Муниципальные контракты ремонт кровли

Инструкция по госзакупке капремонта

Способы определения поставщика, с помощью которых можно провести закупку работ по капитальному ремонту:

• электронный аукцион;
• конкурс в электронной форме;
• конкурс с ограниченным участием в электронной форме;
• запрос котировок в электронной форме;
• у единственного источника;
• запрос предложений.

Что понимается под капремонтом

Это работы, которые направлены на выборочное или комплексное восстановление объекта, перепланировку или полное изменение строения.

Основные отличия капитального ремонта от текущего, в соответствии с письмом Минстроя № 7026-АС/08 от 27.02.2018:

1. Текущий ремонт проводится для устранения незначительных неполадок, которые проявляются в ходе повседневной эксплуатации, предупреждения износа зданий, проведения профилактических мероприятий. Например: косметический ремонт.
2. Капитальный ремонт нужен для восстановления характеристик здания или их изменения. Пример: реконструкция объекта или надстройка еще одного этажа.

Капитальный ремонт многоквартирных домов закупают по постановлению № 615 от 01.07.2016, но есть общие положения и с контрактным законодательством. Показали, как работают ПП РФ 615 и 44-ФЗ по капитальному ремонту, в сравнительной таблице:

Вот как закупщик объявляет аукцион на капитальный ремонт здания в 2021 году:

1. Определяет, что закупать и на основании чего (текущий ремонт, реконструкцию или капремонт).
2. Определяет способ размещения заказа.
3. Готовит тендерную документацию.
4. Составляет техзадание.
5. Проводит расчет НМЦК.
6. Формирует проект контракта.
7. Определяет победителя.
8. Оформляет исполнение контракта.

Контрактное законодательство разъясняет, капремонт — это обязательно 44-ФЗ или может быть и 223-ФЗ: закон, по которому проводят тендер, зависит от того, по какому из ФЗ работает заказчик, и от вида финансирования.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали практику разрешения проблем в строительных закупках. Используйте эти инструкции бесплатно.

Выбираем способ определения поставщика

Способ размещения заказа на строительство зависит от типа работ. При выборе способа проведения тендера на капремонт учитывайте особенности:

1. Электронным аукционом закупают работы, когда главный критерий — цена.
2. Конкурсом в электронной форме проводят работы, если важна квалификация и опыт подрядчика.
3. Конкурсом с ограниченным участием в электронной форме — если проведение работ требует особой квалификации (реконструкция памятников архитектуры и проч.) на основании п. 1 ч. 2 ст. 56.1 44-ФЗ.
4. Запрос котировок в электронной форме и закупку у единственного источника используют при соблюдении лимита заказа и объема закупок, которые уже проведены этими способами (п. 2 ст. 82.1, п. 4, п. 5, п. 9 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ).
5. Запрос предложений проводят, если предыдущий тендер не состоялся или реализуют часть расторгнутого контракта (ч. 4 ст. 55, п. 8 ч. 2 ст. 83, п. 6 ч. 2 ст. 83 44-ФЗ).

Распоряжение правительства № 471-р от 21.03.2016 разъясняет, обязательно ли проводить аукцион при капитальном ремонте дорог: нет, так как эти работы отсутствуют в аукционном перечне.

Составляем документацию

Вот какие нужны документы на проведение капитального ремонта в учебном заведении по 44-ФЗ в 2021 году:

1. Проект на выполнение работ (п. 8 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ), который входит в полный пакет документов на капитальный ремонт здания по 44-ФЗ, если законодательством не предусмотрено иное.
2. Требование к первой части заявки участников тендера — только наличие согласия на выполнение работ (ч. 3.1 ст. 66 44-ФЗ), о котором компания информирует заказчика с помощью технических средств торговой площадки.
3. О том, какие дополнительные требования необходимы по капремонту по 44-ФЗ:
   • наличие свидетельства о членстве в СРО, если это требование необходимо для данного вида работ;
   • наличие лицензии на выполнение работ по сохранению культурного наследия (реставрация, ремонт и проч.) в соответствии с постановлением № 349 от 19.04.2012;
   • аналогичный опыт — при размещении заказа на работы, которые требуют особой квалификации на основании положений постановления № 99 от 04.02.2015.

Контрактное законодательство разъясняет, кто может участвовать в госзакупке на выполнение работ по капитальному ремонту: организация, которая соответствует:

• единым требованиям заказчика (ст. 31 44-ФЗ);
• дополнительным требованиям по постановлению № 99 от 04.02.2015.

