Не делается ремонт энергия

Какие ТЭНы бывают, как их обслуживать, проверить целостность, заменить

ТЭН – электрический нагреватель в виде изогнутой трубки с клемной площадкой для подключения в цепь электропитания. Внутри трубки находится проволока в изоляторе, нагревающаяся электрическим током. При разрушении трубки и попадании воды во внутрь, ТЭН тут же перегорит. Также проволока может перегореть «сама по себе» из-за выработки нормы времени или брака производства, но чаще — от перегрева… Какой ТЭН предпочтительней, как его обслуживать, проверить и заменить при необходимости….

Сухой или мокрый тен выбрать

• Мокрые ТЭНы – постоянно контактирующие с водой, имеют обычный вид тонкой трубки. Ее поверхность непосредственно отдает энергию воде, и воспринимает на себя коррозийные воздействия и выпадение осадков.
• Сухие тэны – могут быть разных конструкций, но суть одна, — нагревательный элемент закрыт сверху еще одним корпусом-колбой. Этот защитный корпус передает энергию воде и воспринимает агрессию среды, но сам нагреватель оказывается защищенным лучше.

Ремонтики ругают сухие тэны потому, что каждый крупный производитель делает их очень индивидуальными, и найти им замену не просто. Мокрые же ТЭНы во много унифицированы по размерам, мощности, по месту закрепления, а фирменные товары подделываются самым широким образом представителями дальнего и недальнего Востока и местными аборигенами.

Производители заявляют о повышенном сроке службы сухих, но и цена на них гораздо больше.

Многие считают, что сухие тены не оправдывают надежд, так как дешевые фирменные мокрые, при условии их правильного обслуживания, не ломаются, работают без проблем, а если даже перегорят, то заменить их несложно за копейки.

Почему горят ТЭНы и как их обслужить

Любой ТЭН наверняка перегорит сравнительно быстро если его не обслуживать. Можно не заниматься обслуживанием электронагревателей и менять тен каждый раз, когда он перегорит. Но лучше, дешевле и проще все таки иногда вскрывать аппараты и «заглядывать внутрь». Тогда качественные изделия не выходят из строя до поломки самого прибора, полуается от 10 лет реального срока службы.

• Если в водонагревательном баке окончательно осыпался магниевый анод и больше не выполняет свои функции, то коррозия оставляет ТЭНу считанные дни жизни.
• С течением времени нагревательный элемент окажется заваленным горой осадков и остатков магниевого анода, в таком состоянии он не выдерживает длительного перегрева и перегорает.

• Сам по себе тен накапливает на своей поверхности накипь, отложения из воды, которую желательно очищать химическим способом (простейшее – сутки в концентрированной лимонной кислоте) 1 раз в год, во избежание того же перегрева, но это зависит от состава воды.

Как проверить – перегорел ли ТЭН

Вскрытие и ремонт приборов 220 В может выполнять только квалифицированный персонал, обладающий удостоверением по электробезопасности соответствующей группы. Если таких удостоверений «просто завались», читаем далее…

Чтобы проверить целый ли ТЭН, или уже сгорел, нужно воспользоваться прибором авометром для измерения электрического сопротивления. Любой комбинированный прибор для электрических измерений умеет это делать.

Нужно отключить обогреватель от электрической сети, вскрыть его, добраться до места подключения ТЭНов, отсоединить хотя бы один проводник 220 В и измерить сопротивления ТЭНа. Или как выражаются люди бывалые – «прозвонить» электрическую цепь, в данном случае – один нагреватель.

Если проволока внутри целая, то прибор покажет сопротивление близкое к нулю — единицы, если перегорел – бесконечно большое число или выявляется замыкание с корпусом.

Как проверить целостность тена без прибора

Чтобы проверить, работает ли тен или перегорел, когда нечем измерить сопротивление электрической цепи, нужно это «нечем» чем-то заменить.

• Электрическим пробником выявляется фаза среди подключенных проводников, она одна подключается к ТЕНУ, на другой клеме она проявится на пробнике, если прибор целый.
• Последовательно к Тену подключается лампочка 220 В, если нагреватель исправный, то она проявит себя. Но 220 В можно заменить батарейкой с маленьким светодиодом — самодельный проверятель целостности электрической цепи.

