Независимая экспертиза ремонта крыши

Экспертиза кровли

Экспертиза кровли представляет собой разновидность строительно-технической экспертизы. Проведение экспертизы кровли требуется:

• Когда необходимо установить соответствие (несоответствие) крыши проектной документации;
• С целью определения текущего технического состояния кровли (требуется ремонт или не требуется);
• С целью установления стоимости ремонта кровли (если требуется);
• Чтобы определить качество выполненных работ по ремонту кровли здания или сооружения.

Кровля

Кровля – верхний элемент покрытия здания или сооружения, который защищает его от атмосферных воздействий. Кровля состоит из:

• Несущего слоя (обрешетки) крепящегося к крыше;
• Слоев изоляции (теплоизоляция, гидроизоляция, пароизоляция);
• Покрытия, которое охраняет изоляцию от воздействий окружающей среды.

Кровля может быть выполнена из различных материалов. К ним относятся:

• Черепица,
• Рубероид,
• Профнастил,
• Листовая оцинкованная сталь,
• Алюминий,
• Шифер,

Вопросы

При проведении экспертизы кровли на разрешение эксперта (комиссии экспертов) ставятся следующие вопросы:

• Соответствует ли кровля проектной документации?
• Каково текущее техническое состояние кровли?
• Какова стоимость восстановительного ремонта кровли?
• Соответствуют ли работы по капитальному ремонту кровли проектно-сметной документации?
• Сколько и каких материалов израсходовано на проведение работ по капитальному ремонту кровли?

Методы

Для ответов на поставленные вопросы эксперт (комиссия экспертов) использует следующие методы:

• Изучение проектно-технической документации;
• Обследование кровли с целью выявления дефектов (коробления, растрескивания, протечек и др.) и установления соответствия/несоответствия проектно-сметной документации;
• Обследование несущего слоя кровли с целью обнаружения недостатков;
• Расчет стоимости восстановительного ремонта кровли.

Заключение

Проведение экспертизы кровли в организации АНО «Судебный эксперт» поможет:

• Выявить нарушения при проектировании и возведении крыши здания или сооружения;
• Определить наличие дефектов кровли, препятствующих эксплуатации здания или сооружения;
• Определить, были ли устранены все недостатки в результате капитального ремонта кровли здания или сооружения;
• Установить стоимость восстановительного ремонта кровли здания или сооружения.

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.

Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.

Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.

Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.

Источник

Экспертиза кровли

Погодные условия Московского региона обязывают жильцов верхних этажей домов и, тем более владельцев коттеджей быть внимательными к состоянию перекрытий у них над головой. Следы протечек на потолке и стенах, промерзания или наледи карнизов, скопления воды на поверхности крыши и даже слишком высокий уровень шума, производимый покрытием — всё это причины провести строительную экспертизу кровли для выявления и исправления имеющихся проблем.

Независимая экспертиза кровли здания также может быть назначена во время процедуры приемки дома после строительства или ремонта, или в случае разбирательства относительно качества проведенных работ и использованных материалов. Зачастую, дефекты возникают как результат неправильной эксплуатации или ошибки на этапах проектирования водоотвода, вентиляции или обогрева чердачных помещений.

Предварительный расчет

Данный вид услуги рассматривает не только само покрытие, но и прилегающие к ней стены, внутренние помещения, покрывные материалы и гидроизоляцию. Специалисты проводят проверку нахлеста полотнищ, выявляют дефекты, определяют качество водоотведения и послойную структуру кровли: есть ли в ней пустоты или воздушные мешки. Фиксируется наличие механических повреждений: разрывов, проколов, потеков и наплывов, устанавливается присутствует ли нарушение технологии монтажа и пригодны ли использованные стройматериалы для климатических условий, в которых находится исследуемый объект.

Техническая экспертиза кровли включает:

• измерение размеров и конфигураций конструкции;
• неразрушающее инструментальное обследование;
• фиксирование деформаций и их границ;
• установление материалов покрытия и добросовестности их укладки;
• расчетную часть с проверочными и теплотехническими показателями объекта исследования.

Иногда проведение обследования необходимо для проверки запаса прочности крыши, например, для установки дополнительных конструктивных элементов или создания пристроек. Наши специалисты произведут необходимые замеры и расчеты, чтобы убедиться, что несущей способности и устойчивости конструкции достаточно для дополнительной нагрузки.

