исправлении ошибок в квитанции в соответствующую организацию, начисляющую Вам сейчас оплату за капремонт.

Здравствуйте. А как мне понять – долга по капремонту у меня нет, более того последние 6 месяцев квитанции были оплачены в срок, без задержек в 20-х числах(оплата до 10 числа след. мес.), а пени взяли и начислили. В декабре 2020 года получила квитанцию с пеней 5,76. Звоню в ФКР для выяснения вопроса – за что, если долгов вообще нет. Отвечают, что в 2019 году у меня была просрочка платежа. Как так? Задним числом? Так квитанция то оплачена, и долга нет никакого! Ладно, оплачиваю 23 декабря квитанцию за декабрь 2020, без опоздания. Пени не оплачиваю до выяснения пока. Получаю сегодня январскую квитанцию. Мало того, что размер уплаты взноса вырос до 636,96 р, (был 471,66) так мне ещё и пени увеличили до 85,40! Читаю в квитанции (Справочно-не оплачено на 01.01.2021 0.00 руб., переплата 0.00 руб., пени 85.40 руб.) Круто, нет слов. Все оплачено, долга ноль, а пени меньше, чем за месяц выросли аж на 80 р.! Помогите мне, пожалуйста. Мне кажется – это не справедливо. За что? Я ничего не должна. Даже если и были раньше незначительные просрочки по платежам, но они же все оплачены и долгов нет никаких, зачем же задним числом начислять пени (тем более на период пандемии с марта 2020, пени были запрещены) не работающему пенсионеру? Или я, что теперь должна платить за всех злостных неплательщиков?

1. По вопросам категории “почему кто-то что-то сделал или не сделал” необходимо обращаться по месту осуществления соответствующих расчетов. Если у Вас были просрочки в 2019 г., то по ним у Вас пеня и могла быть назначена (расчет идет за каждый день просрочки). Пандемия была объявлена только в мае 2020 г.
2. Почему ранее в квитанции не отображалась пеня за просрочку 2019 г., а сейчас отобразилась – вопрос опять же к тому, кто фактически осуществляет расчеты и вносит данные в квитанции. Но они вправе предъявлять материальные претензии в любое время с момента ее обнаружения, а вот взыскивать в судебном порядке только в течение последних трех лет, если Вы заявите в суде о пропуске срока исковой давности. Но и там есть свои нюансы. Чаще всего 3 года исчисляется с момента обнаружения правонарушения.
3. Обратитесь с соответствующим заявлением в письменном виде. Вам должны предоставить на него письменный мотивированный ответ. Если Вы будете не согласны с ним, то сможете обжаловать его в досудебном или судебном порядке.

Источник

Начисление пени за капитальный ремонт: законные основания

Имеют ли право начислять пени за капремонт? С данным вопросом сталкивались многие жители многоквартирных домов, которых обязали ежемесячно осуществлять выплаты за проведение программы капитального ремонта.

Данная программа была введена совсем недавно. Но она вызвала множество вопросов и недовольств у граждан. Для того чтобы ответить на вопрос, законны или нет пени за капитальный ремонт в 2020 году, стоит рассмотреть программу поподробнее.

Программа капитального ремонта — в чем сущность?

Программа капитального ремонта направлена на проведение необходимых ремонтных работ многоквартирных домов за счет их жителей.

Каждый ежемесячно платит взнос на капитальный ремонт в строго установленном по тарифу размере. Собранные средства будут направлены на восстановление систем и частей зданий.

Жители находились в полном замешательстве, так как программа была введена неожиданно. Было много сомнений по поводу ее законности. Многие обращались в высшие инстанции с жалобами и отказывались платить за несуществующие ремонтные работы.

Но программа была признана на судебном уровне конституционной. Она действует по сей день, десятки тысяч домов были отремонтированы.

Причины введения программы

• Почему сами жители должны оплачивать ремонт домов? Почему данную обязанность не может взять на себя правительство?

Причина введения данной программы очень проста: большинство жилых домов за последние десять лет было приватизировано. Это означает, что здания были переданы в руки частных лиц. Следовательно, ремонтом и восстановительными работами должен заниматься собственник, а не государство.

