Недвижимость с ремонтом от застройщика

Ремонт от застройщика: кому он нужен и что переделать сразу

Экономия и затраты

Покупка новостройки с отделкой может значительно сэкономить деньги, силы и время, особенно если вы не готовы самостоятельно ремонтировать жилье. Застройщик закупает стройматериалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать покупателю более низкие цены на итоговые отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму ипотеки, поэтому не придется брать отдельный кредит. При этом вы не сможете получить налоговый вычет 13% за покупку отделочных материалов, если будете переделывать работу застройщика. Зато не придется тратить время на подбор и общение с бригадой и контроль процессов.

С отделкой или без

Покупка такой квартиры актуальна, когда собственник планирует ее сдавать или рассматривает как промежуточный вариант. Если вы собираетесь подбирать дизайн по своему вкусу, нет смысла в покупке жилья с отделкой — так вы переплатите 10–15% и дополнительно вложитесь в ремонт. Часто квартиры с отделкой предпочитают брать собственники, которые ожидают усадку дома в ближайшие пару лет. Так можно прожить в черновом варианте, накопив нужную сумму на переделку, и не переживать, что на плитке появились трещины. Тем не менее при покупке готовой квартиры формата «заезжай и живи» придется многое исправлять.

Застройщики часто экономят на дверях. Но если межкомнатные можно заменить через некоторое время, то входная — это вопрос безопасности и сохранности имущества, и она должна быть идеальной уже при заезде. Даже если в квартире установлена качественная металлическая дверь, есть смысл поменять в ней замки, ведь ключи могли оказаться у многих рабочих за время ремонта. Нередки случаи проникновения в жилье и краж, которые совершали строители, работавшие на объекте. Именно поэтому во время самостоятельного ремонта принято оставлять черновую дверь, которую меняют в последнюю очередь.

Лучше заранее заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству бытовой техники. Конечно, в первое время можно обойтись тремя розетками, переключая мультиварку, чайник, посудомойку и миксер через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, лучше переделать электрику. То же касается выходов для верхнего освещения. В проектах застройщика, как правило, предусмотрен один — в центре потолка. Этого может оказаться достаточно для ванной, кухни или небольшой комнаты. Но если у вас студия, разделенная на отдельные пространства, источников света должно быть больше.

Натяжные потолки могут стать настоящим спасением в новостройках, особенно если это многоэтажный дом и вы живете не на верхнем этаже. Над вашей квартирой находятся еще несколько, в которых тоже делают ремонт (и не всегда высококвалифицированные рабочие). В такой ситуации никто не застрахован от протечек и затоплений. К тому же натяжные потолки помогут скрыть мелкие недостатки отделки и проводку от светильников, если вы планируете ее дополнить.

Застройщик редко беспокоится о дополнительной качественной звукоизоляции на стенах, а тем более потолке. Большинство новостроек известны хорошей слышимостью, поэтому, если не хотите просыпаться под будильник соседа, стоит проложить специальные материалы. Это могут сделать узкопрофильные специалисты, а выбор звукоизоляционных панелей зависит от многих факторов, включая их толщину. Если устанавливать их после чистового ремонта, придется не только снимать обои и плитку, но и менять плинтусы, а комната может потерять несколько сантиметров площади.

Что еще проверить

Если вы решили сэкономить на отделке, то внесите в смету работу специалиста по приемке квартир в новостройках. Помимо пунктов, которые наверняка придется менять, он проверит качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, прилегание обоев и плитки, а также наклоны стен и пола. Некоторые нюансы можно заметить самостоятельно: внимательно осмотритесь, нет ли трещин, хорошо ли закрываются двери и как прибиты плинтусы. Не подписывайте акт приемки с застройщиком, пока не убедитесь, что все в порядке. В некоторых случаях компания обязана устранить явные недостатки, особенно если на ремонтные работы был заключен отдельный договор.

Источник

Новостройки с отделкой в Краснодаре

Купить новые квартиры с ремонтом – реальность, доступная всем желающим приобрести недвижимость в Краснодаре. На объектах «ВКБ-Новостройки» представлен большой выбор жилья, готового к заселению сразу после сдачи дома. Такой вариант позволяет сэкономить время и средства на самостоятельное выполнение работ. На выбор представлено несколько вариантов оформления. В основном дизайн выдержан в нейтральной гамме, чтобы стать достойным фоном для дальнейших интерьерных решений. Используются качественные экологически безопасные материалы. На объектах есть возможность посмотреть образцы квартир с готовым ремонтом.

Преимущества новостройки под ключ в домах Объединения застройщиков Юга:

• современные инженерные коммуникации;
• наличие сантехники, кухонной плиты и мойки;
• стены и пол с отделкой (в помещениях класса эконом, комфорт и комфорт плюс поклеены обои и постелен линолеум; в помещениях бизнес- и премиум-класса флизелиновые обои, ламинат, кафель, натяжной потолок);
• установлены входные и межкомнатные двери;
• выполнено остекление комнат и лоджий;
• разведена электрическая проводка, в квартирах есть телефония, интернет-кабель, установлены и подключены приборы учета;
• ремонт не требует дополнительных вложений на первом этапе и позволяет заселиться сразу после получения ключей.

Новостройки с отделкой можно приобрести в микрорайонах:

• Восточно-Кругликовский;
• Молодежный;
• Московский;
• Почтовый (Гидрострой).

Жилые комплексы Солнечный Дом, Нефтяников, Береговая также сдаются готовыми к проживанию.

