Муниципальная квартира ремонт унитаза

Главная страница

Форум Гарант

даки он Ваш или муниципальный, а у Вас в найме/пользовании?

в названии темы «квартира», в сообщении «дом» у Вас их сколько?

Ознакомьтесь с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
Если Вы заключали договор с Управляющей компанией, то в договоре прописано, какие работы производятся в вашей квартире платно, даже если Вы наймодатель.

То есть Вы должны заключить договор с Управляющей компанией и оплатить по тарифу работу связанную с заменой канализационной трубы
Если я правильно Вас понял Вы проживаете в многоквартирном доме и Вы являетесь не собственником квартиры, а наймодателем ( у Вас заключен Договор социального найма жилого помещения)

Интересная трактовка. Получается более 50 лет власти ничего не делали, а потом взяли и плоды своего бездействия спихнули на нанимателя. Проще говоря навязали услугу ненадлежащего качества.
Вот, что я нашел в интернете.
На сколько это разъяснение юриста соответствует действительности?
Какие работы относятся к текущему ремонту?
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Основание:
Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, п.4, подпункт «е».
Комментарий.
Чтобы было понятней, дам определение текущего ремонта. Текущий ремонт- это работы, проводимые регулярно с целью предупреждения износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работы, связанные с устранением мелких неисправностей и повреждений.
Какие работы относятся к капитальному ремонту?
К работам, выполняемым при капитальном ремонте жилого фонда, относятся:
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Основание:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, приложение № 8.

Источник

В муниципальной квартире лопнул унитаз кто должен его приобрести и заменить? Собственник или ЖЭУ? | Анапа

В муниципальной квартире лопнул унитаз кто должен его приобрести и заменить? Собственник или ЖЭУ?

Ответы на вопрос:

Жители муниципальных домов вправе бесплатно требовать полный комплект (ванну, раковину, унитаз) лишь при заселении в новый дом и во время капремонтов. В остальное время это оборудование считается личным имуществом граждан, и, следовательно, его замена возможна лишь за собственный счет. Сантехники бесплатно заменяют только резиновые прокладки, манжеты, уплотнители.

ЖЭУ отвечает за общедомовые коммуникации. Собственник за квартиру, но передав квартиру по договору социального найма или иного найма, собственник возложил обязанность по поддержанию работоспособность систем и оборудования квартиры на нанимателя.

Похожие вопросы

Дом в долях по 1/2, имеет один адрес. Имеется согласие на определение доли. Сосед хочет продать свою половину. Домовые книги разные, и мы вписаны в его книгу. У нотариуса просят домовую книгу для сделки купли продажи и чтобы все были выписаны. Как нам сделать правильно?

Ответы на вопрос:

Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Если сосед продает свою долю, то Вы не должны сниматься с регистрационного учета, если долевая собственность не прекращена в судебном порядке.

Если Вы отказались от приобретения доли соседа, то сниматься с регистрации Вы не обязаны — Вы же свою долю не отдаете. Удачи Вам!

Со скольки лет ребенок-инвалид (умственно полностью сохранный) имеет право пойти в школу? Спасибо.

Ответы на вопрос:

Согласно Закону РФ «Об образовании», ребенок, достигший 6,5 — 7 лет, имеет возможность обучаться в школе. Однако каждому ребенку присущ свой, индивидуальный темп развития, и многие ребята, имеющие одинаковый календарный возраст, могут находиться на разных этапах созревания.

Согласно закона об образовании ребёнок достигший семилетнего возраста имеет возможность обучаться в школьном учреждении. Хорошего приятного дня.

Возраст, при котором ребенок имеет право посещать образовательное учреждение установлен не ранее шести лет, и это относится к детям-инвалидам в том числе.

Юлия! Вопросы о возможности прохождения обучения с учетом развития ребенка решают медики, дать четкие возрастные границы с учетом развития ребенка, могут только медики. Будут проблемы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Согласно закона об образовании ребёнок достигший семилетнего возраста имеет возможность обучаться в школьном учреждении. Всё остальное исключительно индивидуальный.

Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

21 апреля суд вынес заочное решение о разводе, вопрос-с какого дня считается развод оформленным (вступившим в силу)?

