Наши преимущества ремонт квартир

Наши преимущества и почему выбирают нас для ремонта квартир

1. Большой опыт, договор, гарантия

Мы работаем на строительном рынке с 1990 года. Строгое соблюдение современных технологий, норм действующими в обязательном порядке российскими строительными правилами и предписаниями о защите прав потребителей и СНиПами, позволяет нам дать гарантию на ремонт квартир и других помещений в Москве и Московской области. Заключаем двусторонний договор, в котором фиксируются и прописываются гарантийные обязательства, на качество, стоимость ремонта и сроки произведенных нами строительных или ремонтных работ.

2. Выезд наших специалистов к заказчику на объект

Приехав к вам на объект, наши специалисты произведут предварительные обмеры ваших помещений и дадут вам консультации выслушав вас, что вы хотите сделать по производству ремонтных работ. В процессе общения с нашим мастером, вы приобритёте предварительное представление, какие работы можно произвести, а что нельзя делать и какие работы не стоит производить.

3. Разумные цены, грамотно составленная смета

Получив обмеры и эскизы ваших помещений и техзадание. Мы готовы произвести расчет стоимости услуг, тоесть составим предварительную смету на ремонт по усредненным коммерческим расценкам по ремонту квартир, офисов в Москве и Московской области.

Наша Строительная компания работает по средне статистическим расценкам по Москве. Смета позволяет рассчитать стоимость ремонта квартиры под ключ (или другого помещения) с точностью до 5%. Грамотно составленная смета на ремонт квартиры, есть залог успеха на взаимо выгодное сотрудничество во время ремонта между Заказчиком и Подрядчиком.

4. Возможность просмотра объектов на разных этапах работ

Вы можете посетить наши объекты и оценить качество исполнения на любой стадии работ по ремонту квартиры под ключ. У нас нет от вас секретов, мы предоставляем заказчику полную информацию, чтобы он принял правильное решение.

5. Наш коллектив высоко квалифицированные профессионалы по ремонту квартир

Залог высокого качества ремонта квартир под ключ – наши профессиональные рабочие. В нашей компании все работы по ремонту квартир выполняются согласно СНиПам и силами квалифицированных специалистов. Рабочие не проживают на ремонтируемом объекте, мы не пользуемся услугами приезжих не профессионалов.

Нашими специалистами сданы сотни объектов в числе которых как новостройки, так и старые квартиры. Мы готовы качественно выполнить не зависимо, пусть будет косметический или капитальный ремонт квартиры.

6. Использование современных технологий, оборудования и строительных материалов

Наши рабочие постоянно обучаются работе с новыми материалами и технологиями. Все работы по ремонту квартир и других объектов выполняются высококвалифицированными специалистами и с использованием современного оборудования. Именно поэтому мы можем дать нашим заказчикам длительную гарантию.

7. Что наша компания предлагает:

• качественный ремонт квартир, коттеджей, офисов,
• дизайн и перепланировку помещений
• ремонт комнат, прихожих, кухонь, балконов, лоджий

8. Какие работы мы выполняем:

• демонтажные работы
• отделочные, общестроительные работы
• столярные работы
• электромонтажные
• сантехнические работы
• дополнительные работы (вынос мусора, уборка помещения и т. п.)

Для того, чтобы сделать качественный ремонт квартиры, или любого помещения в ней, необходимо сделать целый комплекс работ. Именно поэтому стоит доверять профессионалам, которые смогут обеспечить качественное выполнение каждого этапа работ.

Заказывая ремонт квартир в Москве в нашей строительной компании, вы получаете:

• выполнение всех ремонтных работ в соответствии с договором и утвержденной сметой,
• грамотный выполнение технологической цепочки, опыт и профессионализм мастеров,
• гарантия на выполненные работы,
• помощь в выборе качественных отделочных материалов,
• каждый этап работы согласовывается с вами,
• короткие сроки выполнения, учитывая технологию работ,
• приемлимая и реальная стоимость услуг

Источник

7 преимуществ отделки и ремонта квартир под ключ по дизайн-проекту

Покупка квартиры – всегда радостное событие, ведь без собственной жилплощади нет надежного и стабильного будущего.