Составляем техническое задание

Неотъемлемая часть технического задания на капремонт — проектно-сметная документация, которая содержит (ч. 12 ст. 48 ГрК):

• пояснительную записку с описанием объекта закупки при капремонте по 44-ФЗ для подрядчика;
• архитектурно-планировочные, конструктивные, технологические решения;
• рабочие чертежи, на которых изображен объект и его элементы до и после капремонта, эскизы и обмерные планы;
• требование к качеству и безопасности ремонта.

Также в техническом задании описываем объект закупки и прописываем:

• наименование объекта;
• сроки проведения строительства;
• условия работ (режим, порядок оформления пропусков и т. п.);
• требования к качеству (СНиПы, ГОСТы, СанПиНы и т. п.);
• требование о вывозе с территории объекта строительного мусора;
• гарантийные обязательства;
• параметры эквивалентности материалов.

Вот пример технического задания на капремонт помещения по 44-ФЗ из тендерной документации:

Проводим расчет НМЦК

Обоснование максимальной цены тендера проводим на основе проектно-сметного метода (ст. 22 ФЗ № 44) с учетом требований приказа № 841/пр от 23.12.2019, которые предполагают:

1. Обязательный пересчет цен с даты составления смет на дату утверждения документации.
2. Применение индексов-дефляторов.

Формируем проект контракта

Типовые условия строительного контракта утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 9/пр от 14.01.2020. По рекомендациям Минстроя, типовые условия содержат:

• график стройки;
• доставку и разгрузку строительных материалов силами подрядчика;
• наличие рабочей документации на объекте;
• график оплаты;
• определение стоимости этапа стройки.

При подготовке проекта договора на проведение выборочного или комплексного капитального ремонта включите в его положения:

• сроки и режим проведения стройки;
• обязанность подрядчика вести журнал ремонта;
• порядок проведения скрытых работ;
• возможность принятия заказчиком решения об одностороннем отказе от обязательств по договору, если в процессе его исполнения выявлен факт несоответствия подрядчика требованиям ФЗ № 44, в том числе дополнительным, которые прописаны в тендерной документации;
• право заказчика проводить технический надзор;
• непредвиденные расходы и их предельный размер;
• срок оформления результатов приемки;
• перечень документов, которые подрядчик предоставляет на оплату;
• гарантийные обязательства;
• порядок изменения и расторжения контракта.

Приложите к проекту контракта документы, в соответствии с которыми подрядчик проводит строительство:

1. Техническое задание.
2. Ведомость.
3. Проект (при наличии).
4. Сметы.
5. График исполнения контракта.

Выбираем победителя

Критерии определения подрядчика зависят от способа размещения заказа: электронный аукцион на капитальный ремонт по 44-ФЗ предполагает выбор победителя по критерию цена, а при проведении конкурсов важны и нестоимостные критерии (квалификация и проч.), которые прописаны в документации заказчика.

По итогам торгов и рассмотрения заявок от участников тендера заказчик формирует протокол подведения итогов, который содержит наименование организации-победителя.

Исполняем и изменяем контракт

Заказчик контролирует ход строительства и качество материалов во время всего срока исполнения контракта.

Если для строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик направляют в ведомство извещение о начале стройки (ч. 5 ст. 52 ГрК). Срок — не менее чем за семь рабочих дней до начала стройки.

Контрактное законодательство допускает продление сроков и изменение цены строительного контракта по соглашению сторон в таких случаях:

• изменение объема стройки не более чем на 10% от цены контракта (п. «в» ч. 1 ст. 95 44-ФЗ);
• возникновение непредвиденных обстоятельств во время проведения строительства, если срок исполнения договора — не менее года (п. 8 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ). Обязательное условие для такого изменения — наличие разрешения от органов власти. Срок исполнения контракта и (или) его стоимость подлежат изменению не более чем на 30%;
• подрядчик не уложился в сроки, которые установлены заказчиком. В этом случае предусмотрено однократное продление срока на период, который не превышает прежний срок исполнения условий договора при условии, что у подрядчика отсутствует перед заказчиком задолженность по неустойке (п. 9 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ).

Закрываем контракт

Исполнение контракта подрядчик подтверждает документами:

• акт о приемке выполненных работ (КС-2);
• справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);
• счет на оплату, счет-фактура (при наличии);
• общий журнал работ (КС-6).

Оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию проводит заказчик на основе документов, которые получены от подрядчика (ч. 8 ст. 110.2 44-ФЗ).

Разъяснения по теме

Об определении видов ремонта

Письмо Минстроя № 7026-АС/08 от 27.02.2018

О составе закупочной документации на работы по капитальному ремонту объекта капитального строительства.

Письмо Минфина № 24-00-05/68205 от 04.09.2019

Источник

Проект муниципального контракта на ремонт кровли здания МОУ «Скребловская средняя общеобразовательная школа»

ПРОЕКТ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА

на ремонт кровли здания

МОУ «Скребловская средняя общеобразовательная школа».

пос. Скреблово «___» ___________ 2013 г.

Муниципальное общеобразовательное учреждение «Скребловская средняя общеобразовательная школа», в лице и. о. директора Хитковой Ольги Викторовны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Муниципальный заказчик, с одной стороны, и ____________________________ , именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице ______________________________, действующего на основании ________________, с другой стороны, совместно именуемые далее – Стороны, по результатам проведения запроса котировок, на основании протокола котировочной комиссии №_____________________ от ____________2013 г., заключили настоящий Муниципальный контракт о нижеследующем:

Статья 1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящем муниципальном контракте нижеперечисленные термины и сокращения имеют следующие толкования:

Муниципальный заказчик – муниципальное общеобразовательное учреждение «Скребловская средняя общеобразовательная школа»;

Подрядчик — юридическое или физическое лицо, подписавшее данный муниципальный контракт, осуществляющее ремонт определенного настоящим муниципальным контрактом объекта, а также иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы.

Стороны – муниципальный заказчик, подрядчик.

Муниципальный контракт (контракт) – письменное соглашение, подписанное Муниципальным заказчиком и Подрядчиком по результатам проведения запроса котировок и зафиксированное в форме настоящего Муниципального контракта, со всеми приложениями, дополнениями к нему, а также со всей документацией, на которую в настоящем муниципальном контракте есть ссылки;

Цена контракта – общая стоимость работ, являющихся предметом настоящего контракта.

Исполнительная документация – документация, оформленная подрядчиком и отражающая фактическое выполнение работ.

Статья 2. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА.

2.1. По настоящему контракту Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по ремонту кровли здания Заказчика (далее – работы) Ленинградская область, Лужский район, п. Скреблово (далее – объект), в объемах согласно сметной документации Заказчика (приложение №1 к настоящему контракту), соблюдая условия, прописанные в техническом задании (приложение №2 к настоящему контракту), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.

2.2. Подрядчик выполняет работы в соответствии с требованиями нормативных правовых актов в области и строительства, сметной документации и технического задания, определяющих объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, а также условиями настоящего контракта, определяющими цену работ и сроки их выполнения.

2.3. Надлежащим исполнением обязательств Подрядчика признается выполнение всех работ по настоящему контракту в сроки и в объемах, определенных техническим заданием и сметной документацией. Надлежащее исполнение обязательств Подрядчика подтверждается выданным в установленном порядке подписанным сторонами актом приемки работ.

Статья 3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.

3.1. Начало выполнения работ по настоящему Контракту: Начало работ – в течение дня, следующего за днём заключения муниципального контракта.

3.2. Срок выполнения работ по настоящему Контракту – 7 календарных дней от начала выполнения работ.

Статья 4. ЦЕНА КОНТРАКТА

4.1. Цена контракта в соответствии с результатами проведения запроса котировок, с учетом всех налогов, сборов, стоимости материалов, их доставки и всех других расходов Подрядчика, связанных с исполнением настоящего Муниципального контракта, составляет:__________________________ рублей (далее – цена контракта), в том числе НДС ___.

4.2. Цена контракта является твердой и не может измениться в ходе его исполнения, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации и настоящим контрактом.

В соответствии с п.4.1 части 4 ст.9 от 01.01.2001г. №94-ФЗ цена контракта может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных контрактом объема работ, услуг и иных условий исполнения контракта.

4.3. Источниками финансирования подлежащих выполнению работ по настоящему контракту является: бюджет Лужского муниципального района.

В случае прекращения финансирования, равно как и в случае изменения лимитов финансирования на соответствующий год, стороны муниципального контракта в рамках действующего законодательства должны согласовать новые сроки, а если необходимо – соответствующие условия выполнения работ дополнительным соглашением к контракту.

