Можно ли сделать ремонт квартиры за счет материнского капитала

Можно ли использовать средства из материнского капитала на ремонт квартиры или реконструкцию дома

С 2007 года, когда в нашей стране начала действовать программа материнского капитала, сотни тысяч российских семей с детьми воспользовались своим правом и улучшили за счет государственных средств свои жилищные условия.

Подавляющее большинство владельцев сертификатов приобрели благодаря господдержке новые дома и квартиры. Однако не так много среди них знают о возможности увеличить площадь уже имеющегося жилого дома. Речь идет о так называемой реконструкции. Об особенностях расходования маткапитала в данном случае изложено в статье далее.

Бесплатно по России

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт квартиры или дома

Термин «реконструкция» имеет конкретное определение в Градостроительном кодексе РФ. В целом, под ней следует понимать проведение работ, направленных на улучшение характеристик жилья, связанных с существенным изменением его параметров и конфигурации. Реконструкция предполагает под собой, по большей степени, увеличение площади жилья.

Выражена она может быть в следующих формах:

От реконструкции жилого помещения следует отличать его ремонт. Под последним понимают осуществление работ, направленных на улучшение технических и эстетических характеристик жилья. Ремонт жилья включает в себя большое их количество, однако общей их чертой является, что они не подразумевают увеличения жилой площади и существенных изменений параметров жилого помещения.

Действующее законодательство устанавливает, что средства материнского капитала можно потратить, кроме прочего, на реконструкцию дома. Термин «ремонт» в нормативных актах не упоминается.

Таким образом, потратить средства государственной поддержки на благоустройство жилья не получится. Это касается как квартир во вторичной недвижимости и в новостройках, так и индивидуальных жилых домов. В целом, жители многоквартирных домов в принципе не могут воспользоваться МК в данных целях.

Можно ли потратить средства на реконструкцию дома

Для этого должны быть соблюдены важные условия:

1. Увеличение площади жилья не менее, чем на единицу учетной нормы. Действующее законодательство применяет термин «учетная норма» для наименования минимально необходимой площади жилья на человека.

«Учетная норма» – понятие номинальное, однако используется государственными органами в статистических целях для определения обеспеченности граждан жильем. Кроме этого, учетная норма применяется для выявления нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Учетная норма измеряется в квадратных метрах жилья на одного человека. Ее показатель может разниться от региона к региона, составляя, в среднем, 10-15 кв. м. Реконструкция индивидуального дома может быть оплачена за счет средств МК капитала только в том случае, если площадь его будет увеличена не менее, чем на одну единицу учетной нормы.
Дом должен находиться в собственности семьи. Допускается расширение за счет средств господдержки только в том случае, если дом принадлежит владельцу сертификата или супругу.

При этом факт общедолевой собственности в данном случае значения не имеет. Если же жильем владеют третьи лица, в том числе и родственники, то маткапитал под его реконструкцию не может быть направлен.
Выделение долей детям. Если дом находится в собственности у одного или двоих супругов, то после реконструкции с использованием МК доли в праве на жилое помещение должны быть выделены каждому ребенку.

В противном случае граждан могут привлечь к ответственности и обязать возвратить деньги материнского капитала пенсионному фонду.

Как оформить получение денег на реконструкцию дома

Порядок получения денежных средств на цели расширения площади жилого дома несколько отличается от того, каким образом происходит данная процедура при приобретении жилья по ДКП. На практике существуют два способа реализации права на маткапитал в данном случае. Наиболее распространенным из них является реконструкция с непосредственным привлечением средств государственной поддержки.

Ее особенностью является то, что, по сути, это единственный способ законного обналичивания материнского капитала. Однако расходование средств должно осуществляться только на цели реконструкции.

Список документов

После проведения реконструкции жилого дома и проверки отсутствия обстоятельств, препятствующих распоряжению маткапиталом, гражданин должен собрать необходимые документы для подачи их в пенсионный фонд.

