Можно ли за миллион сделать ремонт

Сколько стоит ремонт: 5 примеров — от быстрых и бюджетных до бесконечных

Основано на опыте читателей Т⁠—⁠Ж

На ремонт может уйти от 100 тысяч рублей до нескольких миллионов.

Это зависит от многого: в каком городе все происходит, жива квартира или убита, обустраивать ее для себя или лишь бы поскорее сдать, нанимать рабочих или взять перфоратор в свои руки. Мы попросили читателей Т⁠—⁠Ж, которые прошли через это, поделиться опытом и вычислили несколько возможных вариантов развития событий.

Где: Нижний Новгород, 37 м² в новостройке
Сколько потратили: полгода и 100 тысяч рублей

Цель была — сделать максимально бюджетный ремонт. Рассчитывали тысяч на 50, получилось побольше — около 70—80. На все — вместе с мебелью и техникой — в итоге ушло максимум 100 тысяч.

Покрасили весь потолок белой краской в три слоя — 3000 Р . Поклеили обои везде, кроме ванной, — 8700 Р с грунтовкой. Проложили проводку от щитка по квартире по плинтусам, в некоторых местах по кабель-каналам — около 10 000 Р . Линолеум на всю квартиру стоил 12 000 Р . Откосы на окна делали из ламината — 700 Р /пачка, подоконники на два окна обошлись в 1000 Р , входную дверь купили за 15 000 Р . В ванной: на стенах ПВХ-панели — 7000 Р . Плитку на пол купили на распродаже в «Оби» по 300 Р за пачку, всего получилось 1000 Р плюс 700 Р на гидроизол. Разводка труб стоила около 5000 Р . На дверь в ванную потратили 1000 Р : покрыли аквалайтом сосновое полотно, а коробку использовали от входной двери застройщика, плюс сосновые наличники. Дверной проем в гардеробную оформили такими же откосами.

Все цены округляю в большую сторону, чтобы учесть стоимость клея, пен и так далее. Конечно, еще были траты на бензин, так как приходилось поездить по разным магазинам, чтобы найти самые выгодные цены. Но на него много не ушло.

Ремонт занял 5—6 месяцев, хотя рассчитывали на три. Делали все сами, только по выходным и праздникам, так как уже жили в Москве. Все инструменты у нас были, паяльник для труб брали у родственников.

Сантехнику в ванную купили всю разом на «Авито» — за 6 тысяч рублей с доставкой. Там же купили два дивана за 9 тысяч, кухня уже была когда-то куплена за 16 тысяч рублей, тоже на «Авито», и стояла на даче. Стиральную машину привезли старую, а холодильник купили за 15 тысяч.

В итоге вышел простой ремонт с хорошей мебелью. Сейчас сдаем квартиру за 16 500 Р .

Где: Тюмень, 62 м² в новостройке с улучшенной черновой отделкой
Сколько потратили: два месяца и 750 тысяч рублей

Нужно было сделать ремонт в двушке площадью 62 м²: две спальни и кухня-гостиная. Я хотел потратить меньше времени на ремонт и быстрее переехать.

Перепланировку не делал, дизайн-проект не заказывал. Обратился в фирму, которая делает ремонты под ключ. Бюджет был 600 тысяч рублей. По факту вышло около 750 тысяч.

Сначала выбрали материалы в офисе фирмы — 2 часа. Подписание договора — 1 час. Иногда приезжал на квартиру и смотрел, как идет ремонт. Фото прораб высылал раз в неделю. Принятие ремонта — 2 часа.

На полу ламинат 32-го класса. На стенах обои под покраску, потолки натяжные, в санузлах плитка. Унитаз с инсталляцией, акриловая ванна. Двери и окна не менял, балкона нет. Дополнительно заказывал теплый пол в коридор, карнизы, кондиционер, аквасторож, водонагреватель, выключатели, освещение и розетки.

Ремонт сделали за два месяца. Срок увеличился на два дня из-за проблем с поставкой оборудования. Результатом доволен. Без заморочек получил готовую к переезду квартиру. Гарантия на работы — год.