4.4. Подрядчик не вправе требовать от муниципального заказчика оплаты дополнительных работ, которые были выполнены им без письменного согласования с муниципальным заказчиком.

4.5. Муниципальный заказчик не несёт ответственности за несвоевременное перечисление денежных средств Подрядчику за выполненные работы по независящим от него причинам (в случаях приостановления или отсутствия бюджетного финансирования).

5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Авансирование работ не предусмотрено.

5.2. Подрядчик предоставляет муниципальному заказчику журнал учёта выполненных работ (форма № КС-6а), акты о приёмке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3). На основании подписанных муниципальным заказчиком актов о приёмке выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), счета, счета-фактуры производится оплата выполненных Подрядчиком работ путем перечисления денежных средств на расчётный счёт Подрядчика в течение 10 банковских дней с момента подписания акта о приёмке выполненных работ КС-2. Стоимость выполненных работ определяется в соответствии с положениями раздела 4 контракта с учетом фактически выполненных работ.

5.3. Оплата за выполненные работы осуществляется по Казначейской системе исполнения бюджета.

5.4. Работы, выполненные Подрядчиком с отступлениями от условий настоящего Муниципального контракта, не подлежат оплате Муниципальным заказчиком до устранения замечаний. При этом Муниципальный заказчик из сумм, подлежащих оплате Подрядчику, удерживает суммы штрафных санкций, которые подрядчик обязан уплатить в соответствии с разделом 9 контракта.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Права и обязанности Муниципального заказчика:

6.1.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения и соответствием установленной контрактом цене, а также качеством материалов и оборудования, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

6.1.2. При обнаружении в ходе выполнения работ отступлений от условий настоящего контракта, которые могут ухудшить качество выполненных работ, или иных недостатков, немедленно заявить об этом Подрядчику в письменной форме, назначив срок их устранения.

6.1.3. Оплачивать выполненные Подрядчиком работы на условиях настоящего контракта.

6.1.4. По окончании выполнения Подрядчиком работ организовать и осуществить приемку их результата.

6.2. Права и обязанности Подрядчика:

6.2.1. Нести ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта ремонта.

6.2.2. Поставлять на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

6.2.3. Гарантировать их качество, наличие сертификатов, технических паспортов или других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования, и по требованию Заказчика представлять ему все эти документы.

6.2.4. Выполнить предусмотренные настоящим контрактом работы, обеспечив их надлежащее качество в соответствии со сметной документацией, строительными нормами и правилами, в сроки, установленные настоящим контрактом

6.2.5. Выполнять и обеспечивать выполнение работ с соблюдением норм пожарной безопасности, техники безопасности, охраны окружающей среды, зеленых насаждений и земельного участка. При выполнении работ Подрядчиком должны соблюдаться требования нормативных документов:

— Безопасность труда в строительстве должна отвечать требованиям СНиП .

— В соответствии с требованиями СНиП 3.01.04 – 87, раздел 3 п.5 и СНиП , раздел 7 Участник должен вести журнал производства работ и иметь сертификаты, удостоверяющие качество и пожарную безопасность применяемых материалов.

— Федеральный закон N 69-ФЗ от 01.01.2001 «О пожарной безопасности»

— Федеральный закон N 123-ФЗ от 01.01.2001 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

— Постановление Правительства РФ от 01.01.2001 N 982 «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии».

Технические характеристики работ должны соответствовать требованиям следующих нормативных документов:

— СНиП * «Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)» (Постановление Минстроя России от 13.2.1997 N 18-7).

— СНиП «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования». Приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 01.01.2001 N 80.

— СниП «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство». Приняты и введены в действие Постановлением Госстроя России от 01.01.2001 N 123.

— Кроме того, следует руководствоваться перечнем нормативных документов по строительству, действующих на территории Российской Федерации.

6.2.6. Обеспечить уборку территории, прилегающей к строительной площадке, содержать в исправном состоянии ограждение. Немедленно письменно предупредить Заказчика при обнаружении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых работ либо создают невозможность их завершения в срок.

6.2.7. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, которые заносятся в соответствующие журналы, а также в срок, установленный предписанием Заказчика, устранять обнаруженные им недостатки в выполненной работе или иные отступления от условий настоящего контракта.