• Самый отчаянный способ, который недопустимо выполнять, – на искру. Отключить только один проводник, подать напряжение и постучать им по клемме подключения. При касаниях будет пробиваться искра если ТЭН исправный, так как сила тока здесь значительная…. Напомним, что в большинстве случаев мощность прибора для сети 220 В находится в пределах 1,5 — 2,0 кВт.

Замена и подбор тена

Специалисты рекомендуют не связываться с серым рынком, так как при «удачных» покупках можно заменить и несколько ТЕНов за год, постоянно разбирая и собирая электроводонагревтель. Все же лучше попытаться подобрать фирменный товар, и это не так дорого. Для замены ТЭНа в первую очередь нужно обратится не на городской рынок за дешевый ширпотребом, а в сервисный центр, пусть даже не той фирмы, так как зачастую производители делают по стандартам. Желательно взять с собой перегоревший для образца. Обычно цены на ТЭНы известных производителей умещались раньше в цифрах до 1000руб. Примерная стоимость тенов и возможность унифицированной замены, приведена на рисунке ниже.

Рекомендуем посмотреть наглядное руководство от эксперта по обслуживанию, разборке бойлера и замене ТЭНа

Источник

За чей счет производится замена электросчетчика в 2021 году: закон и порядок действий

Существует ряд причин, по которым может потребоваться замена счетчика электрической энергии и важно знать, как это сделать правильно. В некоторых домах, где счетчики установлены более 16 лет назад, происходит плановая замена в связи с их техническим устареванием.

Среди прочих причин:

• выход из строя;
• истек срок службы;
• замена на современный многотарифный счетчик для существенной экономии потребляемого ресурса.

Процедура по замене приборов учета подчиняется правилам, которыми следует строго руководствоваться. Перечислим нормативные документы и уточним, кто должен и за чей счет производится замена.

Законодательная база

При эксплуатации и замене приборов учета электроэнергии руководствуются правовой базой следующих документов:

• Гражданский (ст. 543 и ст. 210) и Жилищный кодексы РФ;
• Федеральными законами № 102 (от 26.06.2008 г.) и № 261 (от 23.11.2009 г.);
• Постановлениями правительства РФ № 491 и № 530 от 2006 года.
• решением Госстандарта РФ.

Требованиями законодательства установлено, что обязанность контролировать бесперебойную работу электросчетчиков и своевременно принимать меры по их ремонту или замене, лежит на собственниках приватизированных квартир, а также управляющей компании. Приборы учета, установленные в муниципальном жилом фонде и на лестничных площадках подконтрольны энергоснабжающей и управляющей домом организациям.

Кто должен менять электросчетчик и за чей счет меняется?

Рассмотрим случаи установки счетчика в квартире или частном доме и местах общего пользования многоквартирного дома: каким образом и за чей счет происходит замена в каждом из них.

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ № 491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства.

Однако собственникам жилых помещений следует внимательно прочитать договор, заключенный с управляющей организацией. За ними установлено право указать, за чей счет будут производиться подобные работы.

Приватизированная квартира

С 1.07.2020 обязанность замены счетчиков возлагается не на собственника жилья, а на поставщика услуг.

Ответственность за правильную работу прибора, его сохранность и обслуживание лежит исключительно на собственнике помещения. Поэтому в случае обнаружения проблем, требующих ремонта или замены, а также в связи с окончанием срока службы, все расходы ложатся на владельца квартиры.

Частный дом

Поскольку дом является в собственности, то и приборы учета подлежат замене за свой счет (ПП РФ № 530). Исключение составляют дома муниципального жилого фонда, где контроль за счетчиками установлен за энергоснабжающей или управляющей организацией и оплата замены производится за их счет.

Муниципальное жилье

Проживающие граждане пользующиеся квартирой в рамках договора социального найма, не являются собственниками помещения. Владельцем жилого фонда является муниципалитет, который заключает соответствующие договора с поставщиками ресурсов и управляющими компаниями. Соответственно замена электросчетчиков производится за счет государства.

Если энергоснабжающая или управляющая компания пытается взыскать средства на замену с нанимателя квартиры, их действие будет признано неправомочным. Наниматель может обратиться в жилищную инспекцию и сослаться на статью 539 Гражданского кодекса.

Обязательно подлежат замене электросчетчики с истекшим сроком эксплуатации, который можно посмотреть в паспорте прибора или узнать в обслуживающей организации.