Дом сдали полгода назад. Некоторые жильцы до сих пор делают дизайн-проект, кто-то согласовывает перепланировки или ищет рабочих. Судя по сообщениям в группе квартала, жить под шум перфораторов предстоит года три.

Где: Москва, убитая двушка в панельном доме
Сколько потратили: три месяца и миллион рублей

Основная проблема — найти нормальную бригаду, которая думает своей головой и не треплет нервы. Я нашел такую через знакомых. Два человека за три месяца сделали ремонт в убитой в хлам двушке.

Квартира была ободрана до бетона, весь мусор — в заказанный контейнер. Окна целиком под замену на пластик. Алюминиевая проводка наращена методом пайки до нужных высот, в ванную и кухню протянуты две новые медные линии, всего 17 новых розеток, в электрощит добавлено все, что нужно. Батареи отопления покрашены и закрыты экранами: грели и так нормально, а замену пришлось бы согласовывать. Разводка воды и канализации от стояка переделана полностью, полотенцесушитель переделан через «Жилищник». Стены и потолок оштукатурены по маякам, пол выровнен пескоцементом и наливной смесью. Коридор, кухня и санузлы — в плитке, в комнатах ламинат, потолок покрашен. Обои поклеены на белую шпаклевку, балкон обит вагонкой и покрашен. Двери все новые, ванна тоже новая, стальная, запененная вручную. Часть материалов заказывала бригада, часть сам.

Потратил миллион рублей на все, включая мебель и бытовую технику. Из этой суммы бригада получила 400 тысяч. Чуть больше ушло на материалы, которые в 2019 году сильно подорожали.

На обстановку ушло около ста тысяч: кухня простенькая из «Касторамы»/«Леруа», шкафы с «Авито», кровати из Икеи, техника новая недорогая. Потом по мере финансовых возможностей буду менять.

Где: Челябинск, квартира с черновой отделкой
Сколько потратили: 1 700 000 рублей и довольно много времени

У меня квартира с черновой отделкой в новостройке: стяжка на полу, без разводки водопровода, без разводки электричества.

Составил смету на ремонт, мебель и технику, получилось около 1 700 000 Р , в том числе 150 тысяч на непредвиденные расходы. Сейчас где-то на середине пути: уже потратил 800 тысяч, осталось потратить 900.

Сэкономить можно, во-первых, на кухонной и корпусной мебели. Все небольшие кухонные фабрики работают со стандартными материалами и зачастую напиливают вашу мебель в одном и том же месте. В Челябинске это галерея «Квадрат». Достаточно составить проект, приехать, выбрать материалы фасадов, столешницы, корпуса и фурнитуру, а затем обратиться к знакомому проверенному сборщику. Он сам сделает раскрой и закажет напил, а когда все доставят, соберет и установит технику. Так кухня из салона за 350 тысяч превращается в точно такую же за 150 тысяч.

Во-вторых, на мягкой мебели. Можно пройтись по заведениям вашего города. Зачастую мебель туда не закупается в магазине, а заказывается у местных или не местных производителей. Обратитесь к руководителю ресторана или бара с понравившимся вам диваном, не постесняйтесь спросить контакты производителя мягкой мебели. Цены вас порадуют. Можно будет получить не стандартный диван, который продается в 8 магазинах из 10, а что-то индивидуальное. Кроме того, эти люди знают, как делать мебель для промышленного использования, поэтому за качество переживать не стоит.

Сантехнику тоже можно купить дешевле. Зачастую у именитых брендов типа «Грое» или «Калдевея» есть линейки для стран третьего мира. Они выполняют изделия по тем же технологиям, на том же оборудовании, что и премиальные модели, но с использованием более простых материалов и расходников. Можно присмотреть что-то интересное.

Не стесняйтесь заказать светильники с «Алиэкспресса». Вы удивитесь, но реплики итальянских светильников там будут стоить в 4—5 раз дешевле. Понятно, что материалы попроще, но, так как эти предметы интерьера не подвергаются ежедневному механическому воздействию, мне кажется, на этом можно сэкономить.