Но остались и те дома, которые принадлежат правительству. Следовательно, такие дома не попадают под действие программы. Необходимые восстановительные операции оплачиваются государством.

Размер выплат

Размер выплат устанавливается ответственными органами. Это может быть управляющая компания, администрация субъекта и т. д.

Тариф зависит от следующих факторов:

• Регион.
• Возраст и состояние здания.
• Количество квартир в здании.
• Общая площадь квартир.

Устанавливается определенная сумма на каждый квадратный метр. В зависимости от размера квартир жилец вносит собственную плату за капитальный ремонт.

Распределение денежных средств

Все выплаты накапливаются на счетах ответственных органов. Они могут быть потрачены на ремонт и восстановление следующих частей дома:

• Крыша.
• Фасад.
• Инженерные системы.
• Фундамент.
• Подвалы.
• Кладовые помещения.
• Приборы учета и т. д.

Могут производиться как ремонт, так и замена всех перечисленных выше составных частей жилых зданий.

Законность пени

Понятие «пени» впервые начало употребляться именно в банковском деле. Но постепенно оно перешло и в жилищное право. Оно означает штраф, который начисляется за несоблюдение одного или нескольких условий договора, заключенного между участниками сделки.

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги. Задержка внесения этого взноса влечет за собой накопление на личном счету лица пени.

Пени — не конкретная сумма денег, а определенный процент от общего размера платы за коммунальные услуги. Чем выше сумма задолженности, тем выше сумма пени.

На первый взгляд, пени — незначительные суммы. Но с каждым месяцем они накапливаются. Если лицо отказывается вносить плату за коммунальные услуги, а размер пени стал значительным, это может привести к судебным разбирательствам.

Пени позволяют намного быстрее формировать фонд для осуществления капитального ремонта. От того, насколько исправно оплачивают коммунальные услуги жители многоквартирного дома, зависит быстрота выполнения и качество ремонтных работ.

Когда начисляются пени?

Многие граждане отказываются оплачивать взносы на капремонт. И, как уже было сказано выше, это влечет за собой накопление пени. Но когда они начисляются на лицевой счет плательщика?

Ведь довольно часто случаются такие ситуации, когда система оповещения или иные системы банковской организации дают сбой, гражданин исправно оплатил коммунальные услуги, а информация о платеже не поступила в управляющую компанию.

Пеня начисляется в том случае, когда житель многоквартирного дома не внес оплату за месяц до 10 числа следующего месяца. 11 число следующего месяца — пограничная дата. После управляющая компания вправе начислить пеню за неуплату коммунальных услуг.

С каждым месяцем размер долга и пени увеличиваются вдвое. Так, совсем незначительные суммы могут перерасти в более крупные.

О начислении пени управляющая компания не обязана осведомлять плательщика. Нередко встречаются ситуации, когда житель исправно оплачивал коммунальные услуги, но информация не доходила до управляющей компании из-за неисправности систем оповещения.

Начислялись пени, о которых гражданин даже не подозревал. Именно поэтому важно постоянно отслеживать состояние своего лицевого счета и отсутствие пени.

Подробнее о расчете пени можно узнать в следующем видео:

Наказание за неуплату пени

Но пени не могут начисляться долгое время. Существуют некоторые ограничения в их размере. Если лицо не погашает долг и пени в течение 2 календарных месяцев, управляющая компания или жильцы того же многоквартирного дома имеют право отправить жалобу в суд.

Существует несколько исходов судебных разбирательств. Первый подходит для незлостных нарушителей. Он заключается во взыскании общей суммы долга в судебном порядке. Может накладываться и штраф. Все полученные средства перечисляются на счет фонда.

Второй исход — запрет на выезд из страны. Сотрудники таможни будут ограничивать выезд неплательщика. Данная санкция действует до тех пор, пока нарушитель полностью не погасит имеющуюся задолженность.

Третий исход — изъятие имущества. Данный исход относится к одним из самых жестких мер наказания. У злостного неплательщика забирают имущество, чья общая стоимость позволит полностью погасить убытки управляющей компании.

