Памятки для собственников
Поэтому в случае совершения сделки купли-продажи квартиры новому собственнику необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта по адресу: г. Барнаул, пр. Строителей, 34, предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение, или отправить их Почтой России, по электронной почте: info@fkr22.ru и в систему начисления взносов будут внесены изменения.
На официальном сайте Фонда капитального ремонта запущена опция «Личный кабинет».
«Личный кабинет» предназначен для отслеживания собственниками начислений и поступлений взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому, помещению по прикрепленным лицевым счетам.
Так, собственники теперь могут посмотреть подробную информацию Фонда по своим домам и помещениям, а также по текущему балансу, истории начислений и поступивших платежей по лицевому счету, кроме того, есть возможность увидеть выставленную на текущий момент квитанцию и распечатать ее.
Для того чтобы войти в личный кабинет необходимо зарегистрироваться, используя номер своего лицевого счета и уникальный номер квитанции.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включен, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Капитальный ремонт относится к жилищным услугам, в связи с чем расходы по оплате взносов на капитальный ремонт будут компенсироваться органами социальной защиты населения льготным категориям граждан (участникам и инвалидам ВОВ, членам семей погибших военнослужащих, лицам, пострадавшим от воздействия радиации, ветеранам труда, труженикам тыла, жертвам политических репрессий, инвалидам 1-ой 2-ой групп, детям – инвалидам, гражданам, имеющим детей – инвалидов) в рамках закона Алтайского края от 27.12.2007 № 156-ЗС «О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Алтайском крае, а также педагогическим работникам сельской местности – в рамках закона Алтайского края от 03.11.2005 № 88-ЗС «О размере, условиях и порядке возмещения расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки педагогическим работникам, работающим в краевых и муниципальных организациях, осуществляющих образовательную деятельность, и проживающим в сельских населенных пунктах, рабочих поселках (поселках городского типа)».
Кроме того, взносы на капитальный ремонт будут учитываться в расходах семьи при предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Законодательным Собранием Алтайского края был принят Закон Алтайского края от 05.04.2016 г. № 19-3С «О предоставлении мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». На основании данного Законодательного акта принято Постановление Администрации Алтайского края от 11.04.2016 г. №118 «Об утверждении Правил предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отдельным категориям граждан в Алтайском крае». В документе прописаны порядок и условия предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В Постановлении говорится о том, что право на получение компенсации рассматривается территориальными управлениями социальной защиты населения по месту жительства, а также прилагается полный перечень документов, необходимый для данной процедуры.
Ознакомиться с Постановлением можно на нашем сайте в разделе «Региональное законодательство».
- Сначала необходимо обратиться в управляющую домом организацию для составления акта, подтверждающего факт причинения ущерба подрядной организацией в процессе выполнения работ по капитальному ремонту жилого дома. При затоплении квартиры первое, что необходимо сделать, — документально зафиксировать факт затопления (залива) квартиры. Это обязательное действие, которое следует выполнить. Акт о затоплении квартиры оформляется либо непосредственно в процессе затопления квартиры, либо в кратчайшие сроки (желательно незамедлительно) после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионное. (в составе комиссии могут быть представители управляющей организации, собственников помещений, регионального оператора, подрядной организации)
- Следующим шагом после составления акта о затоплении квартиры является определение виновного в затоплении. В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
- Далее жильцам необходимо обратиться в специализированную независимую организацию для проведения оценки ущерба и определения суммы материального ущерба или иного вреда.
- На основании акта и отчета оценки ущерба от затопления обратиться в подрядную организацию для возмещения ущерба. Следует знать, что при невозможности досудебного решения собственник помещения вправе обратиться в суд.
В платежном документе, полученном собственниками, в строке «капитальный ремонт» указана площадь занимаемого жилого помещения и сумма минимального взноса (тарифа), определенного Постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2016 №446 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края, на 2017 год».
Собственнику при ознакомлении с квитанцией (строкой «капитальный ремонт») следует сверить соответствие фактических данных (Ф.И.О., площади квартиры, тарифа) с теми, что указаны в платежном документе.
