Не ходить идет ремонт

Будто сглазили, не можем доделать ремонт

Девочки, возможно у кого-то такое было, не можем никак доделать ремонт, рабочие меняются друг за другом, не могут никак доделать, пришли одни нахалтурилы, сделали фигово, пришли другие — переделали вновь паршиво. Вроде руки не из того места. Ремонт уже задолго делается, такое впечатление что порча, зглазилы. Или уже батюшку звать, чтобы освятил что делать?

(до гадалок, и тех кто отрабатывает прошу не посылать, и не беспокоить)

Посоветуйте, может у кого-то было подобное?

хорошего прораба вам в помощь!

И дело не в деньгах! У нас работали три бригады, и скажу вам, что все зависит от прораба.

Первые ребята у нас были сами на себя, их работа тяп-лят так как никто из них толком не мог ничего делать, мы их выгнали.
Вторая бригада у нас была с прорабом который нам на каждую работу сец. человечка приводил. У него дни копают, вторые стены, третьи крышу, следующие слитку, другие сантехнику и т.д.
Но лучшее это враг хорошего. И на последнем ремонте мы связались с другим прорабом. И опять ужас. Прораб внешне дерганный и ремонт у нас весь такойже вышол.

Источник

Москвич

Ходить не будут: в этом году ремонт путей затронет половину трамвайных маршрутов Москвы

Вслед за троллейбусом некоторые от бессилия уже хоронят и московский трамвай.В этом году с передвижением по городу на нем будет тяжко, обращает внимание эксперт по городскому и транспортному планированию Алексей Радченко. «В Москве продолжается ад с ремонтами. Трамвайная сеть в этом году сократится еще больше — изменения затронут уже половину (. ) маршрутов», — пишет он в своем телеграм-канале.

Причины возмущаться есть. Так, сообщество «Московский транспорт — мониторинг новостей» публикует результаты первых трех тендеров с сайта госзакупок на капремонт путей (можно загибать пальцы).

«Итак, с 15 апреля по 31 октября прекращается движение трамваев по линиям, ведущим в Медведково, Останкино, Новогиреево. Пресненская сеть теряет еще один маршрут — 10 (и их останется всего два — 21 и 28к). В эти же сроки начнутся ремонты на линии к Соколу (из-за разобранной Авиационной улицы трамваи там и так не ходят с октября прошлого года) и на Авиамоторной улице (здесь рельсы простаивают с сентября 2019-го)», — говорится в сообщении. (За жителей Авиамоторной прямо-таки обидно — там вообще непрекращающийся ремонт.)

Особенно интересно то, что конкурс и на этот раз выиграла компания «Техноконцепт» — как замечает Радченко, подрядчик еще не закончил ремонты с прошлого года. Вот, например, трамвай на Шаболовке: должны были завершить в ноябре 2020-го, а на деле трамваи поедут не раньше июня этого года — сроки продлили по просьбе компании.

Более того, сейчас в работе еще четыре тендера на ремонт путей. Прием заявок на один из них (узел на пересечении проспекта Мира с улицей Сергея Эйзенштейна) перестали принимать сегодня, еще три в процессе.

Чтобы понимать, к чему готовиться: речь опять идет о Богородском (на этот раз не Ростокинский проезд в Сокольниках, а Краснобогатырская улица), участке на Варшавском шоссе (там, где «Даниловская мануфактура»), а также улицах Тимирязевской, Прянишникова и Михалковской (сейчас в том районе жители и так негодуют, а студенты собирают подписи под петицией за возвращение 27-го трамвая).

Источник

Если прорвало трубу в квартире, можно ли не ходить на работу или это прогул?

Является ли прорыв водопровода в квартире уважительной причиной для невыхода на работу или такой невыход будет считаться прогулом? В вопросе разбирался Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (определение от 09.06.2020 № 88-10036/2020).

Суть спора

Перед самым началом рабочего дня у сотрудницы организации в квартире случилась коммунальная авария. А именно — порыв трубы горячего водоснабжения.

Она сообщила об аварии своему руководителю и коллегам по работе. После чего она не пошла на работу, ожидая прибытия аварийной службы и устранения аварии.

