Накладные расходы при капитальном ремонте зданий

Утверждена новая методика по разработке и применению нормативов накладных расходов

Ценообразование в строительстве

25 Марта зарегистрирована в Минюсте «Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства», утвержденная Приказом Минстроя России от 21.12.2020г. №812/пр.

Новая Методика объединяет ранее выпущенные МДС81-33.2004 и МДС81-34.2004, т.е. сейчас в одном документе представлены нормы накладных расходов как для территории РФ, не относящейся к районам Крайнего Севера, так и для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним.

Принцип применения нормативов накладных расходов не изменился. Накладные расходы по-прежнему рассчитываются как произведение норматива и суммы средств на оплату труда основных рабочих и машинистов.

Для большинства строительных работ нормативы накладных расходов стали ниже, в среднем на 4-6%. Часть нормативов снизилась на 10%, это конструкции из кирпича и блоков, деревянные конструкции, полы, кровли, наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы, автомобильные дороги. Нормативы на ремонтно-строительные работы наоборот стали выше, в среднем на 10-12%. Нормативы накладных расходов на монтаж оборудования теперь представлены отдельно для каждой отрасли промышленности и для разных видов оборудования. Норматив на пусконаладочные работы увеличился на 14%.

В новой Методике отсутствуют укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства. Также отсутствуют указания о применении нормативов сметной прибыли с понижающим коэффициентом для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения.

Понижающий коэффициент 0,9 к нормативам накладных расходов применяется в случае отсутствия ГЭСНр при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда. Данный коэффициент не применяется для капитального ремонта сетей инженерно-технического обеспечения, реконструкции и капитальному ремонту дорог и инженерных сооружений, а также при капитальном ремонте объектов производственного назначения.

В Методике также прописаны коэффициенты, применяемые для некоторых видов работ при определении сметной стоимости строительства объектов, относящихся к особо опасным и технически сложным: в размере 1,03 (за исключением объектов атомных электростанций), 1,09 для объектов атомных электростанций.

В новой Методике теперь не представлена информация о постатейной структуре накладных расходов по элементам прямых затрат, а также о среднеотраслевой структуре накладных расходов по статьям затрат.

В федеральный реестр сметных нормативов новая методика еще не включена, пока действует МДС81-33.2004.

Подробно ознакомиться с новой Методикой можно здесь.

специалист-консультант АЙТАТ.РФ Васильева Ульяна

Источник

Как применять понижающие коэффициенты к НР и СП по МДС-33 и МДС-25?

Блог сметчика

Считаете смету с накладными расходами и сметной прибыли по МДС-33 и МДС-25?

Читайте статью дальше.

Считаете смету с накладными расходами и сметной прибыли по приказу 812/пр и 774/пр?

По какому документу применять нормативы к накладным расходам и сметной прибыли?

Всегда сметчики считали сметы с использованием МДС-33 и МДС-25. В этих докумкентах мы брали нормативы к НР и СП.
1 июля 2021г отменяют МДС-33 и МДС-25.

При работе базисно-индексным методом (в ФЕР и в ТЕР) нормативы к накладным расходам и сметной прибыли зависят от индекса.
При индексации до 1 квартала 2021г(включительно) — используем МДС-33 и МДС-25.
При индексации со 2 квартала 2021г — используем приказ 812/пр и 774/пр (написанно в федеральном реестре сметных нормативов)

Понижающие коэффициенты к НР и СП применяем не в каждой смете, только при следующих условиях:

• При ремонте жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве;
• При капитальном ремонте наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов;
• При капитальном ремонте объектов производственного назначения;
• При работе индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения;
• При работах выполняемыми хозяйственным способом (для собственных нужд, собственными силами);
• При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных;
• При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами.

Рассмотрим каждый случай отдельно и нормативные документы к ним.

Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве

Что такое ремонт зданий аналогичных технологическим процессам в новом строительстве?
В тех случаях, когда нет подходящей расценки в ремонтных сборниках – ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) и технология выполнения работ подходит, применяем строительные расценки – ГЭСН(ФЕР, ТЕР) – технология аналогична тех.процессам в новом строительстве.

Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,9 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС 81-33.2004). Применяем только к позициям, нормативы которых для нового строительства. Для ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСН46 (ФЕР46, ТЕР46) — не применять.
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Капитальный ремонт наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов
Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Капитальный ремонт объектов производственного назначения
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Упрощенная система налогообложения (УСН или УСНО):
Союз инженеров-сметчиков в разъяснении от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 рекомендует поступить следующим образом:
К накладным расходам К=0,7 – не применять;
К сметной прибыли К=0,9 – не применять.