В случае несовпадения сведений, а также поступления квитанции по оплате капитального ремонта не собственнику, а нанимателю жилья, следует обратиться с заявлением об уточнении сведений к региональному оператору для внесения необходимых исправлений.
Шаблон заявления размещен в образцах документов в разделе «Информация для собственников».
Источник
Информация для ознакомления, желающим отправить обращение в форме электронного документа
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального Закона от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее Закон), обращения рассматривается в течении 30 дней со дня регистрации. Обращения граждан, поступившие в электронном виде, в соответствии с Законом, регистрируются не позднее чем в трехдневный срок. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Регоператора, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением заявителя о переадресации обращения.
Обращение, поступившее в форме электронного документа, в обязательном порядке должно содержать фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина, направившего обращение, адрес, по которому должен быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения. Заявитель вправе приложить к обращению необходимые документы и материалы в электронном виде.
Также следует изложить суть предложения, заявления или жалобы. В случае отсутствия указанных обязательных реквизитов обращение может быть оставлено без рассмотрения. Кроме того, без ответа по существу поставленных вопросов останется письмо, в котором содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. Просим Вас руководствоваться указанными требованиями законодательства, заполнять все предложенные реквизиты и четко формулировать суть обращения. Это значительно ускорит его рассмотрение.
Так же Вы можете направлять свои письменные предложения, заявления, жалобы (с вложением документов, необходимых для их рассмотрения) Региональному оператору по адресу: 656031, г. Барнаул, пр-т Строителе, д. 34.
Дополнительно рекомендуем Вам ознакомиться с Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД».
Источник
Структура фонда
Руководство Фонда:
Генеральный директор НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» — Пономарёв Александр Дмитриевич
Технический директор НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» — Кирьяков Егор Андреевич
Заместитель генерального директора по координации капитального ремонта и закупок – Наволокина Лилия Анатольевна
Заместитель генерального директора по общим, финансовым и правовым вопросам – Янголь Сергей Александрович
Главный бухгалтер – Родичева Людмила Георгиевна
Отдел планирования и реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов
Основной задачей отдела является проведение мероприятий по реализации программы капитального ремонта, контроль работ, производимых при планировании капитального ремонта МКД. Отделом реализуются мероприятия, направленные на поддержание актуальности сведений, используемых при начислении взносов на формирование фонда капитального ремонта; проводятся работы по проверке информации о технических характеристиках многоквартирных домов, помещений в многоквартирных домах, а также информации о собственниках помещений. Обеспечивается проведение конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Отдел взаимодействует в рамках полномочий с подрядными, проектными, надзорными и иными организациями по вопросам, связанным с исполнением работ по планированию и исполнению программы капитального ремонта; взаимодействует с собственниками, управляющими организациями по вопросам подготовки и формирования проектно–сметной документации для выполнения работ по капитальному ремонту.
Кроме того, отдел занимается обеспечением информационной безопасности Фонда и внедрением новых информационных технологий, системных программных средств и сопутствующего программного обеспечения для организации деятельности Регоператора.
1-й зональный и 2-й зональный отделы подготовки и контроля проведения работ по капремонту МКД
В соответствии с возложенными задачами отделы осуществляют следующие функции:
Сбор исходной документации для КР МКД по видам работ, проверку, приемку и согласование технической документации (проект/смета), осуществление строительного контроля за выполнением строительно-монтажных работ, выполнением их в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, за точным соблюдением СНиП и технических условий, выполняют контроль за правильным и своевременным ведением исполнительной документации подрядной организацией, участвуют в освидетельствовании, подписании и оформлении актов на скрытые работы. Кроме того, отделы принимают участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе проведения капитального ремонта изменений проектных решений, способствуют оперативному решению вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Осуществляют контроль за устранением строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки, принимают участие в рабочей комиссии по проверке готовности объектов для предъявления их приемочной комиссии, выполняют осуществление комиссионной приемки законченных строительно-монтажных работ и оформление необходимой технической документации, производят контроль в части исполнения гарантийных обязательств подрядными организациями (в случае их возникновения).