В результате сотрудница так и не появилась на своем рабочем месте в течение всего рабочего дня. Это послужило основанием для ее увольнения за однократное грубое нарушение трудовых обязанностей – прогул в соответствии с пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

В обоснование своей правоты работодатель ссылался на то, что по представленным в дело доказательствам сама коммунальная авария в квартире сотрудницы была устранена в промежутке между 12 и 13 часами дня.

Соответственно, у работницы не имелось оснований для невыхода на работу в этот день после устранения аварии. Кроме того, сотрудница не приняла меры к урегулированию вопроса отсутствия на рабочем месте и с заявлением о предоставлении отпуска без сохранения заработной платы не обращалась.

В свою очередь сотрудница заявляла о незаконности своего увольнения. Она требовала восстановления в ранее занимаемой должности и взыскания с работодателя причиненного морального вреда в размере 5 000 рублей.

Что решил суд

Рассмотрев доводы сторон, суд пришел к выводу о незаконности увольнения работницы за прогул.

По закону прогулом считается отсутствие на рабочем месте без уважительных причин в течение всего рабочего дня, а также отсутствие на рабочем месте без уважительных причин более 4 часов подряд в течение рабочего дня (пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ).

В спорном случае доказательствами было подтверждено, что отсутствие сотрудницы на работе в период с 8 часов до 13 часов было вызвано уважительной причиной.

В условиях аварийной ситуации, связанной с порывом стояка горячего водоснабжения, сотрудница была обязана обеспечить доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ.

То есть, присутствие ее в квартире было необходимым, так как иного доступа к поврежденным коммуникациям не имелось. В указанный период времени производилось отключение воды, а также проводились сварочные работы.

Таким образом, сотрудница необоснованно отсутствовала на работе в период 13-00 (времени устранения аварии) и до 16 часов 18 минут (времени окончания ее работы).

Иными словами, она отсутствовала на работе менее 4 часов, что прогулом не является, поскольку составляет не более 4 часов подряд, как того требует пп. «а» п. 6 ч. 1 ст. 81 ТК РФ.

В связи с этим суд восстановил сотрудницу в ранее занимаемой должности, взыскав с работодателя в ее пользу компенсацию морального вреда в сумме 5 000 рублей.

Источник

Как выжить в квартире, где идет ремонт

Универсальный совет, который можно дать любому человеку, затеявшему ремонт: сделайте все возможное, чтобы в этот период не жить в квартире. Тем не менее, иногда приходится уступать давлению обстоятель.

Универсальный совет, который можно дать любому человеку, затеявшему ремонт: сделайте все возможное, чтобы в этот период не жить в квартире. Тем не менее, иногда приходится уступать давлению обстоятельств, да и нецелесообразно съезжать с квартиры из-за косметического ремонта в одной из комнат.

Рассмотрим разные по степени сложности сценарии ремонтных работ и то, как с наименьшим ущербом организовать свою жизнь в этой непростой ситуации.

Прежде всего, необходимо позаботиться о самых уязвимых членах семьи: детях и домашних животных. В идеале, на время ремонта и тех, и других нужно переселить к друзьям или родственникам, чтобы они не дышали пылью, не нервничали из-за громких звуков и не поранились ненароком из-за своего неуемного любопытства.

Если это невозможно, к моменту возвращения ребенка из детского сада или школы все шумные работы должны быть прекращены. Очень болезненно реагируют на сопутствующие ремонту неприятности кошки, птицы и собаки мелких пород, поэтому их лучше хотя бы на несколько дней отправить на постой к знакомым или устроить в гостиницу для домашних животных, которые есть сейчас практически в каждом городе.

Младенцы, аллергики, астматики жить в квартире, где полным ходом идет ремонт, не должны! Волей-неволей вам придется искать запасные варианты: отправить их к родственникам, на дачу, снять на пару месяцев квартиру или комнату. Впрочем, даже совершенно здоровым людям лучше не поскупиться и выбрать экологичные отделочные материалы и краски: это избавит вас от головных болей, дурного сна и других побочных эффектов, которые неизбежно возникают из-за продолжительного пребывания в среде с вредными испарениями и едкими запахами.

Немного косметики

Если ремонт делается выборочно в одном или нескольких помещения, речь, как правило, идет о косметических и декоративных работах. Замену обоев, светильников и плинтусов, покраску стен и потолков, перестановку мебели и т.п. можно произвести быстро и без лишнего шума, поэтому совместить эти действия с проживанием в квартире вполне реально.

