Накладные расходы сметная прибыль при текущем ремонте

Какие нормативы НР и СП использовать?

Блог сметчика

Какие нормативы накладных расходов и сметной прибыли использовать?
МДС-33, МДС-34 и МДС-25 отменяют с 1 июля.
Приказы 812/пр и 774/пр содержат новые методики по начислению НР и СП.

Какие нормативы накладных расходов и сметной прибыли использовать при составлении сметы в ФЕР?

При составлении смет в ФЕР выбор методик по начислению накладных расходов и сметной прибыли зависит от индекса.
Если индекс со 2 квартала 2021г. — используем новые методики (приказ 812/пр и 774/пр).
Данная информация указана в федеральном реестре сметных нормативов.

Какие нормативы накладных расходов и сметной прибыли использовать при составлении сметы в ГЭСН?

Составляя сметы ресурсным методом (в ГЭСН), используем нормативы накладных расходов и сметной прибыли:

• до 1 июля 2021г — МДС-33, МДС-34 и МДС-25;
• после 1 июля 2021г — приказ 812/пр и 774/пр.

Какие нормативы НР и СП использовать в смете с индексом Минстроя на 2 квартал 2021г.?

При индексации со 2 квартала 2021г. используем новые методики (приказ 812/пр и 774/пр).

Заказчик говорит, что с индексом для 1 квартала 2021г. нужно использовать новые методики по накладным расходам и сметной прибыли. Прав ли заказчик?

Согласно данным из ФРСН, с индексами за 1 квартал 2021г. нормативы НР и СП применяем по МДС-33, 34 и МДС-25.
ФРСН — вкладка ГСН — строчка 319 и 320 — столбец примечание.

Наглядная таблица по начислению накладных расходов и сметной прибыли:

Вам может быть интересно:
Какие понижающие коэффициенты использовать к НР и СП при составлении смет по новым методикам (812/пр и 774/пр)?

Остались вопросы? Пишите их в комментариях.

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова
подписывайтесь ВК

Источник

Коэффициенты к накладным расходам (НР) и сметной прибыли (СП)

Вопрос о том, какие коэффициенты следует применять к НР (накладным расходам) и СП (сметной прибыли) возникает у сметчиков достаточно часто.

Работа сметчика часто проходит на постоянной основе в одной организации, специализирующейся на определенной деятельности, например, на новом строительстве или ремонте, на промышленных объектах или общественных. В таком случае, если возникает необходимость создать смету на другой вид работ или объекта, она может быть составлена по привычному шаблону, с отклонением от требований и норм ценообразования в строительстве.

Выбор коэффициентов к НР и СП зависит от метода индексирования сметной стоимости

Выбор применяемых к НР и СП коэффициентов зависит от метода индексирования стоимости в текущие цены.

Индексация по статьям затрат применяется, как правило, при непосредственных расчетах за работы между заказчиком и подрядчиком. Представляет собой применение различных индексов на ЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ. Как правило На ЗП и ЗПМ индексы равны, а значит индекс можно назвать общим на ФОТ.

Индексация к СМР применяется, как правило, при инвестиционных расчетах, но так же и при расчетах между подрядчиком и заказчиком. Представляет собой применение единого индекса к стоимости СМР — то есть прямым затратам (ПЗ) в смете.

Коэффициенты к НР и СП

Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при новом строительстве

С индексацией по статьям затрат

С индексацией к СМР

Коэффициенты не применяются

Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте и реконструкции жилых и общественных зданий и сооружений

С индексацией по статьям затрат

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — 0,9
СП — 0,85

С индексацией к СМР

Коэффициенты не применяются

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — 0,9
СП — 0,85

Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте и реконструкции производственных зданий и сооружений, дорожных объектов

С индексацией по статьям затрат

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — не применяется
СП — 0,85

С индексацией к СМР

Коэффициенты не применяются

На работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве

Все сборники ТЕР включая 46
НР — не применяется
СП — 0,85

Коэффициенты к НР и СП для предприятий, работающих по УСН

Для предприятий, работающих по упрощенной системе налогообложения (УСН) будут актуальными все вышеприведенные коэффициенты к НР и СП, но в дополнение к ним (любым из них) будут применяться коэффициенты:

16 комментариев к “Коэффициенты к накладным расходам (НР) и сметной прибыли (СП)”