Источник

Экспертиза кровли

Экспертиза кровли выполняется специалистами на соответствие строительным нормам и условиям эксплуатации. Необходимость выполнения проверки обычно обусловлена протеканием крыши. В ходе разбирательств определяются возможные причины появления протечек, а также дальнейший план восстановительных работ. Наша компания занимается проведением экспертной оценки физического износа зданий и сооружений, промышленных и жилых объектов.

Информация об экспертизе

Когда понадобится экспертиза кровли

Необходимость вызова экспертов возникает не только в случае повреждений кровли. Зачастую оценка проводится и по другим причинам, связанным с дальнейшим обслуживанием зданий.

Когда требуется провести осмотр кровли:

• при сдаче объекта в эксплуатацию;
• при оформлении договора купли – продажи (оценка недвижимости);
• для определения состояния инженерных конструкций;
• перед составлением сметы капитального ремонта зданий.

Чаще всего к нам обращаются при явных проблемах с герметичностью покрытия. В этом случае документальное заключение будет иметь юридическую силу при рассмотрении спорных вопросов или поиске возможных виновников повреждений крыши. Владельцы многоквартирных домов часто используют результаты экспертизы для подтверждения необходимости ремонтных работ коммунальными службами или управляющей компанией. Владельцы частного дома обычно ограничиваются дефектной ведомостью, на основании которой можно составить дальнейший план ремонтных работ поверхности.

Объект экспертизы кровли

Перед обращением за профессиональной помощью, необходимо четко разграничить понятие строительных элементов конструкции. Непосредственно крышей называется общая система сооружений опорных балок, гидроизоляционной прослойки и верхнего кровельного материала. Протечки образуются именно при нарушении герметичности поверхности, но общая строительная экспертиза кровли включает осмотр несущей конструкции, выявление возможных дефектов и определение ресурса основных ее составляющих.

Причины повреждения кровли

Кровельный материал выбирается по разным критериям, должен соответствовать условиям эксплуатации. Ассортимент используемых материалов достаточно широк, а срок службы и качество используемых изделий отличается кардинально. Самым популярным и выгодным вариантом является обустройство кровли при помощи рулонных материалов. К сожалению, они не отличаются долговечностью, поэтому требуют периодического ремонта и восстановления.

Какие факторы влияют на качество покрытия:

• сильные температурные перепады;
• толщина снежного наста в зимнее время;
• неправильный монтаж кровли;
• использование некачественной гидроизоляции;
• нарушения нормальной циркуляции воздуха в подкровельном пространстве;
• несоблюдение необходимого уклона при сооружении скатных крыш;
• недостаточный крепеж кровли;
• природные катаклизмы;
• механические воздействия на поверхности крыши.

Экспертиза кровли здания поможет выявить провисание поверхности, ее возможные дефекты или повреждения. Регулярный контроль поможет избежать проблем с протеканием крыши в дальнейшем, поэтому этой процедурой не стоит пренебрегать.

Порядок проведения экспертизы кровли

Выполнение всех необходимых работ полностью зависит от типа крыш, высотности и вида зданий. Экспертиза кровли многоквартирного дома технически сложней, поэтому требует предварительной подготовки, имеет больший срок выполнения. Для частных домов условия сотрудничества будут такими же, разница будет в стоимости работ.

Примерный порядок работ:

1. Вызов специалистов, согласование деталей сотрудничества.
2. Ознакомление с проектной документацией, изучение информации об используемых кровельных материалах, а также типе крыши.
3. Осмотр поверхности крыши, выявление явных дефектов и их оценка.
4. Проверка работоспособности водослива, а также других инженерных систем.
5. Замеры и фотофиксация повреждений, определение возможных причин появления дефектов поверхности.
6. Оценка правильности проведенного монтажа, соответствие заявленных в документах материалов.
7. Составление акта осмотра, дефектной ведомости, сметы восстановительных работ (оговаривается отдельно).

Результаты экспертизы крыши фиксируются документально, имеют юридическую силу при рассмотрении гражданских исков в суде. При необходимости наш эксперт сообщит возможный алгоритм дальнейших действий владельцам пострадавшего при затоплении имущества.

Независимая экспертиза кровли имеет бесспорные преимущества, ведь обычно ответственные за техническое состояние и обслуживание зданий попросту «не видят» явных повреждений. Чтобы сохранить комфортные условия проживания в квартире, приходится обращаться к незаинтересованным лицам, к которым относимся и мы.