Полученное имущество реализовывают на открытых торгах. Все полученные средства перенаправляют в фонд капитального ремонта.

И последний исход судебных разбирательств, направленных на наказание злостных неплательщиков коммунальных услуг, — арест имущества. Он является отдельной разновидностью предыдущего пункта.

Как и в предыдущем случае, судебные приставы забирают у нарушителя имущество. Но оно не продается на открытых торгах.

Изъятое имущество хранится в фонде до тех пор, пока лицо полностью не погасит имеющуюся на его лицевом счете задолженность. Данный исход, в отличие от предыдущего, менее жесткий, но он применяется только в том случае, если общая сумма задолженности и убытков управляющей компании не велика.

По-моему, нужно менять закон. Если человеку начисляется пеня, то он имеет право об этом узнать. Можно хоть смски бесплатные рассылать, все-таки в век передовых технологий живем. А то бывает, что человек долгое время отсутствует по месту проживания, а когда возвращается, то обнаруживает, что у него уже огромные долги перед управляющей компанией.

Очень спорный момент — существование оплаты за капитальный ремонт, который возможно произойдет в далеком будущем. А тут еще и пеня. Начислили пеню в размере 1000 рублей.Долг был 9 тысяч. Вероятно за все время. И что, заберут имущество? Как же, верим. Пусть попробуют.

ничего не сделали а деньги через суд с пенями сняли с зарплатной карты

Оплата за капремонт обязательный платеж, но странно то, что УК не обязана уведомлять о начисленных пени. Поэтому лично я всегда смотрю в личном кабинете на сайте Регионального оператора свои платежи. Так спокойней.

Если Я плачу за капремонт вовремя,-то какие мне проценты от сей дисциплины,-ВОПРОС(в разрезе тех санкций,за несвоевременность оплаты-пени) ,-тот ПРОДУКТ будет,с процентами?
Т.е. деньги Я фонду дал НЕ ЗРЯ ?Где ИХ можно посчитать?
Товар-деньги,уже не наше,Российское?

деньги-товар не отменяют Маркса

откажись от собственности- приватизации и государство будет ремонтировать дома.

Вы наверное, по молодости лет, не помните что было клятвенно обещано Ельциным при приватизации жилья А он сказал что капремонт нуждающихся в ремонте зданий будет делать государство. Поэтому люди не платят и возмущены очередным обманом. Ну и наш конституционный суд на страже государства. Спасать олигархов и банки у власти денег хватает. А мифический ремонт за счёт народа.

Полностью с Вами согласна!

не будет. 100%. дома будут разваливаться, но государство денег не даст, как не дает на ремонт больниц и школ. Подари свое государств\у и увидишь его «благодарность»!

Пени начисляются при нарушении какого-то пункта договора. А я договор не заключал, то есть я не платил вообще, в том числе и первой квитанции, при платеже которой, автоматически заключается договор. А раз не заключался договор, нет и нарушения, а значит и платеж и тем более пени, не законны. Или что касается прав, то их у народа нет ? А почему я не плачу, да потому, что мы перед этим сделали сами капремонт, собрав деньги, так как администрация отказалась помочь нам с капремонтом, пришлось делать самим. И теперь мы должны снова собирать на капремонт. А ведь государство обязано перед приватизацией отремонтировать жилье. Они должны были, хотя бы засчитать это в честь новых платежей на затраченную нами сумму, но им на нас на плевать. Вот так с нами-народом обращаются. Как найти нам наши права ? Или их у нас нет ?

А нам с 2014 года не присылали ни одной квитанции по кап.рем.и в марте2019года выставили долг на сумму 14300 .При этом не предоставить льготное время для частичной оплаты.Пришлось большую сумму заплатить,а остальную позже и на остальную начислили пеню.Хотя четыре месяца с ними вела переписку.Вот так нас наказывают,за их ошибки.И так во всем, никто не хочет разбираться.

100% согласни с Вами. Умлуги нет, а деньги сдирают. Услуга не предоставлена, а они ещё и пени начисляют.

