Независимый контроль за ремонтом

Кто ответственен за контроль ремонта?

В Москве и области всё меньше покупателей квартир, которые способны сделать весь ремонт самостоятельно. Причин тому множество, но одной из главных является отсутствие компетенции в проведении подобных работ. К сожалению, без подробного понимания процесса ремонта человек не может должным образом подготовиться, проконтролировать его ход и оценить качество результата.

КТО И КАК КОНТРОЛИРУЕТ ХОД РЕМОНТА?

До начала проведения различных работ важно предусмотреть множество моментов и нюансов, которые впоследствии также нельзя оставлять без внимания. В случае с ныне типичными московскими новосёлами составление сметы, проверка закупленных материалов, контроль выполнения ремонта и соблюдение технологий ложатся на плечи исполнителя, коим может быть как дизайн-студия полного цикла или бригада мастеров, так и отдельные специалисты, подобранные нанятым прорабом под конкретные задачи.

При условии, что подрядчик опытен, квалифицирован и честен, клиент может довериться профессионалам. С другой стороны, как говорится, доверяй, но проверяй. Да и банальный человеческий фактор никто не отменял. Независимый эксперт в данном случае может выступить дополнительным уровнем защиты клиента, скажем, в рамках приёмки основных этапов ремонта .

Многие подрядные компании предоставляют бригадира, который будет контролировать все стадии проведения тех или иных видов работ, но не стоит забывать, что данное лицо является заинтересованным , т.к. оплачивается той же организацией, что осуществляет процесс черновой и/или чистовой отделки вашей недвижимости. Если же вдобавок окажется, что на деле мастера не столь виртуозно владеют своим ремеслом, как то было описано на сайте, в социальных сетях или в аккаунте на ресурсе для поиска исполнителей, то внешний специалист становится уже обязательной частью этой ремонтной цепи.

Говоря о последнем упомянутом сценарии, в зависимости от степени вашего доверия к исполнителю и уровня знаний, опыта в сфере проведения строительных и отделочных работ, вы можете воспользоваться помощью стороннего специалиста либо в рамках контроля исполнения задач по основным этапам, либо полноценного технического надзора за бригадой мастеров. В этом случае становится возможным следить за выполнением работ, минимизировать допущение ошибок и получить в итоге ремонт должного уровня.

НЕЗАВИСИМЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Если детальнее рассматривать нашу услугу технадзора , состав которой может отличаться у других представителей профессии, то заказчик получает:

• Помощь в выборе подрядной организации.
• Помощь в заключении договора подряда на проведение ремонтных работ.
• Анализ сметы на материалы и виды планируемых работ.
• Контроль проведения и подготовки этапов ремонтных работ.
• Консультирование по возможным проблемам.
• Выявление и контроль устранения дефектов при проведении ремонтных работ.
• Соответствие работ дизайн-проекту (при его наличии).
• Предоставление отчётов о посещении эксперта объекта недвижимости.
• Приёмка отдельных и дополнительных видов работ.
• Контроль уровня радиации и электромагнитных полей.
• Тепловизионное обследование электрических сетей, водопроводных и контроль возможных теплопотерь.
• Периодическое посещение объекта (8 раз в месяц) для принятия и контроля проводимых работ.

И это далеко не полный список точек проверки, проводимой независимым экспертом, но именно при таком подходе к ремонту недвижимости мы можем гарантировать в подавляющем большинстве случаев уменьшение сметной стоимости, качество выполнения работ, соблюдение технологии, расход материалов, которые, например, непосредственно вами закуплены или оплачены.

ЭФФЕКТИВНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ ТЕХНАДЗОРА

Поскольку частичная или полная оплата за выполнение различных этапов ремонта производится преимущественно после сдачи работ, посещение объекта независимым экспертом по технадзору стимулирует строителей и мастеров к добросовестному исполнению своих обязательств. В противном случае, все недостатки будут выявлены до момента выплаты денег, соответственно, «переделки» не финансируются из кармана собственника недвижимости, а испорченные стройматериалы компенсируются за счёт подрядной организации.