Среди них особо следует выделить:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат;
• правоустанавливающие документы на дом и земельный участок;
• разрешение на проведение реконструкции, выданное архитектурным отделом органа местного самоуправления;
• реквизиты банковского счета.

Данный перечень является базовым и может быть изменен в зависимости от конкретной ситуации.

Обращение в ПФР

После сбора необходимых документов владелец сертификата направляет их в пенсионный фонд. Срок, в который гражданин получит деньги, может составлять от одного до полутора месяцев.

Денежные средства выдаются в 2 этапа. Так, сразу после рассмотрения заявления ПФР переводит только половину средств, составляющих материнский капитал. Если в течение полугода после этого граждане осуществили (частично или полностью) работы по реконструкции, то на счет владельца сертификата поступает оставшаяся сумма.

Факт осуществления работ необходимо подтвердить документально. Такой бумагой может выступать соответствующий акт, выданный архитектурным управлением.

После окончания реконструкции проведенные изменения должны быть зарегистрированы в Росреестре. Соответственно, после внесения записи об этом в ЕГРН родители в течение 6 месяцев должны выделить доли в праве на дом детям.

Отчет в ПФР, если ремонт осуществлялся собственными силами

Если граждане, имеющие право на материнский капитал, произвели реконструкцию собственными силами в период после 1 января 2007 года, то они также могут рассчитывать на господдержку. В этом случае им возмещаются затраты за счет средств маткапитала.

Для получения денег в пенсионный фонд необходимо подать следующие документы:

• паспорт владельца;
• свидетельства о рождении детей, браке;
• сертификат;
• правоустанавливающие документы;
• бумаги, подтверждающие факт и размер понесенных расходов.

Если ПФР примет решение о выделении денежных средств, то у собственников жилья также возникнет необходимость выдела долей детям, для чего в пенсионный фонд направляется нотариально заверенное обязательство об этом.

Действующее законодательство позволяет гражданам улучшать жилищные условия за счет материнского капитала. Кроме покупки жилья, к этому можно отнести и реконструкцию уже имеющегося жилого помещения.

Полезное видео

Немного дополнительной информации по вопросе в видео-ролике:

Источник

Маткапитал на ремонт жилья могут разрешить в 2021 году

В России хотят разрешить использование материнского капитала на ремонт жилья и замену окон с 2021 года. О плюсах и минусах данного предложения, и перспективе его принятия, в материале ОКНА МЕДИА.

Материнский капитал на ремонт жилья может заработать в 2021 году

18 ноября комитет Госдумы по финансовому рынку поддержал законопроект об изменениях в Федеральный закон «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» и в закон «Об актах гражданского состояния».

Новый законопроект предлагает разрешить многодетным семьям – от 3 детей включительно и более, тратить государственную субсидию в сумме не более 450 тыс. рублей на ремонт жилья.

Принятие законопроекта Госдумой запланировано на декабрь 2020 года.

Инициатива Общероссийского народного фронта (ОНФ) – разрешить на законодательном уровне использовать маткапитал для ремонта жилья возникла не на «пустом месте». В конце 2019 года Общественная палата проводила исследование по этой теме, опросив 10 тысяч человек. Почти половина из опрошенных (46%) считают такую возможность необходимой.

Пандемия коронавируса внесла коррективы в жизнь людей и, согласно исследованиям Сбербанка, 23% потребителей хотели бы провести ремонт в своей недвижимости.

Одна из задач материнского капитала – улучшение условий жизни семей с маленькими детьми. Ремонт в квартире отвечает данной цели.

Инициатива ОНФ будет одобрена как в Госдуме, так и в Совете Федерации, если такая инициатива туда поступит. Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская и глава социального комитета Совфреда Инна Святенко.

Пока в 2020 году согласно ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ маткапитал можно использовать на:

• улучшение жилищных условий семьи, не включая ремонт;
• оплатить обучение ребенка (в том числе старшего);
• сформировать накопительную часть пенсии матери;
• компенсировать покупку товаров и услуг, необходимых ребенку-инвалиду для социальной адаптации;
• ежемесячное получение пособия на второго ребенка до полутора лет.