Поясните еще раз! Если письмо от 27.11.2012г. не подлежит применению с 27.04.2018г. Следовательно нужно руководствоваться п.4.7 МДС, где прописан коэффициент 0,7? и соответственно будет действовать к сметной прибыли коэффициент 0,9? Желательно ссылками на документы руководствоваться)))Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие же все таки применять коэффициенты к НР и СП при УСН?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие же все таки применять коэффициенты к НР и СП при УСН? Смета посчитана в текущих ценах 1 кв 2019 г

при УСН на электро-монтажные работы применяем 0,94 и 0,9

all-smety.ru/company/news/primenenie-ponizhayushchikh-koeffitsientov-k-nr-i-sp-pri-usn/
тут пишут что отменили их союзом сметчиков России (не знал что такой есть)

Здравствуйте. В статье указано, что на работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве при реконструкции производственных сооружений применяется коэффициент к СП-0,85, в каком нормативном документе это указано? Спасибо!

Здравствуйте. Чем кроме письма от 27 ноября 2012 г. N 2536-ИП/12/ГС аргументировано применение коэффициентов к НР и СП для предприятий, работающих по УСН? Спасибо.

Добрый день. Действие письма №2536-ИП/12/ГС отменено письмом министерства юстиций №01/57049-ЮЛ от 12.04.2018 года.

Вы пишите недостоверную информацию.

Во-первых — письмо № 01/57049-ЮЛ имеет дату 27.04.2018. Можно убедиться на сайте Минстроя: https://www.minstroyrf.ru/docs/16929/
Во-вторых — никоим образом письмо Минюста не отменяет письмо Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012, а лишь, как сказано в последнем абзаце:
«Учитывая изложенное, полагаем необходимым Письмо [Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012, прим. Сметный] признать не подлежащим применению, а копию соответствующего документа направить в Минюст России.»
То есть полагают, что следует письмо признать не подлежащим применению. Это не значит, что оно отменено. Можно убедиться на сайтах нормативно-правовых систем, например Консультант+: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_138406/.

Порассуждаем дальше, что будет, если письмо Госстроя будет отозвано или отменено — перестанет ли действовать методика, описанная в нем?
В предпоследнем абзаце письма Минюста № 01/57049-ЮЛ от 27 апреля 2018 г. написано следующее:
«Вместе с тем в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации органами исполнительной власти в виде постановлений, приказов, распоряжений, правил, инструкций и положений. Издание нормативных правовых актов в виде писем и телеграмм не допускается.»
то есть они рекомендуют не применять письмо не по причине методических или технических ошибок в письма, а по формальной причине — нарушению формального протокола. Это может считаться причиной считать не действующим письмо, но не делает неприменимым и неверным метод, применяемый в нем.

В ценообразовании в строительстве вообще, как, возможно, и в других отраслях, существует определенный сегмент решений, методики которых установлены уже отмененными или не действующими документами, взамен которых не были выпущены новые. Но это не всегда значит, что метод расчета, хоть и прописан в недействующим документе, сам по себе перестает быть применимым.

В виду отсутствия заменяющего документа, методика, описанная в отмененном, но являющаяся корректной и не противоречащая другим нормативным документам, продолжает использоваться на практике — такие случаи есть и не редки. Заметьте, что эти рассуждения не касаются письма Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 — оно не отменено и продолжает действовать.

Судя по выписке из Федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 11.07.2018 г.), письмо Письмо Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 признано не подлежащим применению с 27 апреля 2018 г. в выписке от 11.07.2018 признали документ не действующим с 27.04.2018 — интересно, конечно.
В данной ситуации, применение коэффициентов к НР и СП следует согласовывать с заказчиком, на наш взгляд.
Информацию о признании письма Госстроя № 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 не подлежащим применению добавим на сайт. Спасибо вам!

коэффициенты 0,94 и 0,9 для упрощенки применяются при индексации в текущие цены к СМР?

Да, применяются при УСН к НР и СП соответственно, дополнительно, во всех случаях.

Добрый день! по поводу предыдушего вопроса Светланы «Компенсация НДС при УСН по данной формуле получается в базовых ценах, поэтому результат компенсации нужно дополнительно проиндексировать?» На какие приказы или положения я могу сослаться, заказчик не соглашается на применение индекса

Если смета составлена базисно-индексным методом, то индекс применяется, если ресурсным, то не применяется. Если у вашего заказчика возникают вопросы такого уровня, то можно только искренне посочувствовать.

Можете сослаться на п. 3.30 МДС 81-35.2004

3.30. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен. …

Компенсация НДС при УСН по данной формуле получается в базовых ценах, поэтому результат компенсации нужно дополнительно проиндексировать?

