Найти комнаты ремонт от потолка

Идеи дизайна квартир с высокими потолками

Немало людей привлекают дома с высокими потолками — как многоквартирные, так и частные. Но придумать достойный дизайн и провести ремонт порой непросто. Нужно знать определённые приёмы, позволяющие обыграть особенности архитектуры.

Преимущества высоких потолков

В таких комнатах создаётся впечатление простора. Даже если метраж невелик, помещение не кажется тесным. Появляется свобода в дизайне: не нужно следить, чтобы потолок не давил на голову. Он сможет стать акцентом: ярким, тёмным, с необычной отделкой. Если это вписывается в стиль, используют лепнину. Также создают многоуровневые конструкции, которые скрывают коммуникации.

Ещё одно достоинство — высокие окна, через которые проникает больше света. А это значит, что можно сэкономить на электричестве — комната не будет тёмной днём. Кроме того, появляется больше свободы в планировке. Например, рабочий стол размещают не только у окна, но и дальше, до середины комнаты. Освещения хватит.

Не нужно беспокоиться о размерах мебели, светильников или других предметов интерьера. При таких потолках и объёмный диван, и массивная картина, и традиционная хрустальная люстра на подвесе будет смотреться хорошо.

Если высота комнаты — 4 метра и выше, появляется возможность построить антресольный этаж, который увеличивает полезную площадь. Часто наверху делают спальню, внизу — рабочую зону, а на свободном пространстве — гостиную. А в лестницу можно встроить дополнительные системы хранения. Подобная планировка особенно полезна в студиях или однокомнатных квартирах, где совмещают несколько функций в одном пространстве.

В чем сложность создания интерьеров с высокими потолками

Частая проблема — несоразмерность. Скромная по площади кухня или туалет создают впечатление колодца. В таком помещении неуютно, и приходится прикладывать усилия для исправления эффекта. Просто побелить или покрасить перекрытие — недостаточно.

Ещё одна сложность связана с тем, что отремонтировать такую комнату стоит дороже, чем со стандартной высотой. Понадобится больше отделочных и декоративных материалов, часть мебели заказывают по индивидуальному проекту.

Много проблем связано с окнами. Занавески приходится шить под заказ, что получается заметно дороже. Кроме того, гардины, особенно плотные, при такой длине довольно тяжёлые. Выбирают прочный карниз и дополнительно укрепляют при монтаже.

Трудно будет и повесить шторы: без лестницы не обойтись. Время от времени их приходится снимать, отдавать в стирку (ведь в домашнюю машинку, скорее всего, не поместятся), а затем вешать обратно.

Возрастают и затраты на отопление, так как объём комнаты больше, а нагретый воздух поднимается вверх. С началом отопительного сезона дольше держится прохлада.

Дизайн помещений с высокими потолками

Конкретные идеи и реализация зависят от назначения комнаты. Рассмотрим наиболее популярные варианты.

Кухня

В таких помещениях оставляют свободное пространство сверху. При этом хватает места, чтобы расположить шкафы в два яруса. Если не выставлять на них вазочки, коробки и т. д., выглядит достаточно аккуратно. Правда, неудобно вытирать пыль — придётся пользоваться табуреткой.

Чтобы избежать неудобства, пространство закрывают. Первый способ — двухуровневый потолок. Нижний уровень опускают до кухонного гарнитура. За конструкцией спрячется вытяжка или система принудительной вентиляции.

Если в качестве материала выбран гипсокартон, уровень размещают вплотную. А натяжной потолок устанавливают выше на 2-3 см. Полотно растягивается под собственным весом и движется вместе с воздухом. Угол дверцы может порвать плёнку. А чтобы не было щели, сверху ставят декоративную заглушку под цвет.

Второй вариант, подходящий для кухни с высокими потолками — фальш-дверцы. Фасады укрепляют выше гарнитура, до самого верха.

Коридор

Основная проблема здесь — узкий проход. Из-за высоких потолков стены кажутся ещё ближе. Дизайн подбирают таким образом, чтобы увеличить ширину.

