Могут ли снять кондиционер при ремонте фасада

При капремонте фасада домов жителям придется снять кондиционеры и спутниковые тарелки

В министерстве ЖКХ Ставропольского края рассказали, как быть собственникам телевизионных антенн и кондиционеров во время капитального ремонта фасада дома. Подрядчики просят собственников демонтировать эти устройства на время поведения работ.

Согласно жилищному законодательству, собственник обязан обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу и не препятствовать проведению ремонтных работ.

Как пояснили в министерстве, телевизионные антенны и кондиционеры — это личное имущество жильцов дома. Перед тем, как приступить к выполнению работ, подрядчик заблаговременно предупреждает собственников о том, что отказ в предоставлении доступа может стать поводом для обращения в суд. Как правило подготовкой дома к началу ремонта должна заниматься управляющая компания.

При этом, во время разработки проектной документации должны учитываться расходы на демонтаж и монтаж конструкций, которые могут быть повреждены или разрушены во время капремонта инженерных сетей, проходящих через квартиру.

«Отказывая в доступе к сетям, собственник помещения берёт на себя ответственность за состояние инженерных сетей, проходящих через его квартиру. Если впоследствии по его вине произойдет авария, ему придется полностью возместить ущерб соседям», — уточнили в ведомстве.

Также в министерстве напомнили, что в помощь собственникам на официальном сайте ведомства размещены памятки для собственников, планирующих проведение капитального ремонта.

Источник

Кондиционер мешает ремонту фасада

Как быть, если в вашем доме затеяли ремонт фасада, а там установлен кондиционер? Надо ли снимать внешний блок на время ремонта? Давайте разбираться:

Вентилируемый фасад. В последнее время многие московские дома отделывают керамогранитом. После отделки толщина стены возрастает на 15 — 20 сантиметров. Если не переставить кондиционер, он окажется частично «замурован» в стену и не сможет нормально работать. Выход – снять кондиционер на время проведения фасадных работ, подготовить удлинённые кронштейны, а когда ремонт закончится — установить вновь. Возможно, придётся наращивать магистраль (медные трубки, кабель).

Утеплённый фасад — с ним история такая же — надо переставить внешний блок кондиционера на длинные кронштейны, чтобы он был подальше от стены. Вот как это выглядит: мастер вырезает утеплитель, крепит кронштейны к бетону, а затем пенит, чтобы предотвратить промерзание.

Фасад шпаклюют, красят. Здесь нет необходимости снимать блок. Возможно, стоит закрыть его полиэтиленом. Ведь если шпаклёвка или штукатурная смесь будут падать сверху и попадут на теплообменник, прочистить его будет очень сложно. Разумеется, стоит следить за тем, чтобы фасадчики не опирались на кондиционер, не трогали медные трубки, которые легко заломить. В нашей практике был случай, когда рабочие на люльке «приземлились» на внешний блок кондиционера и чуть не оторвали его от стены.

Обслуживание кондиционеров
в Москве

8(499)136-53-05 Обслуживание / ремонт

8(495)744-74-57 Демонтаж / монтаж

8(925)571-08-42 Для отправки фото

fresco@climats.ru

Источник

Почему нельзя вешать кондиционер на фасад многоэтажки. И могут ли его снять, не спрашивая хозяина квартиры

Как спасаться в жару жителям многоквартирных домов, если кондиционеры на фасадах под запретом? Не все, конечно, но многие из них действительно устанавливаются неправильно.

Могут ли снять незаконно установленный кондиционер без ведома хозяина квартиры? И как сделать так, чтобы никто не смог придраться к нему? Обо всем этом — далее.

Запрет на кондиционеры: законно ли?

Установка кондиционера на фасаде многоэтажного здания производится хозяином на свой страх и риск. Никто не может быть полностью уверен в том, что блок установлен правильно, надежно — он не рухнет в один прекрасный момент. По этой причине установку каждого кондиционера нужно производить в соответствии с правилами. Все, что не соответствует им, незаконно.

Но о каком законе идет речь? Надо заметить, что в каждом регионе действуют свои правила установки кондиционеров, но все они имеют отсылку к статьям 161 и 162 Жилищного кодекса, в которых говорится об обязанностях управляющих компаний многоквартирных домов. Одна из них — обеспечение уровня безопасности всех жильцов, а также соблюдение их законных интересов и прав.

Управляющая компания должна следить за состоянием общего имущества и за правильностью его использования. Стена фасада дома — общее имущество (по закону), о состоянии которого и заботится УК.

Да, запрет на незаконную установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома — законный. Но по закону ли поступают управляющие компании, принимая реальные меры по демонтажу уже установленных конструкций? Давайте разбираться.

Могут ли снять кондиционер без согласия?

В реальной практике УК нередко прибегают к вопиющим мерам: они сами снимают блоки с фасадов, не спрашивая разрешения владельца квартиры. Да, этому предшествовало предупреждение, но согласия на демонтаж никто не давал. Законно ли это?