Мне вообще не понятно как можно начислять пени на задолженнность по оплате услуги которую нам не оказали т.е. взносы на капремонт-это предоплата. А при внесении предоплаты за товар или услугу оговариваются сроки исполнения предмета договора. Что касается исполнения капитального ремонта, то сроки просто зашкаливают. Т.е. совсем не понятно, получим ли мы ту услугу, которую сейчас предоплачиваем.
РЕЗЮМЕ: платим не понятно за что, да ещё и пени обязаны заплатить за просрочку и задолженность. Пусть покрывают эти пени за счёт процентов «годовых», которые начисляет банк за использование этих денежных средств.

Выбрали путина вот получайте капрем с пенями

А можно подумать, другой президент отменил бы все платежи. Наивная челядь!

Есть КНДР и есть Южная Корея

Здравствуйте! 01.07.2018г (оплата до 10.07.2018г)оплатили долг(7647,30) с начислением пени(1406,16) в общей сумме 9053,46. В квитанции за июль начислена ежемесячная сумма 169,94 +пени в сумме 50,80 итого к оплате общая сумма 220,74,объясните пожалуйста, за что начислили пени? По многоканальному номеру 88007756977 операторы сказали, что в квитанции за август месяц тоже будет начисление пени(что за обдираловка, совесть имейте?),операторы хамят и бросают трубку.Консультировалась с юристом — пени начислили незаконно, так как долг был полностью погашен 01.07.2018г.

Кругом воры и жулики, начиная с КРЕМЛЯ. Правды добиться невозможно. Просто не платить всей стране за коммуналку.

Пеня не может начисляться за не оказанные услуги.

В стране воров и жуликов, пеня начисляется на всё, что выгодно этим жуликам. Продажные суды всё это одобряют.

аркаша во всем прав суды продажны и безграмотны соплячки мамины и папины там работают

В стране бардак и беспредел! По Марксу — богатые богатеют, бедные бледнеют! Вот вам и вся «демократия», пени на пени!

Путин , нас всех предал! Из России зделали ресурсный предаток Америки и Европы, а простых граждан превращают в рабов , которые постоянно будут в долгах.

Вот так выбрали себе руководство в стране и теперь на народе наживаются как могут. скоро платить будем за то что дышим через чур много и пени за воздух если больше всех дышишь. гнать таких законников надо и в такое положение ставить может и поймут что нибудь.

Интересует другой вопрос. Может ли УК оставить пеню себе или пеня за капитальный ремонт должна обязательно остаться на счёте дома?

Плешивое мудило. Короткого размера.

Куда мои деньги уходят за кап ремонт?

Как куда на спасение Сирии, Венесуэлы, покупку дворцов за границей, яхт и т.д.

Я в шоке. На мои же деньги мне еще и пеню начисляют. Ремонта нет, а пеня есть, совсем страх потеряли. Мы перевели деньги на счет дома, а УК пеню начисляет. Сделают работу на грош, а сдерут десять, возмущениям нет придела. И непонятно сколько начисляют, то 200р, другой месяц 100, как им хочется наверно..

А каждый месяц плачу пени, хотя вовремя оплачиваю капремонт. Платеж проходит, а пени все равно начисляют снежным комом. Заплатила непонятно за что 250рублей пени. На след.месяц 450 пени.

Если жилье не приватизированно нужно ли платить за за кап ремонт

Получается, что нужно, в выигрыше те, кто не приватизировал, не собственник..
Если не платить, то всем миром надо было. Мы или разрозненные, или равнодушные, или пофиг нам.
А один в поле не воин. Вот я все наделась, что развалится этот ФОНД поборов, но уходят одни, появляются другие… Раньше капремонт — меняли в доме всё, вплоть до унитазов, ванн, рам оконных и не платили мы за него. Родители, вернее. Обидно и зло берет, что деньги собирают а отчёта никакого не предоставляют. А обязаны доложить мне, сколько лично моих денег, на каком счету. Долг просчитыаают, пени начисляют, а работать по делу не хотят.
Просто ужасная ситуация и бардак.

А Вы что , наивные , не знаете куда денежки идут? В общак питерской братвы. Что же за государство такое воровито-беспредельное , если даже конституционная шобла признала поборы законными.

