Не могу найти хорошую бригаду для ремонта

Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.

Делюсь опытом своего отца-прораба.

Где искать бригаду

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.

Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.

Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.

Как оценить стоимость работ

До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.

Подписать договор

Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.

Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.

Купить материалы

По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.

Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р . Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р .

Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.

Сначала читать, потом подписывать

Как быть, если что-то пошло не так

По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.

Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.

Источник

Как найти хорошего мастера по ремонту квартиры?

Всем день добрый, вопрос непосредственно хочу задать мастерам по ремонту квартир.

Купила квартиру, новостройка, сейчас в процессе подбора мастера или бригады. Начиталась на форумах как обманывают мастера, не доделывают и т.д.
Вот и вопрос хочу задать напрямую вам, как все таки выбрать то из вас правильно. Смотрела анкеты на нескольких сайтах, везде все красиво, есть сайты где у мастеров по сто отзывов и все прям положительные и как то доверия нет к этому. Остановилась на этом сайте, тут есть в отзывах хотя бы фото, того что делали, а не просто голый текст что все было прекрасно))), но все равно не знаю с чего начать, как узнать что мастер точно все сделает как и договоримся. И лучше нанимать частника или все таки бригаду, компанию.
Заранее благодарю за ответы!

29.01.13
"Ремонт дело житейское ,кто то своими силами справляется ,кто то рабочих нанимает ,кто по знакомству, кто просто на угад как повезет ,кто то изучает рынок строительства и отделки,ценовую политику ,по этапность работ ,возможности совмещения одного материала с другим,все зависит от возможностей заказчика и его опыта и желания.Но я некогда не слышал от заказчика слов типа:" сделайте похуже " .В основном все с точностью до наоборот .Пишу статью как исполнитель и не скрываю -что и в целях рекламы.Возможно кому то понадобится.На рынке ремонтно -отделочных услуг не первый год ,всякого насмотрелся :Но не перестаю удивляться когда читаю негативные отзывы об обманутых , кинутых ,не удовлетворенных ремонтными услугами заказчиков.Которые доверяют свое имущество ,деньги и нервы разного рода мастерам на все руки.Так например выдать аванс к концу первого рабочего дня приезжим гастербайтерам ,либо закупать профессиональный инструмент как бы профессиональным строителям и отделочникам ,которые пришли на работу без своего личного инструмента,наверное как минимум такие предпосылки должны наводить на размышления.Ведь все вышеперечисленные проблемы можно решить по телефону ,даже не вызывая мастеров на осмотр предстоящей работы.Я уже не говорю о по этапности,последовательности работ когда исполнителю все равно кто и как будет доделывать после него .Например:Вы планируете ремонт под ключ комнаты 16 кв.м.Натяжной потолок,флизелиновые обои,перенос розеток ,выключателя ,установку двери ,укладку ламината.Начинаете обзванивать мастеров,мониторить цены и сроки,и выясняется что фирмы берутся сделать под ключ комнату со всеми видами работ по не устраивающей вас цене .Переходите к частным мастерам ,порядок цен ниже в среднем на 10-15% качество зачастую даже лучше ведь в фирмах работают те же люди ,только приходится кормить прорабов,руководство,затраты на рекламу,затраты на амортизацию транспорта,инструмента и т. д. и т. п. В процессах поиска выясняете ,что например малярные работы может выполнить по устраивающей вас цене один специалист,двери и ламинат другой а потолок третий .И очень часто бывает так ,что начали вы например с потолка а заканчивать планируете ламинатом ,так вот по этапность работ не последняя деталь в планировании ремонтных работ ,например клеить обои ,а особенно штукатурить,шпаклевать и тем более шлифовать и красить стены с уже натянутым натяжным потолком в разы сложнее а соответственно дороже и главное не качественнее и не грамотнее.Так же и укладку ламината следует производить до монтажа двери во избежании зазоров около дверной коробки .Из всего выше написанного следует, либо вам придется примерять на себя должность прораба ,либо полагаться на удачу.Хотя есть элементарные правила по которым работает большинство исполнителей :Работаем без предоплат ,авансирование только за проделанную работу ,вами принятую ,которую заранее обговорили в месте с вами.Инструмент просто обязан быть у тех кто занимается ремонтом,или они просто не мастера,Не стесняйтесь посмотреть в паспорт к тому кто к вам пришел, и это не дурной тон ,это нормальная практика! Ведь вы доверяете им свое имущество.Договор кстати даже на уровне паспортных данных является тоже документом.Желаю всем мастерам удачных работ,и всем заказчикам исполнительных и профессиональных мастеров,знающих свое дело и любящих свою работу.