6.2.8. Обеспечивать сохранность объекта, материалов и оборудования, находящихся на строительной площадке, в период выполнения работ, а также в период устранения недостатков в выполненной работе после сдачи объекта в эксплуатацию.

6.2.9. Обеспечивать Заказчику возможность контроля и надзора за ходом выполнения работ, качеством используемых материалов и оборудования.

6.2.10. С момента начала работ и до их завершения постоянно вести журнал учета выполненных работ, в котором отражается весь ход производства, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значения во взаимоотношениях сторон и своевременно оформлять исполнительную документацию и акты на скрытые работы, извещая Заказчика не менее чем за 2 дня о времени освидетельствования скрытых работ и иметь сертификаты, удостоверяющие качество применяемых материалов. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ или записями подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале производства работ.

6.2.11. Принимать меры к устранению недостатков, обоснованно указанных Заказчиком в журнале, в течение 3 рабочих дней.

6.2.12. В случае обнаружения Заказчиком некачественно выполненных работ, переделать своими силами и без увеличения стоимости работ в кратчайший /технически возможный/ и согласованный срок эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

6.2.13. До подписания акта о приемке законченного строительством объекта вывезти со строительной площадки строительный мусор и металлолом.

6.2.14. После сдачи объекта в эксплуатацию в течение 10 дней вывезти за пределы строительной площадки, принадлежащие ему временные сооружения, механизмы, материалы, оборудование и иное имущество.

6.2.15. Обеспечить соответствие объекта (его отдельных частей, установленного оборудования) условиям настоящего контракта о качестве в течение всего гарантийного срока его эксплуатации, который составляет 60 календарных месяцев со дня сдачи в эксплуатацию.

6.2.16. Выполнять работы своими силами или с привлечение субподрядных организаций.

6.2.17. Привлекать к исполнению работ, указанных в Контракте, только квалифицированных рабочих, имеющих соответствующий разряд согласно видам работ.

6.2.18. Исполнять требования миграционного и трудового законодательства РФ.

6.3. Заказчик вправе требовать надлежащего выполнения настоящего контракта.

6.4. Подрядчик вправе требовать оплаты по настоящему контракту в случае полного исполнения обязательств по настоящему контракту.

7. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

7.1. При завершении выполнения работ Подрядчик обязан за 48 часов в письменной форме уведомить Муниципального заказчика о готовности к сдаче выполненных работ, являющихся предметом настоящего контракта.

7.2. Сдача и приемка выполненных работ, осуществляется в порядке, установленном в соответствии с условиями контракта, действующим законодательством и нормативными документами в строительстве.

7.3. Муниципальный заказчик, получивший уведомление Подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по контракту работ, обязан приступить к их приёму в 3-дневный срок с момента получения вышеуказанного уведомления Подрядчика.

7.4. Сдача результата работ Подрядчиком и приём его Муниципальным заказчиком оформляются актом, подписанным Сторонами.

7.5. Муниципальный заказчик вправе направить Подрядчику письменный мотивированный отказ или замечания по результатам освидетельствования выполненных работ, в случае отступления Подрядчиком от условий контракта и установить Подрядчику срок для устранения допущенных отступлений от условий контракта.

7.6. При обнаружении Муниципальным заказчиком в ходе приемки работ недостатков в указанных работах, сторонами составляется рекламационный акт, в котором фиксируется перечень дефектов (недоделок) и сроки их устранения Подрядчиком; в период выполнения работ выявленные недостатки и сроки их устранения также могут быть зафиксированы представителем Муниципального заказчика в соответствующих журналах работ.

При отказе (уклонении) Подрядчика от подписания рекламационного акта, в нем делается отметка об этом и подписанный Муниципальным заказчиком акт (перечень дефектов) подтверждается третьей стороной по выбору Муниципального заказчика.

Подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в рекламационном акте (журнале работ), обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение или недостачу.

Устранение Подрядчиком в установленные сроки выявленных муниципальным заказчиком недостатков не освобождает его от уплаты штрафных санкций, предусмотренных настоящим контрактом.

При не устранении Подрядчиком недостатков в сроки, указанные в рекламационном акте (журнале работ), муниципальный заказчик вправе поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Муниципальный заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при приемке.

7.7. Муниципальный заказчик вправе отказаться от приемки отдельных видов работ или объекта в целом в случае обнаружения недостатков, которые могут повлечь за собой невозможность ввода объекта в эксплуатацию и не могут быть устранены Подрядчиком.