Подходят обои с мелким рисунком или светлая краска. Дверцы гардероба делают зеркальными. На потолке удачно смотрятся поперечные балки или полосы. Такой декор одновременно зрительно раздвигает стены и уменьшает высоту.

Для освещения берут несколько светильников на подвесах и располагают в ряд. Другой удачный вариант — споты на общем треке, которые направляют по сторонам. Этот приём тоже визуально увеличивает пространство.

Гостиная

Продуманный дизайн такой комнаты с высокими потолками превращает её в парадный зал. Здесь уместен активный декор, многоуровневые конструкции. Комнату делят на функциональные зоны. Например, для отдыха и приёма гостей.

Понадобится основное, дополнительное и акцентное освещение. Последнее служит для выделения картин, статуэток, ваз и других предметов интерьера.

Спальня

С высокими потолками спальная комната получается не слишком уютной. Проблему решают использованием тёмных тонов в отделке (чёрного, синего и других). Интересный вариант — кровать с балдахином.

В такой спальне достаточно места для монтажа потолка «звёздное небо». Ниже уровня перекрытия натягивается плёнка чёрного или другого тёмного цвета, часто с фотопечатью. Звёзды имитируются светодиодами или оптоволокном. Выше полотна располагается оборудование — генератор, блок питания и т. д.

Детская комната

Высокие потолки позволяют создавать необычный дизайн, в котором ребёнку будет интересно. В зависимости от предпочтений, выбирают пиратскую тематику, сказочный лес, любимых героев мультфильмов и т. п.

Часто ставят кровать-чердак или создают место для игр на возвышении. Для спуска используют не только лестницу, но и горку. В комнату поместится и спортивный комплекс.

Ванная и туалет

Здесь особенно важно снизить уровень потолка, иначе будет некомфортно, как в колодце. Для этого пользуются разнообразными декораторскими приёмами. Также создают подвесной или натяжной потолок, за которыми при необходимости прячутся трубы. Плёночное покрытие хорошо и тем, что удержит воду, если у соседей случится потоп.

Источник

Последовательность проведения ремонта в квартире: 16 этапов

Любые работы по обустройству квартиры традиционно называют ремонтом, даже если это новостройка. В случае с квартирой ремонт – это комплекс определённых видов работ в необходимом объёме, выполняемых в необходимой технологической последовательности. Рассмотрим эту последовательность этапов для выполнения капитального ремонта квартиры, так как от неё зависит и качество результата, и размер затрат – финансовых, трудовых, временных.

1. Перепланировка – необходимо согласование и проект

Если вы собираетесь менять планировку квартиры, лучше сделать это в правовом поле — согласовать с местными органами исполнительной власти.

Пакет документов для согласования перепланировки должен включать проект ремонта, чтобы контролирующий орган мог дать оценку соответствия результата работ действующим нормам и правилам. Для ускорения процедуры согласования обычно обращаются в проектную организацию с изложением своих планов по ремонту, где специалисты сразу укажут, что из запланированного вами не может быть разрешено.

Статья 25 Жилищного Кодекса РФ
«Виды переустройства и перепланировки жилого помещения»

• Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
• Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Порядок согласования перепланировки и переустройства содержится в статьях 25-28 ЖК РФ.

Согласование необходимо делать даже в том случае, если жильё – это квартира так называемой свободной планировки в новостройке, и перегородки должны возводиться там впервые. При продаже такого жилья будущего владельца заверяют в возможности самостоятельного возведения перегородок в любом месте, но по факту это не так — юридически планировка свободной быть не может. До начала строительства здания проектная документация обязательно проходит экспертизу, а для этого в проекте должны быть указаны все перегородки – без этого получить разрешение на возведение здания невозможно.

Если перепланировать жильё без согласования, то в будущем велика вероятность различных проблем — от невозможности переоформить квартиру без приведения её в прежнее состояние до штрафных санкций за незаконную перепланировку по жалобам соседей.

