Мой личный опыт ремонта квартиры

Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт

Опасный момент наступает в самом конце ремонта, когда вы мечтаете только о том, чтобы он уже завершился. Принимая ремонт квартиры у бригады мастеров, соберите оставшиеся силы и будьте особенно бдительны. Не совершите ошибок, о которых будете жалеть долгие годы.

Не скажу, что ремонт в моей квартире длился годами — все работы заняли четыре с половиной месяца. За это время был проведен полный демонтаж пола (вплоть до бетонных перекрытий), объединены ванная комната и туалет, возведены дополнительные перегородки из пеноблоков, выровнены и покрашены стены, поменяны окна, проведена вся электрика, установлена сантехника, положена плитка и напольное покрытие и даже собрана кухня и подобраны шторы. Но кажется, все это время я не жила, а выживала. Особенно ужасными были последние два месяца — не было ни одного вечера (в том числе в выходные), когда бы я не была в каком-нибудь строительном гипермаркете, в ИКЕA или, наконец, в квартире.

Строителям все время чего-то не хватало для работы, а закончить они хотели как можно быстрее: на очереди был следующий объект, а они уже выбивались из графика. Момент сдачи мне готовой квартиры все время оттягивался — то они говорили про 5-е число, потом про 8-е, потом про 15-е. В итоге «день икс» был назначен на субботу, 20 июня. Несмотря на то что еще накануне рабочие говорили, чтобы я приезжала утром, на следующий день прораб позвонил мне и попросил все-таки приехать вечером, потому что они еще вешают полки и что-то докрашивают. Я не придала этому значения и согласилась.

Вечером я приехала, бегло осмотрела квартиру, рассчиталась с бригадой. Я была в квартире уже тысячу раз, все время следила за процессом и считала, что досконально изучила каждый сантиметр жилплощади. После были дней десять в режиме «переезд», потом — разбор вещей. Первые проблемы начались недели две-три спустя. Я жаловалась знакомым на превратности судьбы, и выяснилось, что у многих были схожие проблемы после окончания ремонтных работ. В итоге я сформулировала 5 основных ошибок, которые допускают люди в такой ситуации. Не повторяйте их!

Принимать ремонт квартиры вечером

Оказывается, это общее больное место. Бригада тянет время, рассказывает о каких-то мелких доделках (и вполне может быть, и правда что-то доделывает). В итоге дело к полуночи, а вы только зашли в готовую квартиру. В моем случае у дома была припаркована машина какого-то друга, который ждет уже несколько часов, поэтому вся приемка работ заняла минут 15. Это была чистая формальность: я уже все видела много раз, поэтому посмотрела лишь на кухонные полки, которые вешали день в день. Расколотую плитку в ванной (на которую что-то уронили в последний день работ — еще накануне все было в норме) я заметила только через неделю. Если строители делают всё для того, чтобы вы приняли работы поздним вечером, ни за что не соглашайтесь. Стойте на своем, договоритесь о встрече на следующее утро (если впереди выходной день) — вы вправе осмотреть всё досконально и лишь потом рассчитаться за работы.

Не проверить исправность техники и электрики

К моменту, когда я узнала о том, как мудрые люди проверяют исправность всей электросети, я уже успела починить всё, что было неисправно. Только вот телефонные розетки, которых в квартире аж четыре штуки, до сих пор не работают. Оказывается, нужно проверять все.

Берете мобильный телефон и пробуете зарядить его в каждой розетке. Работает? Замечательно, переходим к следующей. С телефонными разъемами и usb-розетками поступаем так же. Проверять надо всю технику и все розетки.