странно что пени начисляют а не оказанную услугу!!

Деньги, оплачиваемые в кап ремонт хранятся на счетах в банках и на них должны начислять проценты, которые тоже должны учитываться при расчете тарифов на кап ремонт, как это можно проверить?

Я Плачу ежемесячно—как только получаю квитанцию—15 -16 числа каждого месяца-плачу с пенсии 10 тыс—мне 68- живу в проголодь и все равно приходит пеня 50 рублей—именно за не оказанные услуги—а ремонт дома будет в 2040 году—через 20 лет—я его дождусь?—мне будет 98….Я думаю ,что пенсионеры вообще не должны отдавать на это свои копейки….

Не платил в квитке указана сумма 12000 стал оплачивать частями начистили пени в 3000. Предпоследняя платежка долг 9000 вместе с пени оплатил 2000. Приходит новая 7000 долга + 3000 пени в итоге 10000.
С какого??

Пени за капремонт — это жульничество.

Оплачивайте только взнос до 10 числа,а пени не оплачивайте и они не будут расти. И взыскать пени за не оказанную услугу они не смогут даже через 20 лет через суд. И пусть эти пени висят и портят им отчетность за сборы. Мы хотя бы их премии уменьшим.

…Капитальный ремонт, я бы дал такую трактовку , само понятие капитальный ремонт… это воздух, материализовано к объекту недвижимости и узаконенное нормативно правовыми актами с целью получения материальной выгоды. Производим оплату не понятно за что, да еще и пени обязан заплатит за просрочку и за задолженность той услуги которую мне не оказывали , и при полном отсутствии каких либо договоров и соглашений и моего согласия……..
По сути собственник жилья, заложник бесправия ….Все материальные затраты по ремонту и обслуживанию собственники жилья производят сами,. Проблемам недоделок и многих грубых нарушений, государство во время приватизации оставила на плечи собственников жилья еще в нагрузку чтобы не расслаблялись , как бонус, наши любимые депутаты , где одни специалисты………………. приняли решения думая о нас с вами, производить оплату …….. За ремонт и кап ремонт…Что еще характерно, с каждым годом плату за услуги за воздух поднимают. .И за выставленные счета собственники вынуждены оплачивать..
Отсутствие договора с собственниками жилья, дает основания полагать, что наши уважаемые избранники воспринимают закон по своим понятиям , …… Формула очень проста,… Воздух + пени = воздух т е Счета за кап ремонт+ пени= оплата за кап ремонт..
Я собственник своих денег, отдаю свои деньги, чтобы меня не трогали, так как прекрасно понимаю. что ту услугу которую я оплачиваю это очередная авантюра, блеф, но я обязан играть по этим правилам, прекрасно осознавая , что услуга мне не будет ни какая предоставлена, да еще если я не дай бог просрочу, то получу за свои же кровные деньги еще и пени, логика просто железная, . Воздух + пени = воздух., нечего не напоминает 90 годы….только узаконенные …
.Хотя это частное мнение и не требует комментариев

Не законно начислять пени!

ЖК РФ «превысил свои полномочия»…

Читаем внимательно ст. 330 ГК РФ

п. 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ДОЛЖНИК обязан уплатить КРЕДИТОРУ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ОБЯЗАТЕЛЬСТВ, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки КРЕДИТОР не обязан доказывать причинение ему убытков.

Т. о. понятие «пеня» неразрывно связано с понятием «кредитор», «должник» и «обязательства» и относится ко всем возмездным договорам.

ГК РФ регулирует пени по возмездным договорам,

а НК РФ — пени по безвозмездным договорам (налогам, сборам)

Согласно нормам ст. 180 ЖК РФ, ФКР НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОРОМ, он всего навсего лишь аккумулирует чужие средства на своём коммерческом счёте.

Согласно ст. 179 ЖК РФ взнос на кап. ремонт — это платёж по безвозмездному договору.

Однако, в НК РФ нет ни слова о кап. взносах, как и нет ни статьи, ни слова о пени за их неуплату.

Источник