В 1-й зональный отдел подготовки и контроля проведения работ по капремонту МКД входят: г. Белокуриха, Бийск, Алтайский район, Бийский, Зональный, Красногорский, Солтонский, Советский, Целинный район, Рубцовск, Локтевский район, Рубцовский, Угловский районы, Камень-на-Оби, Славгород, Яровое, Благовещенский район, Краснощековский, Курьинский, Кулундинский, Михайловский, Немецкий национальный район, Поспелихинский, Родинский, Табунский, Шипуновский, Хабарский районы.
Во 2-й зональный отдел подготовки и контроля проведения работ по капремонту МКД включены: г. Барнаул, Заринск, Алейск, Новоалтайск, ЗАТО Сибирский, Калманский, Косихинский, Павловский, Тальменский, Кытмановский, Троицкий, Усть-Пристаньский, Тогульский, Залесовский районы.
Отделом осуществляется анализ финансово-экономической деятельности Фонда, потребности в финансовых средствах на проведение капитального ремонта в разрезе муниципальных образований для соблюдения финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта. Отдел производит начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений, осуществляет формирование платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт и их представление собственникам помещений в МКД. Осуществляется расчет пени в связи с ненадлежащим исполнением собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, выполняет учет и контроль поступления взносов, пеней, а также отслеживает динамику образовавшейся задолженности в разрезе каждого собственника, каждого МКД и муниципального образования Алтайского края. Ведет претензионную деятельность в отношении должников — организует подготовку претензий (предупреждений), заявлений, ходатайств и иных документов, необходимых для проведения процедуры досудебного и судебного урегулирования. Ведется работа с Управлениями социальной защиты населения по вопросам предоставления льгот и компенсаций собственникам помещений в МКД, своевременно и в полном объеме оплачивающим взносы на капитальный ремонт.
Основной задачей отдела является правовое обеспечение Фонда. Отделом осуществляется организация работы с документами, поступающими от собственников помещений в многоквартирных домах; организация и контроль работы по заключению договоров о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с собственниками помещений. Проводится организация и контроль процедуры привлечения региональным оператором подрядных организаций; разработка и согласование нормативных актов и типовых документов в целях реализации региональной программы (в том числе в связи с необходимостью актуализации программы). Ведется претензионно–исковая работа. Проводится подготовка претензий, жалоб, заявлений, исковых заявлений, ходатайств и иных документов, необходимых для осуществления правовой защиты интересов Фонда по иным вопросам. Разрабатывается и реализуется порядок организации работы по выявлению организаций, имеющих задолженность перед Фондом, в отношении которых введены процедуры банкротства, учет и анализ дебиторской задолженности собственников помещений в многоквартирных домах, осуществляется организация проведения правовой экспертизы проектов неконкурсных и конкурсных договоров на соответствие действующему законодательству, подготовка протоколов разногласий, протоколов согласования разногласий, составление технических заданий и других приложений к договорам, контрактам.
Бухгалтерия осуществляет отражение всех хозяйственных операций в бухгалтерском учете, связанных с уставной деятельностью Фонда, а именно, учёт средств фонда капитального ремонта, административно-хозяйственных расходов, финансируемых из краевого бюджета, учёт средств, полученных от приносящей доход деятельности, а также формирует бухгалтерскую, налоговую и статистическую отчетности.
Отдел по работе с гражданами и документационного обеспечения
Отделом обеспечивается единый порядок организации и ведения делопроизводства в подразделениях Фонда, унификация форм документов, создание образцов документов Фонда. Осуществляется организация делопроизводства в соответствии со стандартами и нормативно-методическими документами. Рассматриваются и изучаются обращения граждан, предоставляются консультаций по вопросам, касающимся деятельности Фонда.
Отдел материально-технического обеспечения
Основной задачей отдела является обеспечение организации необходимыми для её деятельности материальными ресурсами, осуществление наблюдения за сохранностью и исправностью оборудования, хозяйственное обслуживание здания Фонда в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты.
В обязанности отдела входит обеспечение безопасной работы служебного автотранспорта: содержание автотранспортных средств в технически исправном состоянии, организация технических осмотров, страхования, сервисного обслуживания и ремонта служебных автомобилей.
Источник