Не проверить исправность водоснабжения и канализации

Все было установлено, везде мигали индикаторы нужного, как мне казалось, цвета. Первым делом я осознала, что не работает бойлер в ванной (отключили горячую воду, я попыталась нагреть ее, но при включении он потек). После я обнаружила, что на полотенцесушителе не хватает заглушек сверху — это не влияло на функционал, но выглядело жутко некрасиво. Оказывается, их попросту потеряли. Впрочем, когда вновь включили горячую воду, полотенцесушитель не заработал. В итоге я раз пять вызывала районных сантехников, которые чинили то одно, то другое. Заглушки от полотенцесушителя мне подарил продавец-консультант из строительного гипермаркета после часовых уговоров — мне, можно сказать, повезло: такая модель была выставочным образцом, а купить отдельно их нельзя.

Не провести доскональный визуальный осмотр на предмет видимых повреждений

Мне казалось, что раз я следила за всеми стадиями ремонта, то нет чего-то такого, что я могу упустить в последний день. Однако я не учла, что проверенные две недели назад детали рабочие могли испортить после. Или чего-то недоделать. Например, через несколько недель я обнаружила большую царапину на полу, которую любовно заставили холодильником. Карниз в одной из комнат прикрепили слишком близко к потолку, и оказалось проблематично снять его, чтобы повесить шторы. Про треснувшую плитку в ванной уже рассказывала.

Согласиться на какие-то доработки после окончания работ

В день, когда я принимала ремонт, пару мелочей я все-таки заметила. Да и сами строители показали мне, что не успели подкрасить наличники на дверях (места стыков с плинтусом) и положить закарнизную подсветку. Возможно, это был отвлекающий маневр в надежде, что я не замечу более серьезных огрехов. Конечно, им нужны были деньги, и естественно, они нужны были им в тот день, потому что «детей кормить надо». Я дала слабину и рассчиталась с ними, но с оговоркой, что они приедут как-нибудь вечером в ближайшую неделю и доделают то, что обещали. Нет, они не обманули и приехали доделать обещанное, но случилось это больше чем через месяц. К тому моменту я уже исправила часть проблем за дополнительные деньги с другими мастерами.

Источник

Полезные советы тем, кто планирует ремонт. Личный опыт

Ремонт в квартире — это пугающее словосочетание, которое несет в себе одновременно и радужные перспективы перемен, и боязнь того, что что-то может пойти не так.

Ведь как бывает: нарисуешь себе идеальную картинку в голове, а на практике реализовать ее не так-то просто. Чтобы немного помочь тем, кто отчаялся на обновление своей квартиры или же хочет с нуля построить себе гнездышко, позвольте поделиться своим личным опытом в столь не легком деле.

Для начала давайте знакомиться. Меня зовут Анна и мой опыт проведения ремонта – это квартира в новостройке нового ЖК города Апрелевка.

Когда мы с мужем только забронировали наш будущий дом, нам дали на руки брошюрку с планом помещения. В ней были указаны: площадь, расположение на этаже и планировка, которую предлагает застройщик. Сразу для себя решили, что выстраивать планировку будем уже после получения ключей.

И вот настал торжественный момент вручения, мы открыли дверь и…….вошли в бетонную коробку без стен. Огорожены были только санузлы и под окнами стояли батареи. Первая мысль у меня была такая: «Где здесь 56 квадратов. » На самом деле почему-то всегда квартира без мебели и стен кажется намного меньше, чем есть на самом деле.

Для тех, кто оказался в такой же ситуации, дальше последуют практические советы. С этого момента вы должны начать действовать стратегически.

• Измерьте свою квартиру по периметру и составьте схематический чертеж, на котором вы распланируете как будут располагаться стены, двери, открытые проемы и т.п.

Желательно если этот чертеж будет еще и с примерным расположением мебели. Сделать его можно как самостоятельно, так и обратиться к профессионалам. Наш чертеж выполняла моя подруга в специальной программе.

И он действительно очень помог, особенно когда рабочим нужно было просчитать в каком количестве закупить материал на черновые работы. Так что это первый и очень важный шаг вначале любого ремонта если вы действительно хотите увидеть именно тот результат, который запланировали.

