Мягкая рулонная кровля капитальный ремонт

Капитальный ремонт кровли: мягкая, рулонная и плоская

При монтаже кровли,
установка водосточной
системы бесплатно

Рулонную, плоскую мембранную и мягкую кровли объединяет несколько вещей, среди которых выделяется невысокая цена самих материалов и монтажа. Кровли из перечисленных видов покрытия монтируются быстро, поэтому капитальный ремонт можно осуществить в предельно короткий срок.

Капитальный ремонт мягкой кровли

Мягкая кровля не отличается особой долговечностью, но при соблюдении простых правил после капитального ремонта она вполне прослужит вам несколько десятков лет. Справиться с работами по ее ремонту вполне можно и самостоятельно, но только если есть уверенность в своих силах и необходимый инструмент.

Особенности капитального ремонта мягкой кровли

Весь процесс можно разбить на несколько этапов:

• Демонтаж старого покрытия и теплоизоляции.
• Демонтаж стяжки при ее наличии.
• Восстановления слоя пароизоляции.
• Ремонт или замена внутреннего водостока.
• Монтаж нового слоя теплоизоляции.
• Монтаж новой стяжки и ее грунтовка.
• Монтаж новой мягкой кровли.
• Нанесение защитного состава.

Если процесс демонтажа практически одинаков для всех типов крыш, то монтаж новой кровли может отличаться.

Если крыша плоская и ее основанием является бетонная плита перекрытия, то первым делом на него укладывается пароизоляционный слой (предварительно плиту нужно очистить от мусора). Пленка будет служить защитой от мокрого пара, который будет поступать изнутри здания, из помещений.

После пароизоляции должен идти слой теплоизоляции. Для плоской кровли стоит использовать минеральную каменную вату в плитах или пенополистирол (экструдированный).

Следующий этап – стяжка. Не менее 2-х, но не более 7-и сантиметров.

Завершающий слой – сама мягкая кровля.

• Если крыша скатная, то слой пароизоляции укладывается внутри чердака, а теплоизоляция – между стропил. Далее должна идти гидроизоляция (лучше всего использовать супердиффузионную мембрану). Обрешетка монтируется сплошная, с применением листов OSB или влагостойкой фанеры. Завершающий этап – мягкая кровля.
• Редкий случай – это капитальный ремонт мягкой кровли, которая уложена на лист профнастила. Такое практикуется редко, в основном это ангары и складские помещения, где требуется дополнительная защита, но конструкция не позволяет сделать стяжку.
• Если крыша скатная и имеет уклон менее 15 градусов, то мягкая кровля укладывается параллельно коньку. Начав снизу, необходимо постепенно продвигаться вверх, от свеса.
• Если уклон крыши больше 15 градусов, то укладка осуществляется поперек конька. В самом верху покрытие должно переходить за конек, а внизу – опускаться на свес минимум на 15 см.

Капитальный ремонт рулонной кровли

Рулонная наплавляемая кровля отличается простотой монтажа и невысокой ценой, обладая при этом достаточной прочностью и устойчивостью к воздействию окружающей среды.

Оxобенности капитального ремонта

Рулонная наплавляемая кровля может монтироваться на такие типы покрытия, как:

• железобетонные плиты перекрытия;
• теплоизоляционные плиты из минеральной ваты без стяжки или теплоизоляция на основе легких бетонов с армированной дорожной сеткой;
• стяжка на основе асфальтобетона или песчано-цементного раствора М 150;
• стяжка из цементно-стружечных плит или листов стекломагния, асбоцемента.

Вне зависимости от того, какое покрытие используется на вашей кровле, есть несколько обязательных этапов подготовки:

• устранение выбоин, трещин, неровностей и т.д.;
• выравнивание поверхности при наличии наплывов бетона;
• уборка пыли.

Капитальный ремонт наплавляемой рулонной кровли будет малоэффективным, если на поверхности останутся неровности высотой более 5 мм вдоль и 10 мм поперек крыши. Любые загрязнения снижают адгезию, и, возможно именно наличие пыли или мусора привело к необходимости ремонта.