Ответы на вопрос:

Когда решение суда вступает в законную силу и не будет отменено то дата развода будет считаться датой первого вынесения судебного решения то есть 21 числа.

Брак считается расторгнутым с момента вступления решения суда в законную силу. Если решение не обжаловано в течение месяца + 7 дней, то решение вступает в законную силу.

Заочное решение вступает в силу после истечения 37 календарных дней с даты его вынесения судом (7 дней на подачу заявления об отмене+30 дней на подачу апелляционной жалобы). Если вынесено 21.04.17, то оно вступило в силу.

С даты вступления решения в законную силу. В Вашем случае это 37 дней. Если не собираетесь обжаловать и отменять решение, то скоро за печатью в ЗАГС пойдете.

Мною подается иск в котором указаны следующие требования:1-признание несданного в эксплуатацию дом недвижимым имуществом,2-признание его совместно нажитым имуществом, 3-выделение долей между мной и мужем. ВОПРОС-пошлина складывается из трех частей-по первым двум — по 300 руб, и по третьему исходя из оценки дома? Или по второму тоже исходя из цены дома?

Ответы на вопрос:

1 вариант верный. Поскольку два первых требования являются неимущественным, госпошлины нужно оплатить 300 руб. По Третьему требований госпошлина можно оплачивать исходя из той доли, которую вы просите определить за вами.

Мое исковое заявление было оставлено без движения, после устранения указанных мне недочетов в иске, сумма иска изменилась.. ВОПРОС-доплатив пошлину я должна внести изменение в иск, и в обновленном виде принести в канцелярию суда новое исковое заявление с измененной суммой иска и доплатой к пошлине? Или просто принести квитанцию с доплатой и справкой, на основании которой была изменена сумма иска?

Ответы на вопрос:

Достаточно просто принести квитанцию с доплатой и предъявить суду. Удачи вам и всего наилучшего.

Разумеется надо менять сумму исковых требований непосредственно в исковом заявлении и прилагать к нему квитанцию об оплате гос. пошлины.

Вы можете принести квитанцию с доплатой госпошлины, также Вы можете подать уточнённое исковое заявление в судебном процессе

Удачи вам и всего самого лучшего.

Мой иск был оставлен без движения и предложено исправить. После устранения неточностей и добавления требуемых справок, я теперь в указанный срок должна просто донести эти справки или переделать иск и уже переделанный иск и добавленные справки должна сдать в канцелярию?

Ответы на вопрос:

Можете написать сопроводительное письмо, в котором описать, что устранили недостатки в соответствии с законодательством и приложили все необходимые справки. В приложении указать на все приложенные справки и отнести в канцелярию. Удачи!

Если исковое заявление оставлено без движения то нет необходимости переделывать иск. Достаточно исполнить определение суда об оставлении иска без движения.

При подаче искового заявления о разделе дома, оцененного в 3000000 руб, я претендую на 1/2 дома. ВОПРОС-я должна оплатить пошлину от суммы 3000000 или от 1/2,т.е. от 1500000?

Ответы на вопрос:

1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта;

3) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей;

4) при подаче надзорной жалобы — в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;

5) при подаче искового заявления о расторжении брака — 600 рублей;

6) при подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 4 500 рублей;

6.1) при подаче административного искового заявления об оспаривании актов федеральных органов исполнительной власти, иных федеральных государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 4 500 рублей;

7) при подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 2 000 рублей;

8) при подаче заявления по делам особого производства — 300 рублей;

9) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера;

10) утратил силу;

11) при подаче заявления о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда — 2 250 рублей;

12) при подаче заявления об обеспечении иска, рассматриваемого в третейском суде, — 300 рублей;

13) при подаче заявления об отмене решения третейского суда — 2 250 рублей;

14) при подаче заявления по делам о взыскании алиментов — 150 рублей. Если судом выносится решение о взыскании алиментов как на содержание детей, так и на содержание истца, размер государственной пошлины увеличивается в два раза;

15) при подаче административного искового заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей.

2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений статьи 333.20 настоящего Кодекса.

Источник

Муниципальная квартира ремонт унитаза

За чей счет должен производиться ремонт или замена сантехники в муниципальной квартире?

1 Ответы