Нет, такое действие УК незаконно. По закону, это должен делать либо сам собственник, либо на это действие нужно решение суда, полученное в результате обращения компании. Разумеется, почти никто не идет получать его — все делается в самоволку, с открытым нарушением прав хозяина квартиры. Да и суд в таких ситуациях, между прочим, почти всегда встает на сторону управляющей компании.

Как вправе поступить УК

Как бы владелец кондиционера не нарушал закон, управляющая компания обязана действовать по правилам, а не так, как вздумается. Сначала она выносит письменное предупреждение о том, что оборудование необходимо снять с фасада, с указанием конкретных сроков.

Если оно было проигнорировано, УК должна обратиться в суд с иском, а также в орган жилищного надзора с просьбой оштрафовать нарушителя.

Как сделать так, чтобы кондиционер не пришлось снимать

Все просто: не хотите вступать в споры с управляющей компанией — устанавливайте кондиционер по закону. Для этого придется обратиться в органы местного самоуправления для получения разрешения на установку блока на фасаде многоэтажки. Его порядок обычно прописан в местном законе региона.

О случае, когда разрешение никто не даст

Владельцам некоторых квартир везет меньше всего: им никогда не удастся установить кондиционер на фасаде. К их числу относятся жилье, распложенное в исторических зданиях — памятниках культурного наследия. То же самое касается ветхих зданий, стены которых могут быть повреждены креплением.

Установка оборудования также запрещена в тех случаях, когда из-за нее имеется риск повреждения гидроизоляции или других важных коммуникаций. Слишком шумные устройства устанавливать тоже запрещено.

Как видите, неоспоримых запретов на установку кондиционера на фасаде зданий не так уж и много. Так не проще ли делать все по закону, с разрешениями, чем потом ругаться с представителями управляющей компании или ходить по судам?

Источник

Как правильно снять кондиционер со стены во время ремонта? Демонтаж своими руками

Ремонт, как известно, никогда не заканчивается. Даже если вы сделали все основные работы и с облегчением выдохнули, пройдет несколько лет, новый интерьер превратится в старый и захочется чего-то новенького. Именно в такие моменты в голове появляется шальная мысль о переклейке обоев или покраске стен.

Но что делать, если на стене висит внутренний блок от кондиционера? Стоит ли снимать его или можно провести ремонт без демонтажа аппарата? Ведь многие умельцы умудряются аккуратно снять старые обои и встык поклеить новые. Возможно ли это на самом деле?

В этой статье мы ответим на эти и многие другие вопросы, а также ответим на вопрос, как снять внутренний блок кондиционера со стены в случае необходимости.

Общая информация

Нужно ли снимать внутренний блок кондиционера, если планируется ремонт? Ответ на этот вопрос зависит от ваших эстетических требований, а также от некоторых технических нюансов. Для кого-то неровный стык обоев и кондиционера совсем незаметен, а кто-то будет каждый день смотреть на плохо выполненную работу и раздражаться.

Давайте разберем несколько популярных случаев и определим, в каких ситуациях демонтаж обязателен, а в каких можно обойтись временным снятием блока без отключения коммуникаций.

Случай №1. Поклейка обоев, покраска стен

Скажем сразу, чтобы поклеить обои красиво и качественно, придется снять внутренний блок. Конечно, можно извернуться и попытаться аккуратно обрезать обоину под размер блока. Но, поверьте, в большинстве случаев это выглядит некрасиво.

Самый удобный вариант — полный демонтаж внутреннего блока с отключением от коммуникаций. Но подобные работы сложно выполнить самостоятельно в домашних условиях, придется вызывать мастеров.

Если хотите сэкономить, можно поклеить обои без отключения блока от коммуникаций. Для этого необходимы два человека. Один снимет внутренний блок (не отключая коммуникации) и будет держать его в руках, а второй в это время быстро поклеит новые обои.

Что касается покраски, то здесь все намного легче. Края кондиционера можно заклеить малярным скотчем (да и сам аппарат лучше закрыть пленкой) и без проблем покрасить стены. Стык кондиционера и стены можно аккуратно прокрасить кистью, а потом снять малярную ленту. При этом не останется никаких следов.

Но здесь важно полностью закрыть внутренний блок от возможного попадания краски и пыли. Иначе потом вы с трудом отмоете белоснежную пластмассу.

Случай №2. Оштукатуривание стен

Если во время ремонта планируются более грязные и масштабные работы, вроде оштукатуривания или выравнивания стен, блок нужно снять полностью, отключив его от коммуникаций. Сами коммуникации тоже нужно тщательно упаковать в пленку, избегая попадания пыли. Да, полный демонтаж обойдется недешево. Но по-другому строители не смогут оштукатурить стены.