Перед началом укладки первого слоя наплавляемого кровельного покрытия необходимо прогрунтовать поверхность и дать ей подсохнуть: праймер не должен липнуть.

Начинать монтаж необходимо с низа кровли, полностью раскатав рулон. Убедившись в его правильном расположении нужно зафиксировать горелкой начальный край, после чего свернуть рулон.

Фиксация рулонной кровли осуществляется благодаря расплавлению нижнего битумного слоя, а также нагреву праймера на основании. Горелку нужно держать таким образом, чтобы пламя нагревало не только рулон, но и поверхность крыши.

Если после укладки слоя имеются плохо зафиксированные места, то они приподнимаются при помощи шпателя и это место дополнительно прогревается и придавливается валиком. Не стоит ходить по свежеуложенной кровле: на поверхности останутся следы.

При раскатке рулона покрытие сразу же прикатывается валиком, а особое внимание нужно уделить краям, так как это самое слабое место. Рулонная кровля укладывается внахлест: минимум 8 см с боков и 15 с торца. В местах, где расположены водоприемные воронки, укладывается дополнительный слой гидроизоляции квадратами 70х70 см.

Капитальный ремонт плоской кровли

Плоская мембранная кровля может быть трех типов:

Мембрана ПВХ изготавливается из поливинилхлорида с армированием эфирными волокнами.

ЭДПМ мембрана армируется все тем же эфирным волокном, но в ее основе лежит каучуковое полотно.

Мембраны ТПО могут быть как без армирования, так и с оным из полиэстера или стеклоткани. В основе материала лежат термопластичные олефины.

Несмотря на различия, процесс демонтажа старого покрытия при капитальном ремонте плоской мембранной кровли одинаков для всех видов, как и процесс укладки нового.

Особенности капитального ремонта

Рулонная мембранная кровля отличается чрезвычайно малым весом: 1 м2 в среднем весит 1.3 кг. Это облегчает ремонт, так как замена покрытия проходит довольно быстро.

Эффективных способов крепления кровли всего 3:

• балластовый;
• с использованием теплосварки;
• механический крепеж.

Балластовое крепление применяется на крышах, уклон которых не превышает 15 градусов. Кровля укладывается на основание и крепится только по краям и в местах примыкания к стенам. Сверху ложится балласт из щебня или крупной гальки, тротуарной плитки, бетонных блоков или других тяжелых предметов. Масса балласта должна быть не менее 50 кг на 1м2. Важно понимать, что такой способ подойдет только тогда, когда крыша способна выдержать подобную нагрузку, иначе вам предстоит капитальный ремонт вплоть до замены основания.

Тепловая сварка осуществляется путем подачи горячего воздуха (от 400 до 600 градусов). Ширина сварочного шва должна быть не менее 20 мм, но и не более 100 мм. В труднодоступных местах допускается использование ручной сварки.

Механический крепеж возможен в ситуациях, когда дополнительная нагрузка в виде балласта невозможна и на крыше отсутствуют парапеты или сливы. Крепить лучше всего саморезами в местах швов, а основой может служить дерево, листы профнастила, железобетон и т.д.

Капитальный ремонт сложнее и дороже, чем монтаж, так как снятие старого покрытия и изоляционных слоев (вывоз строительного мусора) стоит денег и требует времени, но не стоит пытаться экономить. Если провести лишь частичную замену элементов кровли, то вскоре возникнет необходимость еще одного, более дорогого ремонта.

Источник

Технология ремонта мягкой кровли

Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.

Документация по ремонту крыши

При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:

• смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
• СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
• ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.

Типы повреждений и виды ремонта

Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:

Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов

Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки

Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой

Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования

Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться

Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.

В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:

Локальный или текущий — подразумевает устранение небольших дефектов кровельного полотна.