Незаконная перепланировка квартиры или нежилого помещения — это перепланировка, при которой планируемые или выполненные работы противоречат СНиП-ам, СаНПиН-ам, постановлениям и другим правовым актам, ввиду чего она не может быть согласована, и на неё нельзя получить разрешение.

Ответственность за самовольную перепланировку изложена в ст. 29 ЖК РФ «Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения».

2. Демонтаж бытового оборудования

Предполагая, что квартира была жилой, уже освобождена от мебели и карнизов над окнами, нужно выполнить следующий этап подготовки к ремонту:

• На щите отключается подача в квартиру электроэнергии, после чего снимаются люстры и светильники. Если проводку и расположение осветительных приборов менять не планируется, то концы проводов изолируют, устанавливая в нужных местах временные или переносные светильники.
  Если планируется демонтаж старой штукатурки, то светильники должны быть взрывозащищённого исполнения (лампа накаливания – в герметичном плафоне, патрон – в корпусе), так как образующаяся при этом пылевоздушная смесь взрывоопасна.
• Розетки и выключатели ослабляются в монтажных коробках и вытаскиваются из них. Ненужные отсоединяются с изолированием концов провода, нужные остаются подвешенными на проводах.
• В зависимости от объёма ремонта, демонтируется сантехника. Перекрывается подача воды в квартиру, и после спуска её остатков снимаются смесители, электроводонагреватель (при наличии), ванна. На точки подключения устанавливаются заглушки.
• Перекрывается подача газа в квартиру, и демонтируется потребители природного газа – кухонная плита, газовая колонка (при наличии).
• Демонтируется внутренний блок сплит-системы.
• Если планируется замена или ревизия радиаторов центрального отопления, то они также отсоединяются и снимаются.

3. Создание временных условий для ремонта

• Монтируется переносной щиток с электроавтоматами – для возможности подключения электроинструмента.
• Рядом с канализационным стояком устанавливают унитаз (без сливного бачка) и подключают его гофрой. Над ним крепят кран, соединив его шлангом с водопроводом (как вариант – соседским)
• К штуцеру на газопроводе подключают шлангом лёгкую переносную плиту и/или горелку.

4. Снос старых перегородок

• Если на перегородках присутствует электропроводка, то в соответствующих распределительных коробках производят её отключение.
• Снос перегородок выполняют сверху вниз. Если этаж – не первый, пол лучше чем-то защитить (мешки со стружкой, опилками, подтоварные поддоны), чтобы от падения обломков не потрескались потолки в квартире снизу.
  Работу по демонтажу перегородок выполняют в респираторе и защитной обуви.
• Плети водопровода (при наличии) отсекают от системы по мере их оголения в процессе сноса.

5. Демонтаж старых дверных блоков

Полотна снимаются с петель. Дверные коробки, в зависимости от планов на них, либо вытаскиваются из дверного проёма целиком после демонтажа откосов, либо надрезаются ножовкой по вертикальным стойкам и по частям извлекаются из пазов с помощью гвоздодёра.

6. Удаление старой отделки

• С потолков снимаются галтели, с пола – плинтусы, с дверей – наличники.
• Побелку и обои удаляют шпателем после пропитки водой. Если на потолке присутствуют русты, их расшивают.
• Кафельную плитку (вместе с плиточным клеем) и старую штукатурку удаляют перфоратором с насадкой-зубилом.
• Напольная отделка демонтируется до плиты перекрытия.

7. Устройство перегородок

Выполняется согласно проекта. Из современных материалов популярны пустотелые пазогребневые блоки, гипсовые или силикатные

8. Устройство электропроводки

С учётом будущей расстановки мебели и расположения бытовой техники необходимо продумать расположение розеток и выключателей, после чего на стенах выполняют разметку электропроводки и распределительных коробок.

Если старая штукатурка не удалялась, то по разметке выполняют штробление стен под кабели и вырубают гнёзда под распределительные/монтажные коробки.