Содержится ли это разъяснение в действующем реестре сметных нормативов?
Разъяснения союза инженеров-сметчиков от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 нет в реестре. Работая на объектах, которые финансируются из федерального, республиканского или муниципального бюджета не имеем права пользоваться данным разъяснением.

Какие документы содержаться в действующем реестре сметных нормативов о накладных расходах и сметной прибыли?

• Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) – лист ГСН, ячейка B84;
• Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) – лист ГСН, ячейка B86;
• Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004) – лист ГСН, ячейка B87;
• Письмо Росстроя от 18.11.2004 No АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;
• Письмо Росстроя от 08.02.2008 No ВБ-338/02 Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли на работы, включенные в сборники изменений и дополнений к ГЭСН-2001 (ФЕР-2001)».

Изучив эти документы, делаем вывод, что нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,7 (согласно п.4.7 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,9 (согласно примечанию 2 к приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Работы выполняемые хозяйственным способом (собственными силами, для собственных нужд):
К накладным расходам К=0,6 (согласно п.4.9 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0 (организация выполняла работы собственными силами странно платить себе прибыль).

Реконструкция объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письму Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).

Реконструкция и капитальный ремонт действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 5 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).

А что делать, если на объекте сразу два условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП?
Например: Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве и организация работает по упрощенную систему налогообложения.

В том случае, если на объекте больше одного условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП – применяем нужные коэффициентов; коэффициенты перемножаются, как в этой табличке.

Другие полезные статьи читайте в Базе знаний.

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Источник

Накладные расходы при капитальном ремонте зданий

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Министерства регионального развития РФ от 17 марта 2011 г. № 6056-ИП/08 О нормативах накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам

В связи с поступающими запросами Министерство регионального развития Российской Федерации направляет для практического использования при определении с 01.01.2011 сметной стоимости работ в текущем уровне цен уточненные согласно письму Минрегиона России от 21.02.2011 № 3757-КК/08 нормативы накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам.

Приложение: на 17 л. в 1 экз.

Директор Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики

И.В. Пономарев

К письму Министерства регионального развития РФ
от 21 февраля 2011 г. № 3757-КК/08

Укрупненные нормативы
накладных расходов по основным видам строительства
(Приложение 3 к МДС 81-33.2004)

Виды строительства	Размер накладных расходов (в процентах) от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов		Область применения
в базисном уровне цен	в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85
Промышленное	106	90	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское	112	95	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное	115	98	Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное	110	94	Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное	106	90	Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое	108	92	ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции	125	106	Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электрические станции
Прочие отрасли	100	85
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	95	81
Работы по реставрации памятников истории и культуры	110	94

Нормативы
накладных расходов по видам строительных, монтажных и пусконаладочных работ
(Приложение 4 к МДС 81-33.2004)