Цена экспертизы кровли зависит от типа строения, площади, используемых в строительстве материалов. Все возможные нюансы обсуждаются отдельно, мы предоставим исчерпывающую оценку физического состояния кровельной системы, а значит, поможем определить фактически износ, необходимость ремонтных работ до необратимых последствий.

Источник

Строительная экспертиза кровли

Кровля относится к внешним элементам здания. Она должна защищать объект от проникновения влаги и осадков. Покрытие кровли наиболее подвержено неблагоприятным погодным условиям и может нуждаться в периодическом текущем и капитальном ремонте. ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» проводит экспертизу крыши для оценки качества строительных работ, выявления дефектов кровли, проверки документации. Специалисты компании используют современные методики и высокоточное оборудование. По итогам предоставляется заключение с четкой информацией по вопросам экспертизы кровли. Стоимость формируется в зависимости от типа объекта, объема работы и площади строения. Заказать строительную экспертизу может подрядчик, проектировщик, собственник здания, участник судебного спора или управляющая компания. В случае возникновения конфликта настоять на проведении данной процедуры может суд.

Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации

Что в себя включает экспертиза

• Определение фактического состояния покрытий, перекрытий;
• выявление дефектов кровли, принятие решения о проведении ремонта;
• подготовка проекта текущего или капитального ремонта, реконструкции;
• проверка сметной документации на строительство, ремонт и реконструкцию;
• определение причин повреждений кровли, оценка ущерба и последующего взыскания неустойки с виновных лиц.

№	Наименование работ	Стоимость работ при сметной стоимости строительства			Примечание
		до 2 млн.руб.	от 2- до 5 млн.руб	от 5-до 10 млн.руб
1.	Проверка выноса строительных осей и отметок загородного дома.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.	Свыше 6 –ти строит. осей, на каждую ось добавляется 3 т.р.
2.	Экспертиза фундаментов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
3.	Выявление строительных дефектов.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
4.	Земляные работы, установка опалубки, армирование, бетонные работы (при наличии выполненных бетонных работ). При необходимости расчет вентиляционных продухов цокольного этажа.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.
5.	Анализ проектных и строительных решений. Рекомендации.	24 000 руб.	30 000 руб.	36 000 руб.

Как готовится экспертное заключение

В процессе экспертизы специалисты компании ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» заказывают кадастровые и инвентаризационные сведения через Росреестр, бюро технической инвентаризации и другие уполномоченные ведомства. Затем проводится анализ правоустанавливающей, проектной, технической, сметной и иной документации на объект капитального строительства и крышу. После этого эксперты осматривают перекрытия и кровлю, делают инструментальное обследование с использованием высокоточного оборудования. По итогам экспертизы специалисты подготавливают расчеты и графические материалы. Полученные данные о состоянии крыши и документации обобщаются и оформляются в виде отчета. Чтобы провести обследование, заказчик экспертизы должен предоставить доступ к объекту недвижимости, его отдельным частям и элементам. Точный перечень мероприятий будет зависеть от условий договора.

Когда требуется экспертное заключение

Строительная экспертиза может понадобиться в нескольких случаях. Например, для опровержения судебного иска или претензий со стороны надзорных органов. Она также используется при оспаривании незаконных действий и решений уполномоченных ведомств. Иногда экспертиза требуется для оформления и изменения проектной документации, подтверждения ее обоснованности. Данная процедура может быть полезной и в процессе переоценки основных средств, инвентаризации и т. д.

Какие этапы работы мы проводим

• Заключение договора на экспертное исследование;
• подготовка технического задания;
• согласование перечня вопросов, сроков и стоимости экспертизы кровли;
• изучение документации, предоставленной клиентом;
• проведение экспертизы и подготовка экспертного заключения;
• подписание акта выполнения работ и передача результатов заказчику.

Почему стоит заказать экспертизу в нашей компании

От качества экспертизы зависит объективность заключения, возможность предъявить претензию или взыскать сумму ущерба. В нашей компании экспертиза крыши проводится в сжатые сроки. Мы подготовим для Вас заключение и при необходимости окажем помощь в судебном процессе, устранении претензий надзорного органа и в других ситуациях. Воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте, Вы сможете рассчитать стоимость экспертизы кровли. При возникновении спора специалисты ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» могут привлекаться к судебному процессу в качестве экспертов.

Чтобы получить услугу по строительной экспертизе здания, в том числе крыши, позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, или закажите обратный звонок.

Скачайте подробный актуальный прайс-лист от 19 марта 2020 года.

Источник