Если квартира приобретена на вторичном рынке, то в ней, скорее всего, сделан ремонт. И неважно, сколько лет дому. Но новоселам всегда хочется переделать помещение на собственный вкус. Если же квартиру купили в новостройке, то кроме голых стен вы ничего не увидите. Жить без ремонта в бетонных коробках невозможно. Но, поскольку ремонт – это мероприятие довольно масштабное, а переехать в обновленную квартиру хочется, чем быстрее, тем лучше, значит пришло время обратиться к профессионалам и сделать отделку «под ключ». В современное время эта услуга пользуется большим успехом. Это профессиональный ремонт, от создания проекта до вывоза мусора.

К тому же она состоит не только из качественной отделки квартиры, а включает и разработку индивидуальных дизайн-проектов. Хотя некоторые считают это лишней тратой денег, это совсем не так. Ведь без специально составленного плана сделать качественный ремонт невозможно.

На фото: Интерьер кухни в квартире в стиле ар-деко

К основным преимуществам такой переделки относится следующее:

Гарантия

Прежде чем начинать строительные работы заключается договор с фирмой, где указываются стоимость и список услуг, срок их выполнения, площадь и расположение квартиры, обязанности сторон. Согласно договору подрядчик обязан выполнять ремонт с помощью собственных инструментов, а по завершению предоставить акт выполненных работ.

Качество

Мастера одной строительной бригады: маляры, облицовщики, электрики, плотники и сантехники – опытные специалисты, имеющие все необходимые инструменты. Следовательно, каждая ступень проекта реализуется слажено и основательно. В хорошей строительной компании качество выполняемых услуг всегда гарантировано.

Многие для знакомства и информации предоставляют образцы уже отремонтированных объектов.

Экономия времени и сил

Случается, что ремонт, сделанный самостоятельно, затягивается на несколько месяцев и даже лет. К тому же его можно делать лишь в свободное время, а у современного человека его всегда не хватает. Значит, правильным будет решение передать все заботы мастерам строительной компании.

Во-первых, в семье никто не будет ссориться из-за бесконечного ремонта. Страдать от постоянного грохота молотка и запаха краски.

Во-вторых, профессионалы ремонтируют очень быстро и в соответствии с разработанным по желанию заказчика проектом.

В-третьих, убережете свои вещи от возможных повреждений, ведь если жить и одновременно ремонтировать квартиру, это неизбежно.

Доверив свой дом профессионалам, это процесс заметно сокращается. Заказчик может заниматься своими делами, а после ремонта зайти в абсолютно новую квартиру. Кроме того, вам не придется самим разрабатывать дизайн интерьера, тратить силы в поисках стройматериалов, убирать мусор, искать специалистов.

Экономия бюджета

Перед совершением сделки будет оговорена определенная сумма, и застройщик будет обязан в нее уложиться. А это значит, что во время выполнения работ не произойдет неожиданного подорожания услуг. Кроме того, многие фирмы делают скидки на покупку материалов и проведение работ.

Резюмируя, можно сделать вывод, что ремонт квартир под ключ по дизайн-проекту является идеальным решением. Главное – найти надежную строительную компанию.

Создание дизайн-проекта

Любой профессиональный ремонт начинается с создания дизайн-проекта. Это процесс довольно долгий и трудоемкий. На его разработку уходит до 23 недель, все зависит от площади дома и от того, какие работы будут проводиться. Большую часть времени уходит на разработку технической документации, другими словами инструкции для работников.

Разработка проекта заключается в следующем:

1. Сбор информации и оценка помещения.
2. Создание предварительных эскизов.
3. Расчет сметы и формирование технических заданий.
4. Разработка презентаций и 3D-моделей.
5. Утверждение и реализация проекта.

Оценка помещения и сбор информации

Первый этап, являющийся основой для последующей работы дизайнера и строителей, заключается в зрительной оценке объекта, замерах его площади и параметров. Любые, даже самые маленькие неточности при замере отразятся на дальнейших строительно-ремонтных работах, их придется изменять и дорабатывать. А это потеря времени и дополнительно затраченные деньги.

Профессионалы проводят свои замеры с помощью рулетки, лазерного измерителя и фототехники. И чем точнее будут замеры, тем правильнее будет организована дальнейшая работы. Особенно если предполагается ремонт квартиры большой площади.