Источник

Ремонт квартиры под ключ — как правильно найти бригаду в 2021 году?

Сколько раз, вспоминая о необходимости ремонта, вы грустно вздыхали или нервно посмеивались? Существует даже поговорка в народе: «Ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить».

Мы хотим вам помочь на пути к успешному, имеющему окончание, ремонту.

Настал момент, когда вы приняли окончательное решение — ремонту быть!

Его начало рождается в вашей голове, у вас формируется представление что и как должно быть, какие обои, пол, светильники, мебель и прочее, что вы хотели бы видеть в вашем будущем жилище. Дальше приходит момент, когда вы либо заказываете дизайн-проект помещений у профессионалов, либо сами прикидываете план будущего помещения.

Если по каким-либо причинам вы отказываетесь от заказа дизайн-проекта у профи, вы продумываете его сами. Идеи черпать можно из социальных сетей и с сайтов о дизайне в интернете, а кадастрового плана и программ Sweet Home 3D и PRO100 чаще всего вполне достаточно, чтобы визуализировать интерьер.

Когда ваш дизайн уже имеет очертания, необходимо приняться за поиск исполнителей, бригады строителей, которые воплотят его в жизнь.

Как искать? Спросите вы!

Через знакомых, соседей, можно найти дома, которые нравятся, или искать отзывы. Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Особенно чудесно, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время вскрываются очевидные и не очень недостатки. При таком варианте вы будете уверены в профессионализме рабочих. А если имелись несущественные недоработоки в квартире знакомых, будете знать, на что обращать отдельное внимание при работе с бригадой.

Обязательно организуйте личную встречу с работниками! У вас должна возникнуть минимальная симпатия, так как сотрудничество длительное и оно будет более эффективным, если вы будете понимать друг друга. Первое впечатление важно, не игнорируйте его.

Если друзья посоветовать бригаду не могут, можно воспользоваться сервисами, где размещаются объявления об услугах — Авито, Ю-ду, Петрович, РемонтникРу и подобные.

Как выбрать хорошую бригаду или фирму по ремонту?

Лучше всего для вас будет — попросить строителей свозить на отремонтированный ими объект!

Есть бригады, которые с радостью Вам покажут свои работы и познакомят со счастливыми заказчиками. Так вы своими глазами сможете оценить качество работ.

Вот несколько советов, как найти хороших строителей:

• Вам кажется, что вы нашли интересную бригаду или компанию? Занесите в поиск «название компании, бригады+отзывы» или «+черный список» — люди чаще делятся негативом в сети, чем радостью. Если эта компания/фирма/бригада уже кому-то сделала некачественной ремонт дома, вы сразу найдете информацию об этом .
• Красивый сайт с длинными хвалебными отзывами к сожалению не гарант качественных работ. Его сделать дешевле, чем оплачивать работу профессиональных рабочих, а отзывы частенько заказные. Важно понять, что перед вами не фирма-однодневка, которая продаст ваши контакты другой фирме или бригаде, о которых вы ничего не знаете.
• Также признак хорошего подрядчика — возможность оплаты по безналичному расчету.
• Постарайтесь ознакомиться с портфолио фирмы/бригады. Если галерея представленная на сайте и выглядит слишком привлекательно, убедитесь, что это не 3D визуализация (интерьер смотрится безупречно, людей в нем нет, погода солнечная) и не скопированные с других, возможно, даже иностранных сайтов, фотографии (проверьте с помощью сервиса Google-Поиск по картинкам).
• У частных бригад может вообще не быть портфолио — желательно попросить контакты предыдущих заказчиков, позвоните им. Профессионалам скрывать нечего!
• Узнайте о составе бригады. Лучше всего познакомиться с дизайнером, прорабом, работниками до заключения договора.
• Серьезная компания или правильная бригада никогда не озвучат вам полную стоимость ремонта, если еще не видели объекта и не проводили необходимых замеров и расчетов. Составляя вместе с бригадиром/прорабом/представителем фирмы смету, учтите — конечная стоимость может оказаться повыше первоначальной (докупка стройматериалов, поломка инструментов в процессе работы).