Плюсы и минусы использования материнского капитала на ремонт жилья

Использование маткапитала при ремонте жилья имеет как плюсы, так и минусы.

Фото: в России действует программа Материнский капитал

Плюсы:

• Улучшение существующих жилищных условий. Ремонт – очень дорогостоящее мероприятие. Многие малообеспеченные семьи не могут позволить себе улучшить существующие жилищные условия в своей квартире из-за существенных вложений. При самоизоляции гражданам России пришлось большую часть времени находиться дома. Поэтому желание сделать ремонт является логичным следствием квартирного заточения;
• Рост рынка строительных материалов. Проведение ремонта станет стимулом для роста рынка строительных материалов, в том числе будет способствовать замене окон. Многие малообеспеченные семьи продолжают жить со старыми деревянными окнами и заклеивать их каждый год. Отсюда простуды и болезни детей. Окна – являются частью капитальной стены, поэтому отслеживание этой покупки можно легко провести;
• Рабочие места. Все больше семей предпочитают, чтобы ремонт в их квартирах проводился профессиональными работниками, а не самими владельцами жилья. Не каждый может самостоятельно сделать ремонт, найти необходимые материалы и прочее. Это позволит обеспечить работой многих граждан, специализирующихся на ремонтах квартир. Это не только самозанятые, но и те, кто по какой-то причине лишился работы в этой сфере деятельности.

Минусы:

• Основной минус в теме использования маткапитала – возможность появления незаконных схем обналичивания. Для их исключения, необходимо серьезно проработать механизм контроля использования выделенных средств на целевое использование;
• Маткапитал изначально задуман для того, чтобы ребенок при покупке нового жилья становился одним из собственников нового – гарантированно получал «свой угол». При использовании маткапитала для ремонта, непонятно пока, как будет решаться вопрос жилья. Но, с другой стороны, в списке услуг маткапитала существует – образование, кружки и прочее;
• Маткапитал призван стимулировать рост строительства нового жилья, развитие банковской сферы. При расходовании его не ремонт существующего, количество отраслей, которые поддержит государство, увеличится.

Многие россияне не хотят использовать маткапитал под ипотеку, потому что потом возникают проблемы при ее последующей продаже. Ремонт ни к чему не обязывает – дети все равно будут наследниками этого жилья.

Маткапитал – последние изменения

Материнский (семейный) капитал – программа поддержки российских семей с детьми.

Основные показатели программы маткапитала на 2020 г.

Источник

Как использовать маткапитал на ремонт квартиры или реконструкцию дома

Ремонт жилья требует значительных финансовых затрат, а в условиях пандемии доходы многих граждан уменьшились. Для семей, которые получили право оформления материнского семейного капитала (далее – “МСК”), стал актуальным вопрос, можно ли его средства потратить на проведение ремонтных работ?

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт в квартире

В соответствии с п.3 ст.7 ФЗ РФ №256 одним из направлений расходования средств материнского капитала (МСК) является улучшение условий проживания. Чтобы понять, относится ли к данному направлению ремонт квартиры, стоит обратиться к ст.10 данного нормативного акта. Из нее следует, что для того, чтобы улучшить условия проживания за счет маткапитала семья может:

Разобраться в понятии «реконструкция» поможет ст.1 Градостроительного Кодекса. В данном законодательном акте говорится, что реконструкцией считаются работы, направленные на увеличение площади жилого помещения.

Увеличить площадь жилья можно за счет проведения следующих работ:

1. Создания пристройки.
2. Надстройки этажа.
3. Перестройки.

Провести такие мероприятия в квартире, находящейся в многоквартирном доме (МКД), не представляется возможным. Поэтому реконструкция проводится в индивидуальных жилых домах.

Если квартира находится в двух-квартирном МКД и признана индивидуальным домом, то можно получить разрешение на ее реконструкцию. Переустройство возможно, если это позволяют конструктивные особенности дома.