Изучение информации и формирование эскизов

На этой стадии дизайнеры предлагают свой взгляд на проект и их первые эскизы помогают заказчику представить будущую работу и найти из предложенных вариантов, а их может быть не менее трех, наилучший.

Формирование технического задания и расчет сметы

Пока создается техническое задание, эскизы превращаются в таблицы, схемы и различные рекомендации. Производятся расчеты инженерных коммуникаций, описываются необходимые в дизайне квартиры или дома инструменты и материалы. В результате рождается стиль будущего объекта и концепция выполнения строительных работ.

Техническое задание — это главный документ, благодаря которому будет проверяться ход работ, а значит, оно должно быть составлено профессионально.

Следующий этап – расчет сметы, то есть определение стоимости материалов, заложенных в дизайн-проект. Специалисты должны указать список поставщиков, возможные транспортные расходы, указать на каких условиях будет осуществляться доставка материалов, рассчитать стоимость услуг персонала, определить объем и цену операций.

Разработка 3D-моделей

На этом этапе создается графическая модель проекта.

Если 3D-модель выполнена качественно, то будущий интерьер можно увидеть в мельчайших деталях, даже то, как будет изменяться комната в зависимости от времени суток.

На фото: Интерьер гостиной в квартире в стиле ар-деко

Окончательное утверждение проекта и его реализация

Это завершающая точка в создании дизайн-проекта. На данном этапе нежелательны, но всё же допустимы некоторые корректировки. Однако не все изменения вносятся на бесплатной основе, так, например, если в проект нужно добавить розетку – это не критично, а вот изменение потолков или сдвиг стенки – это уже за дополнительную стоимость. В ГК «Фундамент» смета считается только после утверждения проекта и подписания финального акта.

Источник

Ремонт под ключ: плюсы и минусы

Преимущества и недостатки комплекса строительных работ «под ключ»

Ремонт под ключ: плюсы и минусы

Содержание статьи: ремонт под ключ, плюсы и минусы, преимущества и недостатки комплекса строительных работ «под ключ», что такое ремонт под ключ, цена и стоимость ремонта под ключ.

Что такое ремонт под ключ

Ремонт «под ключ» из своего названия предполагает полное отсутствие забот со стороны хозяина (собственника, заказчика). Это удобная и эффективная форма взаимоотношений со строителями при подготовке квартиры к ремонту. Взяв на каждый процесс ремонта отдельно взятую компанию, в результате можно получить некачественно выполненную работу.

Что входит в понятие ремонт под ключ? В такой услуге предусматривается всего ДВА главных события:

• — рассказать специалисту, какой вы хотите видеть вашу квартиру (дом, дачу, помещение); передать ключи строителям от своей квартиры и оплатить аванс;
• — получить обратно свои ключи, принять выполненные работы и рассчитаться с подрядчиком.

Все промежуточные работы возьмут на себя профессионалы, выполняющее полный комплекс работ – от разработки дизайна интерьера до вывоза строительного мусора. Однако в жизни не всё так идеально, потому что каждая из сторон договора строительного подряда преследует свои цели. Прежде всего это касается ОБЪЕМА и КАЧЕСТВА оказываемых услуг.

Чтобы не оказаться в конце ремонта у «разбитого корыта» заказчику приходится всё же периодически контролировать работу строителей. Как правило, ремонт состоит из следующих важных этапов:

1. разработка и согласование дизайн-проекта;
2. составление и утверждение сметы;
3. подписание договора;
4. закупка строительных и отделочных материалов, элементов декора;
5. работы по демонтажу и черновые (подготовительные) работы, предусмотренные сметой;
6. собственно ремонт, предусмотренный сметой и дизайн-проектом;
7. финишная отделка, декорирование и генеральная уборка перед сдачей объекта.

Первые два этапа являются наиважнейшими для определения общей стоимости работ. Поэтому заказчик, как правило, не устраняется от участия в согласовании и утверждении сметы после передачи ключей; а наоборот, очень активно участвует в этом процессе. Тем более, что большинство официальных ремонтных бригад предлагают выезд для замера, обсуждения дизайна и сметы — бесплатно.