№ п/п	Виды строительных в монтажных работ	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)		Область применения. Номера частей (сборников) ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп, ГЭСНмр (ФЕР, ФЕРм, ФЕРмр, ФЕРп)
		в базисном уровне цен	в текущем уровне цен
1	2	3	4	5
1	Земляные работы, выполняемые:	81-02-01-2001
1.1	механизированным способом	95	81	табл. 01-01-001 — 138; 01-02-001 — 011; 01-03-001 — 072;
1.2	ручным способом	80	68	табл. 01-02-055-063;
1.3	с применением средств гидромеханизации	85	72	табл. 01-01-144-155;
1.4	по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)	80	68	табл. 01-02-017 — 049; 01-02-065 — 135
2	Горно-вскрышные работы	101	86	81-02-02-2001
3	Буровзрывные работы	110	94	81-02-03-2001
4	Скважины	112	95	81-02-04-2001
5	81-02-05-2001
5.1	Свайные работы	130	111	раздел 1.
5.2	Опускные колодцы	87	74	раздел 2.
5.3	Закрепление грунтов	87	74	раздел 3.
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:	81-02-06-2001
6.1	промышленном	105	89	раздел 1. (подразделы 1.1 — 1.14, 1.21)
6.2	жилищно-гражданском	120	102	раздел 1. (подразделы 1.16 — 1.20)
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:	81-02-07-2001
7.1	промышленном	130	111	разделы 1-4, 6, 7 и табл. 07-08-002, 003;
7.2	жилищно-гражданском	155	132	раздел 5 и табл. 07-08-001, 07-08-006
8	Конструкции из кирпича и блоков	122	104	81-02-08-2001
9	Строительные металлические конструкции	90	77	81-02-09-2001
10	Деревянные конструкции	118	100	81-02-10-2001
11	Полы	123	105	81-02-11-2001
12	Кровли	120	102	81-02-12-2001
13	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	90	77	81-02-13-2001
14	Конструкции в сельском строительстве:	81-02-14-2001
14.1	металлические	90	77	Табл. 14-01-017
14.2	Бетонные и железобетонные	130	111	Табл. 14-01-005, 14-01-007 — 14-01-010, 14-01-012, 14-01-014, 14-01-016, 14-01-018, 14-01-021
14.3	Каркаснообшивные, деревянные, из асбоцементных плит, устройство овощехранилищ	118	100	Табл. 14-01-001, 14-01-002, 14-01-003, 14-01-004, 14-01-006, 14-01-011, 14-01-013, 14-01-015, 14-01-019, 14-01-020, 14-01-022, 14-02-028
14.4	строительство теплиц	103	88	Табл. 14-02-001 по 14-02-023
15	Отделочные работы	105	89	81-02-15-2001
16	Сантехнические работы — внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	128	109	81-02-16-2001 81-02-17-2001 81-02-18-2001 81-02-19-2001 81-02-20-2001
17	Временные сборно-разборные здания и сооружения	96	82	81-02-21-2001
18	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы	130	111	81-02-22-2001 81-02-23-2001 81-02-24-2001
19	Магистральные и промысловые трубопроводы	120	102	81-02-25-2001
20	Теплоизоляционные работы	100	85	81-02-26-2001
21	Автомобильные дороги	142	121	81-02-27-2001 (кроме раздела 10)
22	Железные дороги	114	97	81-02-28-2001
23	Тоннели и метрополитены	81-02-29-2001
23.1	— закрытый способ работ	145	123
23.2	— открытый способ работ	125	106
24	Мосты и трубы	110	94	81-02-30-2001
25	Аэродромы	115	98	81-02-31-2001
26	Трамвайные пути	112	95	81-02-32-2001
27	Линии электропередачи	105	89	81-02-33-2001
28	Сооружения связи, радиовещания и телевидения:
28.1	прокладка и монтаж сетей связи	100	85	81-02-34-2001
100	85	81-03-10-2001 (по отделу 06 — раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей), раздел 5)
28.2	монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования	92	78	81-03-10-2001 (отделы 04, 05) 81-03-11-2001 (отдел 04)
28.3	прокладка и монтаж междугородных линий связи	120	102	81-03-10-2001 (по отделу 06 — раздел 1, раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей))
29	Горнопроходческие работы:	81-02-35-2001
29.1	в угольной промышленности	108	92
29.2	в других отраслях	95	81
30	Земляные конструкции гидротехнических сооружений	95	81	81-02-36-2001
31	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений	120	102	81-02-37-2001
32	Каменные конструкции гидротехнических сооружений	122	104	81-02-38-2001
33	Металлические конструкции гидротехнических сооружений	90	77	81-02-39-2001
34	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений	118	100	81-02-40-2001
35	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях	104	88	81-02-41-2001
36	Берегоукрепительные работы	89	76	81-02-42-2001
37	Судовозные пути стапелей и слипов	97	82	81-02-43-2001
38	Подводностроительные (водолазные) работы	115	98	81-02-44-2001
39	Промышленные печи и трубы	105	89	81-02-45-2001
40	Озеленение. Защитные лесонасаждения	115	98	81-02-47-2001
41	Скважины на нефть и газ	108	92	81-02-48-2001
42	Скважины на нефть и газ в морских условиях	108	92	81-02-49-2001
43	Монтаж оборудования	80	68	81-03-01-2001 по 81-03-07-2001, 81-03-09-2001 81-03-10-2001 (отделы 01 — 03, раздел 4 отдела 06, отделы 08-09), 81-03-11-2001 (кроме отдела 04), 81-03-12-2001 (кроме отдела 18), 81-03-14-2001 по 81-03-19-2001 81-03-21-2001 по 81-03-37-2001, 81 -03-39-2001 (кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), 81-06-01-2001 (3) (ГЭСНмр-2001-41)-отделы 01-04), 81-06-02-2001 (ГЭСНмр-2001-42)
44	Монтаж оборудования на атомных электростанциях	101	86	81-03-13-2001 81-03-39-2001 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)
45 45.1	Электромонтажные работы:
	на атомных электростанциях	110	94	81-03-08-2001
45.2	на других объектах	95	81	81-03-08-2001 81-03-20-2001 (отдел 02)
46	Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах	92	78	81-03-20-2001 (отдел 01) 81-03-10-2001 (отдел 07)
47	Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах	95	81	81-03-08-2001 81-03-10-2001 81-03-11-2001
48	Пусконаладочные работы	65	55	81-05-01-2001 по 81-05-09-2001 81-06-01-2001 (ГЭСНмр-2001-41) Часть 1 отдел 05
49	Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)	110	94	81-02-46-2001

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием ГЭСН-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

3. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСНмр 81-06-01-2001, отдел 03) в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9.