Условия использования средств маткапитала на реконструкцию дома

Чтобы получить разрешение от ПФР на использование денег в данном направлении потребуется соблюдение ряда условий:

1. Площадь жилого помещения должна увеличиться минимум на одну учетную норму , установленную в субъекте проживания. Рассчитывается этот параметр в квадратных метрах, приходящихся на 1 человека. Данный показатель может варьироваться в пределах от 10 до 18 м. кв. Для получения более подробной информации следует обратиться в муниципалитет.
2. Воспользоваться материнским капиталом для увеличения площади дома можно только через 3 года после появления на свет малыша , давшего право на оформление сертификата. К работам можно приступить и до обозначенного срока, но нести расходы придется самостоятельно. Позже семья сможет возместить их за счет семейного капитала, если представит свидетельства, подтверждающие проведение работ (чеки, акты и прочее).
3. Недвижимость должна принадлежать обладателю сертификата либо его супругу . Только в этом случае Пенсионный Фонд одобрит заявку на расходование средств. Если домом владеет другое лицо, в том числе состоящее в родственных связях с семьей, то в выделении средств откажут. Объект может быть оформлен на одного из супругов. Наличие общедолевого владения при рассмотрении заявки не учитывается.
4. После проведения реконструкции с использованием средств маткапитала потребуется выделить доли каждому члену семейства (супругу и детям) . Это основное условие расходования денег по госпрограмме. Если его не выполнить обладатель сертификата будет привлечен к ответственности, а всю потраченную сумму придется вернуть в ПФР.
5. Следует учитывать, что реконструировать дом на средства маткапитала можно только собственными силами . Оказать помощь могут друзья и родственники. Привлекать для таких работ подрядные организации недопустимо .

Семья может пользоваться кредитными либо собственными средствами, но направить маткапитал на погашение кредита можно только через 3 года. В данном случае не получится использовать деньги сразу, как при покупке либо строительстве жилья в кредит.

Оформление и необходимые документы

Данное направление расходования МСК позволяет обналичить его средства, но потратить их можно только для реконструкции домовладения. Деньги перечисляются в 2 этапа. Для получения первого транша в ПФР потребуется передать следующий пакет документации:

• Заявление на использование средств маткапитала.
• Гражданские паспорта супругов.
• Брачное свидетельство.
• Сертификат на МСК.
• Выписку из ЕГРН на дом и земельный участок.
• Разрешение на реконструкцию.
• Банковскую выписку с реквизитами для перечисления денег.

В ПФР необходимо предоставить оригиналы и копии документов. Сотрудник госучреждения сверит их на соответствие и передаст оригиналы заявителю.

Если заявка будет одобрена, то семье перечисляется 50% от суммы сертификата. После поступления денег можно приступать к работам. Оставшуюся часть денег можно получить через полгода, предоставив в ПФР акт освидетельствования, подтверждающий проведение полной либо частичной реконструкции. Получить данный документ можно в управлении архитектуры при муниципалитете.

Деньги поступят на счет, реквизиты которого были предоставлены ранее. Если они поменялись, то стоит обязательно известить об этом ПФР.

Реконструкция дома позволяет обналичить средства материнского капитала. Но его расходование будет контролироваться . Для получения оставшейся суммы денег потребуется подтвердить начало работ и получить соответствующий акт.

Семья может возместить затраты на уже проведенную реконструкцию за счет материнского семейного капитала. Для этого в Пенсионный Фонд потребуется предоставить следующие свидетельства:

1. Заявление по установленной форме.
2. Гражданские паспорта супругов.
3. Барачное свидетельство.
4. Детские свидетельства о рождении.
5. Правоустанавливающую документацию на собственность.
6. Выписку из ЕГРН.
7. Справку из банка с реквизитами для перечисления денег.

Реконструкция должна проводиться после начала 2007 года. Только в этом случае затраты на нее можно компенсировать за счет госпрограммы. В случае одобрения запроса вся сумма, положенная по сертификату, перечисляется на счет его собственника в банке.

Источник