Имея опыт в сфере контроля и приёмки строительных и отделочных работ невозможно не обладать разного рода статистикой по собственным объектам. На основе нашего опыта получается, что сторонний эксперт не только окупается, но и экономит до 30% от стоимости, заявленной подрядной организацией в общей смете материалов и услуг. К сожалению, значимой положительной тенденции, свидетельствующей о росте добросовестности подрядчиков в столице пока не наблюдается. Отсюда делаем вывод, что финансовая эффективность независимого контроля более чем оправдана. А вот мнимая экономия на таких услугах оборачивается весомыми денежными потерями в будущем или в процессе проведения ремонтных работ, а в некоторых случаях и проведением судебных или внесудебных экспертиз .

Источник

Технический надзор за ремонтом квартиры

Соблюдение плана проведения отделочных процедур и технологии при ремонтных работах в квартире любого уровня и площади реально при условии присутствии технического контроля. Наша компания оказывает своим клиентам эту услугу по наиболее приемлемой цене.

Разработка проверка проекта Подробнее

Прокладка коммуникаций и скрытых работ Подробнее

Работы с финишными матералами Подробнее

Сдача готовой квартиры Подробнее

Технический надзор за ремонтом квартир Подробнее

Устройство «Мокрых» работ Подробнее

Технический надзор квартиры необходим в первую очередь для того, чтобы своевременно обнаружить проблемы и отклонения, а также предотвратить принятие неправильных технологических решений.

Расценки на надзор за ремонтом квартиры площадью*
До 30 кв.м	До 45 кв.м	До 60 кв.м	До 80 кв.м	До 100 кв.м	Свыше 100 кв.м
Разовый выезд на объект (ВИК)	от 3 500 р.	от 4 000 р.	от 5 000 р.	от 6 500 р.	от 8 000 р.	по договорённости
*Расценки действует при выезде специалиста до МКАД. Стоимость выезда на объект за Мкад — 50 р./км Минимальный выезд в пределах МКАД — 5000 р., за МКАД — 7 000 р.
**Мы используем только профессиональное оборудование, которое зарегистрировано в росреестре и имеет поверочные документы
*** Каждый выезд подкрепляется отчетом в электронном виде. Оплатить можно наличным или безналичным расчетом

Что входит в технадзор над ремонтом?

В технический контроль входит большой спектр услуг, в том числе экспертная оценка качества выполненных работ. Заказчик на протяжении всего времени выполнения работ получает быстрое и правильное решение трудных вопросов, а еще в значительной степени экономит своих деньги и время.

Технадзор ремонта квартир подразумевает нижеследующее.

• Ведение журнала контроля.
• Контроль качества материалов для отделки и строительства.
• Проверка соблюдения правил, технологий производства работ: правильности кладки, нанесения материалов и др.
• Объективная оценка объемов и цен.
• Контроль над операциями по ремонту и отделке.
• Контроль за исполнением действующих нормативов.
• Оформление первых документов.
• Контроль над разумным расходом денег.
• Контроль за оперативным исправлением обнаруженных проблем.
• Перепроверка исполнения подрядчиком требований заказчика.
• Контроль за соблюдением сроков исполнения каждого этапа работ.
• Перепроверка занесения правок в акты выполненных работ.
• Проведение анализа и перепроверка проекта и сметы.
• Проведение дискуссий с Подрядчиком при создании графика.
• Освидетельствование актов скрытых работ.
• Осуществление общей оценки.
• Прием законченного объекта.
• Защита клиента в проблемных и неясных ситуациях.

Технический надзор за ремонтом квартиры проводится с начала работ на объекте и до окончательного завершения процесса, а так же на каждом этапе с начала обращения заказчика. В процессе инженер регулярно приезжает для полноценного контроля выполняемых работ и указывает на отклонения и дефекты. По окончанию запланированных выездов инженер передает клиенту нужные документы и отчет о выполненной работе.