В штробы или по стенам производится монтаж электропроводки с выводом линий к общему щиту в прихожей – пока без подключения к сети. Электроприборы большой мощности, например, котёл отопления, кухонная плита, бытовой водонагреватель, должны иметь отдельную линию подключения к щиту.

Выполняя штробление несущих стен в панельном доме, нельзя углубляться дальше заводского штукатурного слоя панели и, тем более, оголять или повреждать её армирование. Толщина этого слоя составляет 4-5 см, что достаточно для скрытия проводки.

9. Разводка водопровода и канализации

С учётом проектного расположения сантехнических приборов, выполняется разметка разводки труб по стенам и их штробление под водопровод, после чего производится монтаж труб.

Для справки. Если квартиру планируется оборудовать автономным отоплением, то монтаж отопительного контура осуществляется на этом же этапе.

Затем производится разводка внутренней канализации от центрального стояка в санузлы, на кухню.

10. Установка входной двери

По готовности разводки водопровода, канализации и электропроводки монтируются входная дверь с коробкой (не забыть канал в проёме под провод для звонка) и коробки межкомнатных дверей. Если короба внутренних дверей имеют пороги

11. Выравнивание оснований

Квартиру предварительно освобождают от строительного мусора, а поверхности – от пыли.

Выравнивание начинают с потолков, лучше – с помощью готовых выравнивающих смесей.

Классическим способом выравнивания стен является оштукатуривание. Участки, запланированные к отделке керамической плиткой, выравниваются начерно, но не затираются.

Если старая штукатурка не удалялась, выполняется затирка штроб с проводкой и трубами, заделка рустов на потолках и устройство откосов в дверных/оконных проёмах.

По штукатурке выполняют финишное выравнивание поверхностей смесями на основе цемента или гипса (шпаклевание) с предварительным двухслойным грунтованием.
На полу выполняется выравнивающая стяжка, в помещениях с сантехникой необходимо сделать гидроизоляцию полов.

Если планируется устройство электрических «тёплых» полов, то нагревательные контуры в стяжку монтируются на данном этапе.

12. Отделка потолков

Традиционно отделка квартиры выполняется по правилу «сверху вниз», поэтому начинают с потолков. Однако, если планируется установка натяжного потолка, то плёнку нужно монтировать после окончания отделки стен.

Если есть опасения протечек сверху, перед отделкой на потолке лучше выполнить гидроизоляцию — способом пропитки. Полностью от потопа это не спасёт, но облегчит последствия.

При высоких потолках на этом этапе выполняется также их звукоизоляция, которая одновременно будет являться и утеплением.

13. Отделка стен

Стены отделывают согласно дизайн-проекта, не допуская сквозняков при работе и в период высыхания отделки.

Перед покраской или поклейкой обоев зашпаклёванные поверхности грунтуют.

Когда монтировать потолочные плинтусы – галтели, зависит от их материала изготовления. Лёгкие пенопластовые галтели устанавливаются после окончания отделки стен. Время монтажа тяжёлых плинтусов (деревянные, гипсовые) индивидуально для каждой декоративной конструкции и зависит от способа их крепления.

В ванной комнате сначала облицовывается плиткой пол, а затем – стены.

14. Облицовка пола

Полы отделывают в последнюю очередь, если только материал отделки — не паркет, так как шлифовку паркетного покрытия с последующим грунтованием нитролаком выполняют до начала финишной отделки потолка и стен.

По окончании облицовки пола монтируются плинтусы.

15. Установка межкомнатных дверей в короба

Дверные полотна навешиваются на петли.

16. Монтаж и подключение сантехнических приборов, штатного газового и электрооборудования, розеток, выключателей

Установка дополнительного газового оборудования без согласования с газовой службой запрещена. Затем производится подключение электропроводки к сети и пусконаладочные работы.

Заключение

Универсального алгоритма выполнения ремонта квартиры не существует. Описанная последовательность этапов работ носит рекомендательный характер, так как в каждом конкретном случае ремонта будут присутствовать индивидуальные отличия от неё. Соответственно, указанный порядок может быть принята за основу, но – с коррекцией к имеющейся ситуации.

Источник