7.8. Муниципальный заказчик вправе в любое время приостановить выполнение работ, письменно уведомив об этом Подрядчика, в следующих случаях:

— когда строительные и иные, неразрывно связанные со строящимся объектом, работы выполняются с нарушением требований действующего законодательства и настоящего контракта, что создает угрозу пригодности и прочности результата выполненных работ, жизни и здоровью людей, сохранности имущества физических и юридических лиц, безопасности окружающей среды,

— в иных случаях, когда продолжение выполнения работ по контракту может повлечь неблагоприятные последствия для Муниципального заказчика, в том числе увеличение сроков выполнения работ и их стоимости.

Подрядчик, не выполнивший указание Муниципального заказчика о приостановке работ, либо возобновивший их ранее срока, определенного Муниципальным заказчиком, несет полную ответственность за любой вред, причиненный в результате указанных действий Муниципальному заказчику или иным лицам.

7.9. В случае отказа муниципального заказчика от подписания Акта приемки выполненных работ по причине выявления недостатков в выполненных работах, муниципальный заказчик в течение 5 (пяти) календарных дней с момента представления Подрядчиком актов приемки выполненных работ направляет Подрядчику мотивированный отказ с указанием причин отказа от приёма выполненных работ. Подрядчик после получения ответа от муниципального заказчика обязан устранить за свой счет выявленные Муниципальным заказчиком недостатки. После устранения выявленных недостатков Подрядчик обязан письменно уведомить об этом Муниципального заказчика и вновь представить акты приемки выполненных работ.

7.10. Датой сдачи объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта выполненных работ.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. При невыполнении или ненадлежащем выполнении подрядчиком обязательств по контракту, подрядчик несет ответственность в следующих случаях и объемах:

8.1.1. За несвоевременное начало и окончание работ по вине Подрядчика он выплачивает Заказчику пени в размере 0,5% (пяти десятых процента) от цены Контракта за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств;

8.1.2. При невыполнении или ненадлежащем выполнении Подрядчиком обязательств по Контракту, выразившемся в ненадлежащем качестве работ или в нарушении технологии производства работ, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 10% (десяти процентов) от стоимости ненадлежащим образом выполненных работ, при этом исправление некачественно выполненных работ производится Подрядчиком за свой счет в сроки, согласованные с Заказчиком;

8.1.3. За задержку устранения дефектов в работах, обнаруженных в процессе производства работ, определенных двухсторонним актом, а в случае неявки Подрядчика – односторонним актом, Подрядчик выплачивает Заказчику пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки.

При задержке предоставления Подрядчиком акта приемки выполненных работ (форма № КС-2), невыполнении согласованного объема работ или представлении недостоверной или недостаточной информации, содержащейся в отчетных документах, Заказчик вправе приостановить оплату выполненных Подрядчиком работ до устранения Подрядчиком допущенных нарушений.

8.2. В случае однократного нарушения Подрядчиком условий Контракта (пункты 6.2.6, 6.2.7), Заказчик немедленно письменно предупреждает об этом Подрядчика с составлением акта выявленных нарушений, подписываемого Заказчиком и Подрядчиком, а в случае отказа Подрядчика от подписи — в одностороннем порядке.

8.2.1. В случае не устранения Подрядчиком в течение 2-х дней выявленных нарушений, Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 0,3% (трех десятых процента) от цены Контракта.

8.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств по Контракту Заказчик вправе произвести оплату по Контракту в размере за вычетом суммы неустойки (штрафа), подлежащей уплате Подрядчиком в соответствии с условиями ответственности последнего по Контракту. В этом случае оплата по Контракту осуществляется на основании акта приемки выполненных работ, в котором указываются: сумма, подлежащая оплате в соответствии с условиями Контракта; размер неустойки (штрафа, пени), подлежащий взысканию; основания применения и порядок расчета неустойки (штрафа); итоговая сумма, подлежащая оплате Подрядчику по Контракту.

8.4 Уплата штрафных санкций за нарушение обязательств по Контракту производится Подрядчиком на основании претензии Заказчика перечислением денежных средств на расчётный счёт Заказчика.

8.5. Уплата пени (неустойки) за просрочку или иное ненадлежащее исполнение обязательств по Контракту, а также возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств, не освобождает Подрядчика от исполнения этих обязательств в натуре.