Преимущества нашей компании

Мы понимаем, что хотят получить наши заказчики, и чтобы выполнить высококачественный технический надзор за ремонтом квартиры, цена которого в нашем агентстве вполне доступная, задействуем исключительно квалифицированных инженеров с большим опытом работы в данной сере деятельности. Мы обладаем всеми разрешительными свидетельствами и сертификатами. Услуга технического надзора при ремонте квартиры, стоимость которой зависит, как правило, от площади помещений, производится по установленным правилам и нормам. Наши специалисты подходят к своей работе со всей серьезность и ответственностью, поэтому вы будете довольны результатом.

Сотрудничая с нашей компанией, вы получаете наиболее выгодные условия.

• Четкое выполнение обязанностей.
• Качественное и достоверное проведение оценки и надзора.
• Приемлемые цены.
• Индивидуальный подход.
• Полная отчетность о выполненной работе.

Если у вас возникли какие-то дополнительные вопросы, то вы всегда можете связаться с нашими менеджерами по указанному на сайте номеру телефона и уточнить всю интересующую вас информацию. Услуги технадзора по ремонту квартиры, стоимость которых у нас доступная, проводятся только первоклассными профессионалами: они смогут не только с ответственностью и качеством провести свою работу, но и войдут в ваше положение и найдут персональный подход к каждому клиенту.

Источник

Строительный контроль
и технический надзор
от экспертов

Состоим в СРО

Пригласите специалиста для независимого контроля и оценки качества ремонтных или строительных работ Вашего объекта

Работаем Без выходных с 9:00 — 22:00

Тел: +7(495)23-109-23

Мы являемся членами СРО
номер: СРО-С-035-09092009

Удостоверьтесь в наших экспертах. Оплата только после оказания услуг.

Полное обследование объекта с актом осмотра от 50 руб/кв.м

Скидка 20% на регулярное ведение объекта.

В каких ситуациях необходим строительный надзор:

За годы практики ведения и приемки готовых объектов, мы столкнулись с огромным количеством нарушений при строительстве и ремонте.

Это связано с большой конкуренцией среди строительных компаний стремящихся уменьшить стоимость своих услуг за счет манипуляций.

Нанимая специалиста технического контроля, подрядчик обязан будет выполнять все свои обязательства на должном уровне. Иначе ему придется переделывать все нарушения за свой счет.

Надзор при строительстве коттеджей

Контроль этапов ремонтных работ

Приемка квартир от застройщика

Разовая и регулярная помощь инженера технического контроля

Мы проверяем качество любых этапов строительных или ремонтных работ.

Своевременная проверка и обнаружение проблем, гарантированно сэкономят Вам больше средств, чем затраты на работу наших специалистов.

Услуги технического надзора

Ведение объектов, независимое обследование, оценка, выявление нарушений и рекомендации

Технический надзор за строительством и ремонтом

Ведение контроля за процессами строительных работ при строительстве зданий или/и ремонтных работ в квартирах, офисах и промышленных объектах. Регулярные выезды на Ваш объект или поэтапные.

Приемка квартиры в новостройке от застройщика

При приемке недвижимости от застройщика или перед покупкой, мы не ограничиваемся поверхностным осмотром, а выявляем, в том числе и грубые нарушения технологий строительства.

Приемка выполненных работ

Оцениваем качество текущих и завершенных этапов работ при ремонте квартир и строительстве объектов. Комплексное обследование всего объекта с составлением Акта и рекомендациями. Консультации и помощь по сложным вопросам.

Техническое обследование квартир, домов и зданий

Визуальное и инструментальное обследование объекта от инженеров строителей с опытом более 10 лет. Поможем выявить уязвимости объекта, оценим ситуацию и дадим рекомендации. Составляем акт осмотра.

Шеф-монтаж

Наиболее полное сопровождение текущих строительных и/или ремонтных работ объекта. Контроль и обучение рабочих бригад, контроль за соблюдением технических норм, инженерные консультации, надзор за всеми этапами работ, помощь в составлении смет, закупке материалов, участие в планерках и разрешении споров.

