Мы поможем вам сделать ремонт

Собираетесь делать ремонт? Мы Вам поможем!

Суббота, 18 Июль 2015

Ремонт – это сложный и долгий процесс. К нему нужно относиться со всей серьезностью, иначе он затянется на довольно длительный период. В добавок вы понесете как финансовые убытки, так и испортите свои нервы. Вы же не хотите этого? Именно поэтому к ремонту надо подходить с большой ответственностью. А в этом Вам поможет данная статья.

Начиная делать ремонт в своей квартире, не зависимо от того капитальный он или косметический, в первую очередь Вы должны реально оценивать свои финансовые возможности и правильно рассчитать бюджет, в противном случае может получиться так, что вам просто на просто не хватит средств для осуществления всех своих желаний и потребностей. Ниже Вы можете ознакомиться с нашими советами, которые обязательно помогут Вам сэкономить средства и драгоценное время. Следуйте им и у Вас обязательно все получится!

1. Финансовый вопрос

Как было сказано выше, ремонт это достаточно затратное дело, поэтому, нужно четко знать какую сумму вы собираетесь потратить на обустройство вашего дома. Нужно быть очень внимательным в этом вопросе, ведь от этого зависят все последующие действия. Посчитали? Отлично! А чтобы наверняка не ошибиться, умножьте получившуюся сумму вдвое. На такое количество средств Вы рассчитывали? Отлично! Можете смело переходить к следующему шагу!

В наши дни можно найти большое количество специальной литературы, благодаря которой вы поймете, что и как нужно делать, представить весь ход дальнейших событий в процессе ремонта. Можно так же найти интересующую Вас информацию в интернете. К счастью, есть большое количество интернет ресурсов. Еще Вы можете обсудить этот вопрос с родственниками и знакомыми, которые уже делали ремонт и смогут дать вам дельные советы.

3. Совет специалиста

Перед началом ремонта Вы должны обязательно проконсультироваться с дизайнером. Он подскажет Вам, как будет проще и удобней воспроизвести в реальность все ваши идеи, а так же даст советы на счет того, что можете сделать вы самостоятельно, а где не сможете обойтись без помощи специалистов обратитесь на сайт artas.com.ua.

4. Экономия не всегда на пользу

Не стоит экономить на важных вещах. Это может привести к плачевным последствиям. К месту будет вспомнить всем известную нам поговорку, которая гласит: скупой платит дважды. Исходя из этого, чтобы не попасть в такого рода ситуацию, подберите хороших специалистов, которые сделаю качественно свою работу. Не стоит рисковать и нанимать неквалифицированных работников, а лучше воспользоваться услугами строительных компаний, для которых ремонт квартир, строительство домов — это привычное дело, которым занимаются профессионалы. К ремонту нужно подходить с особой серьезностью.

Обязательно следует контролировать процесс ремонта ежедневно, быть в курсе всех дел. Только в этом случае вы сможете добиться хороших результатов.

6. Главное – оптимизм!

Если Вы настроите себя позитивно, то с легкостью переживете все трудности, которые будут происходить у Вас в течении обустройства вашего жилья. Важно, чтобы к окончанию ремонта в вашей памяти сохранились лишь положительные воспоминания.

Источник

Часто-задаваемые вопросы

Зачем мне нужен проект для ремонта?

В первую очередь, проект поможет все правильно спланировать и сделать будущее жилье максимально удобным.

Если у вас будет проект, вы точно будете знать лучшие места расположения кранов, розеток, выключателей и светильников, заранее сможете предусмотреть удобное расположение мебели, правильно зонировать освещение, предусмотреть места подключения необходимых приборов и техники.

Во-вторых, наличие проекта сэкономит до 10% от общего бюджета проекта.

Когда все правильно спланировано, нет места ошибкам в расчетах количества материалов и их применении, ведь каждая неточность в плане работ приводит к дополнительным расходам.

В–третьих, проект для ремонта исключает недопонимание между вами и строительной бригадой.

Даже если вы решите не пользоваться нашими услугами по подбору строительной бригады, вы сможете самостоятельно грамотно провести конкурс на выполнение строительных работ, выбрать лучшее предложение и быть уверенными, что вы и исполнитель понимаете объемы работ одинаково. Рабочие будут иметь четкие инструкции для реализации проекта.

Как это работает?

Выберите стиль своего будущего интерьера и оставьте нам свои контакты.

