Замена батарей в муниципальной квартире
Потекла батарея в муниципальной квартире. За чей счет производится замена батареи?
Потекла батарея в муниципальной квартире. За чей счет производится замена батареи? Батарея не менялась со дня постройки дома.
Подскажите пожалуйста, живу в муниципальной квартире необходима замена батарей в двух комнатах, должна ли покупать батареи и оплачивать ремонт?
Мы проживаем в муниципальной квартире, по окончании отопительного сезона написали в УК заявление о замене батарей, так как зимой батареи были ели тёплые. От УК пришёл ответ с отказом. Написали жалобу в Мэрию, пришёл ответ, о том, что мы должны за свой счёт делать замену батарей в МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Так ли это? Есть ли статья на которую можно упереться?
Пожалуйста за чей счет должна производится замена батареи в муниципальной квартире? У нас квартира по договору соц. найму. Мы хотим заменить батарею которую уже купили сами, в связи с тем что батарея уже старая и нет от нее теплоотдачи. Собственник (администрация сельского поселения) отказывается оплатить установку батареи. Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать установку батареи? И что должно производиться за счет собственника?
Мы проживаем в комнате, в муниципальной квартире. В комнате установлена летняя батарея, от которой очень мало тепла — в комнате холодно! Обратились в УК для замены, они сказали что стоит это около 4000 руб. Должны ли мы оплачивать замену батареи?
У меня квартира находится в муниципальной собственности, батареи отопления очень старые. Собираюсь делать ремонт, боюсь протечки в новом отопительном сезоне и замены уже с последствиями для ремонта. Обязаны ли мне заменить не пригодные для эксплуатации батареи бесплатно? В управляющей компании мне ответили, что такая замена может производиться только по решению собственников жилья из средств дома, когда батареи потекут, а пока используйте так. Дому более 50 лет и срок эксплуатации батарей закончился. Планирую написать УК заявление об оценке технического состояния батарей с разрешением на преследующую эксплуатацию или замену. Какие мне еще возможно предпринять действия в данной ситуации?
Замена батареи за чей счет должны менять в муниципальной квартире. Батареи мы уже купили.
Живу в муниципальной квартире. Новострой. По прошествию семи лет в одной из батарей проржавел корпус (образовалась дырка, течь). Аварийно вызванные сантехники УК рекомендовали срочную замену батареи во избежании потопа. В тот же день была куплена новая батарея, установка которой была произведена сантехниками той же УК. Я оплатила демонтаж старой батареи и монтаж новой батареи. С меня взяли оплату наличными, не оформив квитанции.
Подала заявление на возмещение средств в местную администрацию. Получила ответ в котором мне отказано в возмещении средств на затраченных мною на приобретение, демонтаж и установку батареи по причине того, что я не согласовала замену батареи с ЖКУ администрации. Но сложившаяся аварийная ситуация не предполагала по времени согласование замены протекающей батареи с ЖКУ администрации. Ведь это не лампочку поменять.
Потекла батарея в муниципальной квартире, за замену батареи ТСЖ требует заплатить 2500 р.
Законно ли это? Ведь ее может прорвать в любой момент.
Существует ли какой-то закон поэтому вопросу?
Как правильно составить в жэк заявление о замене батарей отопления в муниципальной квартире!?
Надо ли разрешение на замену батареи в муниципальной квартире.
Как составить правильно заявление в управляющую компанию о замене отопительных батарей в муниципальной квартире?
Какое нужно написать заявление что бы мне произвели замену труб и батарей в муниципальной квартире.
В муниципальной квартире услуга по замене батареи отопления является платной или бесплатной?
Управляющая компания требует оплату за замену потёкшей батареи отопления в муниципальной квартире. Они правы?
Купили батареи для замены в муниципальной квартире, ЖКХ просят оплатить работу, должны ли мы платить?