4. При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

Нормативы
накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ
(Приложение 5 к МДС 81-33.2004)

№ п/п	Виды ремонтно-строительных работ	Нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов		Область применения. Номера частей (сборников) ГЭСНр, (ФЕРр)
		в базисном уровне цен	в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85
1	2	3	4	5
1	Земляные работы, выполняемые:	81-04-51-2001
1.1	— механизированным способом	78	66	Таблица 51-5
1.2	— ручным способом	75	64	Все таблицы, кроме 51-5
2	Фундаменты	93	79	81-04-52-2001
3	Стены	86	73	81-04-53-2001
4	Перекрытия	85	72	81-04-54-2001
5	Перегородки	89	76	81-04-55-2001
6	Проемы	82	70	81-04-56-2001
7	Полы	80	68	81-04-57-2001
8	Крыши, кровли	83	71	81-04-58-2001
9	Лестницы, крыльца	76	65	81-04-59-2001
10	Печные работы	78	66	81-04-60-2001
11	Штукатурные работы	79	67	81-04-61-2001
12	Малярные работы	80	68	81-04-62-2001
13	Стекольные, обойные и облицовочные работы	77	65	81-04-63-2001
14	Лепные работы	74	63	81-04-64-2001
15	Внутренние санитарно-технические работы:	81-04-65-2001
15.1	— демонтаж и разборка	74	63	Таблицы 1 — 4, 12-14, 19, 22-24, 26-32, 35-37
15.2	— смена труб, санитарно-технических приборов	103	88	Таблицы 5-11, 15-18, 20, 21, 25, 33, 34, 38
16	Наружные инженерные сети:	81-04-66-2001
16.1	— разборка, очистка	74	63	Таблицы 1-3, 8, 10-13, 24 — 27, 35
16.2	-другие работы	108	92	Таблицы 4-7, 9, 14-23, 28-34, 36-50
17	Электромонтажные работы	85	72	81-04-67-2001
18	Благоустройство	104	88	81-04-68-2001
19	Прочие ремонтно-строительные работы	78	66	81-04-69-2001 (кроме таблиц 69-11, 69-12, 69-14)

Укрупненные нормативы
накладных расходов по основным видам строительства
( Таблица 1 к МДС 81-34.2004)

Виды строительства	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)				Область применения
	в районах Крайнего Севера		В местностях, приравненных к районам крайнего Севера
	в базисном уровне цен	в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85	в базисном уровне цен	в текущем уровне цен с коэффициентом 035
1	2	3	4	5	6
Промышленное	118	110	112	95	Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства
Жилищно-гражданское	130	111	120	102	Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей
Сельскохозяйственное	132	112	120	102	Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное	127	108	116	99	Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное	122	104	111	94	Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое	119	101	113	96	ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Атомные электростанции	135	115	130	111	Объекты с ядерными реакторами, включая атомные электрические станции
Прочие отрасли	110	94	105	89
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий	109	93	100	85
Работы по реставрации памятников истории и культуры	115	98	112	95

Нормативы
накладных расходов по видам строительных, монтажных и пусконаладочных работ
(Приложение 4 к МДС 81-34.2004)