Составление претензии к возмещению ущерба

Техническое обследование объекта, выявление всех нарушений. Составление акта. Подготовка досудебных и судебных документов в ситуациях связанных с нарушением качества строительных или ремонтных работ.

Посмотрите пример составленной претензии

Тепловизионное обследование

Найдем все потери тепла, утечку воздуха и приток холода. Скрытые дефекты и неисправности с помощью тепловизора.
Проводим обследование квартир, домов, производственных помещений и инженерных систем.

Проверка радиационного фона

Проверка квартир, домов и промышленных зданий на радиационный фон. Анализ уровня радиации и обнаружение источников. Будьте уверенны, что ваши помещения безопасны.

Что входит в работу строительного надзора от Надзор.Про

Основные аргументы, чтобы заказать строительный надзор у нас:

Проверка сметы

Проверяем смету на предмет необоснованного завышения и грамотность составления

Контроль этапов работ

Внимательно отслеживаем и фиксируем в журнал каждый этап строительных работ с комментариями, фотографиями и видео

Соблюдение тех норм

Проверка соответствия работ требованиям ГОСТ, СНиП, наличию сертификатов и документов на строительные материалы, технику и инструменты

Контроль материалов

Отслеживаем установленные сметой поставки, качество, сохранность строительных материалов и оборудования

Экономим Ваш бюджет

Контролируем и минимизируем бюджет на материалы и работы в соответствии со сметой

Контроль рабочих

Проверяем добросовестность рабочих на выполнение заявленных обязательств согласно графику работ

Выявляем брак

Документируем некачественно выполненные работы, помогаем составить претензию для возмещения ущерба

Безопасность

Контролируем порядок на вашем объекте, выявляем и предотвращаем нарушения регламентов и техники безопасности

Все под контролем

Какие отчеты мы предоставляем:

• Фиксируем акты завершенных этапов работ с фотографиями;
• Выявляем нарушения, даем рекомендации по их устранению, отслеживаем исправление;
• Контролируем скрытые работы такие как: прокладка кабелей, труб водоснабжения, канализации, гидроизоляции, утепления и прочее;
• Предоставляем Вам подробный отчет в удобном для Вас формате.

Посмотрите пример отчета:

Пример Видео отчета

Найденные ошибки при строительстве и ремонте

Пример видео отчета:

Неправильно выполненная гидроизоляция

Этапы проведения надзора

Схема работы наших инженеров

Оставьте заявку через сайт или позвоните нам

Осмотр объекта

Итоги

Держите под контролем все этапы строительства

+7(495)23-109-23

Контролируем деньги, сроки, стандарты

Преимущества независимого строительного надзора:

До 30% бюджета

Экономии на строительных работах и времени на исправление ошибок

Качество

Прозрачность и понимание всех работ и оплат

Сохраните нервы

Все вопросы и споры со строителями мы берем на себя

И снова время

Вам не нужно будет постоянно присутствовать на объекте для контроля

Какие работы мы контролируем

Чтобы Вы не переплачивали за строительство!

Также, мы поможем грамотно заключить договор на подрядные работы, чтобы строители несли ответственность за выполняемые действия

Объекты которые мы сопровождали

Filter

Технический надзор за строительством авиаангара

Строительный надзор ремонта квартиры

Технадзор за фасадными работами в коттедже в Одинцово

Разовая приемка этапа работ в коттедже в деревне Новоглагольево

Строительный надзор за домом в Бронницах

Технадзор за строительными работами поселок Черная Грязь

Оценка ущерба некачественного ремонта в квартире

Частный дом в Москве — сопровождение строительства веранды

Проверка качества строительных материалов

Проверка правильности установки пластиковых окон и дверей

Оценка некачественного ремонта квартиры часть 1

Приемка потолков в квартире

Filter

Приемка правильности возведения фундамента

Экспертиза квартиры от застройщика Самолет

Технадзор приемка перегородок

Примеры типовых договоров

Пример договора на разовое обследование объекта

Пример договора на регулярное ведение объекта

Вопросы и ответы

Наняли строительную компанию при ремонте квартиры и заказали у них услугу тех надзор. Чем вы отличаетесь от них?