Локальный ремонт наплавляемой кровли обеспечивает быстрое восстановление покрытия с небольшими затратами

Капитальный ремонт кровли заключается в снятии старого покрытия и укладке нового материала

Аварийный ремонт проводится сразу же после непредвиденного нарушения кровельного покрытия, чтобы избежать ещё больших проблем

Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы

Текущий ремонт

Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:

вздутие материала — место вздутия проколоть и сделать крестообразный надрез. Концы отогнуть, материал изнутри вычистить, высушить и всю внутреннюю часть промазать мастикой. Далее края материала наложить на основание крыши и хорошо прогладить. При необходимости сверху наклеить заплатку и ещё раз замазать мастикой;

Место вздутия на мягкой кровле можно закрыть одной или двумя заплатками, в зависимости от величины и сложности нарушения покрытия

На стыках материала требуется проведение более качественного закрашивания мастикой

Если вовремя не выровнять поверхности мягкой кровли, то застаивание воды приведёт к трещинам в материале, а затем крыша начнёт протекать

Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.

Для локального ремонта битумной черепицы нужно заменить лишь повреждённые плитки

Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:

1. Старое покрытие снять. Очистить поверхность от мусора, пыли и остатков строительных материалов.
2. При необходимости удалить слой тепло- и гидроизоляции.
3. Сделать цементно-песчаную стяжку. Если есть проблемы с разуклонкой, то выполнить и её, используя керамзит или другой материал. Если крыша была утеплённая, то на повреждённом участке следует уложить новый утеплитель и выполнить гидроизоляцию.

При необходимости нужно обновить цементно-песчаную стяжку

При повреждении большой площади кровли её нужно полностью заменить

Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.

Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.

Для установки заплат необходимо:

1. Удалить все видимые дефекты путём срезания или зачистки острым строительным ножом.
2. Очистить эту часть поверхности крыши от грязи, пыли, мусора.
3. Повреждённый участок залить битумной мастикой. При желании можно использовать и герметик.
4. На обработанный участок наложить кусок рубероида, размеры которого больше, чем площадь повреждённой области.

Срочно удалить течь и восстановить поверхностный слой кровельного покрытия поможет заплата

Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.

Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.

Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы

Необходимые материалы

Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:

• для верхнего слоя — «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
• для нижнего слоя — «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.

Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.

Мастика для укладки холодным способом

Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.

Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие

При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.

Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.

Способ применения такой мастики следующий:

1. Поверхность крыши тщательно очистить от грязи и пыли.
2. Всю площадь просушить и прогреть.
3. Валиком или кистью нанести мастику на ремонтируемый участок. После полного высыхания можно нанести второй слой.

Наносить мастику на крышу можно обычным валиком для краски

Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой

Жидкая резина

Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.

Наносить жидкую резину удобнее из пульверизатора

Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:

• с помощью распыления из пульверизатора — этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
• валиком или кисточкой — требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.

Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.

Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.

Сама технология нанесения заключается в следующем:

1. С поверхности убрать все посторонние предметы, мусор и пыль. Удалить жирные и масляные пятна. Крышу промыть и просушить.
2. Нанести холодный раствор жидкой резины слоем в 3–4 мм. Если проводится капитальный ремонт, то обрабатывать не сразу всю поверхность, а последовательно небольшие участки.

Наносить жидкую резину на крышу можно и без специального инструмента, но тогда важно соблюдать толщину наносимого слоя и равномерность распределения

Видео: напыление жидкой резины на рубероид

Гидроизол

Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.

Гидроизол — недорогой рулонный гидроизоляционный материал на стеклооснове, делается с двухсторонним нанесением битума и посыпки

Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:

• основа (стеклоткань или стеклохолст);
• модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
• сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.

Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:

1. Рулон раскатать по поверхности крыши, отрезать нужную длину, затем свернуть его с краёв.
2. Прогревая нижнюю поверхность, рулон постепенно раскатать и тщательно прижать к основанию. Для разогрева используется газовая горелка.

Рулонный гидроизол обладает высокой горючестью, поэтому при наплавлении нельзя допускать его перегрева

Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.

Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой

Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал

Оборудование для ремонта

Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:

газовая горелка — но её можно заменить паяльной лампой, если выполняется локальный ремонт на небольшом участке крыши;

Работая с газовой горелкой, нужно соблюдать технику безопасности и иметь рядом огнетушитель

Строительный нож делается с загнутым лезвием для удобства работы

Наносить составы для ремонта можно макловицей: её рабочая поверхность должна быть широкой и с прочным ворсом

Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.

Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.

Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).

Источник