8.6. Указанная в настоящем пункте пеня (неустойка) взимается за каждое нарушение в отдельности.

8.7. Подрядчик освобождается от уплаты неустойки (пени, штрафа) если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по контракту, если докажет, что надлежащее исполнение ею обязательств по контракту оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы. Обстоятельства непреодолимой силы определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ.

9.2. Даты возникновения и окончания обстоятельств непреодолимой силы, их описание и последствия для сторон фиксируются в специальном акте, который подписывают Стороны.

Специальный акт является основанием для внесения изменений в календарный план выполнения работ.

Сроки начала и сдачи работ могут быть сдвинуты на срок действия обстоятельств непреодолимой силы, указанными в специальном акте.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более 6 (шести) месяцев, то заинтересованная сторона вправе требовать досрочного расторжения Контракта.

10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

10.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему контракту или в связи с ним, разрешаются путем переговоров и обмена письмами.

10.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров и обмена письмами, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ленинградской области.

10.3. При выполнении настоящего контракта стороны руководствуются его условиями и действующим законодательством.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА И УСЛОВИЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

11.1. Настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами

11.2. Изменения и дополнения могут быть внесены в настоящий контракт в случаях, установленных законом.

11.3. Настоящий контракт может быть расторгнут:

11.3.1. по соглашению сторон;

11.3.2. по требованию муниципального заказчика на основании судебного решения в случаях:

— неоднократного (2 и более раз) нарушения требований к качеству работ и/или неоднократного нарушения правил техники безопасности при проведении работ на объекте;

— проведения ликвидации Подрядчика либо принятия судом определения о введении в отношении Подрядчика наблюдения, финансового оздоровления или внешнего управления, а также принятия судом решения о признании Подрядчика банкротом и об открытии конкурсного производства,

— приостановления деятельности Подрядчика в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

— нарушения Подрядчиком сроков (этапов) работ, установленных Календарным планом выполнения работ, более чем на 5 рабочих дней;

— в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

11.4. Отсутствие по независящим от Муниципального заказчика причинам возможности дальнейшего финансирования работ по контракту признается существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении настоящего контракта, что влечет обязанность каждой из сторон подписать соглашение о расторжении настоящего контракта.

11.5. Расторжение настоящего контракта не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по нему, имевшее место до момента расторжения контракта.

12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

12.1. Подрядчик не имеет права передавать ремонтируемый или отремонтированный Объект (либо отдельную его часть), а также проектную и исполнительную документацию третьей стороне без письменного разрешения муниципального заказчика.

12.2. В процессе исполнения контракта Подрядчик несет полную материальную ответственность за возможный ущерб третьим лицам, возмещает причиненный ущерб за свой счет.

12.3. Если в качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему контракту муниципальному заказчику были переданы в залог денежные средства, удовлетворение требований Муниципального заказчика как залогодержателя за счет заложенного имущества осуществляется без обращения в суд.

12.4. Все приложения к настоящему контракту являются неотъемлемой его частью.

13. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА

13.1. Подрядчик гарантирует достижение объектом ремонта указанных в технической документации и СНиП показателей, в том числе качества работ и материалов и возможность его эксплуатации.

13.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока 60 календарных месяцев, с даты подписания акта о приемке законченного ремонтом объекта, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.

13.3. Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по настоящему контракту работ или материалов, не соответствует требованиям технической документации и СНиП; работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работы; с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, ответственный представитель Заказчика должен письменно заявить о них Подрядчику, с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения этих недостатков.

13.4. Действие гарантийного срока прерывается на время, со дня письменного уведомления Заказчика об обнаружении недостатков до письменного уведомления Подрядчика об их устранении.

13.5. В случае обнаружения Заказчиком недостатков результатов работ по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет с момента, когда результат работ был принят или должен быть принят Заказчиком, Подрядчик несет ответственность, если Заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результатов работ Заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

14. ПРИЛОЖЕНИЯ К КОНТРАКТУ

14.1. Локальная смета на работы и затраты (Приложение ).

14.2. Техническое задание (Приложение ).

Статья 15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

МОУ «Скребловская средняя общеобразовательная школа»;

Юридический и почтовый адрес: 188273 Ленинградская область, Лужский район, п. Скреблово,

в комитете финансов Лужского муниципального района Ленинградской области

Источник