Договоритесь, как будет происходить процесс закупки материалов – это сэкономит Ваши нервы и деньги. Будет хорошо, если первый визит в строительный магазин или на оптовую базу Вы сделаете с бригадиром – это позволит сразу достичь взаимопонимания и поможет избежать недоразумений в будущем.

Сколько стоит ремонт квартиры

Выбирая бригаду, никогда не ставьте на первое место стоимость работ. Здесь хорошо работает пословица: скупой платит дважды!

Можно попытаться составить смету самостоятельно на сайте https://www.smetus.com/ , так вы будете приблизительно понимать чего ожидать.

Также мы советуем выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать подходящую.

Не стоит выбирать тех, кто предложит самые низкие цены. Зачастую минимальные цены пишут для того, чтобы завлечь заказчика. А потом, в процессе строительства, цены увеличивают за счет детализации работ.

Профессиональные рабочие знают себе цену и обычно у них есть приток заказов, так как такие бригады передают из уст в уста.

Если вам предлагают отремонтировать жилье за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, вас это должно насторожить. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые будут делать работы вдвое дольше, чем вы планируете или могут сделать не достаточно качественно , так что потом придется обращаться за переделкой к более дорогим мастерам .

Заключать ли договор?

Мы очень рекомендуем это сделать. Желательно с поэтапной оплатой, сделали этап — оплата. Необходимо обозначить сроки окончания каждого этапа и все пожелания.

Договор можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон .

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько денег израсходовали на материалы и работу. Рекомендуем сохранять все чеки для промежуточного отчета, так вы всегда сможете контролировать все финансовые вопросы.

Очень важно, чтобы в договоре были прописаны сроки, в которые ремонтная бригада обязана выполнить работы. Юристы советуют также обозначать неустойку, это даст вам гарантии и немного спокойствия, ведь ремонт, как известно, занятие нервное, даже если вам предстоит просто контролировать процесс.

Также необходимо указать, какие именно работы будут проводиться в вашей квартире. Не забудьте прописать точный адрес места планируемого ремонта, а также начальные, промежуточные и конечные сроки.

Уделите особое внимание пунктам, где будут прописаны требования к качеству, под которыми подразумевается чаще всего отделка потолка, стен, напольные покрытия и залив стяжки, монтаж и демонтаж систем отопления. Такие работы принято выполнять в соответствии с определенными нормативами, ведь важно, чтобы ремонт был не просто красивым, но и качественным.

Помимо прочего, в договоре указывается порядок расчета, он бывает двух типов: по факту завершения и по предоплате. Этот момент решается индивидуально между заказчиком и исполнителем.

По договору строительного подряда ремонтная бригада обязуется выполнить все работы качественно и в срок, в то время как заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения работы и, соответственно, оплатить ее по завершении.

Подытожим, в договоре обязательно стоит прописать:

1. Вид ремонта (косметический, капитальный).
2. Стоимость.
3. Сроки.
4. Порядок оплаты ремонта и материалов.
5. Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).
6. Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).
7. Гарантийные обязательства.
8. Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.
9. Форс-мажорные обстоятельства.
10. Условия и порядок расторжения договора.

Как закупать строительные материалы

Можно через бригадира, можно самостоятельно или совместно.

Каждая бригада заинтересована в том, чтобы за сезон отремонтировать несколько объектов. В их же интересах работать хорошо и быстро, а для этого им нужно вовремя поставлять строительные материалы.

Зачастую строители имеют хорошие скидки в магазинах и знают где выгоднее приобретать те или иные материалы, так что не пренебрегайте предложением в помощи проведения закупок. Хотя бы основных расходников, не касающихся непосредственно дизайнерской части ремонта.

Решите как вам будет удобнее и выгоднее и зафиксируйте это в договоре.

Источник