Случай №3. Монтаж натяжного потолка

Здесь все зависит от расстояния между потолком и блоком, которое было оставлено монтажником. При установке натяжного потолка высота в комнате уменьшается. В некоторых случаях кондиционер может мешать, приходится снимать его и перевешивать пониже. Без полного демонтажа кондиционера не обойтись.

Теперь давайте перейдем к вопросу, как снять кондиционер со стены на время или полностью, отключив от коммуникаций.

Временное снятие блока

Внутренний блок крепится к т.н. монтажной пластине на специальных клипсах. Монтажная пластина — это, по сути, металлическое основание, которое прикручивается к стене. Затем на него уже вешается блок кондиционера.

Чтобы снять кондиционер, нужно отщелкнуть клипсы. Они могут находиться сбоку и/или по бокам блока. В большинстве случаев клипсы отщелкиваются вручную, необходимо приложить небольшое усилие.

Если в нижней части блока нет клипс, но есть два отверстия, воспользуйтесь тонким остроконечным предметом. Например, отверткой или саморезом. С ее помощью надавите на клипсы в отверстиях и снимите блок. В этом случае демонтаж существенно сложнее, чем в первом, поэтому вам может понадобиться помощь напарника или более опытного мастера.

В некоторых моделях клипсы прячутся за декоративной крышкой. Ее необходимо снять и внимательно осмотреть внутренний блок. Скорее всего, вы заметите клипсы по краям или снизу. Далее алгоритм действий тот же, что и в первом случае: клипсы нужно отщелкнуть и аккуратно снять блок со стены.

Если вам тяжело держать блок кондиционера, воспользуетесь простым советом: придвиньте шкаф или стеллаж аккурат к месторасположению блока, оставив при этом доступ к стене, и положите кондиционер на мебель. Однако, этот способ подойдет только для тех случаев, когда длина коммуникаций достаточная.

Если сомневаетесь в правильности своих действий, лучше вызовите на дом мастера. По незнанию можно случайно сломать клипсы, и тогда блок не будет держать на монтажной пластине.

Полный демонтаж с отключением от коммуникаций

Как снять сплит систему, если требуется полный демонтаж? Прежде всего, мы не рекомендуем самостоятельно снимать кондиционер, если у вас нет должных навыков и опыта. Вы должны обладать целым рядом специфических знаний, чтобы снять внутренний блок аккуратно, не повредив систему.

К сожалению, не имея достаточно практики вы даже не сможете предугадать возможные проблемы. Для качественного и безопасного монтажа недостаточно иметь на руках один лишь набор инструментов. Не стоит забывать, что кондиционер работает на фреоне. А он может быть опасен для вашей кожи и органов дыхания.

Именно по этой причине мы категорически не рекомендуем производить демонтаж своими руками. Доверьте эту работу профессионалам. Не стоит доверять соседу, знакомому и даже другу, если вы не уверены в их компетентности. Неумелые мастера могут ненароком поверить ваш кондиционер, а вы узнаете об этом только через пару месяцев эксплуатации. И тогда ремонт встанет в копеечку.

Поверьте, такая экономия не принесет вам ничего хорошего. Лучше один раз заплатить опытному мастеру, чем потом отдать в два раза больше денег, пытаясь исправить ошибки. Время и нервы дороже любых денег, это вам скажем любой владелец сплит-системы, столкнувшийся с проблемами после самостоятельно демонтажа.

Если вы трезво оценили свои силы и все таки решили снимать кондиционер самостоятельно, прочтите статью ниже. В ней мы даем исчерпывающую информацию.

Итоги

Теперь вы знаете, как снять кондиционер со стены. Это непростое дело, без напарника не обойтись. Ну а полный демонтаж все-таки лучше доверить опытным мастерам. Не стоит обращаться за помощью к соседу, знакомому или самоделкину, который готов выполнить работу за три копейки. Поверьте, такая экономия ничем хорошим не заканчивается.

Также стоит вызвать мастера, если вы пытаетесь отщелкнуть клипсы, но они никак не поддаются. Если переборщить с усилием, можно случайно сломать крепления. И тогда внешний блок либо снимется с большим трудом, либо сорвется с монтажной пластины и рухнет на пол. А еще неумелый самостоятельный демонтаж может привести к утечке фреона. При худшем раскладе это может привести к ожогам и проблемам с органами дыхания.

Словом, мы рекомендуем многим из вас задуматься о помощи со стороны. Лучший вариант — обратиться в крупный сервисный центр, который дорожит своей репутацией. Там, как правило, работают опытные монтажники, которые заключают с заказчиком договор. Это очень удобно, поскольку в этом случае вы защищены от недобросовестных работников, которые могут появиться в любом компании.

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях ниже. Также вы можете поделиться своим опытом демонтажа внутреннего блока или всей сплит-системы целиком, а также дать несколько полезных рекомендаций. Они будут полезны для многих читателей нашего сайта. Желаем удачи!

Источник