• Нанимайте проверенную бригаду рабочих. Хорошо, если до найма вы увидите уже сделанные ими ремонты.

Но как бы вы им не доверяли, все равно требуйте отчеты в виде чеков на каждый потраченный рубль.

Мы делали следующим образом: дали рабочим банковскую карточку, и по мере необходимости пополняли баланс (если за материал надо было расплачиваться по факту доставки). Они в свою очередь ходили обналичивать денежные средства в банкомат и сами расплачивались с курьерами. Кстати, это еще очень экономит ваше время. Не нужно при каждой доставке присутствовать на месте. Удобно ведь правда?

Далее не буду углубляться в выбор материала для стен, пола и т.д. и сразу перейду к следующему пункту.

• ДО момента заливки пола вы должны решить для себя как у вас буду проходить кабельные трассы.

Большинство пускают их по полу, соответственно сначала укладываются провода, а потом заливается пол.

Но здесь есть один большой минус: если случиться какая-то авария, к примеру, под плиткой на кухне, то придется вскрывать пол вместе с этой плиткой. Как вы думаете, что легче демонтировать напольную плитку или натяжной потолок (если у вас такой). Мне кажется ответ очевиден. Да, увеличится объем проводов при прокладке кабеля по потолку, но зато вы заранее оградите себя от более серьезных проблем. Так сделали и мы.

Плавно переходим к электрике.

4. Сделайте отдельно план-схему где и как у вас будут располагаться розетки и места освещения.

Чтобы было проще для этого-то и надо было в п.1 примерно расположить мебель. Соответственно вам нужно:

— определить где и на какой высоте будут выключатели;

— определить сколько электроприборов будет у вас в квартире, где и на какой высоте будут розетки для них;

— как будут располагаться светильники, точечный свет и т.п.;

— где будет расположен распределительный щит.

Здесь есть один приятный момент. При выборе и заказе кухонной мебели практически во всех магазинах есть дизайнер-проектировщик. Он поможет вам в схеме расположения розеток для техники. Остальные точки вы определяете уже сами, если конечно же с вами не работает личный дизайнер. Но т.к. я делюсь своим опытом, данное звено в цепочке мы исключаем.

Скажу честно, мы ошиблись с расположением только в одной точке. Но, к счастью, она в глаза не бросается и особых неудобств не доставляет.

— при планировании розеток на кухонном фартуке закладывайте обязательно высоту плитки и размеры розеточной рамки. Если вы, к примеру, хотите, чтобы розетки у вас располагались четко над бордюром столешницы, то тут каждый сантиметр играет роль.

Источник

Личный опыт: однушка, в которой все сделали своими руками

Владельцы уютной однушки в Некрасовке решили справиться с ремонтом без дизайнера и рабочих, и им это удалось!

Вкратце

В этой однокомнатной квартире Катя с мужем все сделали сами — от чертежей планировки до отделки и декора. Профессия Кати — инженер, но дизайн интерьеров всегда был ее большим увлечением, которое со временем переросло в популярный блог о ремонте.

Подробности

Дом наших героев начинается с небольшой прихожей в 4 кв. м, однако здесь есть все необходимое: шкаф-купе с удобной системой хранения «Альгот» от ИКЕА, большое зеркало и даже забавная полка-ключница. В шкафу удалось не только разместить верхнюю одежду, обувь и прочие сезонные вещи, но и выделить пару полок для хранения домашних консервов и маринадов.

Центр притяжения небольшой кухни-гостиной — стильный гарнитур стального цвета, фасады которого изготовлены из итальянского пластика. «Кухня выглядит очень необычно, — делится Катя, — ее фотографии облетели весь Интернет и спровоцировали не одну дискуссию».

Не менее ярко смотрится блестящий черный холодильник с зеркальной ручкой, а оригинальный обеденный стол на двух ножках Катя с мужем придумали и изготовили сами. За ним часто собираются их близкие друзья.