Еще я был сильно удивлен, что розетки и выключатели самой дешевой линейки в «Леруа Мерлен» были дороже, чем более премиальная линейка того же производителя в специализированном сетевом магазине электротехники.

Нельзя экономить на материалах для чернового электромонтажа: это безопасность вашей семьи. Почитайте форумы электриков, возьмите кабель от более качественного производителя, вы переплатите немного относительно самого дешевого. Закажите сборку электрощита на производстве: это заводское изделие — и должно собираться в соответствующих условиях.

На материалах для водопровода лучше тоже не экономить. Скорее всего, водопроводные трубы у вас будут зашиты, и в случае пробоя старой доброй трубы белого цвета из ПВХ — такое бывает, это не страшилки — вам придется вскрывать очень большую площадь вашей чистовой отделки. Старайтесь использовать PEX-a — поперечно сшитый полиэтилен — и качественную арматуру.

Вообще очень интересно разбираться во всех тонкостях во время ремонта: иногда открываешь для себя удивительные вещи. Но на это требуется довольно много времени.

Где: Санкт-Петербург, квартира площадью 75 м² без отделки и с двумя санузлами
Сколько потратили: 9 месяцев, 4 миллиона рублей — и это не предел

Проект для квартиры площадью 75 м² с двумя санузлами стоил 150 тысяч, работа обошлась в 900 тысяч, на черновые материалы ушло 560 тысяч, оформление перепланировки — еще 100 тысяч. На чистовую отделку без дверей, света и сантехники потратили 350 тысяч. Остальное — мебель и техника.

Не стал экономить на оформлении перепланировки и на всем, что скрыто и должно быть надежным: душевой трап, отдельностоящая ванна, встроенные в стены смесители, датчики протечки, электрика, количество розеток и точек для света. Оставил второй санузел санузлом, а не кладовкой. Думал отказаться от кондиционеров, но в итоге решил ставить: прошлое лето дало урок. Сэкономил на том, что не стал менять окна и заменил в интерьере элементы из массива на шпонированную фанеру.

На все ушло 9 месяцев, куча нервов и непредвиденных затрат. Но в итоге получилось очень хорошо, уже переехали.

Пока потрачено 4 миллиона, на доведение до ума требуется еще около 1 200 000 рублей. Это дорогая замена остекления и утепление балкона, свет, некоторая мебель, шторы на 8 окон, двери шкафов, которые стоят дорого, так что лучше сразу купить корпуса, а доделать позже. И так далее.

Я везде старался экономить, но брать качественные вещи — из низа среднего сегмента: не «Миле», а «Аристон», не немецкая кухня, а хорошая российская. Если квартира для семьи и надолго, оно того стоит. Приятно приходить домой.

Источник

Ремонт двушки в панельке: как уложиться в миллион рублей

В начале года архитектор архитектор Руслан Кирничанский объявил кастинг на участие в проекте «Ремонт за миллион». Целью реалити-шоу было наглядно показать, как правильно делать ремонт и проверить: возможно ли сделать качественный ремонт в Москве всего за один миллион рублей? Смотрим, что получилось.

Герои переделки

«Во время кастинга я получил много запросов и старался ответить на каждое письмо, — рассказывает Руслан. — В феврале посетил четыре квартиры, которые больше всего подходили для участия в проекте».

В итоге выбор пал на двухкомнатную квартиру в доме серии П-3М. Ее владельцы — молодая семейная пара Дима и Надя.

У ребят был фиксированный бюджет на ремонт. Основные пожелания — обустроить рабочее место, организовать гардеробную и сделать кухню удобной и функциональной. А еще сроки на ремонт были ограничены — всего 2 месяца.

Типова двушка — какая она?

Квартира находится в доме серии П-3М — типовой «панельке». Плюсы этих домов — повышенная теплоизоляция, достаточно просторная кухня, изолированные комнаты. Минусы — почти все стены несущие и с перепланировкой могут возникнуть сложности.