Потекла батарея в муниципальной квартире. Какова должна быть плата и за чей счет должна быть замена этого лопнувшего радиатора?
Кто должен платить за замену батареи в муниципальной квартире если дом перешел на ТСН, а квартиросъемщица пенсионерка?
Я проживаю в муниципальное квартире.. за чей счет замена батареи отопления.. которую необходимо заменить? ЖЭК..отказывается бесплатно выполнять эту работу.
Должна ли я оплатить замену батареи в ванной (змеевика) в муниципальной квартире? От изношенности подтекает, дом с 1970 г.
Замена радиатора отопления в муниципальной квартире, кто должен менять если с момента постройки дома они не разу не менялись дому 30 лет есть акт что батарей нужно менять.
У меня неприватизированная квартира, стала на отопительной батарее появляться капля воды в отопительный сезон, ходил в Жек там сказали завтра придёт мастер и посмотрит что там делать, у меня вопрос если батарея будет на замену за неё надо платить и за установку, говорят если жильё муниципальное то они должны это сделать бесплатно.
В моя мама живет в муниципальной квартире (наниматель), Радиаторы в квартире в аварийном состоянии. Написали заявление в Администрацию по замене радиаторов, получили отказ, обратилась в жилищную инспекцию, там также сказали что это наша проблема, меняйте сами, что замена батарей относится к текущему ремонту, то что это доказанной по судам. В поисках правды написала жалобу губернатору по Тульской области уточнив все детали, написав все слово в слово кто как где отвечал. Правильно ли я сделала?
Я живу в муниципальной квартире, в квартире течет вводной кран холодной воды, при обращении в ЖЕК мне ответили, что замена крана, батареи проводится за мой счет, с моим материалом и предоставляют прайс с указанием расценок за проводимые работы. Это правильно? Если нет, что мне делать?
Мы живем в муниципальной квартире. Дом-старый фонд,58 года»выпуска».Встал вопрос ремонта и замены батарей и канализации. В детской комнате все меняли за свой счет. Но добрые люди покрутили пальцем у виска, типа мол все это должны менять ЖКХ, ведь что канализация, что батареи еще со времен постройки. Единственное что менялось (лет 20 назад)-стояки. Но в ЖКХ нас почти вежливо послали куда-то очень далеко и сказали, что все это мы должны и обязаны менять сами. А на то,что батареи прогреваются через пень-колоду и то на пару отсеков-ну ведь тепленькие же. (!).Вот и хотелось бы узнать, за чей счет все же должно это все меняться. Заранее благодарна.
Я проживаю в муниципальной квартире 1947 г. постройки, дом сделан из брусчатки, 38 лет в этом не производились ни какие мероприятия по общему ремонту дома и коммуникаций и тем более замене электропроводки в квартирах, в сентябре 2014 г. при запуске отопительной системы и замены батареи у соседей на 2 этаже, произошла утечка отопительных труб, вся вода со второго этажа оказалась у нас на первом этаже. Тем самым вызвав замыкание электропроводки (провода старого образца-алюминиевые). Далее были вызваны электрики ЖКО, которые обесточили проводку и сказали необходимо ждать пока просохнут стены. Я недолго думая, нанимаю знакомых электриков, для замены всей проводки в своей квартире, с заменой счетчика, покупка материала и оплата работы электрику заплатила сама (квартира МУП). Затем вызываю сотрудников из Горстей для опломбирования нового счетчика, старый счетчик в наличии с показаниями, оплата всех коммунальных платежей производится всегда вовремя и без просрочки. Сотрудники горстей отказались опломбировать новый счетчик, ссылаясь на штраф о незаконное снятие пломбы со старого счетчика. Помоги разобраться, и куда обращаться, как лучше поступить в этой ситуации.