Источник

Как применять понижающие коэффициенты к НР и СП по МДС-33 и МДС-25?

Блог сметчика

Считаете смету с накладными расходами и сметной прибыли по МДС-33 и МДС-25?

Читайте статью дальше.

Считаете смету с накладными расходами и сметной прибыли по приказу 812/пр и 774/пр?

По какому документу применять нормативы к накладным расходам и сметной прибыли?

Всегда сметчики считали сметы с использованием МДС-33 и МДС-25. В этих докумкентах мы брали нормативы к НР и СП.
1 июля 2021г отменяют МДС-33 и МДС-25.

При работе базисно-индексным методом (в ФЕР и в ТЕР) нормативы к накладным расходам и сметной прибыли зависят от индекса.
При индексации до 1 квартала 2021г(включительно) — используем МДС-33 и МДС-25.
При индексации со 2 квартала 2021г — используем приказ 812/пр и 774/пр (написанно в федеральном реестре сметных нормативов)

Понижающие коэффициенты к НР и СП применяем не в каждой смете, только при следующих условиях:

• При ремонте жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве;
• При капитальном ремонте наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов;
• При капитальном ремонте объектов производственного назначения;
• При работе индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения;
• При работах выполняемыми хозяйственным способом (для собственных нужд, собственными силами);
• При реконструкции объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных;
• При реконструкции и капитальном ремонте действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами.

Рассмотрим каждый случай отдельно и нормативные документы к ним.

Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве

Что такое ремонт зданий аналогичных технологическим процессам в новом строительстве?
В тех случаях, когда нет подходящей расценки в ремонтных сборниках – ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр) и технология выполнения работ подходит, применяем строительные расценки – ГЭСН(ФЕР, ТЕР) – технология аналогична тех.процессам в новом строительстве.

Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,9 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС 81-33.2004). Применяем только к позициям, нормативы которых для нового строительства. Для ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм), ГЭСН46 (ФЕР46, ТЕР46) — не применять.
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Капитальный ремонт наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов
Нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Капитальный ремонт объектов производственного назначения
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам понижающий коэффициент не применять (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,85 (согласно приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Упрощенная система налогообложения (УСН или УСНО):
Союз инженеров-сметчиков в разъяснении от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 рекомендует поступить следующим образом:
К накладным расходам К=0,7 – не применять;
К сметной прибыли К=0,9 – не применять.

Содержится ли это разъяснение в действующем реестре сметных нормативов?
Разъяснения союза инженеров-сметчиков от 22.02.2019 г. No РС-ПГ-122/19 нет в реестре. Работая на объектах, которые финансируются из федерального, республиканского или муниципального бюджета не имеем права пользоваться данным разъяснением.

Какие документы содержаться в действующем реестре сметных нормативов о накладных расходах и сметной прибыли?

• Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001) – лист ГСН, ячейка B84;
• Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) – лист ГСН, ячейка B86;
• Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним (МДС 81-34.2004) – лист ГСН, ячейка B87;
• Письмо Росстроя от 18.11.2004 No АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;
• Письмо Росстроя от 08.02.2008 No ВБ-338/02 Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству «О порядке применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли на работы, включенные в сборники изменений и дополнений к ГЭСН-2001 (ФЕР-2001)».

Изучив эти документы, делаем вывод, что нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=0,7 (согласно п.4.7 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0,9 (согласно примечанию 2 к приложению 1 письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06).

Работы выполняемые хозяйственным способом (собственными силами, для собственных нужд):
К накладным расходам К=0,6 (согласно п.4.9 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли К=0 (организация выполняла работы собственными силами странно платить себе прибыль).

Реконструкция объектов метрополитена, а также мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 1 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письму Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).

Реконструкция и капитальный ремонт действующих атомных электростанций и других объектов с ядерными реакторами
нужно применять следующие коэффициенты:
К накладным расходам К=1,2 (согласно примечанию 5 к приложению 4 МДС81-33.2004);
К сметной прибыли коэффициент не применяется (согласно письма Федерального агентства от 18.11.2004 No5536/06 и МДС 81-25.2001).

А что делать, если на объекте сразу два условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП?
Например: Ремонт жилых и общественных зданий, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве и организация работает по упрощенную систему налогообложения.

В том случае, если на объекте больше одного условия для применения понижающих коэффициентов к НР и СП – применяем нужные коэффициентов; коэффициенты перемножаются, как в этой табличке.

Другие полезные статьи читайте в Базе знаний.

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Источник