Правила и сроки электросчетчика

Согласно установленным законодательством правил, нарушение порядка замены и снятия пломбы со старого счетчика влечет за собой наложение штрафа. Совместно с этим возможно применение перерасчета по уже оплаченному расходу энергии за последние три года по максимальному тарифу.

Эксплуатировать электросчетчик необходимо согласно сроку службы, прописанном в паспорте прибора. Когда срок истек, владелец обязан обратиться в энергосберегающую компанию, а та должна прислать специалиста на замену электросчетчика в течении 10 дней.

Если счетчик сломан?

При обнаружении проблем, требующих ремонта счетчика электроэнергии, следует обратиться в энергосбыт. Не нужно пытаться самому починить прибор, что может привести к нарушению пломбы, так как срыв пломбы повлечет применение к собственнику штрафных мер.

Чтобы устранить неисправность, нужно написать заявление в энергоснабжающую организацию с указанием поломки и адреса помещения. Они обязаны согласовать выезд мастера. Электрик проверит состояние пломбы и проведет диагностику проблемы с составлением соответствующего акта. Если счетчик не подлежит ремонту, потребуется его замена.

Причины замены счетчика

1. Устаревший прибор, с классом точности от 2,0.
2. Электросчестчик стал фиксировать не точные результаты. Не показывает реального потребления энергии.
3. Переход на другой тип счетчика из-за выбора многотарифного режима.
4. Инициатором замены может выступать не только сам собственник, но и энергоснабжающая организация. Это происходит в связи с истечением срока работы установленного прибора (срок службы превысил 16 лет). Тогда энергосбыт письменно уведомляет владельца жилья о том, что требуется замена. Собственник обязан счетчик приобрести и установить за свой счет в 30-дневный срок.

Если владелец жилого помещения проигнорирует уведомление, то по истечении месяца к нему будут применяться тариф по потреблению, исходя из среднемесячных показаний за предыдущие 3 месяца. Это максимальное время, которое дается для замены счетчика. После этого срока энергосбыт станет применять тарифы по утвержденным законодательством нормативам.

Самостоятельная замена счетчика электроэнергии

Часто возникает вопрос, возможно ли своими силами осуществить замену электросчетчика. Если собственник является специалистом в этой области, то в принципе это не запрещается.

Важным здесь будет:

• строгое соблюдение правил безопасности;
• при отсутствии профессиональных навыков, устанавливать счётчик самому запрещено;
• письменное согласование ресурсоснабжающей организации;
• приглашение специалиста на снятие пломбы со старого прибора, а после монтажа нового для его опломбировки.

Расскажем о самостоятельной замене счетчика электроэнергии пошагово:

В этом случае следует учитывать некоторые моменты и соблюдать определенный порядок действий.

1. Написать заявление в Энергосбыт с объяснением причин замены счетчика и получить на нее разрешение. При себе иметь паспорт и документы, подтверждаемые право собственности (выписка из ЕГРН).
2. Тут же задать все необходимые вопросы по моделям счетчика. Выбрать тип счетчика, в зависимости от тарифного плана. Модель должна быть сертифицирована и содержаться в Реестре.
3. Приобретать электросчетчик лучше в компании, осуществляющей подачу электричества. Купить прибор учета. Например, многие сейчас покупают многотарифные, которые позволяют существенно экономить, поскольку в ночные часы тариф значительно ниже. Он должен соответствовать техническим характеристикам, предъявляемым энергосбытовой организацией. Чтобы купить счетчик, потребуется предъявить справку, без нее покупку не совершить.
4. В назначенное время пришлют специалиста, который зафиксирует снятие пломбы со старого прибора.
5. С соблюдением правил безопасности производится демонтаж старого счетчика. Его потребуется сохранить для снятия конечных показаний. Пока счетчик будет отсутствовать, за этот период начисляется оплата по среднему тарифу за последние 3 месяца.
6. Произвести монтаж нового счетчика и проверить его работу.
7. Написать заявление для приглашения контролера, который проверит установку и произведет опломбирование.

После замены электросчетчика собственнику квартиры выдается акт о пломбировании.

Сколько стоит? Стоимость электросчетчиков начинается от 800 руб и зависит от технических характеристик. Работы по замене счетчика определяются регионом от 1 — 2,5 тыс. рублей.

Видео: Как обманывают мошенники со сменой электросчётчиков

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Источник