Стоимость и объем услуг

Чтобы лучше понять, что именно влияет на конечный счет услуги ремонт под ключ, предлагаем вам ознакомиться со списком наиболее важных факторов:

• Состояние жилья на момент начала строительных работ. Естественно, что в изначально плохом состоянии жилища, рабочим придется выполнить больше работы, а это потребует немало времени и сил. Потому цена будет зависеть непосредственно от того, каким было «до» и какое ожидается «после».
• Стоимость ремонта квартиры зависит и от того, что представляет собой требуемый заказчиком дизайн. Для создания дома мечты можно использовать разные материалы, выбирать различные дизайнерские решения, а это существенно отражается на цене. Одно дело стелить линолеум, а другое – класть паркетную доску. Это логично и не требует объяснений. Получить «конфетку» и не потратить денег не выйдет, а потому надо соизмерять желания и возможности.
• Различают профессиональный, капитальный, косметический ремонт квартир или евроремонт. Это объясняется тем, что перечень выполненных работ в каждом из вышеуказанных видов разный, и стоимость оказываемых услуг также отличается.
• Площадь квартиры играет одну из главенствующих ролей в определении стоимости, так как ценник представляет собой количество денег потраченных на 1 кв.метр, а всё остальное – дело арифметики. Возможно, что ремонт однокомнатной квартиры по евро стандартам обойдётся дешевле, чем капитальный ремонт двухкомнатной квартиры.

Дизайн и ремонт помещений бывает разным, а потому нужно консультироваться заранее о стоимости воплощения в жизнь тех или иных идей, задумок. Прежде всего нужно определиться с объемом работ. Как правило объем работ укрупненно представляют в виде 4 видов ремонта:

• КОСМЕТИЧЕСКИЙ ремонт (от 3 000 руб./м2). Демонтаж всех покрытий, укладка ламината/линолеума на пол, оклейка стен обоями/покраска, монтаж натяжного потолка, отделка стен С/У панелями, монтаж сантехники в ванной и туалете.
• СТАНДАРТНЫЙ ремонт (от 5 000 руб./м2). Демонтаж всех покрытий, укладка наливного пола или фанеры, выравнивание стен, укладка ламината/линолеума, оклейка стен обоями/покраска, монтаж подвесного потолка, облицовка стен ванной панелями, укладка плитки на пол в С/У, установка сантехники в ванной и туалете.
• КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт (от 7 500 руб./м2). Демонтаж всех оснований, возведение перегородок в квартире, замена электропроводки, выравнивание стен и пола, укладка напольного покрытия, оклейка стен обоями/покраска, укладка плитки на пол и стены, покраска потолка, монтаж сантехники и полотенцесушителя.
• ЕВРОРЕМОНТ ремонт (от 10 000 руб./м2). Демонтаж всех оснований, возведение/демонтаж перегородок в квартире, комплексный электромонтаж, монтаж многоуровневых потолков, укладка напольного покрытия, оклейка стен обоями/покраска, облицовка плиткой стен и пола, окраска потолка, установка сантехники и разводка труб.

Чем дороже материалы и креативнее идеи, тем стоимость проделанной работы будет выше.

Заказывая ремонт под ключ, человек должен точно знать, какой вид ремонта он хочет получить. Зачастую с этим возникают проблемы, потому как фраза «чтобы красиво и недорого» не является ответом на чётко поставленный строителями вопрос. Поэтому настоятельно рекомендуем заранее определить для себя перечень ремонтных работ, которые необходимо будет выполнять для преображения жилища.

Ремонт под ключ в новостройке

Как правило, квартиры в новых домах продаются без ремонта, чтобы жильцы самостоятельно могли выбрать нужный дизайн. У подобного варианта имеются следующие характерные особенности:

• В квартирах нового типа ровные стены, потолки и пол, что позволяет исключить из перечня работ необходимость выравнивания поверхностей.
• Зачастую планировка в новостройках более интересная и удобная, потому изменения вряд ли станут необходимы.
• В доме, где нет лишнего слоя обоев, мебели и других признаков, что там кто-то жил, все работы осуществляются намного быстрее. Да, и некоторое количество пунктов в смете можно будет смело вычеркнуть.
• Из-за отсутствия многих видов ремонтных работ стоимость высококвалифицированной помощи специалистов обойдётся намного дешевле. К тому же, заказчик сразу же получает готовую для жилья квартиру с оформлением, что будет радовать глаз долгое время.