Мои действия в данной ситуации:
В квартире, являющейся муниципальной собственностью, на кухне протекает радиатор (проржавел, пару отверстий — видно весьма. ). слесарь по заявке от 12.09.11 сообщил о неремонтопригоджноти радиатора (предложив купить его за свой счет). Батарея в аварийном состоянии, скоро отопительный сезон (с 3 октября).
Управляющая организация (через директора и слесаря) единогласно сообщает, что замена радиатора производится за счет жильцов (жильцы живут в муниципальной собственности).
Далее, привожу подверженный разговор с директором АО:
— Алло, добрый день!
— Скажите, есть такой вопрос:
Беспокоят жильцы дома по адресу. У нас такая ситуация: с 13 числа (09.11) мы подавали заявку на устранение неисправностей системы отопления. У нас проблема в том, что протекает радиатор на кухне ходил слесарь, сообщил, что радиатор не ремонтопригоден, и соответственно требуется его замена. У меня такой вопрос, каким образом будет производиться замена радиатора?
— Ну так это ваша собственность, пожалуйста, устанавливайте новую батарею.
— Но дело в том, что это общедомовое имущество?
— Батарея? В квартире? Почему? Это когда это стало общедомовым имуществом?
— Было такое постановление.
— Я Вас ставлю в известность, что батареи являются вашей собственностью и ее замена и её ремонт производится за ваш счет. Вы вправе обратиться к нам, либо в другую платную организацию.
— Дело в том, что было постановление Госстроя, что радиаторы в том числе входят в состав общедомового.
— Я вам ещё раз говорю: радиаторы — не входят, и это ЛЮБЫЕ ЮРИСТЫ подпишут. и. кто угодно.
— Не входят. ну, не входят — это по какому постановлению, или какое основание — ?
— ну, это нужно поднимать юридическую сторону какого там. я вам просто. обещаю вас, то есть, что батареи не относятся к общедомовому имуществу. И каждый вправе менять, устанавливать какие хочет, у кого насколько деньги позволяют.
— не относятся, то есть, да?
— нет, не относятся
— я видела, вы на сайт написали?
— да, да!-а ну. вам будет ответ дан, то есть там будет ссылаться. на что. поэтому, пожалуйста, подумайте, как вы будете заменять, и к кому вы будете обращаться.
— Хорошо. Все это понятно. Ну и вопрос ещё такой: а вообще: когда он отключать или что-то делать. вопрос такой: что НЕРИМОНТОПРИГОДЕН радиатор — это нам акт выдать может кто? комиссия? Как то подойти или как?
— я не знаю, какой акт на ремонт. вот я таких актов не выдаю.
— ну, я понимаю, вы — не выдаете! Но то, что её отключают и ОПРЕДЕЛИТЬ, что радиатор неремонтопригеден — это кто может?
— я не знаю, экспертиза, наверно, какая то.
— ну а как вот на него посмотреть и сказать, что он неремнтопригоден?
— ну надо сначала его разобрать, потом про. тировать, чтобы доказать, что он неремонтопригоден.
— ну тут понятно, как определяется его неремонтопригодность. ясно.
Вопрос заключается в том, кто обязан выдать акт о неремонтопригодности текущего радиатора?
А также кто обязан заменить аварийный радиатор в данной квартире?
Источник
Кто должен менять батареи в муниципальной квартире
Кто должен менять батареи в муниципальной квартире. Вначале определимся с понятием муниципального жилья. Это жилые помещения, принадлежащие муниципалитету. Владея жилыми квадратными метрами, муниципалитет отдает их в аренду, часто пожизненную. Между претендующим на жилье и собственником подписывается соглашение по социальному найму.
Вариантов решения проблемы кто должен менять батареи в муниципальной квартире всего два. Первый вариант – меняет тот, кто нанял данную квартиру для проживания.
Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Батареи меняет наемщик жилья
Такой вывод подсказывает нам ст. 67 ЖК РФ. Пунктом 3 статья четко указывает, что обязан делать проживающий в наемном жилье:
- следить за тем, чтобы в жилом помещении было нормальное состояние всех составляющих его компонентов, это относится и к другим помещениям дома, которыми пользуются все, лифты, подъезды, лестницы, бережно относиться ко всему оборудованию;
- при возникновении ситуации повреждения или выхода из строя компонентов жилого помещения, стараться все исправить, если такой возможности нет, то оповестить о возникновении проблемы собственника или организацию управляющую домом;
- оплачивать жилье по договору, оплачивать коммунальные услуги;
- производить в квартире текущие ремонты.
Казалось бы, проблема по поиску исполнителя замены батареи в муниципальной квартире отрегулирована. Однако, вольная трактовка недочитанных до конца законов и комментариев к ним, приводит к разногласиям.
Как ремонты различаются
В решении вопроса, кто должен менять батареи в муниципальной квартире, вызывает множество споров одна деталь. Всем известно, что видов ремонта существует два, текущий и капитальный. Так вот, как же определить в рассматриваемой теме замены батареи, каким видом ремонта назвать данное действие. Многие естественно решат, что ремонт капитальный. Действительно, заменить целиком отопительный прибор, это не дырочку залатать, а сменить старый агрегат на новый.
Как бы нам не хотелось, но данное мнение ошибочно. Закон четко регламентирует такие действия в отношении ремонтных работ, производимых в муниципальных квартирах. На этот случай разработан текст договора, утвержденный ПП РФ от 21 мая 2005 г. N 315. Пункт 4 указывает, что должны делать проживающие в муниципальном жилье. В пункте 4 постановления прописаны основные параметры того, что нужно понимать под текущем ремонтом муниципального жилья. Среди всего прочего, там есть ремонт систем отопления.
Батареи относятся к системам отопления, а значит, если соглашение о найме муниципального жилья написано по типовому договору, решение кто должен менять батареи в муниципальной квартире совершенно определенное – тот, кто проживает в этой квартире. Но, в том же подпункте есть небольшое отступление для частных случаев.
Батареи меняет собственник жилья
Говорит оно о возможности возложения всех тягот ремонта на владельца (муниципалитет). Такая возможность наступает, когда выполняются работы по ремонту важных элементов общедомового имущества дома или входящего в состав дома оборудования, а также в случае производства капремонт дома. Замена за счет владельца возможна при реконструкции всей системы отопления дома. Это обязанность собственника, что так же определено в Жилищном кодексе и это будет второй вариант по решению вопроса, кто должен менять батареи в муниципальной квартире:
Владелец жилой площади должен:
- заниматься содержанием и ремонтом общедомового имущества в доме, где находится муниципальная квартира;
- производить в принадлежащей ему квартире ремонт капитального характера.
Капитальный ремонт предполагает такие работы как:
- реконструкция изношенных частей дома имеющих основное значение, таких как крыша, окна, пол, двери и т.д.;
- замена систем жизнеобеспечения дома, таких как газовое оборудование, канализация, отопление, водопровод, мусоропровод, электропроводка.
Еще одна возможность в пользу нанимателя
Во втором варианте, когда заменой занимается собственник жилья, кроме вышеописанных случаев, существует еще одна возможность для подобного исхода решения вопроса, кто должен менять батареи в муниципальной квартире.
Отойти от положений утвержденного правительством РФ типового договора. Для этого нужно будет при составлении соглашения убедить муниципалитет в необходимости возложения на него обязанностей по текущему ремонту и прописать это в договоре.
В статье указаны все случаи по определению исполнителя обсуждаемого мероприятия. Мнения, отличные от описаний данной статьи и в изобилии существующих на просторах интернета, являются лишь неправильной интерпретацией законодательства.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
В любом случае, если невозможно решить конфликт мирным путем, накал страстей, спорящих погасит суд. Разберется кто прав, а кому менять батарею.
В этой статье вы узнали, о том кто должен менять батареи в муниципальной квартире. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
Источник