В жизни нашей героини это уже третий ремонт, первые два были сделаны с ошибками, избежать которых Катя и помогает в своем блоге — @moreremonta. Самое важное перед началом ремонтных работ — учесть дополнительные затраты, такие как возможная перепланировка и ее согласование или демонтаж перекрытий. А сделать это самостоятельно — сложно.

«Я рекомендую очень удобный сервис от Сбербанка — ДомКлик, в котором собрана база со всей необходимой информацией по вашему будущему дому, — поясняет Катя. — Год постройки, фотографии, планировка вашей будущей квартиры, данные об управляющей компании и даже отзывы жильцов».

В спальне расположены сразу три разных зоны: непосредственно спальня, рабочий уголок у окна и гардеробная. Отдельного внимания заслуживает кирпичная стена — ее Катя с мужем полностью «выложили» при помощи декоративной штукатурки. «Получилось супербюджетно, — делится Катя. — Оформление пятиметровой стены обошлось всего в тысячу рублей».

Зайдя за изголовье кровати, с двух сторон можно попасть в гардеробную, наполнение которой, как и в шкафу в коридоре, куплено в ИКЕА. «У ИКЕА очень удобные модули по 40, 60 и 80 см, комбинируя которые можно собрать любую удобную вам гардеробную, — рассказывает Катя. — У нас, например, есть и полки разной ширины, и вешала, и выдвижные ящики. Проект гардеробной мы сделали заранее, просчитали, чтобы уместилось все необходимое».

Единственная перепланировка, которую Катя с мужем сделали в квартире, — объединили санузел. В итоге получилась просторная, около 5 кв. метров, ванная комната. В ее отделке использовали два вида керамической плитки и керамогранит, который с пола переходит на одну из стен. Очень удобное решение — столешница из искусственного камня с подвесной тумбой, ее делали на заказ.

«Мы с мужем делаем все сами и вкладываем в ремонт не только деньги, но и душу. Естественно, хочется сохранить его надолго. Но реальность такова, что о страховании недвижимости мы начинаем задумываться тогда, когда уже поздно, — делится Катя. — Я уже страховала квартиру и понимаю, что это не причуда, а необходимость».

Источник

Ремонт без дизайнера: личный опыт

Этот пост — пошаговая инструкция для тех, кто занят ремонтом и обустройством дома и при этом работает один, без помощи дизайнера. В нем я собрала свой опыт работы над тремя объектами, вспомнила все самое сложное и предлагаю решение для самых трудных задач.

Для решения каких задач вам нужен профессионал

С декором и обустройство квартиры или дома можно вполне справиться самостоятельно, однако, есть ситуации, когда вам точно нужна помощь профессионала.

Вам нужен профессионал:

• для проектирования инженерных систем (вода, свет, кондиционирование, вытяжки, теплый пол, аудио\видео, сигнализация, видеонаблюдение). Все эти специалисты в идеале должны работать вместе. Все, у чего есть провода и трубы, должно планироваться в первую очередь.
• Для перепланировки.
• Для планирования закупок и их осуществления, для контроля за ходом строительных работ.
• Для осуществления строительных работ.
• Для проектировки встроенной мебели и систем хранения.
• Если у вас сложный объект со сложной архитектурой.
• Вы хотите на обложку интерьерного журнала.
• Вы совсем не знаете, чего хотите, и вам неинтересен дизайн.

С чего начинать работу над объектом

Интерьер музыкальной гостиной в загородном доме начал складываться, когда встретились фортепиано и винтажные кожаные кресла.

Самое важное в любом деле, а в ремонте, требующем принятия решений, последствия которых будут прямо влиять на вашу жизнь и ее качество, тем более — целеполагание и визуализация конечного результата. Представьте себе как можно более четко ваш будущий дом: какой он? В каких оформлен цветах? На каких предметах мебели останавливается в первую очередь взгляд? Чем вы в доме занимаетесь? Как вы двигаетесь по квартире, зайдя в нее? Куда кладете телефон перед сном? Где утром берете кофейную чашку? Это важная подготовительная работа, на которую важно отвести достаточно времени. Концепция должна созреть, вы должны быть четко уверены в том, что планируете правильно и принимаете верные (для вас в первую очередь) решения.