На портале vkbn.ru можно подобрать и забронировать понравившуюся квартиру самостоятельно. Уточнить действующие цены на недвижимость от застройщика в каждом конкретном случае можно по телефону у менеджеров по продажам.

Купить новые квартиры с ремонтом – реальность, доступная всем желающим приобрести недвижимость в Краснодаре. На объектах «ВКБ-Новостройки» представлен большой выбор жилья, готового к заселению сразу после сдачи дома. Такой вариант позволяет сэкономить время и средства на самостоятельное выполнение работ. На выбор представлено несколько вариантов оформления. В основном дизайн выдержан в нейтральной гамме, чтобы стать достойным фоном для дальнейших интерьерных решений. Используются качественные экологически безопасные материалы. На объектах есть возможность посмотреть образцы квартир с готовым ремонтом.

Преимущества новостройки под ключ в домах Объединения застройщиков Юга:

• современные инженерные коммуникации;
• наличие сантехники, кухонной плиты и мойки;
• стены и пол с отделкой (в помещениях класса эконом, комфорт и комфорт плюс поклеены обои и постелен линолеум; в помещениях бизнес- и премиум-класса флизелиновые обои, ламинат, кафель, натяжной потолок);
• установлены входные и межкомнатные двери;
• выполнено остекление комнат и лоджий;
• разведена электрическая проводка, в квартирах есть телефония, интернет-кабель, установлены и подключены приборы учета;
• ремонт не требует дополнительных вложений на первом этапе и позволяет заселиться сразу после получения ключей.

Новостройки с отделкой можно приобрести в микрорайонах:

• Восточно-Кругликовский;
• Молодежный;
• Московский;
• Почтовый (Гидрострой).

Жилые комплексы Солнечный Дом, Нефтяников, Береговая также сдаются готовыми к проживанию.

На портале vkbn.ru можно подобрать и забронировать понравившуюся квартиру самостоятельно. Уточнить действующие цены на недвижимость от застройщика в каждом конкретном случае можно по телефону у менеджеров по продажам.

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Сервис временно не доступен, попробуйте оставить заявку позже.

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте vkbn.ru, (далее – Сайт), путем заполнения полей формы (регистрации) Пользователь:

• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
• подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях формы (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• дает согласие на передачу своих персональных данных партнерам мероприятий организатора;
• дает согласие на получение информационной рассылки о новостях Сайта, в том числе анонсов статей, размещенных на Сайте и рекламных материалов от партнеров Сайта;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных.

Владельцем сайта vkbn.ru – является Общество с ограниченной ответственностью «ВКБ-Новостройки»
ИНН/КПП 2310054377/231001001
место нахождения:
Россия, 350000, г.Краснодар, ул. им.Орджоникидзе, 46 / Красноармейская, 32.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных:

• фамилии, имени, отчества;
• места пребывания (город, область);
• номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет vkbn.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) web@v-k-b.ru.

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Действующая редакция Соглашения находится на странице по адресу: https://www.vkbn.ru/agreement/

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

Источник

Новостройки с готовым ремонтом в Тюмени

Как приятно заехать в новое жилье. В собственное, куда вы шагнули первый. Именно вы будете тем человеком, который первый здесь оборудует уютное гнездышко и прочную крепость, которая устоит перед любыми невзгодами, укрыв вас от возможного воздействия. Это то место, куда вы будете возвращаться с улыбкой на лице день ото дня. С учетом того, что в Тюмени стало всё больше и больше новостроек, город значительно расширился и раскинулся на просторах обширной территории покрывая всё большую площадь земли.

Квартиры в отделкой в Тюмени — отличный выбор у нас на сайте!

К продаже новостройки готовятся по разному, есть с обычной черновой отделкой, есть с улучшенной, а есть новостройки с ремонтом. Тюмень может с гордостью наделить жильцов недвижимостью с уже готовым ремонтом от застройщика. В чем же отличия новостройки с отделкой, Тюмень, то других вариантов исполнения. Давайте сравним с новостройками, где предлагается купить квартиру с улучшенной черновой отделкой.

Новостройки с мебелью — купил вчера, новоселье уже сегодня!

Улучшенная черновая отделка будет иметь в своем составе ровные оштукатуренные стены, ровные потолки и пол. В квартирах будет проведено отопление, оборудованное современными радиаторами, будет проведен водопровод и система водоотведения. В квартирах будут установлены счетчики учета потребления услуг ЖКХ (вода, свет и прочее). Квартира будет оборудована технологичной проводкой с применением медного кабеля. Будут подключены розетки и выключатели. В оконные проемы будут установлены стеклопакеты. И это еще далеко не все. Список можно продолжать и дальше, но давайте все же поговорим про новостройки с ремонтом, Тюмень.

Такие новостройки с отделкой будут просто подарком для огромного числа жителей города, или тех, кто решил переехать в наш прекрасный город. Новостройки с ремонтом будут иметь все те же блага, что и квартиры с улучшенной черновой отделкой, за исключением нескольких «НО».

Купить квартиру с ремонтом в Тюмени — мудрое решение!

Начнем с того, что ремонт будет предлагаться в нескольких вариантах, который также будет оцениваться в отдельности. В новостройках с ремонтом будут натянуты потолки и проведено специальное освещение. Стены будут покрыты либо декорирующими смесями, либо будут поклеены обои. Будет установлена сантехника и многое другое. В общем приобретая квартиру в новостройке с ремонтом, вы можете забыть о бессонных ночах. Вы просто купите уже готовую для счастливого и уютного проживания квартиру, куда вам останется только лишь завести мебель и расположиться.

Источник