№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)				Область применения. Номера частей (сборников) ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп, ГЭСНмр (ФЕР, ФЕРм, ФЕРмр, ФЕРп)
		в районах Крайнего Севера		В местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
в базисном уровне цен	в текущем уровне цен	в базисном уровне цен	в текущем уровне цен
1	2	3	4	5	6	7
1	Земляные работы, выполняемые:	81-02-01-2001
1.1	механизированным способом	105	89	100	85	табл. 01-01-001 — 138; 01-02-001 — 011; 01-03-001 — 072;
1.2	ручным способом	88	75	84	71	табл. 01-02-055 — 063;
1.3	с применением средств гидромеханизации	94	80	84	71	табл. 01-01-144 — 155;
1.4	по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)	88	75	84	71	табл. 01-02-017 — 049; 01-02-065 — 135
2	Горно-вскрышные работы	119	101	105	89	81-02-02-2001
3	Буровзрывные работы	121	103	116	99	81-02-03-2001
4	Скважины	123	105	118	100	81-02-04-2001
5 5.1 5.2 5.3	81-02-05-2001
	Свайные работы	150	128	138	117	раздел 1.
	Опускные колодцы	107	91	95	81	раздел 2.
	Закрепление грунтов	107	91	95	81	раздел 3.
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:	81-02-06-2001
6.1	промышленном	116	99	110	94	раздел 1. (подразделы 1.1 -1.14, 1.21)
6.2	жилищно-гражданском	132	112	126	107	раздел 1. (подразделы 1.16 -1.20)
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:	81-02-07-2001
7.1	промышленном	143	122	137	116	разделы 1-4, 6, 7 и табл. 07-08-002, 003;
7.2	жилищно-гражданском	171	145	163	139	раздел 5 и табл. 07-08-001, 07-08-006
8	Конструкции из кирпича и блоков	134	114	128	109	81-02-08-2001
9	Строительные металлические конструкции	99	84	95	81	81-02-09-2001
10	Деревянные конструкции	130	111	124	105	81-02-10-2001
11	Полы	135	115	129	110	81-02-11-2001
12	Кровли	132	112	126	107	81-02-12-2001
13	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	99	84	95	81	81-02-13-2001
14	Конструкции в сельском строительстве:	81-02-14-2001
14.1	металлические	99	84	95	81	Табл. 14-01-017
14.2	бетонные и железобетонные	143	122	137	116	Табл. 14-01-005, 14-01-007 — 14-01-010, 14-01-012, 14-01-014, 14-01-016, 14-01-018, 14-01-021
14.3	каркаснообшивные, деревянные, из асбоцементных плит, устройство овощехранилищ	130	111	124	105	Табл. 14-01-001, 14-01-002, 14-01-003, 14-01-004,14-01-006, 14-01-011, 14-01-013, 14-01-015, 14-01-019, 14-01-020, 14-01-022, 14-02-028
14.4	строительство теплиц	113	96	108	92	Табл. 14-02-001 по 14-02-023
15	Отделочные работы	116	99	110	94	81-02-15-2001
16	Сантехнические работы — внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	141	120	134	114	81-02-16-2001 81-02-17-2001 81-02-18-2001 81-02-19-2001 81-02-20-2001
17	Временные сборно-разборные здания и сооружения	106	90	101	86	81-02-21-2001
18	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы	143	122	137	116	81-02-22-2001 81-02-23-2001 81-02-24-2001
19	Магистральные и промысловые трубопроводы	132	112	126	107	81-02-25-2001
20	Теплоизоляционные работы	110	94	105	89	81-02-26-2001
21	Автомобильные дороги	156	133	149	127	81-02-27-2001 (кроме раздела 10)
22	Железные дороги	125	106	120	102	81-02-28-2001
23	Тоннели и метрополитены	81-02-29-2001
23.1	— закрытый способ работ	160	136	150	128
23.2	— открытый способ работ	140	119	127	108
24	Мосты и трубы	148	126	135	115	81-02-30-2001
25	Аэродромы	134	114	121	103	81-02-31-2001
26	Трамвайные пути	129	110	126	107	81-02-32-2001
27	Линии электропередачи	126	107	113	96	81-02-33-2001
28	Сооружения связи, радиовещания и телевидения:
28.1	прокладка и монтаж сетей связи	110	94	105	89	81-02-34-2001
81-03-10-2001 (по отделу 06 — раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей), раздел 5)
28.2	монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования	101	86	97	82	81-03-10-2001 (отделы 04, 05) 81-03-11-2001 (отдел 04)
28.3	прокладка и монтаж междугородных линий связи	132	112	126	107	81-03-10-2001 (по отделу 06 — раздел 1, раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей))
29	Горнопроходческие работы:	81-02-35-2001
29.1	в угольной промышленности	119	101	113	96
29.2	в других отраслях	105	89	100	85
30	Земляные конструкции гидротехнических сооружений	105	89	100	85	81-02-36-2001
31	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений	132	112	126	107	81-02-37-2001
32	Каменные конструкции гидротехнических сооружений	134	114	128	109	81-02-38-2001
33	Металлические конструкции гидротехнических сооружений	99	84	95	81	81-02-39-2001
34	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений	130	110	124	105	81-02-40-2001
35	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях	114	97	109	93	81-02-41-2001
36	Берегоукрепительные работы	98	83	93	79	81-02-42-2001
37	Судовозные пути стапелей и слипов	107	91	102	87	81-02-43-2001
38	Подводностроительные (водолазные) работы	127	108	121	103	81-02-44-2001
39	Промышленные печи и трубы	116	99	110	94	81-02-45-2001
40	Озеленение. Защитные лесонасаждения	140	119	121	103	81-02-47-2001
41	Скважины на нефть и газ	119	101	113	96	81-02-48-2001
42	Скважины на нефть и газ в морских условиях	119	101	113	96	81-02-49-2001
43	Монтаж оборудования	88	75	84	71	81-03-01-2001 по 81-03-07-2001, 81-03-09-2001, 81-03-10-2001 (отделы 01 — 03, раздел 4 отдела 06, отделы 08-09), 81-03-11- 2001 (кроме отдела 04), 81-03-12-2001 (кроме отдела 18), 81-03-14-2001 по 81-03-19-2001 81-03-21-2001 по 81-03-37-2001, 81-03-39-2001 (кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), 81-06-01-2001 (3) (ГЭСНмр-2001-41) — отделы 01-04), 81-06-02-2001 (ГЭСНмр-2001-42)
44	Монтаж оборудования на атомных электростанциях	111	94	106	90	81-03-13-2001 81-03-39-2001 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)
45	Электромонтажные работы:
45.1	на атомных электростанциях	121	103	116	99	81-03-08-2001
45.2	на других объектах	105	89	100	85	81-03-08-2001 81-03-20-2001 (отдел 02)
46	Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах	101	86	97	82	81-03-20-2001 (отдел 01)
		81-03-10-2001 (отдел 07)
47	Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах	105	89	110	85	81-03-08-2001 81-03-10-2001 81-03-11-2001
48	Пусконаладочные работы	72	61	68	58	81-05-01-2001 по 81-05-09-2001 81-06-01-2001 (ГЭСНмр-2001-41) Часть 1 отдел 05
49	Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)	121	103	116	99	81-02-46-2001