— Мы свяжемся с вами, чтобы получить план обмеров квартиры и обсудить все важные детали и пожелания.

— После оплаты услуги, дизайнер подготовит не менее двух вариантов планировки, вы сможете согласовать один из них или внести корректировки, на основе которых мы разработаем окончательный вариант.

— Не позднее чем через неделю, вы получите готовый дизайн проект и точный расчет отделочных материалов.

— Сэкономьте свое время — закажите услугу Комплектации и мы организуем закупку и доставку материалов на объект бесплатно.

— Защитите себя от рисков – закажите Строительный контроль или Ремонт под ключ по фиксированной стоимости.

Что входит в «Проект»?

Наш дизайн-проект состоит из следующих разделов:

1. Обмерный план помещения.
2. Планировочное решение с расстановкой мебели и оборудования.

3. План демонтажа перегородок.
4. План монтажа перегородок.
5. План пола с указанием типа напольного покрытия, рисунка и размера.

6. План теплого пола (в случае необходимости).
7. План потолка с указанием используемого материала.
8. План расположения осветительного оборудования с привязкой размеров.
9. План расположения выключателей с указанием групп выключателей.
10. План расположения розеток и электро-выводов.
11. Развертки всех стен с раскладкой плитки в ванной и санузлах.

12. Ведомость отделки помещений.

Вы можете скачать пример готового проекта на нашем сайте.

Что входит в услугу «Комплектация»?

Сэкономьте 95% Вашего времени на выбор и приобретение отделочных материалов для ремонта без переплат.

Схема работы проста:

При покупке проекта для ремонта вы получаете расчет отделочных материалов и ссылки на магазины, с лучшими, на наш взгляд, предложениями в вашем городе;
При заказе услуги «Комплектация» мы сами связывемся с магазинами, готовим и передаем вам счета с правильным количеством нужных материалов;
После оплаты счетов, менеджеры магазина связываются с вами для согласования условий и времени доставки;
Мы контролируем своевременность и полноту доставки.

Эта услуга предоставляется бесплатно, вы оплачиваете только материалы и их доставку.

Чтобы посмотреть что входит в перечень отделочных материалов, скачайте пример проекта на нашем сайте.

Если вы все же решите закупать материалы в магазинах по ссылкам самостоятельно, пожалуйста, расскажите продавцу, что сделали проект на нашем сайте.

Если найдете более выгодное предложение, пожалуйста, оставьте нам свой отзыв о работе продавца и возможно мы внесем его в нашу базу.

Что входит в услугу «Контроль качества»?

Эта услуга поможет сэкономить время и переложить ответственность на нашего специалиста, «Строительный контроль» — это гарантия соответствия проекту выполняемых строительной бригадой работ.

Строительный контроль включает в себя:

— регулярный выезд на объект специалиста (стандартная услуга включает 10 выездов, количество может быть увеличено, в случае необходимости);

— поэтапную отчетность о соответствии выполненных работ проекту;

— рекомендации по устранению выявленных нарушений, при их обнаружении;

— участие в приемке готового объекта.

Что входит в услугу «Ремонт под ключ»?

Доверьте ремонт профессионалам и сэкономьте более 150 часов личного времени без дополнительных затрат.

Вы выбираете стиль и согласовываете одну из предложенных планировок, а мы берем на себя все заботы по проведению ремонта:

— Сделаем грамотные расчеты;

— Проследим за своевременной доставкой материалов;

— Проконтролируем работу подрядчиков;

— Предоставим своевременную отчетность о ходе ремонта;

Расчеты стоимости и сроков ремонта производятся при оформлении заказа и не меняются до полного выполнения работ.

Какие сроки?

Выбор стиля — онлайн;

Подготовка проекта — 7-14 дней;

Комплектация — срок доставки по согласованию с торговой точкой;

Строительный контроль — на протяжении всех ремонтных работ;

Ремонт под ключ — расчет индивидуальный от 10 до 15 недель.

Где мне взять план обмеров?

Качество и подробность обмерного плана влияет на качество получившейся проектной документации. Вы можете сделать его самостоятельно или попросить об этом специалистов. Большинство хороших строительных бригад имеют все необходимые для обмеров лазерные инструменты. Если вы находитесь в городе, где есть наши партнеры, мы можем выполнить его за небольшую дополнительную плату — в среднем 2000 руб.

Спросите наших клиентов:

Ну вот, свершилось, в кои-то веки свой дом, наконец.