На этом этапе вы собираете картинки, читаете журналы и сайты об интерьере и ремонте, разбираетесь в некоторых нюансах строительства и декора. К концу этого этапа у вас на руках должны быть:

сколько людей здесь будет жить, сколько им лет;

Как это было у меня, когда я планировала квартиру и готовилась к встрече с дизайнером

О том, как я работала с горе-дизайнерами, есть пост здесь. Я пришла на встречу со списком, в котором были освещены вопросы:

• чем в квартире я буду заниматься;
• какая мне нужна техника и оборудование;
• какие мне нравятся цвета;
• какое ощущение от квартиры должно складываться;
• сколько у меня вещей и как я хочу их хранить;
• детальным описанием каждой комнаты;
• полным списком того, что мне нравится в интерьере;
• с сотней картинок интерьеров, которые мне по душе.

Список был настолько подробным, что я решила не включать его в этот пост — вы бы устали читать. В нем было все, включая скамейку в душевой и место, куда я буду ставить сумку, войдя в квартиру. Я представляла себе в деталях каждый процесс, которым я буду в квартире заниматься, и каждую деталь этого процесса. В итоге у меня получилась квартира, в которой мне удобно все — каждая розетка и каждая полочка.

Что нужно сделать перед тем, как заниматься вопросами мебели и декора

Перед тем, как выбирать мебель и декор, у вас на руках должны быть:

план помещения и имеющихся инженерных систем;

Два подхода к дизайну интерьера, подходящих для новичка

Такой я увидела гостиную в загородном доме в первый раз — нейтральной.

Такой она стала — яркой. Сейчас уже добавились темно-синие шторы и серый с бордовыми вставками стеллаж для техники и книг.

Итак, два варианта:

• нейтральный фон, активное наполнение;
• активный фон, нейтральное (или активное) наполнение.

Я работала с обоими вариантами: квартира оформлена более ярко с точки зрения фона, загородный дом, напротив, достался мне в нейтральной отделке и моя задача сводилась к наполнению его яркими, акцентными вещами.

Мне кажется, что вариант «нейтральный фон, активный декор» проще в исполнении. Подготовив хорошую базу (как с гардеробом!), вы сможете вводить в интерьер заметные вещи — интересные предметы мебели и искусства, текстиль, крупные растения. Мне кажется, что это помогает избежать ошибок и создавать облик квартиры или дома постепенно. Начиная с яркого фона, вы зачастую становитесь более ограничены в выборе мебели и аксессуаров и, скорее всего, будете вынуждены придерживаться заранее придуманной (и хорошо, если полностью продуманной!) концепции. Мне как человеку, который быстро загорается вещами и готов менять концепцию на ходу, этот вариант не очень близок.

Как понять, что вам нужно, и где это взять

Картинка из журнала Ideal Home

Спальня в моей городской квартире

Я не промышленный дизайнер и не придумываю предметы интерьера. Зато я много читаю интерьерных ресурсов и сохраняю себе все, что кажется мне интересным или подходящим. Раскидываю картинки по папкам, соответствующим помещениям, которые мне нужно обставить, а потом или ищу похожие вещи в сети или офлайн или делаю на заказ то, чего найти не могу.

Как правило, на заказ имеет смысл делать корпусную мебель — стеллажи, книжные шкафы и тому подобные вещи, которые должны быть идеально вписаны в размеры помещения. На заказ имеет смысл делать какие-то нестандартные предметы по вашему индивидуальному запросу — удлиненную кровать для человека с высоким ростом, например. А также на заказ есть смысл изготавливать все то, чего вы не можете найти в магазинах.