Исходная планировка двухкомнатной квартиры вполне удачная: есть 2 изолированные комнаты и кухня площадью 9 кв. м, поэтому архитектор менял ее минимально.

Квартира героев до ремонта

До ремонта это была самая обыкновенная квартира с набором типичных проблем. Скромная муниципальная отделка и ошибки в планировании подчеркивали недостатки типового жилья.

Начинаем ремонт: перепланировка

Гостиную архитектор организовал в маленькой комнате в центре квартиры. Там же обустроил рабочее место. Комната стала трансформером: стеллаж делит пространство на две зоны — кабинет и гостиную. «Если потребуется больше места в гостиной, стеллаж можно перемещать, — рассказывает Руслан. — Зона кабинета легко трансформируется, и рабочий стол становится обеденным».

Площадь спальни получилась большой, поэтому здесь удалось разместить тонкую перегородку и обустроить гардеробную.

Источник

Ремонт за миллион рублей – что можно себе позволить за эти деньги?

Сделать максимально приличный ремонт с минимальными затратами – задача не для слабонервных. Но в кризисные времена решать ее приходится. Мы попробуем разобраться, что можно позволить себе за миллион рублей. И можно ли вообще что-то получить за эти деньги.

Содержание

Постановка задачи

Допустим, мы располагаем одним миллионом рублей и хотим сделать ремонт в не очень большой квартире, площадью 50 – 60 кв. метров. При этом хочется получить максимум:

Многие эксперты полагают, что это вполне реально. Главное – грамотно проработать идею и спланировать ее воплощение. И знать, где можно сэкономить без ущерба для качества.

Участие экспертов

Как ни странно, на начальном этапе лучше привлечь к разработке проекта эксперта. Как минимум, проконсультироваться: с планом квартиры и полным перечнем вопросов на руках. Но лучше заказать специалисту проектное решение.

Он точно рассчитает количество необходимых материалов и смету в принципе. А также даст множество дельных советов, касающихся реальной экономии. Бывают полезные решения, которые могут прийти в голову только опытному профессионалу. Его услуги обойдутся дешевле, чем исправление ваших ошибок.

Экономия на стиле

Самые дешевые стили в интерьере:

Они позволяют использовать относительно недорогие вещи. Главное при этом – экономить на бренде, а не на качестве.

Экономия на материалах

Важно, чтобы материалы побирались с учетом условий эксплуатации. Они должны быть практичными – немаркими, влагостойкими, легкими в чистке и обновлении, долго служащими. Опять же: выбирайте бренд попроще, но качество – получше.

При окраске стен можно сэкономить на шпаклевке при условии идеального выравнивания штукатурами, особенно на стыках. А от обоев под покраску в этом случае точно лучше отказаться – они обойдутся дополнительно в десятки тысяч рублей. Плитку лучше класть только там, где это необходимо.

Экономия на мебели

Наведение лоска на винтажной мебели – шик последнего времени. Такой подход не только моден, он позволяет создавать уют с более чем скромными затратами. Перетянув новой тканью старое кресло или отремонтировав антикварный столик, можно внести элегантность в самый простой интерьер. Главное – грамотно выбрать действительно стОящие образцы и правильно привести их в порядок.

Можно также обратиться к районным ремесленникам, способным на заказ сделать отдельные предметы мебели или даже целый гарнитур. Важно найти не раскрученного и умелого человека, готового за умеренную плату сделать действительно приличную вещь.

Экономия на освещении

Можно не приобретать слишком много светильников – только самые необходимые. И делать это напрямую у дешевых поставщиков типа AliExpress или у демократичных производителей. Также вполне реально найти недорогие, но качественные реплики к популярным моделям. Да, вы получите не оригинал, но зато добротную и при этом стильную вещь. А заплатите немного.

На чем нельзя экономить

Нельзя экономить на главном:

И даже при этом, следуя приведенным выше советам, можно сделать вполне приличный ремонт и уложиться в 1 миллион рублей.

Источник