Изначально я вообще против был, чтобы какие-то там ещё расходы были.

И без того новая квартира высосала всё. Думал — ну какие тут ещё, блин, проекты, для однокомнатной-то квартиры? В ванной плитку, в кухню плиту, в спальню обои — вот и весь проект.

Но жена убедила — мол, сами точно накосячим где-нибудь, пусть лучше специально обученные люди всё нам придумают и нарисуют.

Чёрт с ним, плюнул и согласился нехотя, больше просто для того, чтобы с женой не спорить лишний раз.

Забегая вперёд — жена молодец всё-таки.

Договорились так — берём проект плюс комплектацию к нему, ну т.е. таблицу материалов, чего, куда, сколько, чё стоит, где купить — а делаем самостоятельно.

В итоге, кстати, какие-то вещи типа, например, плитки нам ребята сами и заказывали — ну потому что им проще, подвязки всякие есть с поставщиками.

Так вот, договорились, приехала барышня-дизайнер(симпатяшка такая, эх), всё с ней обмерили, проверили.

После этого прислали нам четыре эскиза планировки, выбрали с женой один, и по нему уже пришла комплектация.

Быстро всё, недели не прошло.

И начали мы строить.

Сразу скажу — если бы не проект, я бы всё ещё в квартире новой не жил бы, а до сих пор отделкой занимался бы.

Когда работаешь всё время, а строишь только по вечерам и в выходные, то вообще времени нет думать, есть время только делать.

С проектом как получается — даже не запариваешься, как и что, просто смотришь в чертёж и всё.

С материалами также — поехал, по списку взял, уехал, всё посчитано уже.

Короче, знал бы, какая ремонт долгая и тяжёлая телега — лучше бы банк ограбил и бригаду нанял.

Ну или у этих же ребят сразу с проектом и работы заказал.

В пень эту стройку, в пень эти ремонты.

Это ж пол-жизни можно потратить, чтобы по красоте всё сделать.

Источник

Ремонт квартиры своими руками: советы лучших специалистов

Если вы надумали сделать ремонт в квартире, то перед вами наверняка встанет вопрос: С чего начать, нанять бригаду рабочих или провести все работы своими руками? В случае если вы планируете сложный капитальный ремонт, то без участия специалистов не обойтись, так как они проведут все работы, слаженна и быстро, ну а если это косметический, то можно провести его самостоятельно.

Неоспоримым преимуществом ремонта квартиры своими руками является то, что вы сможете отремонтировать ее на свой вкус, не выслушивая навязчивые советы отделочников. К тому же, если ремонт произвести самостоятельно, то это потребует минимальных финансовых вложений. Также здесь можно отметить то, что совместные работы по ремонту и обустройству собственного жилища позволит ещё больше объединить всех членов семьи.

Косметический ремонт, заключается в восстановлении первоначального состояния помещения без серьёзных капитальных изменений. Можно переклеить обои, покрасить потолки, отремонтировать и покрасить двери, окна и плинтуса. На данный момент большое разнообразие различных строительных инструментов и материалов на рынке, позволит сделать это легко, просто и недорого.

Можно провести и более сложный ремонт, с перепланировкой, заменой сантехники, канализации и даже обустроить «умный» дом в квартире. И всё это возможно при помощи нашего ресурса, где вы найдёте много полезного и интересного.

Перед тем как приступить к работе по ремонту квартиры, вы можете проявить креативность, самостоятельно разработать дизайн и интерьер своей квартиры. Воспользовавшись советами специалистов, фото и видео инструкциями приведённых на нашем сайте, вы можете быстро отремонтировать электрику и освещение, привести в порядок окна и двери.

Таким образом, провести ремонт своими руками быстро и недорого совсем несложно, это мероприятие может даже превратиться в увлекательный процесс, в результате которого вы освоите новые специальности и научитесь чему-то новому и полезному, главное только начать!

Сориентироваться в навигации сайта вам помогут следующие разделы…

Все этапы отделки потолка могут стать интересным и творческим занятием, особенно если вы задумаете провести все этапы ремонта самостоятельно. Перед тем, как начнёте работу, вам остается только определится – какой именно потолок вы хотите, а мы поможем вам в этом, предоставив максимум полезной информации и советов по отделке этой части помещения.

Источник

Как сделать ремонт квартиры

Часть 1: план, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

• вид на жительство действует 5 лет;
• разрешение на временное проживание — 3 года;
• патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

Источник