В своих проектах я использую четыре категории вещей:

• IKEA. Это системы хранения, ящики и коробки, утилитарные или лаконичные вещи: например, тумба с умывальником, простое зеркало или однотонный ковер.
• Винтаж. Это комоды, кресла, журнальные столики, ковры. У меня есть предметы как кастомизированные, так и сохраняющие свой первоначальный вид. Покупка винтажа — способ сделать интерьер интереснее и сэкономить.
• Новые вещи серийного производства. Это диваны и матрасы, столы и стулья, комоды, зеркала.
• Вещи, сделанные на заказ. Это корпусная мебель, шторы и предметы, которые мне особенно важны. В спальне в загородном доме, например, я воплотила несколько идей, взятых из каталогов зарубежных мебельных фабрик.

Как искать вещи в магазинах

Спальня, визуализация. Аналогичный ковер я не нашла, зато нашла более нейтральный.

В итоге заменила покрывало на более яркое и картинка сложилась.

• Иметь на руках размер, функционал и цвет.
• Представлять стоимость каждого предмета — сколько вы готовы заплатить. Проведите подготовительную работу.
• Готовы ли вы ждать? Или вещь нужна вам прямо сейчас?
• Держать в голове общую концепцию: если нашли что-то, чего не искали, вы будете знать, как поступить с оставшимися предметами. Это как раз пример про ковер и покрывало.

Что для меня было самым сложным

Комод винтажный. Картины ждут своего часа. Концепция складывалась долго, но, вроде бы, все должно быть идеально. Багеты и оформление подбирались под конкретные предметы интерьера и обстановку.

Ремонт и дизайн — это вообще непросто, потому что каждый новый день рождает массу вопросов, ответов на которые ты не знаешь, а также приносит массу сомнений из серии «подойдет\не подойдет». Тем не менее, самых сложных и важных моментов я для себя выделяю четыре:

• сочетание принтов.
• Масштаб.
• Шторы.
• Развеска картин.

Остановлюсь на каждом подробнее.

Сочетание принтов: на самом деле, все сочетается со всем у человека, который точно представляет себе конечный результат. У принтов, которые вы объединяете, должна быть общая идея, концепция: цвет ли, узор ли. Повторение не должно быть буквальным. Тренируйтесь, прикладывая друг к другу кусочки тканей и обоев, делайте коллажи, смотрите больше насыщенных деталями и рисунками проектов. Если вам сложно с принтами, играйте с фактурами и полутонами. Это отличный и достаточно безопасный способ сделать проект интереснее.

Масштаб: не ленитесь замерять все на объекте. Возите с собой рулетку и прикидывайте, какого размера должны быть стулья, кровати, светильники. Имейте точные размеры помещения. Десять раз измерьте перед тем, как что-то купить. Тем, кто это правило нарушает, приходится потом искать место лишней мебели — как мне, например.

Шторы: не экономьте. Самая дешевая мебель будет смотреться лучше, если у вас качественные, сшитые по размерам помещения шторы, на подкладке, нужной длины и на нормальном карнизе. Не покупайте готовые шторы, пожалуйста. И готовые карнизы тоже. Лучше уж совсем без них.

Развеска картин: не торопитесь и не экономьте на багетах и стекле. Лучше подождать, но повесить точно на место и качественно оформленную работу. Готовые рамы всегда проигрывают. Стекла у готовых рам обычно страшно бликуют, портя впечатление от картины или фотографии. И не бойтесь делать дырки в стенах! Я прожила несколько лет в своей первой квартире без единой картины потому, что мне было страшно дырявить стены, в которые было вложено столько труда. И, пожалуйста, никогда не подпускайте к развеске картин человека, у которого нет в руках лазерного уровня.

В следующем материале — попытка универсального рецепта для тех, кто делает ремонт. Не переключайтесь!

И расскажите мне — вы сами по себе или с дизайнером?

Источник