Обычно ремонт осуществляется покомнатно, то есть сначала вы освобождаете одно помещение для проведения работа, а сами живете в другом, затем наоборот. Главное неудобство при этом – дополнительное количество вещей, которым заполняется все жилое пространство.

Если вы планируете привлечь помощь со стороны, настаивайте на заключении договора, в котором будут прописаны реальные сроки выполнения работ, иначе даже банальная замена обоев рискует затянуться. Заранее решите, будут рабочие иметь доступ в ваше отсутствие, или вы планируете находиться рядом, чтобы контролировать весь процесс.

Как защитить мебель и вещи во время ремонта? Прежде всего, уберите из ремонтируемого помещения, да и вообще с любых доступных поверхностей, дорогие и хрупкие предметы. Любимая напольная ваза, доставшаяся от бабушки, или антикварный комод могут не пережить ремонтных случайностей, а ценные мелочи – элементарно затеряться в общей неразберихе, даже если вы абсолютно уверены в честности рабочих.

Не сваливайте вещи в груду, а разложите их по коробкам и пакетам, подписав, где что находится. Найти и вернуть на место нужный предмет будет гораздо проще, если его локация точно известна, например, содержимое комода лежит в ящике с надписью «комод».

Важно позаботиться и о сохранности того, что вынести из помещения нельзя. Для защиты напольного покрытия можно использовать толстый картон, а габаритную мебель, стеклопакеты и межкомнатные двери завесить целлофановой пленкой. Особо уязвимые, хрупкие предметы, например, витрины и зеркала, лучше обернуть в несколько слоев. Картон, поролон и целлофан с пупырышками окажутся тут весьма кстати.

Если дверной проем в ремонтируемом помещении закрыть пленкой, это воспрепятствует распространению пыли и грязи по квартире.

Два важных правила, которых необходимо придерживаться, если вы живете в окружении ремонта – это ежедневная уборка и сменная обувь. В ремонтируемое помещение заходите только в специально предназначенных для него тапочках, чтобы не разносить грязь. Уборка в квартире (и в той части, где идет ремонт, и там, где живете вы) должна производиться каждый день. Если в комнате много строительной пыли, обычный бытовой пылесос может с нею не справиться и даже сломаться, — это тоже следует учитывать.

Выпутаться из сетей

Хуже, если помимо косметических работ, требуется более серьезное вмешательство, например, замена инженерных сетей. Тут избежать бытовых неудобств, скорее всего, не получится.

Мастерам удобнее менять электропроводку по всей квартире, поэтому если вы не желаете съезжать и будете настаивать на «покомнатном» варианте ремонта, возможно, вам придется доплатить за свои «капризы».

Замена труб и оборудования в ванной комнате непременно привнесет в жизнь много веселых неудобств. Как бы вы ни пытались оптимизировать задачу и разделить ее на этапы, практически наверняка вам некоторое время придется обходиться без раковины, душа или – о ужас! – унитаза. В целом, опытный сантехник может сократить срок ваших мучений до нескольких дней, но многое зависит от мастера, поэтому договор с указанием срока выполнения работ точно не помешает.

Жить на стройке?

Ремонт третьей степени тяжести, включающий в себя перепланировку, замену инженерных сетей, настил полов, замену окон и т.д. – это, фактически, жизнь на стройке. «Бетонная коробка» новостройки или старая квартира, требующая полного обновления, – вот варианты, совместить которые со сколь-нибудь комфортным проживанием просто нереально. Хуже того, своим присутствием вы будете затруднять работы и затягивать время их выполнения.

Если ситуация безвыходная, добейтесь хотя бы того, чтобы в квартире были протянуты все необходимые трубы водоснабжения, наличествовали розетки и стяжка на полу. Не принимайте поверхность, по которой вы ходите в «черновом варианте» квартиры, за настоящие полы – это всего лишь плита перекрытия между этажами. Класть на нее финишное покрытие (плитку, ламинат и т.д.) нельзя: это противоречит санитарным нормам, к тому же вы лишите себя и соседей даже минимальной шумоизоляции. Перед финишной отделкой полы в новом доме нуждаются в стяжке, которая еще должна высохнуть и дать усадку.

На время проведения ремонтных работ установите временную сантехнику, купите переносную электроплитку и дешевую мебель, вроде надувного матраса, которые потом не жалко будет выкинуть.