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием ГЭСН-2001 (ФЕР-2001) нормативы накладных расходов следует применять с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

2. При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

3. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ГЭСНмр 81-06-01-2001, отдел 03) в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9.

4. При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

Нормативы
накладных расходов по видам ремонтно-строительных работ
( Приложение 5 к МДС 81-34.2004)

№ п/п	Виды ремонтно-строительных работ	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)				Область применения. Номера частей (сборников) ГЭСНр (ФЕРр)
		в районах Крайнего Севера		В местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
		в базисном уровне цен	а текущем уровне цен с коэффициентом 0,85	в базисном уровне цен	в текущем уровне цен с коэффициентом 0,85
1	2	3	4	5	6	7
1	Земляные работы, выполняемые:	81-04-51-2001
1.1	— механизированным способом	86	73	82	70	Таблица 51-5
1.2	— ручным способом	83	71	79	67	Все таблицы, кроме 51-5
2	Фундаменты	102	87	98	83	81-04-52-2001
3	Стены	95	81	90	77	81-04-53-2001
4	Перекрытия	94	80	89	76	81-04-54-2001
5	Перегородки	98	83	93	79	81-04-55-2001
6	Проемы	90	77	86	73	81-04-56-2001
7	Полы	88	75	84	71	81-04-57-2001
8	Крыши, кровли	91	77	87	74	81-04-58-2001
9	Лестницы, крыльца	84	71	80	68	81-04-59-2001
10	Печные работы	86	73	82	70	81-04-60-2001
11	Штукатурные работы	87	74	83	71	81-04-61-2001
12	Малярные работы	88	75	84	71	81-04-62-2001
13	Стекольные, обойные и облицовочные работы	85	72	81	69	81-04-63-2001
14	Лепные работы	81	69	78	66	81-04-64-2001
15	Внутренние санитарно-технические работы:	81-04-65-2001
15.1	— демонтаж и разборка	81	69	78	66	Таблицы 1-4, 12-14, 19, 22-24, 26-32, 35-37
15.2	— смена труб, санитарно-технических приборов	113	96	108	92	Таблицы 5-11, 15-18, 20, 21, 25, 33, 34, 38
16	Наружные инженерные сети:	81-04-66-2001
16.1	— разборка, очистка	81	69	78	66	Таблицы 1-3, 8, 10-13, 24-27, 35
16.2	— другие работы	113	96	108	92	Таблицы 4-7, 9, 14-23, 28-34, 36-50
17	Электромонтажные работы	94	80	89	76	81-04-67-2001
18	Благоустройство	114	97	109	93	81-04-68-2001
19	Прочие ремонтно-строительные работы	86	73	82	70	81-04-69-2001 (кроме таблиц 69-11, 69-12, 69-14)

Общеотраслевые нормативы
сметной прибыли
(п. 2.1. и п. 2.2. МДС 81-25.2001)

№ п/п	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)
	В базисном уровне цен	В текущем уровне цен с коэффициентом 0,8
1	2	3	4
1	Строительно-монтажные работы	65	52
2	Ремонтно-строительные работы	50	40

Рекомендуемые нормативы
сметной прибыли по видам строительных, монтажных и пусконаладочных работ
(Приложение 1 к письму от 18.11.2004 г № АП-5536/06))