Преимущества ремонта под ключ (ПЛЮСЫ)

1. Это выгодно . Ремонт квартир в одном из центральных городов, к примеру, стоит столько же, сколько купить малобюджетный домик где-то на окраине страны. Нет нужды оплачивать каждый вид работ отдельно, «в розницу», когда есть возможность вызвать бригаду опытных специалистов и оговорить оптовую цену на их услуги. Собственно, так и образовалось понятие «под ключ», что выгодно для заказчика и удобно для исполнителей. У людей появляется шанс преобразить своё жилище быстро, качественно и доступно.

2. Это просто . Зачастую ремонт косметический жители делают самостоятельно, чтобы несколько удешевить стоимость работы. Но это не означает, что правильное исполнение даётся легко и быстро. Всякий, кто сталкивался с исправлением внешнего и внутреннего вида дома, знает о долгом серфинге по интернету, строительным журналам и прозвону друзей в поисках готовых идей, советов по материалам и прочему. Не каждый среднестатистический человек может разобраться в качественных материалах и подделке, выбрать не по принципу «дешево и сердито», а учитывая то, что в этом «сердитом» ремонте нужно жить. Поручив дизайн специалистам можно быть уверенным в результате и не ломать голову разной информацией строительного характера. К тому же вы сможете контролировать процесс на всех его этапах, а ваши пожелания непременно будут учтены. Вы даже можете принять участие в создании эскизов и чертежей, если, конечно же, захотите.

3. Это комплексно . Вызывая на дом сантехника, получают только услуги починки, а ремонтные работы под ключ – не только строительство, как оно есть, но и планировка, дизайнерские решения, оформление и уборка. В бригаде профессионалов есть место и архитектору, и дизайнеру, и маляру, и штукатуру, и разнорабочим, и монтажникам, и другим представителям этого ремесла. Таким образом, за короткий промежуток времени можно получить полностью готовую для жилья квартиру. Не нужно дополнительно вытирать пыль (убирать за рабочими), закручивать лампочки и многое другое – всё включено, что может быть лучше?

4. Это экономит время. В более развитых странах нет такого понятия «выйти в отпуск, чтобы сделать ремонт», ведь там люди не знают, что такое самостоятельный ремонт и отделка квартир. Отпуск, выходные и праздники – время для отдыха телом и душой, а не для пробежки по строительным магазинам или стояния со стремянкой во время поклейки обоев. Доверив свой дом опытным рукам профессионалов, можно со спокойной душой отдохнуть на славу, а после получить приятный сюрприз – совершенно новую, красивую квартиру. Особенно это актуально для занятых людей, для которых каждая секунда имеет вес золота. В столь динамичном современном мире не хочется тратить впустую ни минуты, поэтому лучше довериться специалистам и провести свободное время с семьей.

5. Это экономит силы . Любые ремонтные работы, будь они капитальные или по мелочам, требуют достаточно большого количества времени. Не нужно отдельно искать специалиста и с каждым по отдельности оговаривать желаемые условия, если есть возможность заказать всё и сразу. Особенно трудно, когда нет никаких знакомых строителей, ведь в таком случае нужно долго обзванивать всех знакомых в поиске того единственного и неповторимого мастера мечты. Зачастую все работы в доме связаны между собой: без ровных, отштукатуренных стен поклейка обоев обойтись не может, заниматься постановкой мебели без обоев тоже нельзя. Это значит, что если один из списка отдельно взятых специалистов не справится в срок, то вся работа накроется медным тазом. Именно поэтому стоит нанимать строительную бригаду, что позволит совершенно не думать о составлении графика для рабочих.

6. Это не оборачивается лишними затратами. Ремонт под ключ предусматривает чёткую постановку цели и суму, в которую нужно вложиться исполнителю. Все нюансы оговариваются при заключении сделки. Заказчик видит перечень всего, что будет сделано, куплено, заказано. Это исключает возможное подорожание услуг, что часто бывает при частном вызове наугад.