Ремонт – непростое испытание для всей семьи и чем быстрее и организованнее оно пройдет, тем лучше для всех. Разделите работу на этапы, четко контролируйте сроки и старайтесь всякое начатое дело сразу доводить до конца – ремонтные недоделки очень быстро превращаются в постоянный элемент интерьера.

Источник

Соседи не пускают в квартиру УК для ремонта и устранения аварии

Кот-юрист разбирается, как повлиять на соседей, которые постоянно заливают другие квартиры, но не открывают дверь и не дают УК устранить аварию или сделать ремонт.

Обязаны ли жильцы пускать УК в квартиру для ремонта?

Да, обязаны. Мой дом — моя крепость, но иногда для ремонта или устранения аварий придется пустить в квартиру представителей УК, работников аварийной службы и представителей контролирующих госорганов. Эта обязанность потребителей коммунальных услуг установлена в пп. «е» п. 34 постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Конкретно речь идет о допуске в квартиру в следующих случаях:

• в любое время — для ликвидации аварий;
• по мере необходимости — для выполнения ремонтных работ и проверки устранения недостатков коммунальных услуг;
• не чаще 1 раза в 3 месяца в заранее согласованное время — для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Может ли УК зайти в квартиру против воли хозяина?

Нет, не может. На основании пп.»б» п.32 постановления 354 УК может лишь требовать, чтобы их допустили в квартиру. Если хозяин квартиры по доброй воле отказывается пустить аварийную бригаду к себе домой, рабочие не имеют права вломиться в квартиру силой.

В доме ремонт / авария, но соседи не открывают дверь, как быть?

Иногда помогает вызов полиции. Есть шанс, что полицейским дверь все-таки откроют сами хозяева. Если и полиция бессильна, управляющей компании придется обращаться в суд с иском об обязании предоставить допуск в квартиру. Решение суда будет исполняться принудительно судебными приставами. При необходимости они смогут войти в квартиру, выбив дверь. Вдобавок придется компенсировать УК судебные расходы: госпошлину 6000 рублей и расходы на юриста.

Как бывает:

В Томской области в одном доме год сидели без отопления в полотенцесушителях: соседка с 4 этажа топила квартиры снизу и не пускала слесаря для устранения аварии. УК выиграла суд и пришла с приставами. Дама оказывала сопротивление и сломала приставу палец. В квартиру все-таки вошли, соседке дали штраф за воспрепятствование законной деятельности пристава (17.8 КоАП РФ), возбудили уголовное дело о публичных оскорблениях и применении насилия к представителю власти.
Источник

Как быть при заливе квартиры?

• Сразу сообщить об аварии в диспетчерскую УК.
• В течение 12 часов с подачи заявки УК обязана выйти и составить акт.
• Сфотографировать поврежденные заливом потолки, стены и предметы, снять видео.
• Вызвать независимого оценщика для оценки причиненного ущерба. Собрать чеки и документы, подтверждающие стоимость пострадавших вещей, затраты на ремонт и стройматериалы.
• Направить соседям претензию о возмещении ущерба.
• Подать в суд иск о возмещении ущерба.

Соседи постоянно заливают, но не пускают в квартиру, что делать?

Переезд не гарантирует избавления от проблемных соседей, да и подойдет не всем. Поэтому придется каждый раз по суду наказывать соседей рублем. Но есть еще пара вариантов.

▪️ Страхование квартиры от ущерба при заливе

Главное преимущество страховки — не придется взаимодействовать с соседями и требовать от них компенсацию ущерба. После залива обращайтесь в страховую компанию за возмещением по страховке. После выплаты возмещения страховая получит право взыскать эту сумму с соседей. Конечно, не исключено, что и страховая откажется платить. Но обычно получить деньги с крупной страховой компании проще, чем с соседей.

▪️ Жалоба в жилищную инспекцию

Одной семье из Магадана надоело , что их заливает соседка. Они пожаловались на несогласованную перепланировку в квартире соседки в жилинспекцию, но женщина не пустила в квартиру и чиновников. Тогда инспекция добилась права зайти с проверкой в эту квартиру через суд и приставов. Нашла ли в итоге жилинспекция несогласованную планировку в квартире несговорчивой соседки, история умалчивает.

Еще про соседей

Хотите читать новые посты Кота-юриста первыми? Подписывайтесь на мой канал в Телеграме @kotjurist и во ВКонтакте .

Источник