№ п/п	Виды строительных в монтажных работ	Нормативы сметной прибыли в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)		Область применения. Номера частей (сборников) ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп, ГЭСНмр (ФЕР, ФЕРм, ФЕРмр, ФЕРп)
		в базисном уровне цен	в текущем уровне цен
1	2	3	4	5
1	Земляные работы, выполняемые:	81-02-01-2001
1.1	механизированным способом	50	40	табл. 01-01-001 — 138; 01-02-001-11; Табл. 01-03-001 — 072
1.2	ручным способом	45	36	табл. 01-02-055 — 63;
1.3	с применением средств гидромеханизации	50	40	табл. 01-01-144 — 155;
1.4	по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным)	45	36	табл. 01-02-17 — 49; 01-02-65 — 135
2	Горновскрышные работы	50	40	81-02-02-2001
3	Буровзрывные работы	82	66	81-02-03-2001
4	Скважины	51	41	81-02-04-2001
5.1	Свайные работы	80	64	81-02-05-2001 раздел 01
5.2	Опускные колодцы	60	48	раздел 02
5.3	Закрепление грунтов	60	48	раздел 03
6	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:	81-02-06-2001
6.1	промышленном	65	52	раздел 1. (подразделы 1.1 — 1.14, 1.21)
6.2	жилищно-гражданском	77	62	раздел 1. (подразделы 1.16 -1.20)
7	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:	81-02-07-2001
7.1	промышленном	85	68	разделы 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8 (табл. 07-08-002, 003);
7.2	жилищно-гражданском	100	80	разделы 5, 8 (табл. 07-08-001, 07-08-006)
8	Конструкции из кирпича и блоков	80	64	81-02-08-2001
9	Строительные металлические конструкции	85	68	81-02-09-2001
10	Деревянные конструкции	63	50	81-02-10-2001
11	Полы	75	60	81-02-11-2001
12	Кровли	65	52	81-02-12-2001
13	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	70	56	81-02-13-2001
14	Конструкции в сельском строительстве:	81-02-14-2001
14.1	металлические	85	68	Табл. 14-01-017
14.2	— бетонные и железобетонные	70	56	Табл. 14-01-005, 14-01-007 — 14-01-010, 14-01-012, 14-01-014, 14-01-016, 14-01-018, 14-01-021
14.3	— каркаснообшивные, деревянные, из асбоцементных плит, устройство овощехранилищ	62	50	Табл. 14-01-001, 14-01-002, 14-01-003, 14-01-004, 14-01-006, 14-01-011, 14-01-013, 14-01-015, 14-01-019, 14-01-020, 14-01-022, 14-02-028
14.4	строительство теплиц	75	60	Табл. 14-02-001 по 14-02-023
15	Отделочные работы	55	44	81-02-15-2001
16	Сантехнические работы — внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	83	66	81-02-16-2001 81-02-17-2001 81-02-18-2001 81-02-19-2001 81-02-20-2001
17	Временные сборно-разборные здания и сооружения	50	40	81-02-21-2001
18	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопроводы	89	71	81-02-22-2001 81-02-23-2001 81-02-24-2001
19	Магистральные и промысловые трубопроводы	60	48	81-02-25-2001
20	Теплоизоляционные работы	70	56	81-02-26-2001
21	Автомобильные дороги	95	76	81-02-27-2001 (за исключением раздела 10)
22	Железные дороги	65	52	81-02-28-2001
23	Тоннели и метрополитены	81-02-29-2001
23.1	— закрытый способ работ	75	60
23.2	— открытый способ работ	60	48
24	Мосты и трубы	80	64	81-02-30-2001
25	Аэродромы	85	68	81-02-31-2001
26	Трамвайные пути	63	50	81-02-32-2001
27	Линии электропередачи	60	48	81-02-33-2001
28	Сооружения связи, радиовещания и телевидения:
28.1	прокладка и монтаж сетей связи	65	52	81-02-34-2001 81-03-10-2001 (по отделу 06 — раздел 2, раздел 3 (при прокладке городских волоконно-оптических кабелей), раздел 5)
28.2	монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования	65	52	81-03-10-2001 (отделы 04, 05) 81-03-11-2001 (отдел 04)
28.3	прокладка и монтаж междугородных линий связи	70	56	81-03-10-2001 Часть 10 (по отделу 06 — раздел 1, раздел 3 (при прокладке междугородных (зоновых) волоконно-оптических кабелей))
29	Горнопроходческие работы:	81-02-35-2001
29.1	в угольной промышленности	50	40
29.2	в других отраслях	50	40
30	Земляные конструкции гидротехнических сооружений	50	40	81-02-36-2001
31	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений	65	52	81-02-37-2001
32	Каменные конструкции гидротехнических сооружений	65	52	81-02-38-2001
33	Металлические конструкции гидротехнических сооружений	85	68	81-02-39-2001
34	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений	60	48	81-02-40-2001
35	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях	65	52	81-02-41-2001
36	Берегоукрепительные работы	70	56	81-02-42-2001
37	Судовозные пути стапелей и слипов	65	52	81-02-43-2001
38	Подводностроительные (водолазные) работы	65	52	81-02-44-2001
39	Промышленные печи и трубы	75	60	81-02-45-2001
40	Озеленение. Защитные лесонасаждения.	90	72	81-02-47-2001
41	Скважины на нефть и газ	65	52	81-02-48-2001
42	Скважины на нефть и газ в морских условиях	65	52	81-02-49-2001
43	Монтаж оборудования	60	48	81-03-01-2001 по 81-03-07-2001, 81-03-09-2001 81-03-10-2001 (отделы 01-03, раздел 4 отдела 06, отделы 08-09), 81-03-11- 2001 (кроме отдела 04), 81-03-12-2001 (кроме отдела 18), 81-03-14-2001 по 81-03-19-2001 81-03-21-2001 по 81-03-37-2001, 81-03-39-2001 (кроме контроля монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС), 81-06-01-2001 (ГЭСНмр-2001-41), отделы 01-04), 81-06-02-2001 (ГЭНмр-2001-42)
44	Монтаж оборудования на атомных электростанциях	60	48	81-03-13-2001, 81-03-39-2001 (контроль монтажных сварных соединений при монтаже оборудования АЭС)
45	Электромонтажные работы:
45.1	на атомных электростанциях	68	54	81-03-08-2001
45.2	на других объектах	65	52	81-03-08-2001, 81-03-20-2001 (отдел 02)
46	Устройство сигнализации, централизации, блокировки и связи на железных дорогах	50	40	81-03-20-2001 (отдел 01) 81-03-10-2001 (отдел 07)
47	Устройство средств посадки самолетов и систем управления воздушным движением на аэродромах	55	44	81-03-08-2001, 81-03-10-2001, 81-03-11-2001
48	Пусконаладочные работы	40	32	81-05-01-2001 по 81-05-09-2001 81-06-01-2001 (ГЭСНмр-2001-41) отдел 05
49	Работы по реконструкции зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов)	70	56	81-02-46-2001