Технадзор со стороны выполняющей подряд организации зачастую закрывает глаза на некоторые моменты при строительстве. Мы же предоставляем абсолютно независимый, неподкупный и обоснованный надзор за строительством.

Какие гарантии вы предоставляете?

Мы подтверждаем гарантии как производителей материалов, так и гарантии на работы от подрядчиков. Все подтвержденные работы сделаны в соответствии с технологиями, нормами, ГОСТами и строительными правилами.

Как осуществляется надзор?

Инженер строительного надзора приезжает к вам на объект 2 – 3 раза в неделю. Контролирует и осуществляет фото и видео съемку. Еженедельно составляет отчет в PDF и направляет его вам. Также, по всем вопросам, связанным со строительством вашего объекта, вы можете звонить нашему специалисту в любое рабочее время.

Меня не устраивает качество выполненных работ, но рабочие утверждают что все сделано по нормам. Вы можете помочь?

Наш инженер проведет аудит объекта и если необходимо, поможет составить претензию со ссылкой на нормативы. Этот документ вы можете предъявить строительной компании которая обязана учесть все недочеты.

Перед покупкой, хотим проверить качество строительства частного дома

Если Вы хотите купить дом, его полная проверка на качество строительства это обоснованное вложение. Наш инженер строительного надзора проведет полный аудит всех устройств коммуникаций, проверит объект на качество строительства и материалы. Вы будете в полном понимании, что покупаете.

Позвоните нам и мы обсудим условия.

Отзывы клиентов

Оперативно, что очень хорошо. Наскучило общаться с подрядчиком, нужно было сделать экспромт экспертизу. Ваш сотрудник приехал в течение часа. Очень контактный, нейтральный и поэтому сразу возникло доверие. Что тоже важно. Подтвердил все опасения. Подтвердил также, что нужно все устранять в обязательном порядке. Выявил того, что мы не видели — серьезные недостатки. При получении отчета с подрядчиками сможем мотивировано общаться.

Вячеслав Капустников
Частный заказчик

Строители выполнили некачественный ремонт. Ваш специалист приехал в назначенное время, за что ему спасибо, так как до этого пользовался другой компанией технадзора и их специалист опоздал и в дальнейшем не прислал адекватный отчет. Ваш, на месте подтвердил все недочеты моего ремонта, и рассказал, как именно можно предъявить претензию, и как выбить свои деньги не только за косяки, но и за просроченное время. Пока удовлетворен, посмотрим что будет дальше. Обратился за ведением проекта поэтапно.

Владимир Николаевич
Частный заказчик

Построили Баню, хотелось убедиться что все сделано качественно и безопасно. Станислав приехал к нам, очень приятный человек. Самое приятное ощущение от встречи. По результатам экспертизы выяснилось, что практически все технические и строительные работы выполнены качественно кроме некоторых нюансов, которые мы уже исправили. Теперь мы уверенны в безопасной эксплуатации бани и качестве работы строителей. Будем строить пристройку! Теперь я не волнуюсь, спасибо!

Валентина Георгиевна Стрелецкая
Частный заказчик

Наняли Надзор Про на оценку черновых этапов работ при ремонте квартиры. Ваш сотрудник принял часть работ, а также нашел, к сожалению, существенные недочеты. Будем исправлять и вызывать его после исправления и на дальнейшие этапы. Спасибо.

Рябич А.В.
Дизайнер интерьеров

Осмотр серьезный, замечания актуальные, помогли в общении с застройщиком. Приятно работать! Было бы замечательно получать отчеты по итогу проверки более оперативно.
——-
Ответ от компании НАДЗОР ПРО
Замечания учли! Иногда загрузка не позволяет подготавливать отчет за 3 дня как мы обещаем, но мы сделаем все возможное, чтобы соответствовать нашей политике.

Имя Не разглашаем
Частный заказчик

Источник