7. Это качественно . Вряд ли у простого обывателя строительных журналов имеется дома профессиональное, современное оборудование. И отдельный вызов специалиста редко приятно удивляет наличием полного инструментария для отделки и устройства квартиры. А вот у профессиональной бригады имеется в наличии все необходимые высокопробные инструменты, которые исключают необходимость что-то переделывать, доделывать самостоятельно. Ремонт под ключ обеспечивает заказчику полную уверенность в том, что всё будет исполнено именно так, как надо. Каждая уважающая себя организация сможет предоставить фото ремонтов квартир, выполненных ранее, на которых будет наглядно отображено наличие таланта и мастерства рабочих.

8. Это удобно . Не нужно как-то готовиться к приёму рабочих: сдирать старые обои, перевозить мебель, закупать материалы и прочие заурядные вещи, что в обязательном порядке выполняются при обычном, непрофессиональном подходе жителей дома. Да, это отразиться на цене, но зато сэкономит время и не будет принуждать к нежеланному занятию. Ремонт квартир под ключ предусматривает уборку, очистку от всяческого хлама и загрязнений, вынос мебели и многие другие важные процедуры.

Недостатки ремонта под ключ (МИНУСЫ)

1. Поручая комплекс услуг одной фирме, вы вынуждены будете быть с ней «до конца», несмотря на то, что вам однажды может разонравиться работа подрядчика.

2. Не имея опыта заключения крупных сделок по ремонту, не удастся обойти все «подводные камни» ремонта квартир (дач, домов, помещений)

3. Не имея визуального представления того как должна выглядеть квартира после ремонта, можно столкнуться с собственным разочарованием от увиденного ремонта.

Как избежать ошибок

Заказывая в строительной компании ремонт квартиры «под ключ», обратите внимание на следующие моменты:

• Опыт работы компании на рынке. Важно, чтобы все специалисты компании имели высокий профессиональный уровень, необходимые лицензии и опыт реализации проектов «под ключ». Есть интернет-сервисы, составляющие рейтинги строительных компаний.
• Реализованные проекты компании. Ознакомившись с предыдущими работами, вы сможете примерно оценить уровень сложности выполняемых работ, оригинальность и индивидуальный подход компании к заказчику.
• Убедитесь, что выбранная вами компания предложит вам весь спектр необходимых услуг. Ремонт квартиры «под ключ» подразумевает, что готовая квартира полностью оборудована для жилья и в нее можно въезжать в день сдачи.
• Отзывы предыдущих заказчиков. Возможно на самом сайте вы не найдете объективных отзывов. Но в интернете много сервисов, собирающих отзывы о строительных компаниях. Вам нужны только подробные, обстоятельные отзывы, без человеческих эмоций.

Советы юристов в отношении договора подряда

Договор с подрядчиком на ремонт под ключ следует сделать рамочным, указав в нем общие параметры сотрудничества: предмет (выполнение ремонта в конкретной квартире), общие начальный и конечный сроки их выполнения, ответственность подрядчика за нарушение сроков, подсудность по месту жительства заказчика и иные положения по усмотрению сторон.

Конкретные работы на объекте, их стоимость, требования к качеству работ и их результату, порядок и срок оплаты, сроки выполнения лучше фиксировать в дополнительных соглашениях к договору, что позволит заказчику не поручать подрядчику сразу обширный фронт работ и не оплачивать исходя из общей цены аванс, а посмотреть, как подрядчик справится с частью работ и имеет ли смысл с ним работать дальше. На практике нередко при проведении ремонта владельцы квартир неоднократно меняют рабочие бригады из-за их халатного и недобросовестного отношения к своим обязанностям.

Помимо этого такой способ оформления отношений позволит заказчику в случае спора с подрядчиком воспользоваться специальными гарантиями, предоставленными ему Законом от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»: возможность взыскания компенсации морального вреда, штрафа в размере 50% от всех присужденных сумм, освобождение от уплаты государственной пошлины по требованиям до 1000000 руб. и др. Нередко на практике подрядчики заключают договоры подряда как обычные граждане, не регистрируя коммерческую организацию или ИП, не декларируя доход от своей предпринимательской деятельности, которой они фактически занимаются. Такое положение вещей не только нарушает закон, но и ущемляет права добросовестного заказчика, который вправе претендовать на предоставление ему повышенных гарантий правовой защиты как потребителю.

Источник