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием ТЕР-2001 (ГЭСН-2001, ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

2. Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ
(Приложение 2 к письму от 18.11.2004 г № АП-5536/06)

№ п/п	Виды ремонтно-строительных работ	Нормативы сметной прибыли в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)		Область применения. Номера частей (сборников) ГЭСНр (ФЕРр)
		в базисном уровне цен	в текущем уровне цен с коэффициентом 03
1	2	3	4	5
1	Земляные работы, выполняемые:	81-04-51-2001
1.1	— механизированным способом	48	38	Таблица 51-5
1.2	— ручным способом	45	36	Все таблицы, кроме 51-5
2	Фундаменты	75	60	81-04-52-2001
3	Стены	70	56	81-04-53-2001
4	Перекрытия	80	64	81-04-54-2001
5	Перегородки	65	52	81-04-55-2001
6	Проемы	62	45	81-04-56-2001
7	Полы	68	54	81-04-57-2001
8	Крыши, кровли	65	52	81-04-58-2001
9	Лестницы, крыльца	60	48	81-04-59-2001
10	Печные работы	63	50	81-04-60-2001
11	Штукатурные работы	50	40	81-04-61-2001
12	Малярные работы	50	40	81-04-62-2001
13	Стекольные, обойные и облицовочные работы	50	40	81-04-63-2001
14	Лепные работы	50	40	81-04-64-2001
15	Внутренние санитарно-технические работы:	81-04-65-2001
15.1	— демонтаж и разборка	50	40	Таблицы 1-4, 12-14, 19, 22-24, 26-32, 35-37
15.2	— смена труб, санитарно-технических приборов	60	48	Таблицы 5-11, 15-18, 20, 21, 25, 33, 34, 38
16	Наружные инженерные сети:	81-04-66-2001
16.1	— разборка, очистка	50	40	Таблицы 1-3, 8, 10-13, 24, 25
16.2	— другие работы	68	54	Таблицы 4-7,9,14-23, 26-46,
17	Электромонтажные работы	65	52	81-04-67-2001
18	Благоустройство	60	48	81-04-68-2001
19	Прочие ремонтно-строительные работы	50	40	81-04-69-2001 (кроме таблиц 69-11, 69-12, 69-14)

Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

Письмо Министерства регионального развития РФ от 17 марта 2011 г. № 6056-ИП/08

Текст письма официально опубликован не был

Обзор документа

Приводятся уточненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли по строительным, монтажным, ремонтно-строительным и пусконаладочным работам.

Они предназначены для практического использования при определении с 01.01.2011 сметной стоимости работ в текущем уровне цен.

Источник